Nestled in the Val d'Esse on the Tuscan-Umbrian border dynamic farm with agritourism and agri-restaurant of a high standard of about 1100 square meters and land of 12 hectares of which 4 ha of olive grove and 1.6 of vineyard in addition to the large sheep and pig farm, surrounded by crops, woods and pastures.
Description
Accommodating the majestic main stone farmhouse arranged on 2 levels. One part is a wisely restored 16th-century former Convent with living room, eat-in kitchen, suites with private bath and panoramic views. Each room is embellished with unique frescoes. The second part houses on the ground floor the reception hall, fully equipped kitchen and storeroom. On the second floor is the organic km 0 agri-restaurant, an apartment with three bedrooms, three bathrooms, laundry room and junior suite with bathroom. Opposite are two cottages housing a total of six apartments, including one for the disabled, all with a kitchen, living room and bedroom with bathroom, equipped with every convenience. A relaxing wellness center with massage room, Turkish bath, hydromassage shower, bath and dressing room in addition to the excellently equipped total body gymnasium embellish the estate. Finally, a warehouse for preserves and a wine cellar dedicated to the production of farm products.
Outdoor Spaces
The property is immersed in its 12 hectares of land, 4 ha of which are cultivated with olive groves producing the excellent Tuscan olive oil and 1.6 ha with vineyards in full production of the company's fine red wine. The meat on offer is exclusively from the farm's own production, and there are feeds for raising sheep and pigs. A scenic outdoor swimming pool, an indoor pool with whirlpool, a children's playground, a park equipped for work-outs hosting a fitness trail with 16 pieces of equipment and a helicopter landing strip enrich the estate. Large terraces, gazebos and canopies embellished with flowering wisteria in addition to the majestic pergola for the outdoor restaurant with unique views of the countryside serve guests.
Condition and finishes
The restoration of the former Convent was carried out with care and passion, each room is enriched with unique details and frescoes executed by a great master. The villas claim their mixed Umbrian-Tuscan style with warm and welcoming tones, exposed beams, stone play in the walls, terracotta floors and peculiar fireplaces. The farm's commitment is to production in a sustainable key with organic certification. By master plan, there are another 3000 square meters buildable and adjacent to the property to obtain 600 square meters of property with destination of use of your choice.
Potential uses
Ideal property for families who love the countryside with a desire to invest in the lively and dynamic agricultural and agritourism activities by increasing its production. Idyllic location to spend vacations escaping the hustle and bustle of the city. The estate is also perfect for organizing events, ceremonies and vacations.
Location
In an excellent location and enchanting atmosphere close to the main services the property enjoys great privacy. Nestled in the Val d'Esse near the wonderful Lake Trasimeno, only 4 km from the typical town of Cortona and not far from the renowned and artistic city of Siena.
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Immersa nella Val d’Esse al confine tosco-umbro dinamica azienda agricola con agriturismo ed agri-ristorante di alto livello di 1100 mq circa e terreno di 12 ettari di cui 4 ha di uliveto e 1,6 di vigneto oltre al grande allevamento di ovini e suini, circondata da coltivazioni, boschi e pascoli.
Descrizione
Ad accogliere il maestoso casale principale in pietra disposto su 2 livelli. Una parte è un ex Convento del ‘500 sapientemente restaurato con salotto, cucina abitabile, suite con bagno privato e affacci panoramici. Ogni stanza è impreziosita da affreschi unici. La seconda parte ospita al piano terra il salone accoglienza, cucina attrezzata e magazzino. Al primo piano l’agri-ristorante bio a km 0, un appartamento con tre camere, tre bagni, vano lavanderia e junior suite con bagno. Di fronte due villette ospitanti in totale sei appartamenti di cui uno per i diversamente abili, tutti con cucina abitabile, salottino e camera con bagno, attrezzate di ogni comodità. Un rilassante centro benessere con sala massaggi, bagno turco, doccia idromassaggio, bagno e spogliatoio oltre alla palestra total body ottimamente attrezzata impreziosiscono la tenuta. Infine un magazzino per le conserve e una cantina dedicata alla produzione dei prodotti aziendali.
