620,000 €

Bondgård 4 sovrum, 350 m²
Todi, Perugia (provins)

1 / 41
2 / 41
3 / 41
4 / 41
5 / 41
6 / 41
7 / 41
8 / 41
9 / 41
10 / 41
11 / 41
12 / 41
13 / 41
14 / 41
15 / 41
16 / 41
17 / 41
18 / 41
19 / 41
20 / 41
21 / 41
22 / 41
23 / 41
24 / 41
25 / 41
26 / 41
27 / 41
28 / 41
29 / 41
30 / 41
31 / 41
32 / 41
33 / 41
34 / 41
35 / 41
36 / 41
37 / 41
38 / 41
39 / 41
40 / 41
41 / 41

Egenskaper

trädgård
källare

Beskrivning

En autentisk oas av lugn mellan historia och natur: typisk umbrisk bondgård nära Todi

Ungefär 10 km från Todi, på kort avstånd från det suggestiva Castello di Cordigliano, föreslår vi en typisk **bondgård i sten från Umbrien**, perfekt för den som söker ett autentiskt lantligt hem, fullt av charm och redo att bo i.

Fastigheten, född ur harmonisk sammanslagning av två byggnadskroppar, utvecklas på två nivåer med en total kommersiell yta på **351 m²** (220 m² användbar yta) och är omgiven av en grön gård på cirka **7 990 m²**. Interiörerna, i **utmärkt skick** och kännetecknade av en underbar exponering på fyra sidor (nord, syd, öst, väst), erbjuder rymliga och otroligt ljusa rum.

#### Utrymmesfördelningen

* **Dagliga utrymmen:** Två rymliga och distinkta vardagsrum (ett per våning), idealiska för stunder av umgänge och avkoppling, och ett rymligt kök.
* **Sovrum och arbetsrum:** Fyra välkomnande sovrum, ett stort och fascinerande arbetsrum - perfekt för distansarbete eller som bibliotek - och tre kompletta badrum.
* **Tillhörigheter:** En bekväm källare på 39 m², idealisk för förvaring av viner och lokala produkter.

#### Exteriör och mark

Livskvaliteten utomhus är en av fastighetens absoluta styrkor. Bottenvåningen öppnar sig mot en välskött privat trädgård med uppfart, medan en vacker **panoramaterrass** på första våningen ger förtrollande utsikt över det omgivande landskapet.

Den tillhörande marken erbjuder totalt privatliv och en extraordinär landskapvariation:

* **4 870 m²** trädgård och utomhusutrymmen som erbjuder olika alternativ idealiska för att skapa en pool efter eget tycke.
* **2 420 m²** blandskog.
* **700 m²** olivlund med produktivitet med cirka **220 olivträd**, berikat med majestätiska träd med hög stam.

#### Utrustning och teknisk komfort

Bondgården garanterar höga komfortstandarder och en effektiv resursförvaltning:

* **Uppvärmning:** Autonomt värmesystem med propan/butan (GPL) tank under jord och ny panna.
* **Vatten:** Anslutning till det allmänna vattenledningsnätet för dricksvatten, tillsammans med en privat brunn och en cistern dedikerad till det automatiska bevattningssystemet.
* **Energiklass:** G (311,89 kWh/m² år).

Ett hem med en unik karaktär, som förenar lugnet i den umbriska naturen med närheten till tjänster och historiska skönheter i området.

Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.

An authentic oasis of peace between history and nature: typical Umbrian farmhouse near Todi

About 10 km from Todi, not far from the picturesque Castello di Cordigliano, we propose a typical **Umbrian stone farmhouse**, perfect for those seeking an authentic countryside residence, rich in charm and ready to be lived in.

The property, born from the harmonious joining of two buildings, is spread over two levels for a total commercial area of **351 m²** (220 m² usable) and is surrounded by a green courtyard of approximately **7,990 m²**. The interiors, in **excellent condition** and characterized by a splendid exposure on four sides (north, south, east, west), offer spacious and incredibly bright environments.

#### Space distribution

* **Living area:** Two large and distinct living zones (one per floor), ideal for moments of conviviality and relaxation, and a spacious eat-in kitchen.
* **Night area and study:** Four cozy bedrooms, a large and charming study — perfect for smart working or as a library — and three full bathrooms.
* **Outbuildings:** A comfortable cellar of 39 m², ideal for the storage of wines and local products.

#### Exteriors and land

The outdoor livability is one of the absolute strengths of the property. The ground floor opens onto a well-kept private garden with an open parking space, while on the first floor a beautiful **panoramic terrace** offers enchanting views of the surrounding countryside.

The land offers total privacy and an extraordinary variety of landscapes:

* **4,870 m²** of garden and outdoor spaces that provide several options ideal for the creation of a customized swimming pool.
* **2,420 m²** of mixed woodland.
* **700 m²** of productive olive grove with approximately **220 olive trees**, enriched by majestic tall trees.

