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Poggio alle Rose country house with pool, Tuoro sul Trasimeno, Perugia - Umbria
With stunning open lake views, a 6-bedroom country villa with guest cottage, swimming pool, rose garden, and olive grove for sale in Tuoro sul Trasimeno, Perugia. Traditional rustic-style villa with spectacular panoramic views of the lake, on the border with Tuscany, just 15 km from Cortona. A historic site, the villa is built on the same hills of Hannibal's famous 217 BC battle, when he ambushed and defeated the powerful Romans here. Poggio alle Rose is a typical Umbrian-style country villa with guest cottage, built in the early 1800s, 350 meters a.s.l and facing south, with enchanting views of Lake Trasimeno, among 300 olive trees, some centuries old. Poggio alle Rose boasts more than 30 varieties of roses from both Italy and England, and fruit trees including figs, walnuts, cherries and Kaki. Surrounding the pool, with a Roman-style step, is a terraced garden with more than 100 varieties of flowers and exotic shrubs, surrounding an outdoor kitchen with al fresco dining. The facades are partly in natural stone with a characteristic loggia on the first floor. The interiors retain the original features with high exposed wood-beamed ceilings and handmade terracotta floors. The bathrooms have been recently renovated in travertine stone with the master bedroom bathroom boasting a Jacuzzi. The entire building can be extended of further 100 sq m/1976 sq ft. On the exterior of the guest cottage a 50-year old Wisteria plant provides a shady pergola for dining and relaxing. The 600 m driveway is a combination of concrete and gravel, and all cars can easily get on and off. Fascinating, romantic lake-views, in a private and quiet setting, ready to live with family and friends or host tourists for their vacations in the heart of Italy.
PROPERTY Ref: TUO2820
Location: Tuoro sul Trasimeno, Province: Perugia, Region: Umbria
Type: 364 sq m/3918 sq ft 1800's lake-view country house on two levels with porch, loggia, separate guest cottage, rose garden and a panoramic pool, 3.6 ha/8.89 acres of olive grove with secular old trees
Annexes: 25 sq m/269 sq ft separate guest cottage with a 15 sq m/161 sq ft porch, featuring a living room with fireplace, kitchen, 1 bedroom and 1 bathroom
Year of construction: 1800
Year of restoration: 1987 - 1994 - 2016
Conditions: excellent, possibility of extension of further 100 sq m/1976 sq ft
Garden: 1200 sq m/0.3 acres landscaped with paved areas, lawn, mature trees and 30-variety rose garden, fruit trees including figs, walnuts, cherries and Kaki
Land: 3,6 ha/8.89 acres with an olive grove with 300 plants, some over 100 years old
Terrace/Balcony: 10 sq m/107 sq ft loggia on first floor; 15 sq m/161 sq ft guest cottage's porch
Pool: 10x5 mt with a corner Roman-style staircase, depth 1.4 mt
Layout:
Ground floor: living room with access to orangery/conservatory with lake view, library, dining with a wooden stove, kitchen, 1 bedroom/study, 1 bathroom, laundry room; with separate access from outside, a technical room
First Floor: loggia, living room with fireplace, 2 bedrooms, 1 bathroom, 1 master bedroom with second bedroom or study with wooden loft, ensuite bathroom with Jacuzzi
Distance from services: 2km
Distance from main airports: Perugia 45 km, Florence 130km, Rome 240km
Gravel road: 600 mt
Utilities:
Fixed telephone network: available
Internet: available
Heating: methane
Water: mains city supply + 2 private wells, one over 100-meter deep, for irrigation and pool use
Electricity: available
The property is owned by a private individual
The location, for privacy, is approximate
Please note all measurements cited are approximate
Energy Efficiency Class: G
Apolloni & Blom RE carries out a technical due diligence with owner's technician in order to have a full report on the urban and cadastral state of the art of each property. The due diligence may be requested by clients showing a strong interest in the property
