Modern, earthquake-resistant Class B villa with two swimming pools, 7 bedrooms, a sauna, solar panels and a garden with olive trees, 15 km from Todi, UmbriaREF. PER346Near the medieval village of San Terenziano, with unobstructed views of the ancient castle overlooking the surrounding Umbrian countryside, just 15 km from Todi and accessible via tarmac roads, Villa San Terenziano is a prestigious modern residence built in 2004 to earthquake-resistant standards, combining the comfort of a high-end contemporary home with a landscape of rare beauty.The villa is spread over three levels, covering a total of approximately 460 square metres. On the main floor, accessible from the garden via a wide staircase, the heart of the house is the loggia-style living room of approximately 60 square metres with a fireplace, overlooking the swimming pool and the landscape: a space of extraordinary light and proportions, which on clear days opens out to the horizon of the most authentic Umbria. The fully fitted kitchen-diner, four bedrooms and three bathrooms complete this level. On the upper floor, a double bedroom with an en-suite bathroom and a panoramic terrace offers privacy and stunning views. On the lower floor, a fully self-contained independent flat — with a kitchen, living room, two bedrooms, two bathrooms and a sauna — is ideal for guests, staff or for use as a separate rental unit.The two swimming pools are among the property’s most distinctive features: the first, a saltwater pool, is designed for relaxation and swimming in a natural environment that is gentle on the skin; the second, a chlorinated pool, is designed for swimming and recreation. Both are set within the private garden of approximately 4,800 square metres, dotted with 36 olive trees bearing fruit and cypress trees that punctuate the landscape with a typically Umbrian rhythm.Energy efficiency is of the highest standard, certified as Class B: an 8 kW photovoltaic system, solar panels for hot water, a 42 kW pellet boiler, underfloor heating throughout the villa and air conditioning. The double garage, measuring approximately 60 square metres, and ample outdoor parking spaces complete the facilities. The earthquake-resistant structure and energy efficiency class B make this villa one of the most robust and secure properties on the high-end Umbrian property market.
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Villa moderna antisisismica classe B con due piscine, 7 camere, sauna, fotovoltaico e giardino con ulivi, a 15 km da Todi, UmbriaRIF. PER346Nei pressi del borgo medievale di San Terenziano, con vista aperta sull'antico castello che domina il paesaggio umbro circostante, a soli 15 km da Todi e raggiungibile su asfalto, la Villa San Terenziano è una residenza moderna di pregio costruita nel 2004 con struttura antisismica, che coniuga il comfort di una dimora contemporanea di alto livello con un contesto paesaggistico di rara bellezza.La villa si sviluppa su tre livelli per circa 460 mq totali. Al piano principale, accessibile dal giardino tramite un'ampia scala, il cuore della casa è il salone loggiato di circa 60 mq con camino, affacciato sulla piscina e sul paesaggio: uno spazio di straordinaria luminosità e proporzioni, che nelle giornate limpide si apre fino all'orizzonte dell'Umbria più autentica. La cucina abitabile attrezzata, quattro camere da letto e tre bagni completano questo livello. Al piano superiore, una camera matrimoniale con bagno en suite e terrazza panoramica offre riservatezza e vedute privilegiate. Al piano inferiore, un appartamento indipendente completamente autonomo — con cucina, soggiorno, due camere, due bagni e sauna — è ideale per ospiti, personale o per la gestione come unità locativa separata.Le due piscine costituiscono uno degli elementi più distintivi della proprietà: la prima, a sale, è dedicata al relax e al nuoto in un ambiente naturale e delicato per la pelle; la seconda, a cloro, è concepita per l'attività natatoria e il divertimento. Entrambe sono inserite nel giardino privato di circa 4.800 mq, punteggiato da 36 ulivi in produzione e da cipressi che scandiscono il paesaggio con ritmo tipicamente umbro.L'efficienza energetica è di livello superiore, attestata dalla classe B: impianto fotovoltaico da 8 kW, pannelli solari per l'acqua calda, caldaia a pellet da 42 kW, riscaldamento a pavimento in tutta la villa e aria condizionata. Il garage doppio di circa 60 mq e ampi spazi di parcheggio esterno completano le dotazioni. La struttura antisismica e la classe energetica B rendono questa villa una delle proposte più solide e sicure del mercato immobiliare umbro di fascia alta.
