1,490,000 €
Lantställe 4 sovrum, 379 m² Todi, Perugia (provins)
Egenskaper
Beskrivning
La Bella Vita är en symbol för frid och välbefinnande. Sällan kombineras läge, exponering, öppenhet, fina finish och 360-graders skönhet lika perfekt som i detta fall.
Gården, byggd 2002 och totalrenoverad 2011, är en typisk umbrisk stenfarm, men utrustad med alla bekvämligheter i en modern villa, med solida konstruktionselement och noggrant utförda exteriörer.
Vi befinner oss på landsbygden i Todi, en av de vackraste och mest eftertraktade byarna i Umbrien, bara 12 minuter med bil från de viktigaste tjänsterna.
Omgivningen är kullig, privat och omgiven av grönska, inom ett landskapskyddsområde, med bra förbindelser till Perugia och de viktigaste transportvägarna.
Fastigheten, som sträcker sig över 335 kvm fördelat på 2 plan plus vinden, välkomnar dig på bottenvåningen med en stor dubbellägenhet med öppen spis, en matsal med utsikt över portiken på cirka 30 kvm, ett fullt utrustat kök med skafferi/förråd och ett fönsterlöst badrum med dusch. Gres-golven harmonierar med de exponerade takbjälkarna och skapar materialmässig kontinuitet. På första våningen, helt i parkett, finns 3 rymliga dubbelrum, alla med eget badrum, och en andra vardagsrum med en ytterligare sittplats som är placerad i mitten av våningen, vilket förenar utrymmena och ger stor intimitet. Från denna nivå finns tillgång till 2 terrasser, varav en har separat tillgång från den bakre trädgården. En trappa leder till vinden, ett multifunktionellt utrymme på cirka 24 kvm som kan användas som ett fjärde sovrum, arbetsrum eller hobbyrum.
Externt är La Dolce Vita omgiven av 1,6 hektar helt inhägnad, uppdelad mellan trädgård, åker och skog. Trädgården utmärker sig för sin generösa storlek, 1600 kvm, och den utsikt den erbjuder över staden Todi. Den är vackert underhållen, planterad med fruktträd och medicinalväxter, med stensättningar och avkopplingsområden. Det finns 2 automatiserade grindar, samt belysnings- och bevattningssystem. Höjdpunkten på denna fastighet är den 14x6 m stora poolen, som betjänas av en travertinbelagd solterrass som smälter diskret in i landskapet, och grillplatsen utomhus, helt byggd i murverk och utrustad med en portik, ugn, diskho och öppen spis.
Det finns också en tennisbana i armerad betong, som för närvarande ska slutföras. Den återstående marken, förutom skogen på baksidan som skapar charm och magi i kontrast till den välskötta trädgården på framsidan, odlas med cirka 50 produktiva olivträd som ger cirka 10 kvintaler oliver per år (ungefär 150 liter olja).
Från infarten finns 2 carportar som ger skydd för 4 bilar, utöver det oskyddade utrymmet som kan rymma mer än 10 fordon.
Med separat tillgång finns externt ett helt glasgym med badrum och förberedelse för en bastu, samt utomhusduschar.
Här kan du njuta av en exklusiv balans mellan samtida komfort, det umbriska landskapet och närheten till medeltida byar och konststäder, med exceptionellt privatliv och panoramautsikt som följer med varje säsong.
Gården, tack vare den senaste renoveringen 2011 och ägarnas kontinuerliga underhåll, är i utmärkt skick, kännetecknad av typiska lokala material som sten, exponerade takbjälkar och terrakottakakel, harmoniskt blandade med moderna element i glas, aluminium och travertin. Utrymmena är noggrant underhållna, med stenvallar och arkitektoniska lösningar som kombinerar autenticitet med tidlös elegans. De dubbelglasade fönstren och aluminiumpersenningarna byttes ut helt 2024.
Golvet är gres på bottenvåningen och parkett på första våningen och på vinden.
Möblerna kan köpas separat.
