4,900,000 €

Villa 9 sovrum, 1300 m²
Todi, Perugia (provins)

1 / 40
2 / 40
3 / 40
4 / 40
5 / 40
6 / 40
7 / 40
8 / 40
9 / 40
10 / 40
11 / 40
12 / 40
13 / 40
14 / 40
15 / 40
16 / 40
17 / 40
18 / 40
19 / 40
20 / 40
21 / 40
22 / 40
23 / 40
24 / 40
25 / 40
26 / 40
27 / 40
28 / 40
29 / 40
30 / 40
31 / 40
32 / 40
33 / 40
34 / 40
35 / 40
36 / 40
37 / 40
38 / 40
39 / 40
40 / 40

Egenskaper

trädgård
pool

Beskrivning

3 hektar privat egendom | ca 1 300 kvm | PRIVAT SPA ca 580 kvm | 9 rum | 12 badrum | aktiva naturliga källor | inomhus- och utomhuspool | utsikt över Todi | nyckelfärdig leverans

Borgo Wellness är en privat egendom på cirka 3 hektar som ligger i de umbriska kullarna, i ett panoramaläge med utsikt över staden Todi. Fastigheten, på cirka 1 300 kvm totalt, är för närvarande under färdigställande och erbjuds helt färdig och nyckelfärdig.
Född på platsen för den antika Fonte di Vasciano bevarar fastigheten aktiva naturliga källor och en historisk koppling till mineralvattnet i området. Projektet kombinerar denna naturliga arv med ett modernt boende som är utformat kring integritet, välbefinnande och livskvalitet.
Centralt element är det stora privata Wellness & SPA-området på cirka 580 kvm, designat med en uppvärmd inomhuspool, jacuzzi, bastu, turkiskt bad, saltgrotta, duschar med ljuseffekter, relaxområde, örtte-hörna och gym. Utomhus finns en panoramapool, trädgårdar, loungeområden och utrymmen för sport och fritid som kompletterar fastigheten. Bostaden består av 9 rum och 12 badrum, rymliga vardags- och representationsutrymmen, kök, privat biograf och utrymmen för underhållning. Det aktuella skedet möjliggör också att man kan överväga vissa anpassningar av ytbehandlingar och material tillsammans med köparen.

I lokalitet Vasciano, bland de mest fascinerande landskapen i Umbrien, där vingårdar, olivlundar och skogar ritar ett panorama av sällsynt skönhet, ligger denna extraordinära fastighet som håller på att renoveras, och som är avsedd att bli en av de mest exklusiva boendeanläggningarna i området.
Borgo Wellness föds på platsen för den antika Fonte di Vasciano, en historisk mineralkälla som fortfarande matas av aktiva naturliga vatten. Närvaron av källan, de historiska brunnarna och vattnet inom fastigheten utgör ett av de mest identitetsbärande och sällsynta elementen i fastigheten. En autentisk och historisk plats, omtolkad genom ett modernt projekt som kombinerar elegans, funktionalitet och välbefinnande.
Strukturen sträcker sig över en total yta på cirka 1 300 kvm, med rymliga och ljusa utrymmen som är utformade för att välkomna gäster som söker integritet, komfort och tjänster av hög nivå. Layouten inkluderar prestigefyllda sviter med privata badrum, eleganta salonger för välkomnande och umgänge, utrymmen för restaurang, rekreationsrum, serviceutrymmen och gemensamma ytor som är utformade för att erbjuda en exklusiv vistelseupplevelse.
En av de mest representativa elementen i fastigheten är det moderna wellnesscentret på cirka 580 kvm, som är tänkt som en riktig oas av välbefinnande. Utrymmena inkluderar en uppvärmd inomhuspool, gym, bastu, turkiskt bad, saltgrotta, jacuzzi, duschar med ljuseffekter och raffinerade relaxområden, vilket erbjuder en föryngande upplevelse i alla säsonger.
Utomhus är fastigheten omgiven av en magnifik privat park på cirka 3 hektar, prydd med en scenografisk infinitypool, olivlundar, fruktträdgårdar, ålderdomliga skogar, en tallskog, ekologiska trädgårdar och noggrant underhållna trädgårdar. En intern stig förbinder de olika områdena i fastigheten och inbjuder gästerna att leva i harmoni med naturen.
Projektet föreslår också realiseringen av ytterligare tjänster för fritid och gästvård, inklusive en tennisbana, panoramiska relaxområden och en helikopterplatta, vilket ytterligare värderar fastighetens prestige.
Tack vare sin avskilda men lättillgängliga läge, bara några minuter från Todi historiska centrum, representerar detta komplex en extraordinär möjlighet att skapa ett lyxresort eller ett exklusivt charmigt bed & breakfast, i en av de mest eftertraktade landskapskontexterna i centrala Italien.
En unik investering, kapabel att kombinera charm, natur, välbefinnande och en hög utvecklingspotential inom lyxhotellbranschen.
Fastigheten är för närvarande under färdigställande och erbjuds till ett pris av EURO 4 900 000 helt färdig och levererad nyckelfärdig, enligt konceptet Borgo Wellness. Vid detta tillfälle är det fortfarande möjligt att komma överens med köparen om vissa anpassningar av ytbehandlingar, material och utrymmen.
För mer information, kontakta oss på 3470539216 eller 3421429635.
ENERGIBETYG: A

Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.

3 hectares of private estate | approximately 1,300 sqm | private SPA approximately 580 sqm | 9 bedrooms | 12 bathrooms | active natural springs | indoor and outdoor pool | view of Todi | turnkey delivery

Borgo Wellness is a private estate of about 3 hectares nestled in the Umbrian hills, in a panoramic position overlooking the city of Todi. The property, totaling approximately 1,300 sqm, is currently in the completion phase and is being offered completely finished and turnkey.

Born on the site of the Ancient Fonte di Vasciano, the estate preserves active natural springs and a historical connection with the mineral water of the area. The project combines this natural heritage with a contemporary residence designed around privacy, wellness, and quality of life.

The central element is the large private Wellness & SPA area of approximately 580 sqm, designed with a heated indoor pool, hot tub, sauna, steam bath, salt cave, emotional showers, relaxation area, tea room, and gym. Outside, a panoramic pool, gardens, lounge areas, and spaces dedicated to sports and leisure complete the property. The residence includes 9 bedrooms and 12 bathrooms, spacious living and reception areas, kitchen, private cinema, and entertainment spaces. The current phase also allows for some customization of finishes and materials in consultation with the buyer.

In the Vasciano area, among the most fascinating landscapes of Umbria, where vineyards, olive groves, and forests paint a panorama of rare beauty, this extraordinary property under redevelopment is destined to become one of the most exclusive hospitality realities in the area.
Borgo Wellness is located on the site of the Ancient Fonte di Vasciano, a historic mineral spring still fed by active natural waters today. The presence of the spring, historic wells, and water within the estate is one of the most unique and rare elements of the property. An authentic place rich in history, reinterpreted through a contemporary project that combines elegance, functionality, and wellness.

The structure covers a total area of approximately 1,300 sqm, with large and bright spaces designed to accommodate clients seeking privacy, comfort, and high-level services. The layout includes prestigious suites with private bathrooms, elegant lounges for reception and conviviality, dining areas, recreational rooms, service areas, and common areas designed to offer an exclusive stay experience.

One of the most representative elements of the property is the modern wellness center of approximately 580 sqm, designed as a true oasis of well-being. The spaces include a heated indoor pool, gym, sauna, steam bath, salt cave, hot tub, emotional shower, and refined relaxation areas, offering a regenerating experience in every season.

Outside, the property is surrounded by a magnificent private park of about 3 hectares, embellished with a scenic infinity pool, olive groves, orchards, ancient woods, a pine forest, organic gardens, and meticulously maintained gardens. An internal path connects the various areas of the estate, inviting guests to experience the landscape in total harmony with nature.

The project also includes the development of additional leisure and hospitality services, including a tennis court, panoramic relaxation areas, and a helicopter landing pad, further enhancing the prestige of the property.

