By 10 sovrum, 700 m²

Todi, Perugia (provins)

PROPERTY DESCRIPTION In the beautiful hills of Umbria, between Perugia and Orvieto, just 8 km from Todi, we offer for sale this exclusive portion of a medieval village, a magical place where past, present, and future coexist in perfect harmony. A pristine place where the view stretches across the meanders of the Tiber River, which flows into the valley between high rock faces cloaked in dense vegetation. The surrounding vegetation consists of olive groves, vineyards, and Mediterranean scrub forests. This small town was built on the remains of Etruscan, Roman, and medieval walls, and is characterized by the presence of a watchtower overlooking the entire valley. It is said that the name Torreluca derives from "Turris Lucis" (tower of light) due to its dominant and strategic position, ideal for spotting enemies. This property with a total surface area of approximately 700 m2 is composed of a beautiful farmhouse, a watchtower and a terraced house divided into three unfinished apartments. THE LITTLE HOUSE This charming little house, with a total surface area of approximately 90 square meters, was completely renovated about ten years ago and features original exposed beams, vaulted ceilings, and recycled tiles. The entire house is fully furnished, creating a relaxing and pleasant atmosphere. It is spread over three levels to offer maximum comfort and privacy. On the ground floor, there is a cozy living room with a fireplace and a kitchenette with two separate entrances. On the first floor, there is a bedroom/TV room with a sofa bed, a private vaulted bathroom, and a delightful balcony. On the second floor, there is another bedroom, a study, and a bathroom. Accessed via two independent entrances, it boasts a large, well-maintained private garden. This oasis of relaxation includes a small, independent two-person guesthouse, a hot tub, a fully equipped gym, and a reading and relaxation area. The garden also features a gazebo for al fresco dining. The property is equipped with independent heating and air conditioning, Wi-Fi throughout. Private parking space in front of the entrance to the house THE TOWER This one-of-a-kind property, with natural stone facades, extends over four floors for a total of approximately 150 square meters and comprises a large basement on the ground floor; a living room with kitchenette and fireplace on the first floor; two bedrooms, a closet, and a bathroom on the second floor; and two additional bedrooms and a bathroom on the third floor. The top floor features a splendid 56 square meter panoramic terrace, offering stunning views of the Forello Gorges park, created by the Tiber River. THE TOWNHOUSE Characterful townhouse, completely renovated and now unfinished, divided into three apartments. The project envisions creating three apartments with a living room, kitchenette, bathroom, and one or two bedrooms. The property includes a garden, in which, with appropriate permits, it is possible to build a swimming pool THE WAREHOUSE A space of approximately 30 sq m. A space that could be used as a rumpus room or storage room, where a mezzanine could also be created given the generous heights. STATE AND FINISHES About ten years ago, the farmhouse, and even earlier in the early 2000s, the tower and the terraced house underwent a meticulous renovation. The use of high-quality local materials such as terracotta, stone, exposed wooden beams, and reclaimed antique cladding, along with earthquake-proofing and structural reinforcement of the foundations and stone walls, were the guiding principles of an exemplary project that respected the traditional architectural features and remained faithful to typical Umbrian architectural standards. USE AND POTENTIAL This property has a wealth of potential, all waiting to be exploited. It could be converted into a period residence or a splendid hospitality facility, ideally positioned in the thriving international historic residence rental market. Thanks...

