1,690,000 €
Villa 7 sovrum, 370 m² Todi, Perugia (provins)
Egenskaper
Beskrivning
Beläget på en panoramahällning, 10 minuters bilresa från den historiska centrum av Todi, detta fullständigt renoverade stenlandshus på cirka 370 m² fördelat på tre våningar har generösa sällskapsytor, 7 sovrum och 6 badrum. Omtänksamt renoverat med autentiska terrakotta- och stenfinishar. Cirka 5 ha privat mark med trädgård, pergola, grillplats och en olivlund med cirka 200 träd.
Geografiskt läge
Casale dei Glicini ligger på en mild sluttning bara 10 minuters bilresa från Todi (cirka 12 km), med utsikt över det umbriska landskapet och stadens otvivelaktiga silhuett. Området är ett av de mest eftertraktade i Umbrien, prickat med prestigefyllda villor och landhus inbäddade i grönska, fridfullt och privat, men inte isolerat.
Cirka 1 km bort ligger en liten by med en traditionell restaurang och bar, medan närmaste stad med vardagliga bekvämligheter ligger bara 7 km bort.
Enkel tillgång till motorvägen E45, bara 15 minuter bort (11 km), gör flera av Umbrias och centrala Italiens nyckeldestinationer lättillgängliga: Orvieto (39 km) ligger cirka 40 minuter med bil, medan Foligno, Perugia och Spoleto (48, 50 och 53 km respektive) alla ligger inom en timme.
Fastigheten är också idealiskt belägen mellan Rom (140 km, cirka en och en halv timme med bil) och Florens (196 km, strax över två timmar).
Perugas flygplats kan nås på cirka 40 minuter (52 km); Roms Ciampino och Fiumicino flygplatser ligger cirka en timme och 45 minuter bort med bil (156 och 174 km respektive).
Beskrivning av byggnader
Casale dei Glicini är arrangerat över tre våningar med en total bruttoyta på cirka 370 m².
Interiören är rymlig, välkomnande och välplanerad, förbättrad av autentiska material och en noggrann restaurering.
Layouten är som följer:
Bottenvåning
- Entréhall
- stort kök med matplats och direkt tillgång till en vacker pergola draperad med murgröna
- vardagsrum med öppen spis
- badrum
- tvättstuga
- skafferi
- förrådsrum.
Första våningen
- Två sovrum med egna badrum
- arbetsrum/sovrum med öppen spis
- ytterligare sovrum
- landning med garderob
- badrum
Andra våningen (vind)
- Arbetsrum
- tre sovrum
- två badrum
- maskinrum.
Externa områden
Landhuset är lättillgängligt via en helt belagd väg som leder direkt till fastighetens ingång. Bortom den elektriskt manövrerade fjärrstyrda grind, leder en kort grusväg kantad av cypresser till den täckta parkeringsplatsen, utrustad med en laddningspunkt för elbilar.
Trädgården omger huset på alla sidor, välskött och fullt bevattnad, och har den panoramiska poolen, en grillplats och pergolan intill köket.
Fastigheten sträcker sig över cirka 5 hektar privat mark, inklusive en olivlund med cirka 200 träd som producerar cirka 150 liter extra virgin olivolja av hög kvalitet varje år. Tack vare sin gynnsamma aspekt och jordmån har lunden potential för ytterligare expansion.
Marken inkluderar också ett antal fruktträd — bland dem fikon, körsbär, äpplen och granatäpplen — samt en användbar brunn.
Tjänster och anläggningar
- Kommunal vattenanslutning
- Egen brunn Regnvattenuppsamlingstank
- Automatisk trädgårdbevattning
- Centralvärme med varmvattenradiatorer
- 1 500-liters nedgrävd LPG-tank 11 kW hybrid gas/el värmepump med 8 split-enheter i alla sovrum och gemensamma utrymmen
- 6 kW solcellsanläggning och 2 kW soltermpaneler, som täcker mellan 50 % och 80 % av elbehovet
- Laddningspunkt för elbilar
- Larmsystem med CCTV-kameror
- Satellitinternet och telefonanslutning
Användning och potentiella användningsområden
Tack vare sin panoramiska läge, utmärkta tillgänglighet och välplanerade layout av inom- och utomhusutrymmen, lämpar sig Casale dei Glicini lika bra som ett privat hem eller som ett elegant semesterhem i hjärtat av Umbrien. Det generösa antalet sovrum, välutrustade utomhusområden, poolen och moderna bekvämligheter gör det också särskilt lämpligt för den högkvalitativa semesteruthyrningsmarknaden — en sektor som ökar efterfrågan bland internationella gäster som söker autentiska fastigheter inbäddade i det umbriska landskapet.
Geografiskt läge
Casale dei Glicini ligger på en mild sluttning bara 10 minuters bilresa från Todi (cirka 12 km), med utsikt över det umbriska landskapet och stadens otvivelaktiga silhuett. Området är ett av de mest eftertraktade i Umbrien, prickat med prestigefyllda villor och landhus inbäddade i grönska, fridfullt och privat, men inte isolerat.
Cirka 1 km bort ligger en liten by med en traditionell restaurang och bar, medan närmaste stad med vardagliga bekvämligheter ligger bara 7 km bort.
Enkel tillgång till motorvägen E45, bara 15 minuter bort (11 km), gör flera av Umbrias och centrala Italiens nyckeldestinationer lättillgängliga: Orvieto (39 km) ligger cirka 40 minuter med bil, medan Foligno, Perugia och Spoleto (48, 50 och 53 km respektive) alla ligger inom en timme.
