299,000 €

Villa 2 sovrum, 115 m²
Todi, Perugia (provins)

1 / 32
2 / 32
3 / 32
4 / 32
5 / 32
6 / 32
7 / 32
8 / 32
9 / 32
10 / 32
11 / 32
12 / 32
13 / 32
14 / 32
15 / 32
16 / 32
17 / 32
18 / 32
19 / 32
20 / 32
21 / 32
22 / 32
23 / 32
24 / 32
25 / 32
26 / 32
27 / 32
28 / 32
29 / 32
30 / 32
31 / 32
32 / 32

Virtuell rundtur

Egenskaper

trädgård

Beskrivning

I ett lugnt men inte isolerat läge, denna fastighet, som kännetecknas av en FANTASTISK UTSIKT över Todi och de underliggande dalarna, är ett tillfälle att ta vara på för den som söker ett helt nytt hem med underbara finishen som är bekvämt och lätt att hantera.
Första intrycket ljuger inte: detta är en av de få fastigheter som, så fort du kliver över tröskeln, omedelbart får dig att känna dig hemma. Och efter en första titt på rummen föds säkerheten att det skulle vara verkligt behagligt att uppleva det varje dag.
Slutförd i början av 2026, är villan utformad på en enda nivå om cirka 100 kvadratmeter, helt belagd med träliknande porslinsplattor. Entrén öppnar sig direkt till det dubbla vardagsrummet, med ett tak med dubbel lutning med synliga träbalkar och brädor. Omedelbart intill ligger det rymliga köket med öppen planlösning. I sovrumsdelen finns två dubbelrum, ett fönsterbadrum med dusch och ett förråd som används som tvättstuga.
Höjdpunkten i bostaden är det rymliga LIVSRUMMET med direkt tillgång till VERANDAN (40 kvm) via ett stort SKJUTDÖRR som badar vardagsrummet i ljus och pryder det genom att låta grönska och en hisnande utsikt bli en del av vardagen. Uppenbarligen tillåter denna kontinuitet mellan vardagsrum och utsida att man kan tillbringa sociala stunder både inomhus och utomhus med maximal komfort, under portikens skugga med ett karakteristiskt tak och sparr.
En vacker TRÄDGÅRD om cirka 1 400 kvm, helt inhägnad, och ett tekniskt rum fullbordar denna lilla privata oas.
Även den tekniska utrustningen är ganska rik: golvvärme- och kylsystem med dubbeldrift (GPL och värmepump), som tillsammans med den yttre isoleringen garanterar utmärkt energieffektivitet (Klass A3); solpanel för varmvatten; förberedelse för luftkonditionering; utomhusbelysning och elektrisk grind.
Ja till integritet, men utan att ge upp allt som staden har att erbjuda: Collevalenza, där du kan hitta de nödvändigaste bekvämligheterna, ligger bara 1,5 km bort; Todi, med all sin service, sina lokaler och sina oförglömliga historiska sevärdheter, ligger bara 7,5 km bort.
Bra förbindelser med motorvägen E45 (3,5 km), som gör det möjligt att nå Rom (130 km) på 1 timme och 30 minuter och dess flygplatser, Ciampino och Fiumicino, på 2 timmar.
Perugia och dess flygplats, Orvieto, Spoleto och Assisi ligger bara 45 minuter bort.

Den här texten har översatts automatiskt.

Set in a peaceful yet not isolated location, this property boasts stunning views over Todi and the surrounding valleys. It is a rare opportunity for those seeking a brand-new home with high-quality finishes, designed for comfort and easy living.

From the moment you step inside, the impression is unmistakable: this is one of those homes that immediately feels welcoming. After a first glance at the interiors, it becomes clear that living here would be a daily pleasure.

Completed in early 2026, the villa is laid out on a single level of approximately 100 sqm, fully finished with wood-effect porcelain stoneware flooring. The entrance opens directly into a spacious double living room with a pitched ceiling featuring exposed wooden beams and planking. Adjacent is a large open-plan kitchen. The sleeping area includes two double bedrooms, a windowed bathroom with shower, and a storage room used as a laundry space.

The jewel of the home is the generous living area, which opens onto a 40 sqm covered portico through a large sliding glass wall that floods the space with natural light. This seamless connection between indoor and outdoor living enhances the sense of space and allows the greenery and breathtaking landscape to become part of everyday life. It also offers the perfect setting for social gatherings, both indoors and outdoors, including under the shaded portico with exposed wooden beams and a distinctive timber roof structure.

A beautiful fully fenced garden of approximately 1,400 sqm and a technical room complete this private retreat.

The property is also well equipped with modern systems: underfloor heating and cooling with dual power supply (LPG and heat pump), combined with external insulation for excellent energy efficiency (Energy Class A3); solar thermal panels for domestic hot water; pre-installation for air conditioning; outdoor lighting; and an electric gate.

