Villa 6 sovrum, 572 m²

Umbertide, Perugia (provins)

In posizione collinare e panoramica, villa di lusso con giardino, piscina e riserva di tartufi in vendita vicino a Perugia. Accuratamente ristrutturata da un antico casale, in parte ampliata mantenendo le stesse caratteristiche architettoniche, circondata da un giardino con una splendida piscina panoramica. La villa si sviluppa su più piani, con l'ingresso principale che conduce a un atrio interno in stile romano con decorazioni murali e dipinti, e al soggiorno principale, con un camino in pietra e una sala da biliardo. Accanto a una sala da pranzo classica, una cucina completamente attrezzata e un bagno. Al primo e al secondo piano si trovano tre camere da letto principali, tutte con bagno privato e dotate di armadi. Altre tre camere matrimoniali, con bagno privato, si trovano nel seminterrato insieme a un atrio che conduce alla terrazza esterna e a una cantina con sala di degustazione. Elementi tipici umbri come le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto sono presenti in tutta la proprietà. Il terreno adiacente al giardino comprende una riserva di tartufi che produce circa 2 kg di tartufi all'anno. Situata in posizione strategica in un angolo privato dell'Umbria, vicino a negozi e servizi, con un paesaggio mozzafiato, perfetta come villa privata per tutto l'anno o per le vacanze.
IMMOBILE Rif: PER1641
Dove: Umbertide, Provincia: Perugia, Regione: Umbria
Tipologia: casale di circa mq 572 con piscina, giardino e terreno con tartufaia
Condizioni: ottime
Giardino: 8000 mq
Piscina: 14x6 m con solarium, 1 spogliatoio e locale tecnico di circa 21 mq nn Distanza dai servizi: 3,5 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 25 km, Firenze 139 km, Roma 200 km nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile.
Wi-Fi: Disponibile, via radio.
Riscaldamento: GPL. Camini anche nella master bed room.
Acqua: Rete idrica comunale
Energia elettrica: Disponibile
Cancello elettrico, con doppio accesso
Impianto di irrigazione
Tartufaia, con produzione di circa 2kg di tartufo annui nn Disposizione:
Piano Seminterrato: foyer aperto sulla terrazza, locale cantina con degustazione, mezzo bagno, 3 camere da letto tutte ensuite, una con cabina armadio
Piano Terra: soggiorno di fronte alla terrazza panoramica principale con camino in pietra, sala da biliardo, sala da pranzo, cucina, bagno di cortesia
Piano Primo e Secondo: tre camere da letto matrimoniali, tutte ensuite e con cabina armadio

Annesso: spogliatoio della piscina e locale tecnico, circa 21 mq

In einer hügeligen und panoramischen Lage, Luxusvilla mit Garten, Schwimmbad und Trüffelreservat in der Nähe von Perugia zu verkaufen. Sorgfältig restauriert von einem alten Bauernhaus, teilweise vergrößert unter Beibehaltung der gleichen architektonischen Merkmale, umgeben von einem Garten mit einem herrlichen Panoramaschwimmbad. Die Villa erstreckt sich über mehrere Etagen, wobei der Haupteingang zu einem Atrium im römischen Stil mit Wanddekorationen und Gemälden und dem Hauptwohnzimmer mit einem Steinkamin und einem Billardzimmer führt. Daneben befindet sich ein klassisches Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer. Im ersten und zweiten Stock befinden sich drei Hauptschlafzimmer, alle mit eigenem Bad und Einbauschränken. Drei weitere Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad befinden sich im Untergeschoss, zusammen mit einem Atrium, das zur Außenterrasse führt, und einem Weinkeller mit Verkostungsraum. Typisch umbrische Elemente wie freiliegende Holzbalken und Terrakottaböden sind im gesamten Haus zu finden. Auf dem an den Garten angrenzenden Grundstück befindet sich ein Trüffelreservat, das jährlich etwa 2 kg Trüffel produziert. Strategisch günstig in einer privaten Ecke Umbriens gelegen, in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen, mit einer atemberaubenden Landschaft, perfekt als private Villa für das ganze Jahr oder für den Urlaub.
Objekt-Nr.: PER1641
Wo: Umbertide, Provinz: Perugia, Region: Umbrien
Typ: Bauernhaus von etwa 572 Quadratmetern mit Schwimmbad, Garten und Land mit Trüffelreservat
Bedingungen: ausgezeichnet
Garten: 8000 mq
Schwimmbad: 14x6 m
Nebengebäude: Umkleideraum und technischer Raum, ca. 21 Quadratmeter nn Entfernung zu Dienstleistungen: 3,5 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 25 km, Florenz 139 km, Rom 200 km nn Versorgungsunternehmen:
Festnetz: Verfügbar.
Wi-Fi: Verfügbar, über Funk.
Heizung: Flüssiggas. Kamine auch im Hauptschlafzimmer.
Wasser: Städtisches Wassernetz
Elektrizität: Vorhanden
Elektrisches Tor, mit doppeltem Zugang
Bewässerungsanlage
Trüffelraum, mit einer Produktion von ca. 2 kg Trüffeln pro Jahr
Energieklasse: G nn Aufteilung:
Untergeschoss: Foyer mit Zugang zur Terrasse, Kellerraum mit Weinverkostung, halbes Bad, 3 Schlafzimmer, alle mit Bad, eines mit begehbarem Kleiderschrank
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Blick auf die große Panoramaterrasse mit Steinkamin, Billardzimmer, Esszimmer, Küche, Bad
Erster und zweiter Stock: drei Doppelschlafzimmer, alle mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank

