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This luxury villa in the charming town of Trevi in Umbria offers a unique opportunity for those who wish to create a personal retreat. Built in 2022, the property extends over three floors, with a living area of 347.7 sqm and a large garden of approximately 1,800 sqm. The exterior of the villa features a contemporary design with stone details, perfectly integrated into the surrounding landscape. The entrance is through a panoramic portico that offers a picturesque view of the Umbrian-Tuscan hills. Inside, the villa is still unfinished, allowing you to customize the spaces according to your personal taste and needs. On the ground floor, there is a large and bright living room, equipped with a modern fireplace, thus creating a warm and welcoming ambiance that allows you to enjoy hours of true relaxation. The layout of the spaces is rational and well-studied: there are a kitchen area, a master bedroom with en-suite bathroom, and a wardrobe area. An additional bathroom completes this floor. On the first floor, three bedrooms, each with a private bathroom, offer maximum comfort and privacy. One of these rooms could be adapted as a study, thus increasing the functionality of the villa. The view from the windows is an invitation to enjoy the natural beauty that surrounds the property. The basement floor is designed as an oasis of relaxation, including a large room with a fireplace, a kitchenette and areas for a gym and spa. On this floor, we also find a garage, a cellar, and a laundry room, showing meticulous attention to detail and modern needs. Each floor is connected by an internal lift, thus guaranteeing comfort and accessibility to floors. Furthermore, the villa features excellent energy efficiency and up-to-date systems, including heating, cooling, and plumbing, all installed in the last five years. Situated in a convenient location, away from main roads and noise, the property offers an elevated level of privacy and tranquillity, yet at a short distance from local services. This villa represents a unique opportunity for those who wish to create their ideal home in one of the most fascinating areas of Italy.
The villa is currently unfinished and predisposed for the installation of the most modern heating and cooling systems.
The area is served by all utilities.
The property is ideal as a main residence, but also as a holiday home for those who wish to enjoy the beauty of the landscape as well as the privacy of the place and at the same time want to easily reach the magnificent villages of Umbria.
The property awaits you in the municipality of Trevi, in the province of Perugia, immersed in the lush and picturesque region of Umbria. The location is characterized by tranquillity, surrounded by a hilly landscape that offers a panoramic view of the surrounding natures. The road to reach the property is asphalted, with a short stretch of less than 500 meters, ensuring easy access. Just 1.1 kilometres from the main communication routes and 0.9 kilometres from the railway station, the location offers a strategic position. The airport is 2.9 kilometres away, allowing quick connections to other destinations.
For each property offered, the Great Estate group conducts – via the seller's technician – a technical due diligence. This allows us to know in detail the urbanistic planning and cadastral circumstances of each property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.
Questa villa di lusso, situata nella suggestiva località di Trevi in Umbria, offre un'opportunità imperdibile per chi desidera creare un rifugio personale. Costruita nel 2022, la proprietà dispone di locali distribuiti su tre piani, con una superficie commerciale di 347.7 metri quadrati e un ampio giardino di circa 1800 metri quadrati.
L'esterno della villa presenta un design contemporaneo con dettagli in pietra, perfettamente integrati nel paesaggio circostante. L'ingresso avviene attraverso un portico panoramico che offre una vista suggestiva sulle colline umbro-toscane.
Internamente, la villa è ancora al grezzo, permettendo di personalizzarne gli spazi secondo il proprio gusto. Al piano terra, un ampio e luminoso soggiorno, dotato di un moderno camino che crea un'atmosfera calda e accogliente, consente di godere di momenti di vero relax. La disposizione degli spazi è razionale e ben studiata: troviamo una zona cucina, una camera da letto principale con bagno en suite e una zona guardaroba. Un ulteriore bagno di servizio completa questa area.
Al primo piano, tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, offrono il massimo del comfort e della privacy. Una di queste stanze può essere adattata a studio, aumentando così la funzionalità della residenza. La vista dalle finestre è un invito a godere della bellezza naturale che circonda la villa.
Il piano seminterrato è progettato come un’oasi di relax, comprendendo un'ampia sala con camino, un angolo cottura e aree per la palestra e la spa. Qui si trovano anche il garage, la cantina e una stanza lavanderia, dimostrando un’attenzione meticolosa ai dettagli e alle esigenze moderne.
Ogni piano è collegato da un ascensore interno, realizzando così un confort unico nella fruibilità dei piani.
Inoltre, la villa gode di un’ottima efficienza energetica e sistemi di impiantistica recenti, tra i quali riscaldamento, raffrescamento e idraulica, tutti realizzati negli ultimi cinque anni. Situata in una posizione comoda, lontana da strade principali e rumori, offre sufficiente privacy e tranquillità, pur essendo a breve distanza dai servizi locali.
Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera realizzare la propria dimora ideale in una delle zone più affascinanti d'Italia.
La Villa è attualmente al grezzo e con predisposizione per un'impiantistica secondo i più moderni sistemi di riscaldamento e raffreddamento.
La zona è servita da tutte le utenze.
La proprietà è ideale come prima casa, ma anche come casa vacanze per chi voglia godere delle bellezze del paesaggio e della privacy del luogo e al tempo stesso voglia facilmente raggiungere i magnifici borghi dell'Umbria.
La proprietà si trova nel comune di Trevi, in provincia di Perugia, immersa nella rigogliosa e suggestiva regione dell'Umbria. La posizione è caratterizzata da tranquillità, circondata da un paesaggio collinare che offre una vista panoramica sul verde circostante. La strada per raggiungere la proprietà è asfaltata, con un breve tratto di meno di 500 metri, garantendo un facile accesso.
