Lägenhet 2 sovrum, 85 m²

Todi, Perugia (provins)

In the heart of Todi’s HISTORIC CENTER, on the western side of this ancient hilltop medieval town, a particularly privileged position offering a BEAUTIFUL VIEW over the countryside and the setting sun, we offer for sale a finely RENOVATED APARTMENT of approximately 85 sqm.
The property is accessed via an internal staircase that leads from the ground-floor entrance up to the first floor. Here, you are welcomed by a bright living area featuring a thermo-fireplace, kitchenette, and a small sun-exposed terrace — perfect for moments of relaxation.
The sleeping area includes two bedrooms, both enjoying panoramic views over the Monte Santo Convent and the unspoiled Umbrian countryside. Completing the property is a comfortable bathroom with a large, practical walk-in shower.
The finishes combine the charm of tradition with the modern touch of a renowned craftsman known for his contemporary creative flair. Particularly striking are the walls enhanced with bold colors and stylistic elements ranging from urban street-art inspired graffiti to abstract action painting reminiscent of Pollock.

The apartment features stunning antique terracotta floors and characteristic ceilings with wooden beams and terracotta tiles — timeless, highly sought-after elements that add warmth and character.

Amenities include: reinforced security door, double-glazed windows, mosquito screens, solid wood shutters, electrical system with key switch, heat-pump heating system, and thermal insulation.

Despite its central location, the property is just 2 km from the E45 expressway, allowing easy access to Perugia and its airport in only 30 minutes. Orvieto, Spoleto, and Assisi can be reached in 40 minutes, while Rome is just an hour and a half away; Ciampino and Fiumicino airports are under two hours.
A home awaiting those who wish to experience the authentic charm of Todi enjoying modern comforts and certainly its breathtaking, centuries-old views.

Im Herzen des HISTORISCHEN ZENTRUMS von Todi, auf der Westseite dieser alten mittelalterlichen Stadt auf einem Hügel, in einer besonders privilegierten Lage mit WUNDERSCHÖNEM BLICK über die Landschaft und den Sonnenuntergang, bieten wir eine sorgfältig RENOVIERTE WOHNUNG mit einer Fläche von ca. 85 m² zum Verkauf an.
Die Wohnung ist über eine Innentreppe erreichbar, die vom Eingang im Erdgeschoss in den ersten Stock führt. Hier empfängt Sie ein heller Wohnbereich mit einem Thermokamin, einer Küchenzeile und einer kleinen Sonnenterrasse – ideal für Momente der Entspannung.
Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, die beide einen Panoramablick auf das Kloster Monte Santo und die unberührte Landschaft Umbriens bieten. Vervollständigt wird die Immobilie durch ein komfortables Badezimmer mit einer großen, praktischen begehbaren Dusche.
Die Ausstattung verbindet den Charme der Tradition mit dem modernen Touch eines renommierten Handwerkers, der für sein zeitgenössisches kreatives Flair bekannt ist. Besonders auffällig sind die Wände, die mit kräftigen Farben und stilistischen Elementen verziert sind, die von urbaner Street-Art-inspirierter Graffiti bis hin zu abstrakter Action-Malerei im Stil von Pollock reichen.

Die Wohnung verfügt über atemberaubende antike Terrakottaböden und charakteristische Decken mit Holzbalken und Terrakottafliesen – zeitlose, begehrte Elemente, die Wärme und Charakter verleihen.
Zur Ausstattung gehören: verstärkte Sicherheitstür, doppelt verglaste Fenster, Fliegengitter, Massivholzfensterläden, elektrische Anlage mit Schlüsselschalter, Wärmepumpenheizung und Wärmedämmung.
Trotz seiner zentralen Lage ist die Wohnung nur 2 km von der Schnellstraße E45 entfernt, sodass Perugia und sein Flughafen in nur 30 Minuten bequem zu erreichen sind. 
Orvieto, Spoleto und Assisi liegen 40 Minuten entfernt, während Rom in anderthalb Stunden einfach zu erreichen ist; die Flughäfen Ciampino und Fiumicino nur wenige Minuten mehr.
Ein Zuhause für alle, die den authentischen Charme von Todi erleben möchten und dabei modernen Komfort und natürlich die atemberaubende, jahrhundertealte Aussicht genießen möchten.