OBJEKTBESCHREIBUNG In den wunderschnen Hgeln Umbriens, zwischen Perugia und Orvieto, nur 8 km von Todi entfernt, bieten wir diesen exklusiven Teil eines mittelalterlichen Dorfes zum Verkauf an, ein magischer Ort, an dem Vergangenheit, Gegenwart und Zukunft in perfekter Harmonie koexistieren. Ein unberhrter Ort, dessen Blick sich ber die Mander des Tibers erstreckt, der zwischen hohen, von dichter Vegetation umhllten Felswnden ins Tal fliet. Die umgebende Vegetation besteht aus Olivenhainen, Weinbergen und mediterranen Buschwldern. Diese kleine Stadt wurde auf den berresten etruskischer, rmischer und mittelalterlicher Mauern erbaut und zeichnet sich durch einen Wachturm aus, der das gesamte Tal berblickt. Der Name Torreluca soll sich von Turris Lucis (Turm des Lichts) ableiten, da er eine dominante und strategische Lage hat, die ideal zum Aufspren von Feinden ist. Dieses Anwesen mit einer Gesamtflche von ca. 700 m2 besteht aus einem schnen Bauernhaus, einem Wachturm und einem Reihenhaus, das in drei unfertige Wohnungen aufgeteilt ist. DAS KLEINE HAUS Dieses charmante kleine Haus mit einer Gesamtflche von etwa 90 Quadratmetern wurde vor etwa zehn Jahren komplett renoviert und verfgt ber originale Sichtbalken, Gewlbedecken und recycelte Fliesen. Das gesamte Haus ist komplett mbliert und schafft eine entspannte und angenehme Atmosphre. Es erstreckt sich ber drei Ebenen und bietet maximalen Komfort und Privatsphre. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemtliches Wohnzimmer mit Kamin und einer Kchenzeile mit zwei separaten Eingngen. Im ersten Stock gibt es ein Schlafzimmer/Fernsehzimmer mit Schlafsofa, ein privates Badezimmer mit Gewlbedecke und einen herrlichen Balkon. Im zweiten Stock befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Das Anwesen ist ber zwei separate Eingnge zugnglich und verfgt ber einen groen, gepflegten Privatgarten. Diese Oase der Entspannung umfasst ein kleines, separates Gstehaus fr zwei Personen, einen Whirlpool, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio sowie einen Lese- und Entspannungsbereich. Im Garten befindet sich auerdem ein Pavillon fr Mahlzeiten im Freien. Das Anwesen ist mit einer unabhngigen Heizung und Klimaanlage sowie WLAN im gesamten Gebude ausgestattet. Privater Parkplatz vor dem Hauseingang DER TURM Dieses einzigartige Anwesen mit Natursteinfassaden erstreckt sich ber vier Etagen mit insgesamt rund 150 Quadratmetern und besteht aus einem groen Keller im Erdgeschoss, einem Wohnzimmer mit Kchenzeile und Kamin im ersten Stock, zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum und einem Badezimmer im zweiten Stock sowie zwei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer im dritten Stock. Das oberste Stockwerk verfgt ber eine herrliche 56 Quadratmeter groe Panoramaterrasse mit atemberaubendem Blick auf den vom Tiber geschaffenen Park der Forello-Schluchten. DAS STADTHAUS Charaktervolles Stadthaus, komplett renoviert und jetzt unvollendet, aufgeteilt in drei Wohnungen. Das Projekt sieht die Schaffung von drei Wohnungen mit Wohnzimmer, Kchenzeile, Bad und einem oder zwei Schlafzimmern vor. Zum Anwesen gehrt ein Garten, in dem mit entsprechenden Genehmigungen ein Swimmingpool gebaut werden kann DAS LAGER Eine Flche von ca. 30 m. Ein Raum, der als Hobbyraum oder Lagerraum genutzt werden knnte, wobei aufgrund der grozgigen Hhe auch ein Zwischengeschoss geschaffen werden knnte. ZUSTAND UND MERKMALE Vor etwa zehn Jahren wurden das Bauernhaus und Anfang der 2000er Jahre der Turm und das Reihenhaus sorgfltig renoviert. Die Verwendung hochwertiger lokaler Materialien wie Terrakotta, Stein, freiliegender Holzbalken und wiederaufbereiteter antiker Verkleidungen sowie die Erdbebensicherung und strukturelle Verstrkung der Fundamente und Steinmauern waren die Leitprinzipien eines beispielhaften Projekts, das die traditionellen architektonischen Merkmale respektierte und den typisch umbrischen Architekturstandards treu blieb. NUTZUNG UND POTENZIAL Diese Immobilie bietet enormes...