Fastigheten är helt inhägnad och har tre infarter, 2 av dem med automatiserade grindar. Trädgården, vackert underhållen med ornamentala växter av olika typer och färger, är utrustad med ett perfekt fungerande belysnings- och bevattningssystem. Den har en storslagen 14x6 pool med en belagd solterrass och pergola, en grillplats med öppen spis, portik och vedeldad ugn. Det finns också utrustade pergolor, ett gym med badrum och förberedelse för en bastu, utomhusduschar nära gymmet, samt en förberedd tennisbana. Fastigheten fulländas av tekniska rum som är perfekt integrerade i miljön.
Alla anslutningar är regelbundet anslutna; radiatorvärmesystemet drivs av LPG, utöver förekomsten av 2 eldstäder. En privat septiktank betjänar avloppssystemet. Fastigheten har också ett video intercom, ett oberoende TV-system och en ADSL-anslutning. Energiklass G.
Idealisk som en prestigefylld privatbostad, representativ egendom eller exklusiv semesterbostad. De generösa utrymmena, sviten sovrum och sportfaciliteterna gör den också perfekt för ett charmigt gästvänskapsföretag eller en lyxig uthyrningsmöjlighet.
Här tar panoramat centrum: du befinner dig på kullarna i Todi, i Umbrien, i en dominerande och solig position med sydlig exponering och öppen utsikt över staden och ett av de vackraste landskapen i regionen.
Todi historiska centrum ligger cirka 8 km bort, Perugia 45 km, Assisi 50 km, Rom 130 km; transportförbindelser och järnvägsstationen ligger mellan 5 och 10 km.
Området har sällsynt privatliv, omgivet av grönska, utan störande element och de viktigaste tjänsterna nås inom några minuter.
Tillträde är bekvämt via en kort oasfalterad väg på endast 400 m.
The Great Estate-gruppen utför vid varje förvärvad fastighet en teknisk due diligence genom säljarens utsedde tekniker, vilket gör att vi kan få en grundlig förståelse för den urbana planeringen och kadastralstatusen för varje tillgång. Denna due diligence kan begäras av kunden vid uttryckligt intresse för fastigheten.
Fastighet registrerad till en privatperson, utan några belastningar.
Gården, byggd 2002 och totalrenoverad 2011, är en typisk umbrisk stenfarm, men utrustad med alla bekvämligheter i en modern villa, med solida konstruktionselement och noggrant utförda exteriörer.
Vi befinner oss på landsbygden i Todi, en av de vackraste och mest eftertraktade byarna i Umbrien, bara 12 minuter med bil från de viktigaste tjänsterna.
Omgivningen är kullig, privat och omgiven av grönska, inom ett landskapskyddsområde, med bra förbindelser till Perugia och de viktigaste transportvägarna.
Fastigheten, som sträcker sig över 335 kvm fördelat på 2 plan plus vinden, välkomnar dig på bottenvåningen med en stor dubbellägenhet med öppen spis, en matsal med utsikt över portiken på cirka 30 kvm, ett fullt utrustat kök med skafferi/förråd och ett fönsterlöst badrum med dusch. Gres-golven harmonierar med de exponerade takbjälkarna och skapar materialmässig kontinuitet. På första våningen, helt i parkett, finns 3 rymliga dubbelrum, alla med eget badrum, och en andra vardagsrum med en ytterligare sittplats som är placerad i mitten av våningen, vilket förenar utrymmena och ger stor intimitet. Från denna nivå finns tillgång till 2 terrasser, varav en har separat tillgång från den bakre trädgården. En trappa leder till vinden, ett multifunktionellt utrymme på cirka 24 kvm som kan användas som ett fjärde sovrum, arbetsrum eller hobbyrum.
Externt är La Dolce Vita omgiven av 1,6 hektar helt inhägnad, uppdelad mellan trädgård, åker och skog. Trädgården utmärker sig för sin generösa storlek, 1600 kvm, och den utsikt den erbjuder över staden Todi. Den är vackert underhållen, planterad med fruktträd och medicinalväxter, med stensättningar och avkopplingsområden. Det finns 2 automatiserade grindar, samt belysnings- och bevattningssystem. Höjdpunkten på denna fastighet är den 14x6 m stora poolen, som betjänas av en travertinbelagd solterrass som smälter diskret in i landskapet, och grillplatsen utomhus, helt byggd i murverk och utrustad med en portik, ugn, diskho och öppen spis.