Fastigheten är också idealiskt belägen mellan Rom (140 km, cirka en och en halv timme med bil) och Florens (196 km, strax över två timmar).
Perugas flygplats kan nås på cirka 40 minuter (52 km); Roms Ciampino och Fiumicino flygplatser ligger cirka en timme och 45 minuter bort med bil (156 och 174 km respektive).
Beskrivning av byggnader
Casale dei Glicini är arrangerat över tre våningar med en total bruttoyta på cirka 370 m².
Interiören är rymlig, välkomnande och välplanerad, förbättrad av autentiska material och en noggrann restaurering.
Layouten är som följer:
Bottenvåning
- Entréhall
- stort kök med matplats och direkt tillgång till en vacker pergola draperad med murgröna
- vardagsrum med öppen spis
- badrum
- tvättstuga
- skafferi
- förrådsrum.
Första våningen
- Två sovrum med egna badrum
- arbetsrum/sovrum med öppen spis
- ytterligare sovrum
- landning med garderob
- badrum
Andra våningen (vind)
- Arbetsrum
- tre sovrum
- två badrum
- maskinrum.
Externa områden
Landhuset är lättillgängligt via en helt belagd väg som leder direkt till fastighetens ingång. Bortom den elektriskt manövrerade fjärrstyrda grind, leder en kort grusväg kantad av cypresser till den täckta parkeringsplatsen, utrustad med en laddningspunkt för elbilar.
Trädgården omger huset på alla sidor, välskött och fullt bevattnad, och har den panoramiska poolen, en grillplats och pergolan intill köket.
Fastigheten sträcker sig över cirka 5 hektar privat mark, inklusive en olivlund med cirka 200 träd som producerar cirka 150 liter extra virgin olivolja av hög kvalitet varje år. Tack vare sin gynnsamma aspekt och jordmån har lunden potential för ytterligare expansion.
Marken inkluderar också ett antal fruktträd — bland dem fikon, körsbär, äpplen och granatäpplen — samt en användbar brunn.
Tjänster och anläggningar
- Kommunal vattenanslutning
- Egen brunn Regnvattenuppsamlingstank
- Automatisk trädgårdbevattning
- Centralvärme med varmvattenradiatorer
- 1 500-liters nedgrävd LPG-tank 11 kW hybrid gas/el värmepump med 8 split-enheter i alla sovrum och gemensamma utrymmen
- 6 kW solcellsanläggning och 2 kW soltermpaneler, som täcker mellan 50 % och 80 % av elbehovet
- Laddningspunkt för elbilar
- Larmsystem med CCTV-kameror
- Satellitinternet och telefonanslutning
Användning och potentiella användningsområden
Tack vare sin panoramiska läge, utmärkta tillgänglighet och välplanerade layout av inom- och utomhusutrymmen, lämpar sig Casale dei Glicini lika bra som ett privat hem eller som ett elegant semesterhem i hjärtat av Umbrien. Det generösa antalet sovrum, välutrustade utomhusområden, poolen och moderna bekvämligheter gör det också särskilt lämpligt för den högkvalitativa semesteruthyrningsmarknaden — en sektor som ökar efterfrågan bland internationella gäster som söker autentiska fastigheter inbäddade i det umbriska landskapet.
Den här texten har översatts automatiskt.
Detaljer
- Bostadstyp
- Villa
- Tillstånd
- Totalrenoverad/inflyttningsklar
- Boarea
- 370 m²
- Sovrum
- 7
- Badrum
- 6
- Mark
- 5 ha
- Trädgård
- 2,000 m²
- Energiprestanda
- Epi: 174.2
- Referens
- Casale dei Glicini - 9ZMC
Avstånd från:
Avstånden beräknas fågelvägen
- Flygplatser
37.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
110.0 km - Roma FCO - Fiumicino
110.0 km - Roma CIA - Ciampino
123.0 km - Ancona AOI - Falconara
- Motorvägsavfart
- 18.2 km
- Sjukhus
- 11.7 km - Ospedale Media Valle del Tevere
- Kust
- 80.0 km
- Skidort
- 58.6 km
I närheten av denna bostad
- Butiker
4.5 km - Snabbköp - Conad
4.6 km - Slakteributik - Macelleria Del Vicolo Bello Di Tani Gianni
4.8 km - Varuhus - Upim
4.9 km - Köpcentrum - Centro Commerciale Il Ponte
- Äta ute
2.6 km - Restaurang - Trattoria Cibocchi
3.8 km - Bar
3.9 km - Café - Il Fondaccio
4.2 km - Snabbmatsrestaurang
- Sportaktiviteter
3.6 km - Sportcenter - Circolo Tennis Montesanto - tennis
4.4 km - Ridhus
29.7 km - Gym - X2 Spoleto fitness club
30.3 km - Golfklubb
- Skolor
3.9 km - Skola - ISIS Ciuffelli Einaidi - sede ITCG
13.4 km - Högskola - CET - Centro Europeo di Toscolano
34.4 km - Universitet
- Apotek
- 4.2 km - Apotek - Farmacia Ferdinandi Pirrami Maria C. Snc
- Veterinär
- 28.3 km - Veterinär
Information om Todi
- Höjdläge
- 400 m ö.h.
- Yta
- 222.86 km²
- Landform
- Inlandsbacke
- Folkmängd
- 15877
Kontakta mäklaren
Casaitalia International Srl
Piazza della Vittoria 26, SPOLETO, Perugia
+39 0743 220122
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.