Casale Poggio alle Rose con piscina, Tuoro sul Trasimeno, Perugia - Umbria
Con vista aperta sul lago, villa di campagna con 5 camere, dépendance ospiti, piscina, giardino con roseto, uliveto, in vendita a Tuoro sul Trasimeno, Perugia. Ambienti in stile rustico tradizionale con spettacolari viste panoramiche sul lago, al confine con la Toscana e soli 15 km da Cortona. Un luogo storico, la villa è costruita sulle stesse colline della famosa battaglia di Annibale del 217 aC, e dove qui tese un'imboscata e sconfisse i potenti romani. Casale Poggio alle Rose è una villa di campagna in stile tipico umbro con dependance per ospiti, costruito all'inizio del 1800, a 350 metri sul livello del mare ed esposta a sud, con affaccio incantevole sul Lago Trasimeno, tra 300 ulivi, alcuni secolari. Casale Poggio alle Rose vanta oltre 30 varietà di rose provenienti sia dall'Italia che dall'Inghilterra, alberi da frutto con fichi, noci, kaki e ciliegi. Intorno alla piscina, con scala alla romana, un giardino terrazzato con oltre 100 varietà di fiori e arbusti esotici, intorno ad una cucina esterna con zona per pranzare all'aperto. Le facciate sono in parte in pietra grezza e con una loggia al piano primo. Gli interni conservano i caratteri originali con alti soffitti a travi di legno a vista e pavimenti in cotto fatto a mano. I bagni sono stati recentemente ristrutturati in pietra di travertino con il bagno della camera padronale dotato di vasca idromassaggio. L'edificio può essere ampliato di ulteriori 100 mq. All'esterno del cottage per gli ospiti, una pianta di Wisteria di più di 50 anni offre un pergolato ombreggiato per pranzi e momenti di relax. La strada privata di 600 m è una combinazione di cemento e ghiaia e tutte le auto cittadine possono salire e scendere facilmente.
IMMOBILE Rif: TUO2820
Dove: Tuoro sul Trasimeno, Provincia: Perugia, Regione: Umbria
Tipologia: casale del 1800 vista Lago Trasimeno, di 364 mq su due livelli con portico, loggia, villetta separata per ospiti, giardino con roseto e piscina panoramica, 3,6 ha di uliveto con piante secolari
Annesso: villetta separata/dependance di 25 mq con portico di 15 mq, soggiorno con camino, cucina, 1 camera e 1 bagno
Anno di costruzione: 1800
Anno di ristrutturazione: 1987 - 1994 - 2016
Condizioni: ottime, possibilità di ampliamento di ulteriori 100 mq
Terreno/Giardino: 1200 mq di giardino con roseto, alberi ad alto fusto come pini e cipro, zona barbecue con forno a legna, oltre a 3,6 ha di terreno con uliveto di 300 piante, alcune secolari, alberi da frutto con fichi, noci, kaki e ciliegi
Terrazzo/Balcone: loggia al piano primo del casale di 10 mq; portico della dependance di 15 mq
Piscina: 10x5 mt con scala alla romana ad angolo, profondità 1,4 mt
Disposizione:
Piano Terra: soggiorno con accesso alla orangerie/sala vetrata con vista lago, salotto con biblioteca, sala da pranzo con stufa a legna, cucina, 1 camera/studio, 1 bagno, lavanderia; con accesso dall'esterno, un stanza con locale tecnico
Piano Primo: loggia, soggiorno con camino, 2 camere, 1 bagno, 1 camera padronale con seconda camera o studio con soppalco in legno, bagno ensuite dotato di vasca idromassaggio
Distanza dai servizi: 2 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 45km, Firenze 130km, Roma 240km
Strada bianca: 600 metri
Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: metano
Acqua: rete idrica comunale + 2 pozzi, di cui 1 profondo oltre 100 metri, ad uso irriguo e piscina
Energia elettrica: attiva
Immobile intestato a persona fisica
La posizione, per la privacy, è approssimativa
Tutte le misure riportate sono approssimative
Classe Energetica: G
Apolloni & Blom RE effettua una due diligence tecnica con la proprietà e una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che dimostrano un notevole interesse per l'immobile.