Spazi esterni
La proprietà è immersa nel suo terreno di 12 ettari di cui 4 ha coltivati a uliveto produttivi dell’ottimo olio toscano e 1,6 ha a vigneto in piena produzione del pregiato vino rosso dell’azienda. La carne proposta è esclusivamente di produzione aziendale, sono presenti mangimi per l’allevamento di ovini e suini. Una piscina panoramica esterna, una coperta con idromassaggio, un parco giochi per bambini, un parco attrezzato per il work-out ospitante un percorso vita con 16 attrezzi e una pista di atterraggio per elicotteri arricchiscono la tenuta. Ampie terrazze, gazebo e tettoie impreziosite da glicine in fiore oltre alla maestosa pergola per il ristorante all’aperto con affacci unici sulla campagna sono a servizio degli ospiti.
Stato e finiture
La restaurazione dell’ex Convento è stata svolta con cura e passione, ogni stanza è arricchita da dettagli ed affreschi unici eseguiti da un grande maestro. Le ville rivendicano il loro stile misto umbro-toscano con tonalità calde e accoglienti, travi a vista, giochi di pietra nelle pareti, pavimento in cotto e peculiari camini. L’impegno dell'azienda è verso la produzione in chiave sostenibile con certificazione biologica. Da piano regolatore, ci sono altri 3000 mq edificabili ed adiacenti alla proprietà per ottenere 600 mq di immobile con destinazione d’uso a scelta.
Potenzialità d’uso
Proprietà ideale per famiglie amanti della campagna con desiderio d’investire nella viva e dinamica attività agricola e agrituristica incrementandone la produzione. Location idilliaca per trascorrere le vacanze fuggendo dalla frenesia della città. La tenuta è perfetta anche per organizzarvi eventi, cerimonie e vacanze.
Location
In ottima posizione e atmosfera incantevole vicino ai servizi principali la proprietà gode di grande privacy. Immersa nella Val d’Esse vicina al meraviglioso Lago Trasimeno, a soli 4 km dalla tipica città di Cortona e non distante dalla rinomata e artistica città di Siena.
Eingebettet in das Val d'Esse an der toskanisch-umbrischen Grenze, ein dynamischer Bauernhof mit Agrotourismus und Agro-Restaurant von hohem Standard von etwa 1100 Quadratmetern und Land von 12 Hektar, von denen 4 Hektar Olivenhaine und 1,6 Hektar Weinberge zusätzlich zu einem großen Schaf-und Schweinezucht, umgeben von Kulturen, Wäldern und Weiden.
Beschreibung
Das majestätische Hauptbauernhaus aus Stein ist auf 2 Ebenen verteilt. Ein Teil ist ein ehemaliges Kloster aus dem 16. Jahrhundert, das geschickt restauriert wurde und über ein Wohnzimmer, eine Küche und eine Suite mit eigenem Bad und Panoramablick verfügt. Jedes Zimmer ist mit einzigartigen Fresken verschönert. Der zweite Teil beherbergt im Erdgeschoss die Empfangshalle, eine voll ausgestattete Küche und einen Abstellraum. Im ersten Stock befindet sich das Bio-Restaurant km 0, eine Wohnung mit drei Schlafzimmern, drei Bädern, Waschküche und Junior-Suite mit Bad. Gegenüber befinden sich zwei kleine Villen mit insgesamt sechs Wohnungen, darunter eine für Behinderte, alle mit Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Bad, ausgestattet mit allem Komfort. Ein entspannendes Wellness-Zentrum mit Massageraum, türkischem Bad, Hydromassage-Dusche, Bad und Umkleideraum sowie ein gut ausgestatteter Ganzkörper-Fitnessraum verschönern das Anwesen. Ein Lager für Konserven und ein Weinkeller für die Herstellung der Produkte des Landguts runden das Angebot ab.
Außenbereiche
Das Anwesen liegt inmitten von 12 Hektar Land, von denen 4 Hektar mit Olivenbäumen bepflanzt sind, aus denen das ausgezeichnete toskanische Olivenöl gewonnen wird, und 1,6 Hektar mit Weinbergen, auf denen der feine Rotwein des Gutes produziert wird. Das angebotene Fleisch stammt ausschließlich aus der eigenen Produktion, und es gibt auch Futter für Schafe und Schweine. Ein Panorama-Freibad, ein Hallenbad mit Whirlpool, ein Kinderspielplatz, ein Work-out-Park mit einem Fitnessparcours mit 16 Geräten und ein Hubschrauberlandeplatz bereichern das Anwesen. Großzügige Terrassen, Pavillons und mit blühenden Glyzinien geschmückte Vordächer sowie eine majestätische Pergola für das Freiluftrestaurant mit einzigartigem Blick auf die Landschaft stehen den Gästen zur Verfügung.