Privacy is guaranteed, while still enjoying everything the city has to offer: Collevalenza, where daily necessities can be found, is just 1.5 km away. Todi, with its full range of services, restaurants, and unforgettable historic attractions, is only 7.5 km away.

Excellent connections via the E45 highway (3.5 km) allow you to reach Rome (130 km) in about 1 hour and 30 minutes, and its airports, Ciampino and Fiumicino, in around 2 hours.
Perugia and its airport, as well as Orvieto, Spoleto, and Assisi, are all within a 45-minute drive.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

In posizione tranquilla ma non isolata, questa proprietà, caratterizzata da una VISTA INCANTEVOLE su Todi e le valli sottostanti, è l’occasione da cogliere al volo per chi cerca una dimora nuova di zecca con splendide finiture che sia confortevole e di facile gestione.
La prima impressione non mente: questa è una di quelle rare proprietà che, appena varcata la soglia, fanno sentire immediatamente a casa. E dopo un primo sguardo agli ambienti, nasce la certezza che viverla ogni giorno sarebbe davvero piacevole.
Terminata ad inizio 2026, la villa è disposta su un unico livello per circa 100 mq, interamente pavimentati in gres effetto legno. L‘ingresso immette direttamente nel salone doppio, con soffitto a doppia falda con travi e tavolato in legno a vista. Subito adiacente, la spaziosa cucina a vista. Nella zona notte troviamo due camere matrimoniali, un bagno finestrato con doccia ed un ripostiglio adibito a lavanderia.
Il fiore all’occhiello dell‘abitazione è costituito dall’ampia zona LIVING con accesso diretto al PORTICO (40 mq) tramite una grande VETRATA SCORREVOLE che inonda di luce il soggiorno e lo impreziosisce lasciando che il verde ed un panorama mozzafiato entrino a far parte del quotidiano. Ovviamente, questa continuità tra living ed esterno consente di trascorrere i momenti conviviali sia all’interno che all’aria aperta con la massima comodità, volendo sotto l‘ombra del porticato con soffitto caratteristico e capriata.
Un bel GIARDINO di circa 1.400 mq completamente recintato ed un locale tecnico completano questo piccolo eden privato.
Piuttosto ricca anche la dotazione tecnica: impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento a doppia alimentazione (GPL e pompa di calore), che, congiuntamente al cappotto esterno, garantisce un ottimo efficientamentio energetico (Classe A3); pannello termosolare per acqua calda sanitaria; predisposizione per aria condizionata; illuminazione esterna e cancello elettrico.
Sì alla privacy, ma senza rinunciare a tutto quello che la città sa offrire: Collevalenza, dove è possibile trovare i beni di prima necessità, è ad appena 1,5 km; Todi, con tutti i suoi servizi, i suoi locali e le sue indimenticabili attrazioni storiche, è a soli 7,5 km.
Buono il collegamento con la superstrada E45 (3,5 km), che consente di raggiungere Roma (130km) in 1 ora e 30 minuti ed i suoi aeroporti, Ciampino e Fiumicino, in 2 ore.
Perugia ed il suo aeroporto, Orvieto, Spoleto ed Assisi distano solamente 45 minuti.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 115 m²
Sovrum: 2
Badrum: 1
Trädgård: 1,400 m²
Energiprestanda: A359
Referens: FC118

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 38.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
106.0 km - Roma CIA - Ciampino
108.0 km - Roma FCO - Fiumicino
119.0 km - Ancona AOI - Falconara
Kollektivtrafik: 550 m - Busshållplats
2.6 km - Tågstation - Collevalenza
Motorvägsavfart: 26.7 km
Sjukhus: 15.3 km - Ospedale Media Valle del Tevere
Kust: 85.4 km
Skidort: 48.7 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 3.9 km - Snabbköp - Eurospin
4.2 km - Bageri - Il Forno Di Mauro Passagrilli
6.0 km - Slakteributik - Macelleria Del Vicolo Bello Di Tani Gianni
7.8 km - Köpcentrum - Centro Commerciale Il Ponte
Äta ute: 590 m - Restaurang - Ristorante Da Massimo
610 m - Glassbar - Zucchero e Farina
830 m - Bar - Marisa
5.9 km - Snabbmatsrestaurang
Sportaktiviteter: 4.7 km - Sportcenter - Bocciodromo Comunale - boule
10.2 km - Ridhus
19.7 km - Gym - X2 Spoleto fitness club
21.3 km - Golfklubb
Skolor: 4.8 km - Skola - Asilo
13.7 km - Högskola - CET - Centro Europeo di Toscolano
26.3 km - Universitet - Dipartimento di Medicina
Apotek: 4.6 km - Apotek
Veterinär: 21.1 km - Veterinär

Information om Todi

Höjdläge: 400 m ö.h.
Yta: 222.86 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 15877

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

GABETTI TODI

Via A.Cortesi, 22, Todi, Perugia

+39 075 3746725

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 2 sovrum, 115 m² Todi, Perugia (provins)