Casale Poggio alle Rose mit Schwimmbad, Tuoro sul Trasimeno, Perugia - Umbrien
Mit freiem Blick auf den See, Landhausvilla mit 5 Schlafzimmern, Gästehaus, Swimmingpool, Garten mit Rosengarten, Olivenhain, zu verkaufen in Tuoro sul Trasimeno, Perugia. Zimmer im traditionellen Landhausstil mit spektakulärem Panoramablick auf den See, an der Grenze zur Toskana und nur 15 km von Cortona entfernt. Die Villa ist ein historischer Ort und liegt auf den gleichen Hügeln wie Hannibals berühmte Schlacht im Jahr 217 v. Chr., in der er die mächtigen Römer überfiel und besiegte. Casale Poggio alle Rose ist eine Landvilla im typisch umbrischen Stil mit Gästedependance, erbaut zu Beginn des 19. Jahrhunderts, 350 Meter über dem Meeresspiegel und nach Süden ausgerichtet, mit bezauberndem Blick auf den Trasimenischen See, zwischen 300 Olivenbäumen, einige davon sie sind Jahrhunderte alt. Casale Poggio alle Rose bietet über 30 Rosensorten aus Italien und England, Obstbäume mit Feigen, Walnüssen, Kakis und Kirschbäumen. Rund um den Swimmingpool mit römischer Treppe ein Terrassengarten mit über 100 verschiedenen Blumenarten und exotischen Sträuchern, rund um eine Außenküche mit Essbereich im Freien. Die Fassaden bestehen teilweise aus Rohstein und verfügen über eine Loggia im ersten Stock. Die Innenräume haben ihre ursprünglichen Merkmale mit hohen Decken mit freiliegenden Holzbalken und handgefertigten Terrakottaböden bewahrt. Die Badezimmer wurden kürzlich in Travertinstein renoviert, wobei das Badezimmer im Hauptschlafzimmer über eine Hydromassage-Badewanne verfügt. Das Gebäude kann um weitere 100 m2 erweitert werden. Außerhalb des Gästehauses bietet eine über 50 Jahre alte Glyzinienpflanze eine schattige Pergola zum Essen und Entspannen. Die 600 m lange Privatstraße ist eine Kombination aus Beton und Schotter und alle Stadtautos können problemlos ein- und aussteigen.
Objektreferenz: TUO2820
Wo: Tuoro sul Trasimeno, Provinz: Perugia, Region: Umbrien
Typ: Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert mit Blick auf den Trasimenischen See, 364 m2 auf zwei Ebenen mit Veranda, Loggia, separatem Gästehaus, Garten mit Rosengarten und Panorama-Swimmingpool, 3,6 ha Olivenhain mit jahrhundertealten Pflanzen
Nebengebäude: separate Villa/Nebengebäude von 25 m2 mit 15 m2 großer Veranda, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer
Baujahr: 1800
Renovierungsjahr: 1987 - 1994 - 2016
Zustand: ausgezeichnet, Erweiterungsmöglichkeit um weitere 100 m2
Grundstück/Garten: 1200 m2 Garten mit Rosengarten, hohen Bäumen wie Pinien und Zypern, Grillplatz mit Holzofen, sowie 3,6 ha Land mit Olivenhain mit 300 Pflanzen, von denen einige jahrhundertealt sind, Obstbäume mit Feigen, Walnüssen, Kakis und Kirschbäumen
Terrasse/Balkon: Loggia im ersten Stock des 10 m² großen Bauernhauses; Veranda des 15 m2 großen Nebengebäudes
Schwimmbad: 10x5 m mit römischer Ecktreppe, Tiefe 1,4 m
Anordnung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zur Orangerie/verglastem Zimmer mit Seeblick, Wohnzimmer mit Bibliothek, Esszimmer mit Holzofen, Küche, 1 Schlafzimmer/Arbeitszimmer, 1 Badezimmer, Waschküche; mit Zugang von außen, ein Raum mit Technikraum
Erster Stock: Loggia, Wohnzimmer mit Kamin, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Hauptschlafzimmer mit zweitem Schlafzimmer oder Arbeitszimmer mit Zwischengeschoss aus Holz, eigenes Badezimmer mit Hydromassage-Badewanne
Entfernung von Dienstleistungen: 2 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 45 km, Florenz 130 km, Rom 240 km
Weiße Straße: 600 Meter
Dienstprogramme:
Festnetz: vorhanden
Internet: verfügbar
Heizung: Methan
Wasser: kommunales Wassernetz + 2 Brunnen, davon einer über 100 Meter tief, zur Bewässerung und Schwimmbadnutzung
Strom: aktiv
Eigentum, das auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen ist
Der Standort ist aus Datenschutzgründen ungefähr
Alle angegebenen Maße sind ungefähre Angaben
Energieklasse: G
Apolloni & Blom RE führt eine technische Due Diligence der Immobilie durch und erstellt einen vollständigen Bericht über den städtebaulichen und Katasterstatus jeder Immobilie. Kunden, die ein erhebliches Interesse an der Immobilie zeigen, können eine Due Diligence verlangen.
