Lantställe 12 sovrum, 2389 m²

Tuoro sul Trasimeno, Perugia (provins)

Lake Trasimeno

La Dimora Storica è un ex convento del '500 completamente ristrutturato di circa 1100 mq e terreno di 10.2 ettari di cui un oliveto con 1000 piante, un vigneto di circa 1,6 ha in produzione, allevamento, boschi e prati.
Il maestoso casale principale in pietra è disposto su tre livelli. La Dimora Storica ex Convento del ‘500 sapientemente restaurato composto da salotto, cucina abitabile, suite con bagno privato e affacci panoramici. Ogni stanza è impreziosita da affreschi unici. La seconda parte ospita al piano terra il salone d'accoglienza, cucina attrezzata e magazzino. Al primo piano l’agri-ristorante bio a km 0 è composto da un appartamento con tre camere, tre bagni, vano lavanderia e junior suite con bagno. Di fronte troviamo due villette ospitanti in totale sei appartamenti di cui uno per i diversamente abili, tutti con cucina abitabile, salottino e camera con bagno, attrezzate di ogni comodità. A completare la proprietà un rilassante centro benessere con sala massaggi, bagno turco, doccia idromassaggio, bagno e spogliatoio oltre alla palestra total body ottimamente attrezzata. Presente anche un magazzino per le conserve e una cantina dedicata alla produzione dei prodotti aziendali.
La proprietà è immersa nel suo terreno di 12 ettari di cui 4 ha coltivati a uliveto produttivi dell’ottimo olio toscano e 1,6 ha a vigneto in piena produzione del pregiato vino rosso dell’azienda. All'esterno troviamo una piscina panoramica oltre che un'ulteriore piscina coperta con idromassaggio. Circonda la proprietà un parco giochi per bambini, un parco attrezzato per il work-out ospitante un percorso vita con 16 attrezzi e una pista di atterraggio per elicotteri. La proprietà è arricchita da ampie terrazze e tettoie ricoperte di glicine in fiore oltre alla maestosa pergola per il ristorante all’aperto con affacci unici sulla campagna circostante.
Magnificamente ristrutturato e dotato di tutti i comfort, ha il sapore delle antiche dimore dove il tempo sembra essersi fermato, la ristrutturazione è stata eseguita con materiali pregiati. I pavimenti della casa sono in cotto rosa fatto a mano levigato, i soffitti sono tutti in materiale originale o di recupero con mezzane in cotto a vista, le finestre a volte in mattoncini segnano l'epoca storica, assi di castagno o quercia antiche, tutte le rifiniture sono di lusso e curate nei minimi dettagli per ricreare un ambiente ricco, rilassante e in armonia con l'atmosfera del luogo. Ogni stanza è arricchita da dettagli ed affreschi unici eseguiti da un grande maestro. Le ville rivendicano il loro stile misto umbro-toscano con tonalità calde e accoglienti, travi a vista, giochi di pietra nelle pareti, pavimento in cotto e peculiari camini.
La proprietà è servita di tutte le utenze, luce, internet, l'acqua è fornita da una sorgente di acqua presente nella proprietà. Il sistema di riscaldamento avviene mediante bombolone GPL, le camere sono dotate di aria condizionata. Il sistema di smaltimento delle acque reflue tramite fognatura imhoff.
L' affascinante proprietà ideale per famiglie amanti della campagna con desiderio d’investire nella viva e dinamica attività agricola e agrituristica incrementandone la produzione. Location idilliaca per trascorrere le vacanze fuggendo dalla frenesia della città. La tenuta è perfetta anche per organizzarvi eventi, cerimonie e vacanze. Un’alternativa molto allettante potrebbe essere quella di inserire la proprietà nei circuiti degli affitti turistici di lusso, potendone ricavare un’ottimale redditività. La proprietà offre l'opportunità di ampliamento di circa 200 mq delle Ville esistenti, di altro nuovo ampliamento nella zona vicina la piscina di un aumento volumetrico di circa 600 mq.
La proprietà è ubicato al confine tra Umbria e Toscana. L’immobile si trova a pochi chilometri da Cetona e Castiglione del Lago. Immerso tra le colline, campi coltivati e uliveti con scorci molto suggestivi, lo si raggiunge tramite 1,5 km di strada asfaltata perfettamente mantenuta. Il paese con servizi più vicino dista 3 km. Si trova a metà strada tra Roma (180km) e Firenze (100) con il grande vantaggio di essere facilmente raggiungibile con l’autostrada A1( E35) Firenze -Roma.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a una società (vedi vendita da società), con l'opportunità di vendita anche di una quota della società in percentuale da determinare con cliente.