#### Facilities and technical comforts

The farmhouse guarantees high standards of comfort and efficient resource management:

* **Heating:** Autonomous propane/butane (GPL) heating system with an underground tank and new boiler.
* **Water:** Connection to the public water supply for drinking use, along with a private well and a dedicated tank for the automatic irrigation system.
* **Energy Class:** G (311.89 kWh/m² year).

A home with a unique character, which combines the tranquility of the Umbrian nature with the proximity to services and the historical beauties of the area.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Un'autentica oasi di pace tra storia e natura: tipico casale umbro nei pressi di Todi

A circa 10 km da Todi, a breve distanza dal suggestivo Castello di Cordigliano, proponiamo un tipico **casale umbro in pietra**, perfetto per chi cerca una dimora di campagna autentica, ricca di fascino e pronta per essere vissuta.

La proprietà, nata dall'armonioso accorpamento di due corpi di fabbrica, si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale complessiva di **351 m²** (220 m² calpestabili) ed è circondata da una corte verde complessiva di circa **7.990 m²**. Gli interni, in **ottimo stato di conservazione** e caratterizzati da una splendida esposizione su quattro lati (nord, sud, est, ovest), offrono ambienti ampi e incredibilmente luminosi.

#### La distribuzione degli spazi

* **Zona giorno:** Due ampie e distinte zone living (una per piano), ideali per momenti di convivialità e relax, e una spaziosa cucina abitabile.
* **Zona notte e studio:** Quattro camere da letto accoglienti, un ampio e fascinoso studio — perfetto per lo smart working o come biblioteca — e tre bagni completi.
* **Pertinenze:** Una comoda cantina di 39 m², ideale per la conservazione di vini e prodotti locali.

#### Gli esterni e il terreno

La vivibilità all'aperto è uno dei punti di forza assoluti della proprietà. Il piano terra si apre su un curato giardino privato con posto auto scoperto, mentre al primo piano una splendida **terrazza panoramica** regala viste incantevoli sulla campagna circostante.

Il terreno di pertinenza offre una totale privacy e una straordinaria varietà paesaggistica:

* **4.870 m²** di giardino e spazi esterni che offrono diverse opzioni ideali per la realizzazione di una piscina su misura.
* **2.420 m²** di bosco misto.
* **700 m²** di uliveto produttivo con circa **220 piante** di ulivo, arricchito da maestosi alberi ad alto fusto.

#### Dotazioni e comfort tecnici

Il casale garantisce alti standard di comfort e una gestione efficiente delle risorse:

* **Riscaldamento:** Impianto termoautonomo a gas propano/butano (GPL) con serbatoio interrato e caldaia nuova.
* **Acqua:** Allaccio all'acquedotto pubblico per l'uso potabile, affiancato da un pozzo privato e da una cisterna dedicati all'impianto di irrigazione automatica.
* **Classe Energetica:** G (311,89 kWh/m² anno).

Una dimora dal carattere unico, che unisce la quiete della natura umbra alla vicinanza ai servizi e alle bellezze storiche del territorio.

Detaljer

Bostadstyp: Bondgård
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 350 m²
Sovrum: 4
Badrum: 3
Energiprestanda: G
Referens: TODI001

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 36.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
110.0 km - Roma CIA - Ciampino
110.0 km - Roma FCO - Fiumicino
120.0 km - Ancona AOI - Falconara
Kollektivtrafik: 1.4 km - Tågstation - Todi Ponte Rio
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 22.1 km
Sjukhus: 10.8 km - Ospedale Media Valle del Tevere
Kust: 83.2 km
Skidort: 55.2 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 440 m - Snabbköp - Conad
500 m - Slakteributik - Macelleria Del Vicolo Bello Di Tani Gianni
2.2 km - Köpcentrum - Centro Commerciale Il Ponte
2.4 km - Bageri - Il Forno Di Mauro Passagrilli
Äta ute: < 100 m - Restaurang - Jacopone
< 100 m - Bar
< 100 m - Snabbmatsrestaurang
< 100 m - Café
Sportaktiviteter: 560 m - Sportcenter - Circolo Tennis Montesanto - tennis
4.0 km - Ridhus
25.6 km - Gym - X2 Spoleto fitness club
26.1 km - Golfklubb
Skolor: 160 m - Skola - Liceo "Jacopone da Todi"
14.1 km - Högskola - CET - Centro Europeo di Toscolano
31.4 km - Universitet - Centro Studi Città di Foligno
Apotek: < 100 m - Apotek - Farmacia Ferdinandi Pirrami Maria C. Snc
Veterinär: 25.0 km - Veterinär

Information om Todi

Höjdläge: 400 m ö.h.
Yta: 222.8556 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 15481

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

UMBRIA IMMOBILIARE

Sasso glorioso n. 6, Lugnano in Teverina, Terni

+39 347 7802412

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Bondgård 4 sovrum, 350 m² Todi, Perugia (provins)