580,000 €

Bondgård 4 sovrum, 1200 m²
Todi, Perugia (provins)

1 / 31
2 / 31
3 / 31
4 / 31
5 / 31
6 / 31
7 / 31
8 / 31
9 / 31
10 / 31
11 / 31
12 / 31
13 / 31
14 / 31
15 / 31
16 / 31
17 / 31
18 / 31
19 / 31
20 / 31
21 / 31
22 / 31
23 / 31
24 / 31
25 / 31
26 / 31
27 / 31
28 / 31
29 / 31
30 / 31
31 / 31

Egenskaper

trädgård
garage
källare

Beskrivning

REFERENSNUMMER BYRÅ C163
Fantastisk egendom på 20 hektar i hjärtat av det umbriska landskapet, bara några minuter från Collevalenza och Todi. Beläget på ett strategiskt läge och lättillgängligt via bekväma vägar, representerar denna fastighet quintessensen av den umbriska drömmen: en antik stenbyggnad på två våningar om cirka 380 kvm totalt, nedsänkt i en extraordinär naturlig miljö och prydd med en vacker panoramautsikt som sträcker sig över de omgivande kullarna.
Huvudbyggnaden erbjuder en unik flexibilitet i användningen, eftersom den redan är uppdelad i två delar:Del på 200 kvm (Delvis beboelig): För närvarande bebodd, behöver den moderniseras invändigt och är idealisk som logistisk bas medan resten planeras.Del på 180 kvm (Att restaurera): Ett charmigt fallfärdigt område, perfekt för att utöka huvudbostaden eller skapa exklusiva panoramaviter.

Det verkliga mervärdet är den extraordinära volymtillgången hos de jordbruksbyggnader (över 830 kvm totalt att restaurera), idealisk för lyxiga boendeprojekt eller ett stall:
En stor stall på 300 kvm och en stor lada på 380 kvm.En karakteristisk före detta grisstall på 80 kvm.En takskydd på 50 kvm och en praktisk förråd på 28 kvm.Egendomen omges av 20 hektar privat mark med hög fertilitet, klokt fördelat på 16 hektar åkermark - idealisk för specialodlingar, ekologiska eller omplantering av träd (vinrankor/oliver) - och 4 hektar suggestiv skog, perfekt för biologisk mångfald och maximal avskildhet för fastigheten.
En monumentalt egendom med oändlig potential, där utmärkt logistisk tillgänglighet möter den orörda skönheten i det umbriska landskapet.

Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.

AGENCY REFERENCE CODE C163
Splendid 20-hectare estate in the heart of the Todi countryside, just a few minutes from Collevalenza and Todi. Set in a strategic location and easily reached by convenient roads, this property is the quintessence of the Umbrian dream: an old stone farmhouse on two levels, with a total area of approximately 380 sq m. It is surrounded by extraordinary natural scenery and enhanced by a beautiful panoramic view that stretches as far as the eye can see over the surrounding hills.
The main farmhouse offers unique flexibility of use, as it is already divided into two distinct parts:Portion of 200 sq m (Semi-Habitable): currently lived in, it requires interior modernisation and is ideal as a logistical base while the rest is being planned.Portion of 180 sq m (To be restored): a charming dilapidated section, perfect for extending the main residence or creating exclusive panoramic suites.

The true added value lies in the extraordinary volume of the agricultural outbuildings (over 830 sq m in total, to be renovated), ideal for luxury hospitality projects or equestrian stables:
A spacious 300 sq m stable and a large 380 sq m barn.A characteristic former pigsty of 80 sq m.A 50 sq m canopy and a practical 28 sq m storage shed.The estate is surrounded by 20 hectares of highly fertile private land, carefully divided into 16 hectares of arable land, ideal for specialised or organic crops or for conversion to tree crops (vines/olives), and 4 hectares of picturesque woodland, perfect for biodiversity and for the utmost privacy of the property.
A monumental property with endless potential, where excellent logistical accessibility meets the unspoilt beauty of the Umbrian landscape.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