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein vollständig restauriertes ehemaliges Kloster aus dem 16. Jahrhundert mit einer Fläche von etwa 1100 Quadratmetern und 10,2 Hektar Land, darunter ein Olivenhain mit 1000 Bäumen, ein Weinberg von etwa 1,6 Hektar in Produktion, Nutztiere, Wälder und Weiden. Das majestätische Hauptbauernhaus aus Stein ist auf 3 Ebenen angelegt.Das majestätische Hauptbauernhaus aus Stein ist auf 2 Ebenen angelegt. Ein Teil ist ein ehemaliges Kloster aus dem 16. Jahrhundert, das fachmännisch restauriert wurde und aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einer Suite mit eigenem Bad und Panoramablick besteht. Jedes Zimmer ist mit einzigartigen Fresken geschmückt. Der zweite Teil beherbergt im Erdgeschoss den Empfangsbereich, eine ausgestattete Küche und einen Abstellraum. Im ersten Stock befindet sich das Bio-Restaurant mit drei Schlafzimmern, drei Bädern, einer Waschküche und einer Junior-Suite mit Bad. Gegenüber liegen zwei kleine Villen mit insgesamt sechs Wohnungen, darunter eine für Behinderte, alle mit Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Bad, ausgestattet mit allem Komfort. Abgerundet wird das Angebot durch ein entspannendes Wellness-Center mit Massageraum, türkischem Bad, Hydromassage-Dusche, Bad und Umkleideraum sowie einem gut ausgestatteten Fitnessraum. Außerdem gibt es einen Lagerraum für Eingemachtes und einen Keller für die Produktion von landwirtschaftlichen Erzeugnissen. Das Anwesen liegt inmitten von 12 Hektar Land, von denen 4 Hektar mit Olivenhainen bebaut sind, die ein ausgezeichnetes toskanisches Olivenöl produzieren, und 1,6 Hektar mit Weinbergen, auf denen der geschätzte Rotwein des Betriebs hergestellt wird. Das angebotene Fleisch stammt ausschließlich aus der eigenen Produktion, außerdem gibt es Futter für Schafe und Schweine. Im Außenbereich befinden sich ein Panorama-Pool sowie ein zusätzlicher Innenpool mit Hydromassage. In der Nähe des Hauses gibt es einen Kinderspielplatz, einen Workout-Park mit einem Fitnessparcours mit 16 Geräten und einen Hubschrauberlandeplatz. Das Anwesen wird durch große Terrassen und mit blühenden Glyzinien bedeckte Vordächer sowie eine majestätische Pergola für das Freiluftrestaurant mit einzigartigem Blick auf die umliegende Landschaft bereichert.
Allgemeine bauliche Sicherheit: Tragwerke, die vor mehr als 10 Jahren vollständig renoviert wurden und weniger als 20 Jahre alt sind. Energieeinsparung: Ape-Kategorie "g". Rationalität, Funktionalität und "Fluss" der Innenräume - Innenausstattung: sehr gut. Grad der Innenausstattung: sehr gut. Grad der ordentlichen und außerordentlichen Instandhaltung: gut. Grad der äußeren Verarbeitung: sehr gut. Verhältnis der Oberflächen der nicht überdachten und überdachten Räume zur Gebäudefläche: gut. Innenausstattung: Feueralarm, Wellness-Center/Spa, Behindertengerechte Ausstattung, Fliesenboden, Parkettboden, Solarium, mehrere Eingänge, Türkisches Bad, Bad mit Badewanne, Bad mit Dusche. Äußere Einbauten: Doppelglas/Holz. TV-Anlage, Internet, Telefon: Einzel-TV-Anlage. Baujahr: 1500. Jahr der letzten Renovierung: 2010.
Qualität der elektrischen Anlage: mehr als 10 Jahre und weniger als 20 Jahre alt. Qualität der Heizungsanlage: mehr als 10 Jahre und weniger als 20 Jahre alt. Qualität des Kühlsystems: mehr als 10 Jahre und weniger als 20 Jahre alt. Qualität des Abwassersystems: mehr als 10 Jahre und weniger als 20 Jahre alt. Qualität des Wassersystems: mehr als 10 Jahre und weniger als 20 Jahre alt.
Die Restaurierung des ehemaligen Klosters wurde mit Sorgfalt und Leidenschaft durchgeführt: Jeder Raum ist mit einzigartigen Details und Fresken eines großen Meisters geschmückt. Die Villen bestechen durch ihren gemischten umbrisch-toskanischen Stil mit warmen und gemütlichen Farbtönen, freiliegenden Balken, Steinen an den Wänden, Terrakottaböden und charakteristischen Kaminen. Das Unternehmen engagiert sich für eine nachhaltige Produktion mit Bio-Zertifizierung.
Ideale Immobilie für landliebende Familien, die durch Produktionssteigerung in die lebendige und dynamische Landwirtschaft und den Agrotourismus investieren wollen. Ein idyllischer Ort, an dem Sie Ihren Urlaub verbringen können, um dem Trubel der Stadt zu entfliehen. Das Anwesen eignet sich auch hervorragend für die Organisation von Veranstaltungen, Feierlichkeiten und Urlaubsaufenthalten.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen eines Unternehmens eingetragen (siehe Verkauf durch Unternehmen).

