Hus på landet 15 sovrum, 1300 m²

Umbertide, Perugia (provins)

PROPERTY DESCRIPTION
Situated at an altitude of 450 metres, this exclusive Resort with spa, wellness centre and thermal pools offers wonderful panoramic views of the splendid countryside of the Upper Tiber Valley.

A charming country villa, born from the careful restoration of an ancient seventeenth-century farmhouse, with the aim of offering maximum comfort and hospitality, paying great attention to respecting local tradition. The structure offers 10 rooms with en-suite bathroom, elegantly decorated with classic furniture and ceilings with exposed wooden beams, all equipped with TV, internet connection, telephone, minibar, air conditioning, courtesy line and with a splendid view of Umbertide, Perugia and the Tiber Valley.

This exclusive resort is the only one in Umbria to enjoy a Spa served by three swimming pools, two of which are outdoor and one indoor, with water temperatures that can be heated up to 48 °C, equipped with innovative hydromassage techniques and Kneipp path, Finnish sauna, gym, jacuzzi, Turkish bath with aromatherapy, geyser and ice waterfall ideal for revitalizing baths and healthy hydrotherapy treatments or for a completely relaxing holiday.

It also offers a large internal restaurant that can accommodate up to 50 guests, perfect for offering unique gastronomic experiences in a refined atmosphere.
The panoramic terrace overlooking the valley and the summer restaurant adjacent to the swimming pools are exclusive.

A short distance from the main building, for sale with the resort, a stone manor house with five bedrooms and a second service house with one bedroom, currently used as private residences by the owners.

The property also features a rich source of Natural Mineral Water, certified by a concession from the Ministry of Health.

USE AND POTENTIAL
The philosophy of this splendid reality is to put hospitality first for a welcome that includes well-being, tranquility, relaxation and excellent cuisine in its restaurant.
The property represents an ideal solution to continue an exclusive high-level hospitality business, offering guests a unique experience of elegance and tranquility immersed in the splendid scenery of the green heart of Umbria.

DISTANCES AND LOCATION
Located 5 km from Umbertide and all main services, the property is a 40-minute drive from Perugia and its convenient airport.
Located in the center of one of the most beautiful trekking routes in Italy, which extends from the nearby 20th century Civitella Ranieri Castle, to the adjacent 13th century Serra Partucci Castle, up to the 17th century San Faustino Abbey and surrounded by large green spaces, it offers unique and regenerating walks among olive groves, vineyards and orchards.
It is in fact the ideal base for tourist itineraries dedicated to history, art and culture; from here it is easy to reach important cities of art such as Gubbio, Assisi, Spoleto, Todi, Perugia, Città di Castello, Cortona, Florence and Lake Trasimeno.

EIGENTUMSBESCHREIBUNG
Auf einer Höhe von 450 Metern gelegen, bietet dieses exklusive Resort mit SPA, Wellnesscenter und Thermalbecken einen herrlichen Panoramablick auf die herrliche Landschaft des oberen Tiber-Tals.

Eine charmante Landvilla, die aus der sorgfältigen Restaurierung eines alten Bauernhauses aus dem 17. Jahrhundert entstanden ist, mit dem Ziel, maximalen Komfort und Gastfreundschaft zu bieten und dabei großen Wert auf die Achtung der lokalen Tradition zu legen. Die Struktur bietet 10 Zimmer mit eigenem Bad, elegant eingerichtet mit klassischen Möbeln und Decken mit freiliegenden Holzbalken, alle ausgestattet mit TV, Internetanschluss, Telefon, Minibar, Klimaanlage, Toilettenartikeln und mit einem herrlichen Blick auf Umbertide und das Tibertal.

Dieses exklusive Resort ist das einzige in Umbrien, das über ein Spa-Center verfügt, das über drei Swimmingpools verfügt, zwei davon im Freien und einer im Innenbereich, mit Wassertemperaturen, die auf bis zu 48 °C erhitzt werden können, ausgestattet mit innovativen Hydromassage-Techniken und einem Kneippbecken Sauna, Finnische Sauna, Fitnessraum, Whirlpool, Türkisches Bad mit Aromatherapie, Geysir und Eiswasserfall, ideal für revitalisierende Bäder und gesunde Hydrotherapie-Behandlungen oder für einen rundum erholsamen Urlaub.

