In the splendid area of Lake Trasimeno, surrounded by greenery and with a suggestive view of the lake, stands this elegant villa, a charming residence that combines style and refinement.
The property is spread over three levels for a total surface area of approximately 350 square meters.
On the ground floor, we find a large and bright tavern, embellished with characteristic brick arches, a kitchen and a bathroom. Also on this level, there is an independent apartment, completely renovated, with vaulted terracotta ceilings. The apartment has a kitchen with living room, a bedroom and a bathroom.
An internal staircase leads to the first floor, where there is a welcoming living room with kitchen, overlooking a spacious panoramic terrace with lake view. The floor also includes two bedrooms and a bathroom.
The second floor houses two double bedrooms, a single bedroom, a study and an additional bathroom, offering large and comfortable rooms.
To complete the property, an annex of about 50 square meters currently used as a warehouse and a plot of land of about 1.7 hectares, perfect for those who want large outdoor spaces.
All utilities are already present and fully functional.
Thanks to its privileged position and valuable architectural features, this villa represents the ideal choice both as a first residence and as a holiday home, an exclusive refuge in the green heart of central Italy.
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Nella splendida zona del Lago Trasimeno, immersa nel verde e con una suggestiva vista sul lago, sorge questa elegante villa, una dimora di charme che coniuga stile e raffinatezza.
La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 350 mq.
Al piano terra, troviamo un'ampia e luminosa taverna, impreziosita da caratteristici archi in mattoni, una cucina e un bagno. Sempre su questo livello, è presente un appartamento indipendente, completamente ristrutturato, con soffitti a volticine in cotto. L'appartamento dispone di una cucina con soggiorno, una camera da letto e un bagno.
Tramite una scala interna si accede al primo piano, dove si apre un accogliente soggiorno con cucina, affacciato su una spaziosa terrazza panoramica con vista sul lago. Il piano comprende inoltre due camere da letto e un bagno.
Il secondo piano ospita due camere matrimoniali, una cameretta, uno studio e un ulteriore bagno, offrendo ambienti ampi e confortevoli.
A completare la proprietà, un annesso di circa 50 mq attualmente adibito a magazzino e un terreno di circa 1,7 ettari, perfetto per chi desidera ampi spazi all'aperto.
Tutte le utenze sono già presenti e perfettamente funzionanti.
Grazie alla sua posizione privilegiata e alle caratteristiche architettoniche di pregio, questa villa rappresenta la scelta ideale sia come prima residenza che come casa per le vacanze, un rifugio esclusivo nel cuore verde dell'Italia centrale.
In der herrlichen Gegend des Trasimenischen Sees, umgeben von Grün und mit einem eindrucksvollen Blick auf den See, steht diese elegante Villa, eine charmante Residenz, die Stil und Raffinesse vereint.
Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 350 m2.
Im Erdgeschoss finden wir eine große und helle Taverne, verziert mit charakteristischen Backsteinbögen, eine Küche und ein Badezimmer. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem eine eigenständige, vollständig renovierte Wohnung mit gewölbten Terrakottadecken. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich ein einladendes Wohnzimmer mit Küche und Blick auf eine geräumige Panoramaterrasse mit Seeblick befindet. Außerdem sind auf dieser Etage zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer untergebracht.
Der zweite Stock beherbergt zwei Doppelschlafzimmer, ein Einzelschlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein zusätzliches Badezimmer und bietet somit viel Platz und Komfort.
Abgerundet wird das Anwesen durch einen Anbau von ca. 50 m2, der derzeit als Lager genutzt wird, und ein Grundstück von ca. 1,7 Hektar, ideal für diejenigen, die große Außenbereiche wünschen.
Alle Dienstprogramme sind bereits vorhanden und voll funktionsfähig.
Dank ihrer privilegierten Lage und ihrer wertvollen architektonischen Merkmale stellt diese Villa die ideale Wahl sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferienhaus dar, ein exklusiver Zufluchtsort im grünen Herzen Mittelitaliens.
Dans la splendide région du lac Trasimène, entourée de verdure et avec une vue suggestive sur le lac, se trouve cette élégante villa, une charmante résidence qui allie style et raffinement.
La propriété est répartie sur trois niveaux pour une superficie totale d'environ 350 m2.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons une grande et lumineuse taverne, agrémentée d'arcs en briques caractéristiques, une cuisine et une salle de bain. Egalement à ce niveau, se trouve un appartement indépendant, entièrement rénové, avec des plafonds voûtés en terre cuite. L'appartement dispose d'une cuisine avec salon, d'une chambre et d'une salle de bain.
Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouve un séjour accueillant avec cuisine, donnant sur une spacieuse terrasse panoramique avec vue sur le lac. L'étage comprend également deux chambres et une salle de bain.