DESCRIPTION DE LA PROPRIT Dans les belles collines de l'Ombrie, entre Prouse et Orvieto, seulement 8 km de Todi, nous proposons la vente cette partie exclusive d'un village mdival, un lieu magique o pass, prsent et futur coexistent en parfaite harmonie. Un lieu prserv o la vue s'tend sur les mandres du Tibre, qui se jette dans la valle entre de hautes parois rocheuses recouvertes d'une vgtation dense. La vgtation environnante est compose d'oliveraies, de vignobles et de maquis mditerranen. Cette petite ville a t construite sur les vestiges de murs trusques, romains et mdivaux, et se caractrise par la prsence d'une tour de guet dominant toute la valle. On dit que le nom Torreluca drive de Turris Lucis (tour de lumire) en raison de sa position dominante et stratgique, idale pour reprer les ennemis. Cette proprit d'une superficie totale d'environ 700 m2 est compose d'un beau mas, d'une tour de guet et d'une maison mitoyenne divise en trois appartements inachevs. LA PETITE MAISON Cette charmante petite maison, d'une superficie totale d'environ 90 mtres carrs, a t entirement rnove il y a une dizaine d'annes et prsente des poutres apparentes d'origine, des plafonds vots et des tuiles recycles. La maison est entirement meuble, crant une atmosphre relaxante et agrable. Rpartie sur trois niveaux, elle offre un maximum de confort et d'intimit. Au rez-de-chausse, vous trouverez un salon chaleureux avec chemine et une kitchenette avec deux entres spares. Au premier tage, vous trouverez une chambre/salle de tlvision avec canap-lit, une salle de bains privative vote et un charmant balcon. Au deuxime tage, vous trouverez une autre chambre, un bureau et une salle de bains. Accessible par deux entres indpendantes, elle dispose d'un grand jardin priv bien entretenu. Cette oasis de dtente comprend une petite maison d'amis indpendante pour deux personnes, un jacuzzi, une salle de sport entirement quipe et un espace lecture et dtente. Le jardin dispose galement d'un kiosque pour les repas en plein air. La proprit est quipe de chauffage et de climatisation indpendants, Wi-Fi dans tout l'tablissement. Place de parking prive devant l'entre de la maison LA TOUR Cette proprit unique, aux faades en pierre naturelle, s'tend sur quatre tages pour une superficie totale d'environ 150 m. Elle comprend un grand sous-sol au rez-de-chausse ; un sjour avec kitchenette et chemine au premier tage ; deux chambres, un dressing et une salle de bains au deuxime tage ; et deux autres chambres et une salle de bains au troisime tage. Le dernier tage dispose d'une splendide terrasse panoramique de 56 m offrant une vue imprenable sur le parc des gorges du Forello, creus par le Tibre. LA MAISON DE VILLE Maison de ville de caractre, entirement rnove et actuellement inacheve, divise en trois appartements. Le projet prvoit la cration de trois appartements comprenant un sjour, une kitchenette, une salle de bain et une ou deux chambres. La proprit comprend un jardin, dans lequel, avec les permis appropris, il est possible de construire une piscine L'ENTREPT Un espace d'environ 30 m. Un espace qui pourrait tre utilis comme salle de jeux ou de stockage, o une mezzanine pourrait galement tre cre compte tenu des hauteurs gnreuses. TAT ET FINITIONS Il y a une dizaine d'annes, la ferme, et mme plus tt, au dbut des annes 2000, la tour et la maison mitoyenne, ont fait l'objet d'une rnovation minutieuse. L'utilisation de matriaux locaux de haute qualit, tels que la terre cuite, la pierre, les poutres apparentes et les bardages anciens rcuprs, ainsi que la protection parasismique et le renforcement structurel des fondations et des murs en pierre, ont t les principes directeurs d'un projet exemplaire, respectueux des caractristiques architecturales traditionnelles et fidle aux standards architecturaux typiques de l'Ombrie. UTILISATION ET POTENTIEL Cette proprit offre un potentiel considrable, qui ne demande qu' tre exploit. Elle pourrait tre transforme en rsidence...

