Lägenhet 2 sovrum, 85 m²

Todi, Perugia (provins)

CAPPUCCINI – In una tranquilla e ben servita zona residenziale di Todi, proponiamo in vendita un accogliente APPARTAMENTO posto al primo piano di una palazzina di recente costruzione (2011), curata e ben manutenuta.
L’immobile, di 80 mq calpestabili, si apre su un luminoso e confortevole soggiorno, cornice perfetta per momenti di relax e condivisione quotidiana in famiglia. A fare da protagonisti, il parquet opaco in rovere a listoni, che già a prima vista scalda tutti gli ambienti dell’abitazione, ed un meraviglioso camino ventilato in travertino: linee semplici, inconfondibile trama naturale dall’aspetto materico e poroso. A decorarlo con sobrietà, un delicato fregio floreale sulla cornice superiore.
Le due ampissime porte finestre doppie che consentono l’accesso al BALCONE di 11 mq, inondano di luce naturale l’intera zona giorno, rendendola ancor più piacevole.
La naturale prosecuzione del salotto è un ampio angolo cottura con cucina angolare nuova di zecca: minimal, moderna, con rivestimento in mosaico nero lucido a fare da contraltare alle ante bianche candide.
La zona notte, ben disimpegnata e con la stessa pavimentazione di pregio in rovere, comprende una camera matrimoniale ed una doppia, CIASCUNA con BALCONE ESCLUSIVO di 6 mq.
Due anche i bagni, ed entrambi completi di doccia. Il primo di servizio; il secondo, più ampio e finestrato, impreziosito da un mosaico blu brillante che decora lo spazioso box doccia e fa da cornice a specchiera e piastrelle bianche sulle pareti, creando un elegante contrasto. Piastrelle glossate blu per il pavimento; stile provenzale per il lavabo: top marmoreo con venature, legno bianco modanato ed ante sostituite da tende in tessuto.
L’appartamento è dotato di numerosi comfort: aria condizionata, zanzariere, tende parasole, addolcitore, autoclave con riserva idrica, pannelli solari per acqua calda sanitaria ed allarme volumetrico e perimetrale.
Al piano seminterrato troviamo il GARAGE, immediatamente accessibile grazie al comodo e spazioso ascensore condominiale che collega direttamente gli appartamenti al piano dei box. La basculante è dotata di pratica porta pedonale integrata, che consente di non sollevare l’intera apertura. In sintesi, massima praticità in ogni situazione.
Il contesto condominiale è ordinato e punteggiato di verde, con ampi spazi dedicati a parcheggi esterni aggiuntivi riservati a residenti ed ospiti.
Tra i principali punti di forza della proprietà spicca la posizione estremamente comoda: in pochi minuti a piedi si raggiungono parco pubblico, farmacia, supermercati, banche, bar e numerose attività commerciali. La vita di tutti i giorni può scorrere in modo semplice anche senza la necessità di utilizzare l’auto. Una soluzione abitativa che unisce comfort, funzionalità e qualità. Inserita in un’area riservata ma perfettamente servita della città.