Le deuxième étage abrite deux chambres doubles, une chambre simple, un bureau et une salle de bain supplémentaire, offrant des espaces spacieux et confortables.
Pour compléter la propriété, une annexe d'environ 50 m2 actuellement utilisée comme entrepôt et un terrain d'environ 1,7 hectares, parfait pour ceux qui veulent de grands espaces extérieurs.
Tous les utilitaires sont déjà présents et entièrement fonctionnels.
Grâce à sa position privilégiée et à ses précieuses caractéristiques architecturales, cette villa représente le choix idéal aussi bien comme première résidence que comme maison de vacances, un refuge exclusif dans le cour vert de l'Italie centrale.
В великолепном районе озера Тразимено, в окружении зелени и с захватывающим видом на озеро, расположена эта элегантная вилла — очаровательная резиденция, сочетающая в себе стиль и изысканность.
Недвижимость расположена на трех уровнях общей площадью около 350 м2.
На первом этаже находится большая и светлая таверна, украшенная характерными кирпичными арками, кухня и ванная комната. Также на этом этаже находится отдельная квартира, полностью отремонтированная, со сводчатыми терракотовыми потолками. В квартире есть кухня с гостиной, спальня и ванная комната.
Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположена уютная гостиная с кухней, выходящая на просторную панорамную террасу с видом на озеро. На этаже также имеются две спальни и ванная комната.
На втором этаже расположены две спальни с двуспальными кроватями, спальня с односпальной кроватью, кабинет и дополнительная ванная комната, что обеспечивает просторное и комфортное пространство.
Дополняет недвижимость пристройка площадью около 50 м2, которая в настоящее время используется как склад, и участок земли площадью около 1,7 га, идеально подходящий для тех, кто хочет иметь большие открытые пространства.
Все коммуникации уже имеются и полностью функционируют.
Благодаря своему привилегированному расположению и ценным архитектурным особенностям эта вилла представляет собой идеальный выбор как в качестве первого места жительства, так и в качестве дома для отдыха, эксклюзивного убежища в зеленом сердце центральной Италии.
En la espléndida zona del lago Trasimeno, rodeada de vegetación y con una sugerente vista del lago, se encuentra esta elegante villa, una residencia encantadora que combina estilo y refinamiento.
La propiedad se distribuye en tres niveles para una superficie total de aproximadamente 350 m2.
En la planta baja encontramos una amplia y luminosa taberna, adornada con característicos arcos de ladrillo, una cocina y un baño. También en este nivel, hay un apartamento independiente, completamente reformado, con techos abovedados de terracota. El apartamento dispone de cocina con salón, un dormitorio y un baño.
Una escalera interior conduce al primer piso, donde hay un acogedor salón con cocina, con vistas a una amplia terraza panorámica con vistas al lago. El piso también incluye dos dormitorios y un baño.
La segunda planta alberga dos habitaciones dobles, una habitación individual, un estudio y un baño adicional, ofreciendo espacios amplios y confortables.
Para completar la propiedad, un anexo de aproximadamente 50 metros cuadrados actualmente utilizado como almacén y un terreno de aproximadamente 1,7 hectáreas, perfecto para quien quiera amplios espacios exteriores.
Todas las utilidades ya están presentes y completamente funcionales.
Gracias a su posición privilegiada y a sus valiosas características arquitectónicas, esta villa representa la elección ideal tanto como primera residencia como casa de vacaciones, un refugio exclusivo en el corazón verde del centro de Italia.
这座优雅的别墅坐落在特拉西梅诺湖 (Lake Trasimeno) 的壮丽地区，周围绿树环绕，可欣赏到迷人的湖景，是一栋集时尚与精致于一体的迷人住宅。
该房产分为三层，总面积约为 350 平方米。
在底楼，我们发现了一间宽敞明亮的小酒馆，装饰有特色的砖拱门、一间厨房和一间浴室。这一层还有一套独立的公寓，经过了彻底的翻修，拥有拱形赤陶天花板。该公寓设有带客厅的厨房、一间卧室和一间浴室。
内部楼梯通向二楼，那里有一个带厨房的温馨客厅，俯瞰着俯瞰湖泊的宽敞全景露台。该楼层还包括两间卧室和一间浴室。
二楼设有两间双人卧室、一间单人卧室、一间书房和一间额外的浴室，空间宽敞舒适。
为了完善该房产，该房产还包含一个面积约 50 平方米的附属建筑，目前用作仓库，以及一块约 1.7 公顷的土地，非常适合那些想要大型户外空间的人。
所有实用程序均已存在且功能齐全。
由于其优越的地理位置和珍贵的建筑特色，这座别墅是首次居所和度假屋的理想选择，是意大利中部绿色心脏地带的一处专属避难所。
