Lantställe 10 sovrum, 480 m²

Umbertide, Perugia (provins)

In vendita ad Umbertide, nelle vicinanze del suggestivo Castello di Poggio Manente, proponiamo un affascinante casolare panoramico da ristrutturare.
La proprietà, di complessivi 480 mq, è immersa in un terreno di 9 ettari, che si estende tra uliveti, seminativi, boschi e un frutteto.

Il Casolare, di circa 400 mq,  è in buone condizioni ma necessita di lavori di consolidamento e offre ampie potenzialità.
Attualmente, si suddivide in: 8 camere, 7 bagni e un’ampia area living, che lo rendono ideale per chi desidera intraprendere un’attività turistico-ricettiva.

La Depandance, di circa 80 mq, è completamente ristrutturata ed é  suddivisa in due unità autonome. La prima unità dispone di una spaziosa camera con bagno en-suite, mentre la seconda è composta da angolo cottura, camera e bagno.

Gli impianti di riscaldamento sono autonomi e comprendono un sistema a GPL ed una caldaia a pellet.
Completano la proprietà, un sistema di raccolta dell’acqua piovana convogliata in una cisterna,  un pozzo ed un sistema funzionante di pannelli solari installati sulla Depandance.

Il terreno circostante si suddivide tra 300 piante di olivo, 3 ettari di seminativo, una porzione boschiva di circa 2 ettari e un frutteto. Sebbene attualmente non vi sia una piscina, lo spazio per realizzarla è disponibile, aggiungendo ulteriore valore alla proprietà.

Posizione e punti di interesse
La proprietà gode di una posizione strategica, a soli 5 km dal centro di Umbertide, dove sono disponibili tutti i principali servizi, e a breve distanza dall’uscita della E45 che facilita il raggiungimento di alcune delle più rinomate città storiche dell’Umbria come Gubbio, Città di Castello, Perugia e Assisi.