A solo 1.1 chilometri dalle principali vie di comunicazione e 0.9 chilometri dalla ferrovia, la location offre una posizione strategica. L'aeroporto si trova a 2.9 chilometri, permettendo collegamenti rapidi con altre destinazioni.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Diese Luxusvilla in dem malerischen Ort Trevi in Umbrien bietet eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die sich einen persönlichen Rückzugsort schaffen möchten. Die im Jahr 2022 erbaute Immobilie verfügt über Zimmer auf drei Ebenen, mit einer Fläche von 347,7 Quadratmetern und einem großen Garten mit ca. 1.800 Quadratmetern.
Von außen präsentiert sich die Villa in einem zeitgenössischen Design mit Steindetails, die sich perfekt in die umgebende Landschaft einfügen. Der Eingang erfolgt über einen Panoramapavillon, der einen beeindruckenden Blick auf die umbrisch-toskanische Hügellandschaft bietet.
Der Innenbereich der Villa ist noch nicht fertiggestellt, so dass Sie die Räume nach Ihrem eigenen Geschmack gestalten können.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes und helles Wohnzimmer, das mit einem modernen Kamin ausgestattet ist, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Die Aufteilung der Räume ist zweckmäßig und gut durchdacht. Es gibt eine Küche, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einen Ankleidebereich. Dieser Bereich wird durch ein weiteres Service-Bad vervollständigt.
Im ersten Stock bieten drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, maximalen Komfort und Privatsphäre. Eines dieser Zimmer kann als Arbeitszimmer genutzt werden, was die Nutzung der Immobilie zusätzlich verbessert. Der Blick aus den Fenstern lädt dazu ein, die Natur zu genießen, die die Villa umgibt.
Im Souterrain befindet sich eine wahre Entspannungsoase mit einem großen Raum mit Kamin, einer Küchenzeile und Bereichen für Fitnessstudio und Spa. Auch die Garage, der Keller und die Waschküche sind hier untergebracht und beweisen die Liebe zum Detail und zu den modernen Ansprüchen.
Jedes Stockwerk ist durch einen Aufzug verbunden, wodurch die Nutzung der Geschosse sehr komfortabel ist. Darüber hinaus verfügt die Villa über eine ausgezeichnete Energieeffizienz und moderne Installationen, einschließlich Heizung, Kühlung und Sanitäranlagen, die alle in den letzten fünf Jahren installiert wurden.
Durch die günstige Lage abseits der Hauptverkehrsstraßen und des Lärms bietet sie ausreichend Privatsphäre und Ruhe, während die örtlichen Annehmlichkeiten leicht zu erreichen sind. Diese Villa ist eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die ihr ideales Zuhause in einer der faszinierendsten Gegenden Italiens realisieren möchten.
Die Villa ist derzeit noch nicht fertiggestellt und kann mit den modernsten Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet werden.
Das Grundstück ist an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen.
Das Anwesen eignet sich ideal als Erstwohnsitz, aber auch als Ferienhaus für diejenigen, die die Schönheit der Landschaft und die Privatsphäre des Ortes genießen und gleichzeitig die herrlichen Ortschaften Umbriens leicht erreichen möchten.
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Trevi, in der Provinz Perugia, inmitten der üppigen und malerischen Region Umbrien. Die Lage ist geprägt von Ruhe, umgeben von einer sanften Hügellandschaft, die einen Panoramablick auf die umliegenden Landschaften bietet. Die Straße, die zum Grundstück führt, ist asphaltiert und hat eine Länge von weniger als 500 Metern, was eine einfache Zufahrt gewährleistet. Mit einer Entfernung von nur 1,1 Kilometern zu den Hauptverkehrswegen und 0,9 Kilometern zur Bahnlinie ist die Lage sehr günstig. Der Flughafen ist 2,9 km entfernt und bietet schnelle Verbindungen zu anderen Zielen.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Эта роскошная вилла, расположенная в живописном городке Треви в Умбрии, предлагает отличную возможность для тех, кто ищет личное уединение. Построенное в 2022 году, здание располагает комнатами на трех этажах, коммерческой площадью 347,7 кв. м и большим садом площадью около 1 800 кв. м. Экстерьер виллы выполнен в современном стиле с использованием каменных деталей, идеально гармонирующих с окружающим природным контекстом. Вход в дом осуществляется через панорамный портик, с которого открывается захватывающий вид на умбрийско-тосканские холмы. Интерьеры виллы пребывают в еще не законченном состоянии, что позволяет обустроить пространство по своему вкусу.
На первом этаже - большая и светлая гостиная с современным камином для создания теплой уютной атмосферы позволит вам насладиться моментами расслабления. Планировка помещений рациональна и хорошо продумана: здесь есть кухонная зона, главная спальня с ванной комнатой и гардеробная. Завершает эту зону еще одна гостевая ванная комната. На втором этаже три спальни (с ванной комнатой каждая) предлагают максимальный комфорт и уединение. Одну из этих комнат можно переоборудовать под кабинет, тем самым увеличив функциональность резиденции. Вид из окон позволяет насладиться красотой окружающего ландшафта.
Цокольный этаж спроектирован как оазис для отдыха и включает в себя большой зал с камином и кухонным уголком, а также помещения для тренажерного зала и спа. На этом же уровне расположены гараж, погреб и прачечная. Каждый этаж соединен внутренним лифтом, что обеспечивает уникальный комфорт в использовании помещений. Кроме того, вилла отличается превосходной энергоэффективностью и новейшими системами, включая системы отопления, охлаждения и сантехнику, все они были установлены в течение последних пяти лет. Удобно расположенная вдали от основных дорог и источников шума, вилла предлагает достаточную уединение и спокойствие, будучи при этом в непосредственной близости от местных достопримечательностей.
Эта собственность представляет собой уникальную возможность для тех, кто хочет реализовать свой идеальный дом в одном из самых очаровательных районов Италии.