CODICE RIFERIMENTO AGENZIA C163
Splendida tenuta di 20 ettari nel cuore della campagna Tuderte, a pochissimi minuti da Collevalenza e Todi. Situata in una posizione strategica e facilmente raggiungibile tramite una comoda viabilità, questa proprietà rappresenta la quintessenza del sogno umbro: un antico Casale in pietra su due livelli di circa 380 mq. complessivi, immerso in un contesto naturale straordinario e impreziosito da una bellissima vista panoramica che spazia a perdita d'occhio sulle colline circostanti.
Il casale principale offre una flessibilità d'uso unica, essendo già diviso in due anime:Porzione di 200 mq. (Semi-Abitabile): Attualmente vissuta, necessita di un ammodernamento al suo interno e risulta ideale come base logistica mentre si progetta il resto.Porzione di 180 mq. (Da recuperare): Un'affascinante area collabente, perfetta per ampliare la dimora principale o creare esclusive suite panoramiche.

Il vero valore aggiunto è lo straordinario patrimonio volumetrico degli annessi agricoli (oltre 830 mq totali da ristrutturare), ideale per progetti ricettivi di lusso o una scuderia:
Un'ampia stalla di 300 mq. e un grande capannone di 380 mq.Una caratteristica ex porcilaia di 80 mq.Una tettoia di 50 mq. e una pratica rimessa di 28 mq.La tenuta è abbracciata da 20 ettari di terreno privato dall'elevata fertilità, sapientemente ripartiti in 16 ettari di seminativo — ideali per coltivazioni specializzate, biologiche o riconversioni arboree (viti/olivi) — e 4 ettari di suggestivo bosco, perfetti per la biodiversità e la massima riservatezza della proprietà.
Una proprietà monumentale dal potenziale infinito, dove l'ottima accessibilità logistica incontra la bellezza incontaminata del paesaggio umbro.

Detaljer

Bostadstyp: Bondgård
Tillstånd: Kräver totalrenovering
Boarea: 1200 m²
Sovrum: 4
Badrum: 2
Trädgård: 1,000 m²
Energiprestanda: GkWh/m² 0
Referens: A00000682

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 39.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
106.0 km - Roma CIA - Ciampino
107.0 km - Roma FCO - Fiumicino
119.0 km - Ancona AOI - Falconara
Kollektivtrafik: 2.7 km - Tågstation - Collevalenza
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 27.7 km
Sjukhus: 16.1 km - Ospedale Media Valle del Tevere
Kust: 86.0 km
Skidort: 47.6 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 5.0 km - Snabbköp - Eurospin
5.3 km - Bageri - Il Forno Di Mauro Passagrilli
7.2 km - Slakteributik - Macelleria Del Vicolo Bello Di Tani Gianni
8.8 km - Köpcentrum - Centro Commerciale Il Ponte
Äta ute: 250 m - Restaurang - Torre Sangiovanni
340 m - Bar - Marisa
670 m - Glassbar - Zucchero e Farina
7.0 km - Snabbmatsrestaurang
Sportaktiviteter: 4.2 km - Sportcenter - Palazzetto dello Sport - multisport
11.3 km - Ridhus
18.7 km - Gym - X2 Spoleto fitness club
20.4 km - Golfklubb
Skolor: 5.9 km - Skola - Asilo
14.1 km - Högskola - CET - Centro Europeo di Toscolano
25.4 km - Universitet - Dipartimento di Medicina
Apotek: 4.4 km - Apotek - Farmacia Paolucci
Veterinär: 20.1 km - Veterinär

Information om Todi

Höjdläge: 400 m ö.h.
Yta: 222.8556 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 15481

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Todi Immobiliare SAS

Viale Angelo Cortesi 94, PG, Todi, Perugia

+390758944949

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Bondgård 4 sovrum, 1200 m² Todi, Perugia (provins)