Thanks to its secluded yet easily accessible location, just a few minutes from the historic center of Todi, this complex represents an extraordinary opportunity for the creation of a luxury resort or an exclusive charming relais, in one of the most sought-after landscapes in central Italy.

A unique investment, able to combine charm, nature, wellness, and high development potential in the luxury hospitality sector.

The property is currently in the completion phase and is offered at a price of EURO4,900,000 completely finished and turnkey, according to the Borgo Wellness concept. In this phase, it is still possible to agree with the buyer on some customization of finishes, materials, and spaces.

For more information, contact us at 3470539216 or 3421429635.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

3 ettari di tenuta privata | circa 1.300 mq | SPA privata circa 580 mq | 9 camere | 12 bagni | sorgenti naturali attive | piscina interna ed esterna | vista su Todi | consegna chiavi in mano

Borgo Wellness e' una tenuta privata di circa 3 ettari immersa nelle colline umbre, in posizione panoramica con vista sulla citta' di Todi. La proprieta', di circa 1.300 mq complessivi, e' attualmente in fase di completamento ed e' proposta completamente ultimata e chiavi in mano.
Nata sul luogo dell'Antica Fonte di Vasciano, la tenuta conserva sorgenti naturali attive e un legame storico con l'acqua minerale del territorio. Il progetto unisce questo patrimonio naturale a una residenza contemporanea concepita intorno a privacy, benessere e qualita' della vita.
Elemento centrale e' la grande area Wellness & SPA privata di circa 580 mq, progettata con piscina interna riscaldata, idromassaggio, sauna, bagno turco, grotta di sale, docce emozionali, area relax, tisaneria e palestra. All'esterno, piscina panoramica, giardini, aree lounge e spazi dedicati allo sport e al tempo libero completano la proprieta'. La residenza comprende 9 camere e 12 bagni, ampi spazi living e di rappresentanza, cucina, cinema privato e ambienti dedicati all'intrattenimento. La fase attuale consente inoltre di valutare alcune personalizzazioni di finiture e materiali insieme all'acquirente.

In località Vasciano, tra i paesaggi più affascinanti dell'Umbria, dove vigneti, uliveti e boschi disegnano un panorama di rara bellezza, sorge questa straordinaria proprietà in corso di riqualificazione, destinata a diventare una delle realtà ricettive più esclusive del territorio.
Borgo Wellness nasce sul luogo dell'Antica Fonte di Vasciano, storica sorgente minerale alimentata ancora oggi da acque naturali attive. La presenza della sorgente, dei pozzi storici e dell'acqua all'interno della tenuta costituisce uno degli elementi identitari e piu' rari della proprieta'. Un luogo autentico e ricco di storia, reinterpretato attraverso un progetto contemporaneo che coniuga eleganza, funzionalità e benessere.
La struttura si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.300 mq, con ambienti ampi e luminosi progettati per accogliere una clientela alla ricerca di privacy, comfort e servizi di alto livello. Il layout prevede prestigiose suite con bagno privato, eleganti saloni dedicati all'accoglienza e alla convivialità, spazi destinati alla ristorazione, sale ricreative, ambienti di servizio e aree comuni concepite per offrire un'esperienza di soggiorno esclusiva.
Uno degli elementi più rappresentativi della proprietà è il moderno centro wellness di circa 580 mq, pensato come una vera oasi del benessere. Gli spazi comprendono piscina interna riscaldata, palestra, sauna, bagno turco, grotta di sale, vasca idromassaggio, doccia emozionale e raffinate zone relax, offrendo un'esperienza rigenerante in ogni stagione.
All'esterno, la proprietà è circondata da un magnifico parco privato di circa 3 ettari, impreziosito da una scenografica piscina a sfioro, uliveti, frutteti, boschi secolari, una pineta, orti biologici e giardini curati nei minimi dettagli. Un percorso interno collega le diverse aree della tenuta, invitando gli ospiti a vivere il paesaggio in totale armonia con la natura.
Il progetto prevede inoltre la realizzazione di ulteriori servizi dedicati al tempo libero e all'ospitalità, tra cui un campo da tennis, aree relax panoramiche e una piazzola di atterraggio per elicotteri, valorizzando ulteriormente il prestigio della proprietà.
Grazie alla posizione riservata ma facilmente raggiungibile, a pochi minuti dal centro storico di Todi, questo complesso rappresenta una straordinaria opportunità per la realizzazione di un luxury resort o di un esclusivo relais di charme, in uno dei contesti paesaggistici più ricercati dell'Italia centrale.
Un investimento unico, capace di coniugare fascino, natura, benessere e un elevato potenziale di sviluppo nel settore dell'ospitalità di lusso.
La proprieta' e' attualmente in fase di completamento ed e' proposta al prezzo di EURO 4.900.000 completamente ultimata e consegnata chiavi in mano, secondo il concept Borgo Wellness. In questa fase e' ancora possibile concordare con l'acquirente alcune personalizzazioni di finiture, materiali e ambienti.
Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635.
CLASSE ENERGETICA: A