Casale Poggio alle Rose avec piscine, Tuoro sul Trasimeno, Pérouse - Ombrie
Avec vue dégagée sur le lac, villa de campagne avec 5 chambres, annexe pour invités, piscine, jardin avec roseraie, oliveraie, à vendre à Tuoro sul Trasimeno, Pérouse. Chambres de style rustique traditionnel avec des vues panoramiques spectaculaires sur le lac, à la frontière avec la Toscane et à seulement 15 km de Cortona. Lieu historique, la villa est construite sur les mêmes collines que la célèbre bataille d'Hannibal de 217 avant JC, et où il tendit une embuscade et vainquit les puissants Romains. Casale Poggio alle Rose est une villa de campagne de style typique de l'Ombrie avec une annexe pour invités, construite au début du XIXe siècle, à 350 mètres d'altitude et orientée au sud, avec une vue enchanteresse sur le lac Trasimène, au milieu de 300 oliviers, dont certains eux vieux de plusieurs siècles. Casale Poggio alle Rose possède plus de 30 variétés de roses d'Italie et d'Angleterre, des arbres fruitiers avec des figuiers, des noyers, des kakis et des cerisiers. Autour de la piscine, avec escalier romain, un jardin en terrasses avec plus de 100 variétés de fleurs et arbustes exotiques, autour d'une cuisine extérieure avec un espace pour manger en plein air. Les façades sont en partie en pierre brute et avec une loggia au premier étage. Les intérieurs conservent leurs caractéristiques d'origine avec de hauts plafonds avec des poutres apparentes et des sols en terre cuite faits à la main. Les salles de bains ont été récemment rénovées en pierre de travertin, la salle de bain de la chambre principale étant dotée d'une baignoire d'hydromassage. Le bâtiment peut être agrandi de 100 m2 supplémentaires. À l'extérieur de la maison d'hôtes, une plante Wisteria vieille de plus de 50 ans offre une pergola ombragée pour manger et se détendre. La route privée de 600 m est une combinaison de béton et de gravier et toutes les voitures citadines peuvent monter et descendre facilement.
PROPRIÉTÉ Réf : TUO2820
Où : Tuoro sul Trasimeno, Province : Pérouse, Région : Ombrie
Type : ferme du 19ème siècle avec vue sur le lac Trasimène, 364 m2 sur deux niveaux avec porche, loggia, maison d'amis séparée, jardin avec roseraie et piscine panoramique, 3,6 ha d'oliveraie aux plantes centenaires
Annexe : villa/annexe séparée de 25 m2 avec porche de 15 m2, séjour avec cheminée, cuisine, 1 chambre et 1 salle de bain
Année de construction : 1800
Année de rénovation : 1987 - 1994 - 2016
Conditions : excellentes, possibilité d'agrandissement de 100 m2 supplémentaires
Terrain/Jardin : 1200 m2 de jardin avec roseraie, grands arbres comme pins et chypre, coin barbecue avec four à bois, ainsi que 3,6 ha de terrain avec oliveraie de 300 plants dont certains centenaires, arbres fruitiers avec figuiers, noyers, kakis et cerisiers
Terrasse/Balcon : loggia au premier étage du mas de 10m2 ; porche de l'annexe de 15 m2
Piscine : 10x5 m avec marches d'angle romaines, profondeur 1,4 m
Disposition:
Rez-de-chaussée : séjour avec accès à l'orangerie/pièce vitrée avec vue lac, salon avec bibliothèque, salle à manger avec poêle à bois, cuisine, 1 chambre/bureau, 1 salle de bain, buanderie ; avec accès par l'extérieur, un local avec local technique
Premier Étage : loggia, séjour avec cheminée, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 chambre principale avec deuxième chambre ou bureau avec mezzanine en bois, salle de bain ensuite avec baignoire d'hydromassage
Distance des services : 2 km
Distance des principaux aéroports : Pérouse 45 km, Florence 130 km, Rome 240 km
Route blanche : 600 mètres
Utilitaires :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet : disponible
Chauffage : méthane
Eau : réseau d'eau municipal + 2 puits dont 1 de plus de 100 mètres de profondeur pour l'irrigation et la piscine
Électricité : active
Bien enregistré au nom d'une personne physique
L'emplacement, pour des raisons d'intimité, est approximatif
Toutes les mesures indiquées sont approximatives
Classe énergétique : G
Apolloni & Blom RE réalise une due diligence technique du bien et un rapport complet sur l'urbanisme et le statut cadastral de chaque bien. Une diligence raisonnable peut être demandée par les clients démontrant un intérêt significatif pour la propriété.