DESCRIPCIN DE LA PROPIEDAD En las esplndidas colinas de Umbra, entre Perugia y Orvieto, a solo 8 km de Todi, ofrecemos a la venta esta exclusiva porcin de un pueblo medieval, un lugar mgico donde el pasado, el presente y el futuro coexisten en perfecta armona. Un lugar prstino donde la vista se extiende a travs de los meandros del ro Tber, que desemboca en el valle entre altas paredes rocosas cubiertas de densa vegetacin. La vegetacin circundante se compone de olivares, viedos y matorrales mediterrneos. Este pequeo pueblo fue construido sobre los restos de murallas etruscas, romanas y medievales, y se caracteriza por la presencia de una torre de vigilancia que domina todo el valle. Se dice que el nombre Torreluca deriva de Turris Lucis (torre de luz) debido a su posicin dominante y estratgica, ideal para avistar enemigos. Esta propiedad con una superficie total de aproximadamente 700 m2 se compone de una hermosa masa, una torre de vigilancia y una casa adosada dividida en tres apartamentos sin terminar. LA PEQUEA CASA Esta encantadora casita, con una superficie total de aproximadamente 90 metros cuadrados, fue completamente renovada hace unos diez aos y cuenta con vigas originales expuestas, techos abovedados y azulejos reciclados. Toda la casa est completamente amueblada, creando un ambiente relajante y agradable. Se distribuye en tres plantas para ofrecer la mxima comodidad y privacidad. En la planta baja, se encuentra un acogedor saln con chimenea y una pequea cocina con dos entradas independientes. En la primera planta, hay un dormitorio/sala de televisin con sof cama, un bao privado abovedado y un encantador balcn. En la segunda planta, hay otro dormitorio, un estudio y un bao. Con acceso a travs de dos entradas independientes, cuenta con un amplio y cuidado jardn privado. Este oasis de relajacin incluye una pequea casa de huspedes independiente para dos personas, un jacuzzi, un gimnasio totalmente equipado y una zona de lectura y relajacin. El jardn tambin cuenta con un cenador para comer al aire libre. La propiedad est equipada con calefaccin y aire acondicionado independientes, Wi-Fi en toda la propiedad. Plaza de aparcamiento privada delante de la entrada de la casa. LA TORRE Esta propiedad nica, con fachadas de piedra natural, se extiende sobre cuatro plantas con un total de aproximadamente 150 metros cuadrados. Consta de un amplio stano en la planta baja; un saln con cocina americana y chimenea en la primera planta; dos dormitorios, un vestidor y un bao en la segunda planta; y dos dormitorios adicionales y un bao en la tercera planta. La planta superior cuenta con una esplndida terraza panormica de 56 metros cuadrados, con impresionantes vistas al parque de las Gargantas del Forello, creado por el ro Tber. LA CASA ADOSADA Casa adosada con carcter, completamente renovada y ahora sin terminar, dividida en tres apartamentos. El proyecto contempla la creacin de tres apartamentos con sala de estar, cocina americana, bao y uno o dos dormitorios. La propiedad incluye un jardn, en el que, con los permisos correspondientes, es posible construir una piscina. EL ALMACN Un espacio de aproximadamente 30 m. Un espacio que podra utilizarse como sala de juegos o trastero, donde tambin se podra crear un entrepiso dadas las generosas alturas. ESTADO Y ACABADOS Hace unos diez aos, la casa rural, e incluso antes, a principios de la dcada del 2000, la torre y la casa adosada, fueron sometidas a una meticulosa renovacin. El uso de materiales locales de alta calidad, como terracota, piedra, vigas de madera vista y revestimientos antiguos recuperados, junto con la proteccin antissmica y el refuerzo estructural de los cimientos y muros de piedra, fueron los principios rectores de un proyecto ejemplar que respet las caractersticas arquitectnicas tradicionales y se mantuvo fiel a los estndares arquitectnicos tpicos de Umbra. USO Y POTENCIAL Esta propiedad tiene un gran potencial, listo para ser explotado. Podra convertirse...