Престижная собственность на продажу - это полностью отреставрированный монастырь XVI века площадью около 1100 кв.м, земельный участок площадью 10, 2 га, включая оливковую рощу (1000 олив), продуктивный виноградник на площади около 1,6 га, леса и луга, а также ферма для разведения скота. Величественный главный дом из камня на трех уровнях, искусно отреставрированный, с гостиной, кухней, спальня с ванной комнатой и панорамным видом. Каждую комнату украшают уникальные фрески. Во второй части на первом этаже расположены зал для приемов, оборудованная кухня и кладовая. На втором этаже находится агри-био-ресторан (с продуктами местного производства), квартира - три спальни, три ванные комнаты, прачечная и спальня junior suite с ванной комнатой. Напротив структуры находятся две небольшие виллы (в общей сложности шесть квартир, включая одну для лиц с ограниченными физическими возможностями/инвалидов - все с кухней, гостиной, спальней с ванной комнатой; со всеми удобствами). Расслабляющий оздоровительный центр с массажным кабинетом, турецкой баней, гидромассажным душем, ванной и раздевалкой, а также отменно оборудованный тренажерный зал. Имеется склад для хранения и кантина для производства продукции фермы. Недвижимость в зеленом природном контексте, с угодьями 12 га, 4 га из которых - оливковые рощи с производством превосходного оливкового масла, а 1,6 га - виноградники с производством красного вина. Панорамный открытый бассейн, крытый бассейн с гидромассажем, детская игровая площадка, парк для тренировок с фитнес-дорожкой с 16 тренажерами и вертолетной площадкой придают ценности этому замечательному поместью. К услугам гостей агритуризма просторные террасы, беседки и навесы с очаровательными цветущими глициниями, а также величественная пергола/ресторан под открытым небом с уникальным видом на пейзажный ландшафт.