Casale Poggio alle Rose con piscina, Tuoro sul Trasimeno, Perugia - Umbría
Con vistas abiertas al lago, villa de campo con 5 dormitorios, anexo para invitados, piscina, jardín con rosaleda, olivar, en venta en Tuoro sul Trasimeno, Perugia. Habitaciones de estilo rústico tradicional con espectaculares vistas panorámicas al lago, en la frontera con la Toscana y a sólo 15 km de Cortona. Un lugar histórico, la villa está construida en las mismas colinas donde se libró la famosa batalla de Aníbal en el año 217 a. C., y donde tendió una emboscada y derrotó a los poderosos romanos. Casale Poggio alle Rose es una villa de campo de estilo típico de Umbría con anexo para invitados, construida a principios del siglo XIX, a 350 metros sobre el nivel del mar y orientada al sur, con una vista encantadora del lago Trasimeno, entre 300 olivos, algunos de ellos centenarios. Casale Poggio alle Rose cuenta con más de 30 variedades de rosas de Italia e Inglaterra, árboles frutales como higos, nueces, caquis y cerezos. Alrededor de la piscina, con escaleras romanas, un jardín en terrazas con más de 100 variedades de flores y arbustos exóticos, alrededor de una cocina exterior con zona para comer al aire libre. Las fachadas son en parte de piedra tosca y con una logia en el primer piso. Los interiores conservan sus características originales, con techos altos con vigas de madera a la vista y suelos de terracota hechos a mano. Los baños han sido recientemente renovados en piedra travertino y el baño del dormitorio principal cuenta con bañera de hidromasaje. El edificio se puede ampliar en 100 m2 más. Fuera de la casa de huéspedes, una planta de glicina de más de 50 años proporciona una pérgola con sombra para cenar y relajarse. La carretera privada de 600 m es una combinación de hormigón y grava y todos los coches urbanos pueden subir y bajar fácilmente.
PROPIEDAD Ref: TUO2820
Dónde: Tuoro sul Trasimeno, Provincia: Perugia, Región: Umbría
Tipo: casa de campo del siglo XIX con vistas al lago Trasimeno, 364 m2 en dos niveles con porche, logia, casa de invitados independiente, jardín con rosaleda y piscina panorámica, 3,6 ha de olivar con plantas centenarias
Anexo: chalet independiente/anexo de 25 m2 con porche de 15 m2, salón con chimenea, cocina, 1 dormitorio y 1 baño.
Año de construcción: 1800
Año de renovación: 1987 - 1994 - 2016
Condiciones: excelente, posibilidad de ampliación otros 100 m2.
Terreno/Jardín: 1200 m2 de jardín con rosaleda, árboles altos como pinos y chipre, zona de barbacoa con horno de leña, además de 3,6 ha de terreno con olivar de 300 plantas, algunas de ellas centenarias, árboles frutales con higos, nueces, caquis y cerezos
Terraza/Balcón: logia en el primer piso de la masía de 10m2; porche del anexo de 15 m2
Piscina: 10x5 m con escalones romanos de esquina, profundidad 1,4 m
Disposición:
Planta Baja: sala con acceso al invernadero/cuarto acristalado con vista al lago, sala con biblioteca, comedor con estufa de leña, cocina, 1 dormitorio/estudio, 1 baño, lavadero; con acceso desde el exterior, una sala con sala técnica
Primera Planta: logia, salón con chimenea, 2 dormitorios, 1 baño, 1 dormitorio principal con segundo dormitorio o estudio con entrepiso de madera, baño privado con bañera de hidromasaje.
Distancia a los servicios: 2 km
Distancia desde los principales aeropuertos: Perugia 45 km, Florencia 130 km, Roma 240 km
Camino blanco: 600 metros
Utilidades:
Red de telefonía fija: disponible
Internet: disponible
Calefacción: metano
Agua: red municipal de agua + 2 pozos, 1 de ellos de más de 100 metros de profundidad, para riego y uso de piscinas
Electricidad: activa
Propiedad registrada a nombre de una persona natural
La ubicación, por privacidad, es aproximada.
Todas las medidas mostradas son aproximadas.
Clase energética: G
Apolloni & Blom RE realiza una due diligence técnica con el inmueble y un informe completo sobre el estado urbanístico y catastral de cada inmueble. Los clientes que demuestren un interés significativo en la propiedad pueden solicitar la debida diligencia.