Zustand und Ausstattung
Die Restaurierung des ehemaligen Klosters wurde mit Sorgfalt und Leidenschaft durchgeführt, jedes Zimmer ist mit einzigartigen Details und Fresken eines großen Meisters geschmückt. Die Villen behaupten ihren gemischten umbrisch-toskanischen Stil mit warmen und gemütlichen Tönen, freiliegenden Balken, Steinsätzen an den Wänden, Terrakottaböden und charakteristischen Kaminen. Das Unternehmen engagiert sich für eine nachhaltige Produktion mit Bio-Zertifizierung. Laut Masterplan grenzen weitere 3000 Quadratmeter Bauland an das Grundstück an, so dass 600 Quadratmeter Bauland mit dem Ziel der Nutzung Ihrer Wahl zur Verfügung stehen.
Mögliche Nutzungen
Ideale Immobilie für landliebende Familien, die durch Produktionssteigerung in die lebendige und dynamische Landwirtschaft und den Agrotourismus investieren wollen. Idyllische Lage für einen Urlaub, um der Hektik der Stadt zu entfliehen. Das Anwesen eignet sich auch hervorragend für die Organisation von Veranstaltungen, Feierlichkeiten und Ferien.
Standort
Das Anwesen befindet sich in ausgezeichneter Lage und bezaubernder Atmosphäre in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen und genießt eine große Privatsphäre. Eingebettet in das Val d'Esse in der Nähe des wunderschönen Trasimeno-Sees, nur 4 km von der typischen Stadt Cortona und nicht weit von der berühmten Kunststadt Siena entfernt.
Située dans le Val d'Esse, à la frontière entre la Toscane et l'Ombrie, une exploitation agricole dynamique avec agritourisme et agro-restaurant de haut niveau d'environ 1100 mètres carrés et 12 hectares de terrain, dont 4 hectares d'oliviers et 1,6 hectares de vignes, ainsi qu'un grand élevage de moutons et de porcs, entourée de cultures, de bois et de pâturages.
Description de la ferme
La majestueuse ferme principale en pierre est répartie sur deux niveaux. Une partie est un ancien couvent du XVIe siècle qui a été habilement restauré avec un salon, une cuisine, une suite avec salle de bains privée et des vues panoramiques. Chaque pièce est ornée de fresques uniques. La deuxième partie abrite au rez-de-chaussée le hall d'accueil, une cuisine entièrement équipée et un cellier. Au premier étage se trouve l'agro-restaurant bio km 0, un appartement avec trois chambres, trois salles de bains, une buanderie et une suite junior avec salle de bains. En face, deux petites villas abritent un total de six appartements, dont un pour les personnes handicapées, tous dotés d'une cuisine, d'un salon et d'une chambre avec salle de bains, équipés de tout le confort. Un centre de bien-être relaxant avec salle de massage, bain turc, douche d'hydromassage, salle de bain et vestiaire ainsi qu'un gymnase complet bien équipé agrémentent le domaine. Enfin, un entrepôt pour les conserves et une cave dédiée à la production des produits du domaine.
Espaces extérieurs
La propriété est immergée dans ses 12 hectares de terrain, dont 4 hectares d'oliviers produisant l'excellente huile d'olive toscane et 1,6 hectare de vignobles en pleine production du bon vin rouge de l'exploitation. La viande proposée provient exclusivement de la production de l'exploitation, et il y a également des aliments pour les moutons et les porcs. Une piscine extérieure panoramique, une piscine intérieure avec bain à remous, une aire de jeux pour enfants, un parc d'entraînement avec un parcours de santé comprenant 16 appareils et une piste d'atterrissage pour hélicoptères enrichissent le domaine. De vastes terrasses, des gloriettes et des auvents agrémentés de glycines fleuries ainsi qu'une majestueuse pergola pour le restaurant en plein air avec une vue unique sur le paysage sont au service des hôtes.