Es verfügt außerdem über ein großes internes Restaurant mit Platz für bis zu 50 Gäste, das sich perfekt für einzigartige gastronomische Erlebnisse in einer raffinierten Atmosphäre eignet.
Die exklusive Panoramaterrasse mit Blick auf das Tal und das Sommerrestaurant neben den Schwimmbädern.

Nicht weit vom Hauptgebäude entfernt steht ein Herrenhaus aus Stein mit fünf Schlafzimmern und einem zweiten Servicehaus, das von einem Schlafzimmer bedient wird und derzeit von den Eigentümern als private Residenzen genutzt wird, zum Verkauf mit dem Resort.

Auf dem Grundstück gibt es auch eine reichhaltige Quelle natürlichen Mineralwassers, zertifiziert durch eine Konzession des Gesundheitsministeriums.

NUTZEN UND POTENZIALITÄT
Die Philosophie dieser großartigen Realität besteht darin, die Gastfreundschaft an die erste Stelle zu setzen, um Wohlbefinden, Ruhe, Entspannung und eine ausgezeichnete Küche im Restaurant zu gewährleisten.
Das Anwesen stellt eine ideale Lösung für die Fortführung eines exklusiven Gastgewerbes auf hohem Niveau dar und bietet seinen Gästen ein einzigartiges Erlebnis von Eleganz und Ruhe inmitten der herrlichen Landschaft des grünen Herzens Umbriens.

ENTFERNUNGEN UND POSITION
Die Unterkunft liegt 5 km von Umbertide und allen wichtigen Dienstleistungen sowie 40 Fahrminuten von Perugia und seinem praktischen Flughafen entfernt.
Liegt im Zentrum einer der schönsten Trekkingrouten Italiens, die sich vom nahegelegenen Schloss Civitella Ranieri aus dem 19. Jahrhundert über das angrenzende Schloss Serra Partucci aus dem 11. Jahrhundert bis zur Abtei San Faustino aus dem 17. Jahrhundert erstreckt und umgeben ist Mit seinen großen Grünflächen bietet es einzigartige und erholsame Spaziergänge zwischen Olivenhainen, Weinbergen und Obstgärten.
Tatsächlich ist es der ideale Ausgangspunkt für touristische Routen, die der Geschichte, Kunst und Kultur gewidmet sind. Von hier aus sind wichtige Kunststädte wie Gubbio, Assisi, Spoleto, Todi, Perugia, Città di Castello, Cortona, Florenz und der Trasimenische See leicht zu erreichen.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à 450 mètres d'altitude, ce Resort exclusif avec SPA, centre de bien-être et piscines thermales offre de magnifiques vues panoramiques sur la splendide campagne de la haute vallée du Tibre.

Une charmante villa de campagne, née de la restauration soignée d'une ancienne ferme du XVIIe siècle, dans le but d'offrir un maximum de confort et d'hospitalité tout en accordant une grande attention au respect de la tradition locale. La structure propose 10 chambres avec salle de bain privée, élégamment décorées avec des meubles classiques et des plafonds avec poutres apparentes, toutes équipées de TV, connexion Internet, téléphone, minibar, climatisation, ligne de courtoisie et avec une vue splendide sur Umbertide, Pérouse et la vallée du Tibre.

Ce complexe exclusif est le seul en Ombrie à bénéficier d'un centre thermal desservi par trois piscines, dont deux extérieures et une intérieure, avec une température d'eau pouvant atteindre 48 °C, équipées de techniques d'hydromassage innovantes et d'un Sentier Kneipp, sauna finlandais, salle de sport, jacuzzi, bain turc avec aromathérapie, geyser et cascade de glace, idéaux pour des bains revitalisants et des soins d'hydrothérapie sains ou pour des vacances complètement relaxantes.

Il propose également un grand restaurant interne capable d'accueillir jusqu'à 50 convives, parfait pour proposer des expériences gastronomiques uniques dans une atmosphère raffinée.
La terrasse panoramique exclusive surplombant la vallée et le restaurant d'été adjacent aux piscines.

A proximité de la structure principale, à vendre avec la résidence, un manoir en pierre avec cinq chambres et une deuxième maison de service desservie par une chambre, actuellement utilisées comme résidences privées par les propriétaires.

Sur la propriété se trouve également une riche source d'eau minérale naturelle, certifiée par concession du ministère de la Santé.