3 Hektar Privatbesitz | ca. 1.300 qm | Private SPA ca. 580 qm | 9 Zimmer | 12 Badezimmer | Aktive natürliche Quellen | Innen- und Außenpool | Blick auf Todi | schlüsselfertige Übergabe

Borgo Wellness ist ein Privatbesitz von etwa 3 Hektar in den umbrischen Hügeln, in einer Panoramalage mit Blick auf die Stadt Todi. Das Anwesen, mit insgesamt ca. 1.300 qm, befindet sich derzeit in der Fertigstellung und wird komplett fertiggestellt und schlüsselfertig übergeben.
Entstanden an der Stelle der Antica Fonte di Vasciano bewahrt das Anwesen aktive natürliche Quellen und eine historische Verbindung zum Mineralwasser der Region. Das Projekt vereint dieses natürliche Erbe mit einem zeitgenössischen Wohnsitz, der um Privatsphäre, Wohlbefinden und Lebensqualität konzipiert ist.
Das zentrale Element ist der große private Wellness- & SPA-Bereich von etwa 580 qm, der mit beheiztem Innenpool, Whirlpool, Sauna, Dampfbad, Salzgrotte, Erlebnisduschen, Entspannungsbereich, Teestube und Fitnessstudio ausgestattet ist. Im Außenbereich ergänzen ein Panoramapool, Gärten, Lounges und Bereiche für Sport und Freizeit das Anwesen. Die Residenz verfügt über 9 Zimmer und 12 Badezimmer, großzügige Wohn- und Empfangsbereiche, eine Küche, ein privates Kino und Räume für Unterhaltung. Die derzeitige Phase ermöglicht es auch, gemeinsam mit dem Käufer einige Personalisierungen von Ausstattung und Materialien zu überprüfen.