État et finitions
La restauration de l'ancien couvent a été réalisée avec soin et passion, chaque pièce étant enrichie de détails uniques et de fresques réalisées par un grand maître. Les villas revendiquent leur style mixte ombrien-toscan avec des tons chauds et accueillants, des poutres apparentes, des jeux de pierre sur les murs, des sols en terre cuite et des cheminées caractéristiques. L'entreprise s'est engagée à produire de manière durable en obtenant la certification biologique. Selon le plan directeur, il y a 3000 mètres carrés supplémentaires de terrain constructible adjacent à la propriété pour obtenir 600 mètres carrés de terrain constructible avec la destination d'utilisation de votre choix.
Possibilités d'utilisation
Propriété idéale pour les familles qui aiment la campagne et qui souhaitent investir dans l'activité agricole et agrotouristique, vivante et dynamique, en augmentant la production. Lieu idyllique pour passer des vacances en échappant à l'agitation de la ville. Le domaine est également parfait pour l'organisation d'événements, de cérémonies et de vacances.
Situation
Bénéficiant d'une excellente situation et d'une atmosphère enchanteresse à proximité des principaux services, la propriété jouit d'une grande intimité. Immergée dans le Val d'Esse, à proximité du merveilleux lac Trasimène, à seulement 4 km de la ville typique de Cortona et non loin de la célèbre et artistique ville de Sienne.
Динамично развивающаяся ферма с агротуризмом и агрорестораном высокого уровня площадью около 1100 кв. м и земельным участком 12 га, из которых 4 га занимают оливковые рощи и 1,6 га - виноградники, а также большая овцеводческая и свиноводческая ферма, окруженная посевами, лесами и пастбищами, расположена в Валь д'Эссе.
Описание
Величественный главный каменный дом расположен на двух уровнях. Одна часть - это бывший монастырь XVI века, который был искусно отреставрирован, с гостиной, кухней, номером люкс с ванной комнатой и панорамным видом. Каждая комната украшена уникальными фресками. Во второй части на первом этаже расположены приемная, полностью оборудованная кухня и кладовая. На втором этаже находится агроресторан "Органик км 0", квартира с тремя спальнями, тремя ванными комнатами, прачечная и полулюкс с ванной комнатой. Напротив расположены две небольшие виллы, в которых находятся шесть квартир, в том числе одна для инвалидов, все с кухней, гостиной и спальней с ванной комнатой, оснащенные всеми удобствами. Усадьбу украшает оздоровительный центр с массажным кабинетом, турецкой баней, гидромассажным душем, ванной комнатой и раздевалкой, а также прекрасно оборудованный тренажерный зал для всего тела. И, наконец, склад для хранения консервов и погреб, предназначенный для производства продукции поместья.
Открытые пространства
Поместье расположено на 12 га земли, из которых 4 га занимают оливковые деревья, производящие превосходное тосканское оливковое масло, а 1,6 га - виноградники, на которых производится отличное красное вино. Предлагаемое мясо - исключительно собственного производства, также имеются корма для овец и свиней. Панорамный открытый бассейн, крытый бассейн с гидромассажем, детская игровая площадка, парк с фитнес-дорожкой с 16 тренажерами и вертолетной площадкой обогащают территорию поместья. К услугам гостей просторные террасы, беседки и навесы, украшенные цветущими глициниями, а также величественная беседка для ресторана под открытым небом с уникальным видом на сельскую местность.
Состояние и отделка
Реставрация бывшего монастыря была проведена с тщательностью и страстью, каждое помещение обогащено уникальными деталями и фресками работы великого мастера. Виллы заявляют о своем смешанном умбрийско-тосканском стиле с теплыми и уютными тонами, открытыми балками, игрой камня на стенах, терракотовыми полами и характерными каминами. Компания стремится к устойчивому производству с сертификацией органических продуктов. Согласно генеральному плану, к участку примыкает еще 3000 кв. м земли под застройку, что позволит получить 600 кв. м земли под застройку с назначением по вашему выбору.
Потенциальные варианты использования
Идеальная недвижимость для семей, любящих сельское хозяйство и желающих инвестировать в живой и динамичный сельскохозяйственный и агротуристический бизнес путем увеличения производства. Идиллическое место для проведения отпуска вдали от городской суеты. Поместье также прекрасно подходит для организации мероприятий, церемоний и праздников.
Расположение
Поместье расположено в прекрасном месте, вблизи от основных служб, в уединении. Усадьба расположена в Валь д'Эссе, рядом с прекрасным озером Тразимено, всего в 4 км от типичного городка Кортона и недалеко от знаменитого и артистического города Сиена.