UTILISATION ET POTENTIALITÉ
La philosophie de cette splendide réalité est de mettre l'hospitalité au premier plan pour un accueil qui inclut bien-être, tranquillité, détente et excellente cuisine dans son restaurant.
La propriété représente une solution idéale pour poursuivre une activité hôtelière exclusive de haut niveau, offrant aux clients une expérience unique d'élégance et de tranquillité immergée dans le splendide paysage du cœur vert de l'Ombrie.

DISTANCES ET POSITION
Situé à 5 km d'Umbertide et de tous les principaux services, la propriété se trouve à 40 minutes en voiture de Pérouse et de son aéroport pratique.
Situé au centre de l'un des plus beaux itinéraires de randonnée d'Italie, qui s'étend du château voisin de Civitella Ranieri des années 1900, au château adjacent de Serra Partucci des années 1100, jusqu'à l'abbaye de San Faustino des années 1600 et entouré avec de grands espaces verts, il propose des promenades uniques et régénérantes parmi les oliveraies, les vignes et les vergers.
C'est en effet la base idéale pour des itinéraires touristiques dédiés à l'histoire, à l'art et à la culture ; de là, il est facile de rejoindre d'importantes villes d'art telles que Gubbio, Assise, Spoleto, Todi, Pérouse, Città di Castello, Cortona, Florence et le lac Trasimène.

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
Situado a 450 metros de altitud, este exclusivo Resort con SPA, centro de bienestar y piscinas termales ofrece maravillosas vistas panorámicas de la espléndida campiña del Alto Valle del Tíber.

Una encantadora villa de campo, nacida de la cuidadosa restauración de una antigua masía del siglo XVII, con el objetivo de ofrecer el máximo confort y hospitalidad prestando gran atención al respeto de la tradición local. La estructura ofrece 10 habitaciones con baño privado, elegantemente decoradas con muebles clásicos y techos con vigas de madera, todas equipadas con TV, conexión a Internet, teléfono, minibar, aire acondicionado, línea de cortesía y con una espléndida vista de Umbertide y. el valle del Tíber.

Este exclusivo resort es el único en Umbría que disfruta de un Centro Spa servido por tres piscinas, dos de ellas exteriores y una interior, con una temperatura del agua que puede calentarse hasta 48 °C, equipada con innovadoras técnicas de hidromasaje y un Camino Kneipp, sauna finlandesa, gimnasio, jacuzzi, baño turco con aromaterapia, géiser y cascada de hielo ideal para baños revitalizantes y saludables tratamientos de hidroterapia o para unas vacaciones completamente relajantes.

También ofrece un gran restaurante interno con capacidad para 50 comensales, perfecto para ofrecer experiencias gastronómicas únicas en un ambiente refinado.
La exclusiva terraza panorámica con vistas al valle y el restaurante de verano junto a las piscinas.

A poca distancia de la estructura principal, se vende con el resort una casa señorial de piedra con cinco dormitorios y una segunda casa de servicio con un dormitorio, actualmente utilizada como residencia privada por los propietarios.

En la propiedad también existe una rica fuente de Agua Mineral Natural, certificada mediante concesión del Ministerio de Salud.

USO Y POTENCIALIDAD
La filosofía de esta espléndida realidad es anteponer la hospitalidad a una acogida que incluye bienestar, tranquilidad, relajación y excelente gastronomía en su restaurante.
La propiedad representa una solución ideal para continuar un exclusivo negocio hotelero de alto nivel, ofreciendo a los huéspedes una experiencia única de elegancia y tranquilidad inmersos en el espléndido paisaje del corazón verde de Umbría.

DISTANCIAS Y POSICIÓN
Situado a 5 km de Umbertide y de todos los servicios principales, la propiedad está a 40 minutos en coche de Perugia y su conveniente aeropuerto.
Situado en el centro de una de las rutas de senderismo más bellas de Italia, que se extiende desde el cercano Castillo de Civitella Ranieri del 1900, al adyacente Castillo de Serra Partucci del 1100, hasta la Abadía de San Faustino del 1600 y rodeado con grandes espacios verdes, ofrece paseos únicos y regeneradores entre olivares, viñedos y huertas.
De hecho, es la base ideal para itinerarios turísticos dedicados a la historia, el arte y la cultura; desde aquí es fácil llegar a importantes ciudades artísticas como Gubbio, Asís, Spoleto, Todi, Perugia, Città di Castello, Cortona, Florencia y el lago Trasimeno.