Det finns också en tennisbana i armerad betong, som för närvarande ska slutföras. Den återstående marken, förutom skogen på baksidan som skapar charm och magi i kontrast till den välskötta trädgården på framsidan, odlas med cirka 50 produktiva olivträd som ger cirka 10 kvintaler oliver per år (ungefär 150 liter olja).
Från infarten finns 2 carportar som ger skydd för 4 bilar, utöver det oskyddade utrymmet som kan rymma mer än 10 fordon.
Med separat tillgång finns externt ett helt glasgym med badrum och förberedelse för en bastu, samt utomhusduschar.
Här kan du njuta av en exklusiv balans mellan samtida komfort, det umbriska landskapet och närheten till medeltida byar och konststäder, med exceptionellt privatliv och panoramautsikt som följer med varje säsong.
Gården, tack vare den senaste renoveringen 2011 och ägarnas kontinuerliga underhåll, är i utmärkt skick, kännetecknad av typiska lokala material som sten, exponerade takbjälkar och terrakottakakel, harmoniskt blandade med moderna element i glas, aluminium och travertin. Utrymmena är noggrant underhållna, med stenvallar och arkitektoniska lösningar som kombinerar autenticitet med tidlös elegans. De dubbelglasade fönstren och aluminiumpersenningarna byttes ut helt 2024.
Golvet är gres på bottenvåningen och parkett på första våningen och på vinden.
Möblerna kan köpas separat.
Fastigheten är helt inhägnad och har tre infarter, 2 av dem med automatiserade grindar. Trädgården, vackert underhållen med ornamentala växter av olika typer och färger, är utrustad med ett perfekt fungerande belysnings- och bevattningssystem. Den har en storslagen 14x6 pool med en belagd solterrass och pergola, en grillplats med öppen spis, portik och vedeldad ugn. Det finns också utrustade pergolor, ett gym med badrum och förberedelse för en bastu, utomhusduschar nära gymmet, samt en förberedd tennisbana. Fastigheten fulländas av tekniska rum som är perfekt integrerade i miljön.
Alla anslutningar är regelbundet anslutna; radiatorvärmesystemet drivs av LPG, utöver förekomsten av 2 eldstäder. En privat septiktank betjänar avloppssystemet. Fastigheten har också ett video intercom, ett oberoende TV-system och en ADSL-anslutning. Energiklass G.
Idealisk som en prestigefylld privatbostad, representativ egendom eller exklusiv semesterbostad. De generösa utrymmena, sviten sovrum och sportfaciliteterna gör den också perfekt för ett charmigt gästvänskapsföretag eller en lyxig uthyrningsmöjlighet.
Här tar panoramat centrum: du befinner dig på kullarna i Todi, i Umbrien, i en dominerande och solig position med sydlig exponering och öppen utsikt över staden och ett av de vackraste landskapen i regionen.
Todi historiska centrum ligger cirka 8 km bort, Perugia 45 km, Assisi 50 km, Rom 130 km; transportförbindelser och järnvägsstationen ligger mellan 5 och 10 km.
Området har sällsynt privatliv, omgivet av grönska, utan störande element och de viktigaste tjänsterna nås inom några minuter.
Tillträde är bekvämt via en kort oasfalterad väg på endast 400 m.
The Great Estate-gruppen utför vid varje förvärvad fastighet en teknisk due diligence genom säljarens utsedde tekniker, vilket gör att vi kan få en grundlig förståelse för den urbana planeringen och kadastralstatusen för varje tillgång. Denna due diligence kan begäras av kunden vid uttryckligt intresse för fastigheten.
Fastighet registrerad till en privatperson, utan några belastningar.
Den här texten har översatts automatiskt.
Detaljer
- Bostadstyp
- Lantställe
- Tillstånd
- Ny
- Boarea
- 379 m²
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 4
- Mark
- 2 m²
- Energiprestanda
- Referens
- 10302
Avstånd från:
Avstånden beräknas fågelvägen
Information om Todi
- Höjdläge
- 400 m ö.h.
- Yta
- 222.86 km²
- Landform
- Inlandsbacke
- Folkmängd
- 15877
Karta
Bostaden ligger inom det markerade kommun.
Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.
Google Satellite View©
Kontakta mäklaren
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.