Роскошная вилла с садом, бассейном и трюфельным заповедником, расположенная на холме, недалеко от Перуджи. Тщательно восстановленная из старого фермерского дома, частично расширенная с сохранением тех же архитектурных особенностей, окруженная садом с великолепным панорамным бассейном. Вилла состоит из нескольких этажей, главный вход ведет в атриум в римском стиле с настенными украшениями и картинами, а также в главную гостиную с каменным камином и бильярдной. Рядом с ней находится классическая столовая, полностью оборудованная кухня и ванная комната. На первом и втором этажах расположены три главные спальни, все с ванными комнатами и встроенными шкафами. Еще три спальни с двуспальными кроватями и ванными комнатами расположены в подвале, а также атриум, ведущий на открытую террасу, и винный погреб с дегустационным залом. Типичные для Умбрии элементы, такие как открытые деревянные балки и терракотовые полы, присутствуют во всем доме. На участке, прилегающем к саду, находится трюфельный заповедник, приносящий около 2 кг трюфелей в год. Стратегически расположенная в уединенном уголке Умбрии, рядом с магазинами и услугами, с захватывающими дух пейзажами, идеальная частная вилла на весь год или на время отпуска.
Код объекта: PER1641
Где: Умбертиде, Провинция: Перуджа, Регион: Умбрия
Тип: Фермерский дом площадью около 572 кв. м с бассейном, садом и участком с трюфельным заповедником
Условия: отличные
Сад: 8000 м²
Бассейн: 14x6 м
Пристройка: раздевалка и техническое помещение, около 21 кв. м. nn Расстояние до служб: 3,5 км
Расстояние до основных аэропортов: Перуджа 25 км, Флоренция 139 км, Рим 200 км nn Коммунальные услуги:
Стационарный телефон: есть.
Wi-Fi: Доступен, через радио.
Отопление: LPG. Камины также в главной спальне.
Вода: муниципальная водопроводная сеть
Электричество: доступно
Электрические ворота с двойным доступом
Система орошения
Трюфельная комната с производством около 2 кг трюфелей в год
Класс энергопотребления: G nn Планировка:
Цоколь: фойе, выходящее на террасу, подвальное помещение с дегустацией вин, полуванная комната, 3 спальни с ванными комнатами, одна из которых с гардеробной.
Первый этаж: гостиная, выходящая на главную панорамную террасу с каменным камином, бильярдная, столовая, кухня, ванная комната
Первый и второй этажи: три спальни с двуспальными кроватями, все с ванными комнатами и гардеробными.

En una posición montañosa y panorámica, villa de lujo con jardín, piscina y reserva de trufas en venta cerca de Perugia. Cuidadosamente restaurada a partir de una antigua casa de labranza, parcialmente ampliada manteniendo las mismas características arquitectónicas, rodeada de un jardín con una espléndida piscina panorámica. La villa tiene varias plantas, con la entrada principal que conduce a un atrio de estilo romano con decoraciones murales y pinturas, y el salón principal, con chimenea de piedra y sala de billar. Junto a él hay un comedor clásico, una cocina totalmente equipada y un cuarto de baño. En la primera y segunda planta hay tres dormitorios principales, todos con baño en suite y armarios empotrados. En el sótano se encuentran otros tres dormitorios dobles, con cuartos de baño en suite, junto con un atrio que conduce a la terraza exterior y una bodega con sala de degustación. Elementos típicos de Umbría, como vigas de madera vistas y suelos de terracota, están presentes en toda la propiedad. El terreno adyacente al jardín incluye una reserva de trufas que produce unos 2 kg de trufas al año. Estratégicamente situada en un rincón privado de Umbría, cerca de tiendas y servicios, con un paisaje impresionante, perfecta como villa privada para todo el año o para vacaciones.
PROPIEDAD Ref: PER1641
Donde: Umbertide, Provincia: Perugia, Región: Umbria
Tipo: Cortijo de unos 572 metros cuadrados con piscina, jardín y terreno con reserva de trufas
Condiciones: excelente
Jardín: 8000 mq
Piscina: 14x6 m
Anexo: vestuario piscina y sala técnica, unos 21 metros cuadrados nn Distancia a los servicios: 3,5 km
Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 25 km, Florencia 139 km, Roma 200 km nn Servicios públicos:
Teléfono fijo: Disponible.
Wi-Fi: Disponible, vía radio.
Calefacción: GLP. Chimeneas también en el dormitorio principal.
Agua: Red municipal de agua.
Electricidad: Disponible
Portón eléctrico, con doble acceso
Sistema de riego
Sala de trufas, con producción de unos 2 kg de trufas al año
Clase energética: G nn Distribución:
Sótano: vestíbulo con acceso a la terraza, bodega con degustación de vinos, medio baño, 3 dormitorios con baño, uno de ellos con vestidor.
Planta baja: salón que da a la terraza panorámica principal con chimenea de piedra, sala de billar, comedor, cocina, cuarto de baño
Primera y segunda planta: tres habitaciones dobles, todas con baño y vestidor