In der Ortschaft Vasciano, zwischen den faszinierendsten Landschaften Umbriens, wo Weinberge, Olivenhaine und Wälder ein selten schönes Panorama zeichnen, entsteht dieses außergewöhnliche, sich im Umbau befindliche Anwesen, das eines der exklusivsten Unterkünfte der Region werden soll.
Borgo Wellness entsteht an der Stelle der Antica Fonte di Vasciano, einer historischen Mineralquelle, die heute noch von aktiven natürlichen Wasser gespeist wird. Die Präsenz der Quelle, der historischen Brunnen und des Wassers auf dem Anwesen ist eines der identitätsstiftendsten und seltensten Elemente des Anwesens. Ein authentischer Ort voller Geschichte, neu interpretiert durch ein zeitgenössisches Projekt, das Eleganz, Funktionalität und Wohlbefinden miteinander verbindet.
Die Struktur erstreckt sich über insgesamt etwa 1.300 qm, mit großen und hellen Räumen, die für Gäste konzipiert sind, die Privatsphäre, Komfort und erstklassige Dienstleistungen suchen. Das Layout umfasst luxuriöse Suiten mit eigenem Bad, elegante Empfangssäle, Räumlichkeiten für Restaurants, Freizeiträume, Servicebereiche und gemeinschaftliche Bereiche, die ein exklusives Aufenthaltserlebnis bieten.
Eines der repräsentativsten Elemente des Anwesens ist das moderne Wellnesszentrum von etwa 580 qm, das als wahre Oase des Wohlbefindens konzipiert ist. Die Räumlichkeiten umfassen einen beheizten Innenpool, Fitnessstudio, Sauna, Dampfbad, Salzgrotte, Whirlpool, Erlebnisdusche und raffinierte Entspannungsbereiche, die zu jeder Jahreszeit eine regenerierende Erfahrung bieten.
Im Außenbereich ist das Anwesen von einem prächtigen privaten Park von etwa 3 Hektar umgeben, der durch einen spektakulären Infinity-Pool, Olivenhaine, Obstgärten, Jahrhunderte alte Wälder, einen Pinienwald, biologische Gärten und bis ins kleinste Detail gepflegte Gärten bereichert wird. Ein interner Weg verbindet die verschiedenen Bereiche des Anwesens und lädt die Gäste ein, die Landschaft in vollkommener Harmonie mit der Natur zu erleben.
Das Projekt sieht auch die Realisierung weiterer Freizeit- und Gastfreizeiteinrichtungen vor, darunter ein Tennisplatz, Panorama-Entspannungsbereiche und eine Hubschrauberlandeplattform, die den Prestige des Anwesens weiter unterstreichen.
Dank der abgelegenen, aber leicht erreichbaren Lage, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Todi entfernt, bietet dieses Anwesen eine außergewöhnliche Gelegenheit zur Schaffung eines Luxusresorts oder eines exklusiven charmanten Relais, in einer der begehrtesten Landschaften Mittelitaliens.
Eine einzigartige Investition, die Charme, Natur, Wohlbefinden und ein hohes Entwicklungspotenzial im Luxushospitality-Sektor kombiniert.
Das Anwesen befindet sich derzeit in der Fertigstellungsphase und wird zum Preis von EURO 4.900.000 komplett fertiggestellt und schlüsselfertig nach dem Borgo Wellness-Konzept übergeben. In dieser Phase ist es noch möglich, gemeinsam mit dem Käufer einige Personalisierungen von Ausstattung, Materialien und Räumen zu vereinbaren.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter 3470539216 oder 3421429635.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Ny
Boarea: 1300 m²
Sovrum: 9
Badrum: 12
Trädgård: 30,000 m²
Energiprestanda: A
Referens: VA315

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 36.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
110.0 km - Roma CIA - Ciampino
110.0 km - Roma FCO - Fiumicino
120.0 km - Ancona AOI - Falconara
Kollektivtrafik: 1.4 km - Tågstation - Todi Ponte Rio
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 22.1 km
Sjukhus: 10.8 km - Ospedale Media Valle del Tevere
Kust: 83.2 km
Skidort: 55.2 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 440 m - Snabbköp - Conad
500 m - Slakteributik - Macelleria Del Vicolo Bello Di Tani Gianni
2.2 km - Köpcentrum - Centro Commerciale Il Ponte
2.4 km - Bageri - Il Forno Di Mauro Passagrilli
Äta ute: < 100 m - Restaurang - Jacopone
< 100 m - Bar
< 100 m - Snabbmatsrestaurang
< 100 m - Café
Sportaktiviteter: 560 m - Sportcenter - Circolo Tennis Montesanto - tennis
4.0 km - Ridhus
25.6 km - Gym - X2 Spoleto fitness club
26.1 km - Golfklubb
Skolor: 160 m - Skola - Liceo "Jacopone da Todi"
14.1 km - Högskola - CET - Centro Europeo di Toscolano
31.4 km - Universitet - Centro Studi Città di Foligno
Apotek: < 100 m - Apotek - Farmacia Ferdinandi Pirrami Maria C. Snc
Veterinär: 25.0 km - Veterinär

Information om Todi

Höjdläge: 400 m ö.h.
Yta: 222.8556 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 15481

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

VALORE IMMOBILIARE S.R.L.

Via Giovanni Becchetti 28 b, Assisi, Perugia

+39 3470539216

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 9 sovrum, 1300 m² Todi, Perugia (provins)