465,000 €

Bondgård 3 sovrum, 190 m²
Todi, Perugia (provins)

1 / 4
2 / 4
3 / 4
4 / 4

Egenskaper

trädgård

Beskrivning

Casale Vista Todi: Charm av sten möter lugnet i "Nyckelfärdigt"

I den mest exklusiva landsbygden i Fontignano, i ett avskilt men inte isolerat bostadsområde, ligger denna vackra **nybyggd stenhus**. Den är arrangerad på två nivåer och har utformats för att kombinera traditionell umbrisk arkitektur med de modernaste boendestandarderna, allt med en **fantastisk panoramautsikt som sträcker sig ända till Todi-profilen**.
???? Den verkliga fördelen: Inga överraskningar, noll bekymmer

Casale säljs **helt färdig med "nyckelfärdig"-formel**. Försäljningspriset inkluderar allt arbete som krävs för att slutföra huset på ett korrekt sätt: du kan välja de sista finishen för att skräddarsy ditt drömhus, utan stressen med byggplatsens hantering.

???? Utrymmena: Ljus, Komfort och Tradition

* **Bottenvåningen (Dag- & Relaxområde):** Entrén öppnar sig till ett stort och ljust öppet vardagsrum, utformat för att välkomna. Vi hittar också ett beboeligt kök, ett sovrum (även idealiskt som kontor) och ett badrum. Utanför fördubblas utrymmet tack vare **två vackra verandor och en pergola**, idealiska för utomhusmiddagar och för att njuta av den svala sommaren.
* **Övervåningen (Panoramautsikt Sovrum):** På våningen ovan erbjuder fastigheten två sovrum, varav ett master med **walk-in closet**, dubbla tjänster och ett praktiskt förråd. Planen kompletteras av en **rak balkong på hela 7 meter**, en egen utsiktsplats över kullarna.

???? Mark och Unika Möjligheter (Utrymme för dina projekt)

Fastigheten är omgiven av en **privat mark på 2 550 m²**, perfekt fördelad mellan en trädgårdsyta (där det är möjligt att bygga en vacker pool, exklusive aktuellt pris) och en suggestiv skogbevuxen del som garanterar maximal integritet.

**De Plus som inte bör underskattas:**

* **Utbyggnad:** Fastigheten har en återstående bostadsbyggnadsvolym som tillåter **byggnation av ytterligare cirka 35 m²** (perfekt för ett gästhus, ett poolhus eller ett hobbyområde).
* **Mer mark?** Det finns en konkret möjlighet att köpa ytterligare angränsande mark separat, om du vill ha mer utrymme eller olivlundar.
???? Ett strategiskt läge i hjärtat av Umbrien

Lugnet är garanterat, men anslutningarna är oklanderliga. Tack vare närheten till **motorvägen E45** är fastigheten en perfekt utgångspunkt för att utforska Umbrien eller för att hyras ut i internationella turistuthyrningskretsar.

* **Konststäder på nära håll:** Todi, Perugia, Assisi, Foligno.
* **Snabb anslutning:** Perugia flygplats ligger bara 47 km bort; Rom Fiumicino flygplats ligger 170 km bort (cirka två timmars bilresa).
???? Varför välja detta casale?

Det är det perfekta valet om du letar efter charmen i ett stenhus men kräver effektiviteten hos en nybyggnation, utan de ekonomiska oklarheterna med renoveringar. Ett tomt canvas redo att bo i.

> **Kontakta oss för en guidad visning på byggplatsen och för att se specifikationen för finish.**

Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.

Casale Vista Todi: The charm of stone meets the serenity of a "turnkey" property

In the most exclusive countryside of Fontignano, in a reserved but not isolated residential area, this splendid **newly built stone farmhouse** stands. Spread over two levels, it has been designed to combine traditional Umbrian architecture with the most modern living standards, all with an **extraordinary panoramic view extending to the profile of Todi**.

The real advantage: No surprises, zero worries

The farmhouse is sold **fully completed with a "turnkey" formula**. The sale price includes all the necessary work to finish the house expertly: you can choose the final finishes to tailor the home of your dreams without the stress of managing a construction site.

The Spaces: Light, Comfort, and Tradition

- **Ground Floor (Living & Relaxation Area):** The entrance opens to a spacious, bright open-plan living room, designed for welcoming. There is also a kitchen, a bedroom (also suitable as an office), and a bathroom. Outside, the space doubles thanks to **two splendid porticos and a pergola**, ideal for outdoor dining and enjoying the summer breeze.
- **First Floor (Panoramic Sleeping Area):** Upstairs, the property offers two bedrooms, one of which is a master suite with a **walk-in wardrobe**, double bathrooms, and a practical storage room. The floor is completed by a **7-meter-long balcony**, a true private belvedere overlooking the hills.

Unique Land and Potential (Space for your projects)

The property is surrounded by a **private land of 2,550 sqm**, perfectly divided between a garden area (where a beautiful pool can be built, excluded from the current price) and a scenic green wooded area that guarantees maximum privacy.

Highlights not to overlook:

- **Expansion:** The property has residual volume allowing to **build an additional approximately 35 sqm** (perfect for a guest dependance, a pool house, or a hobby area).
- **More land?** There is a real opportunity to purchase additional adjoining land separately, if you desire more space or olive groves.

A strategic position in the heart of Umbria

Peace is guaranteed, but connections are impeccable. Thanks to the proximity of the **E45 Superstrada**, the property is an ideal starting point to explore Umbria or to generate income through international tourist rental circuits.

- **Art cities within reach:** Todi, Perugia, Assisi, Foligno.
- **Fast connections:** Perugia Airport just 47 km away; Rome Fiumicino Airport 170 km away (about two hours by car).

Why choose this farmhouse?

It is the perfect choice if you seek the charm of a stone farmhouse but want the efficiency of a new build, without the financial uncertainties of renovations. A blank canvas ready to move into.

Contact us for a guided site visit and to view the finishes specifications.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Casale Vista Todi: Il fascino della pietra incontra la serenità del "Chiavi in Mano"

Nella campagna più esclusiva di Fontignano, in una zona residenziale riservata ma non isolata, sorge questo splendido **casale in pietra di nuova costruzione**. Disposto su due livelli, è stato progettato per fondere l'architettura tradizionale umbra con i più moderni standard abitativi, il tutto con una **vista panoramica straordinaria che spazia fino al profilo di Todi**.
???? Il vero vantaggio: Nessuna sorpresa, zero pensieri

Il casale viene venduto **completamente ultimato con formula "chiavi in mano"**. Il prezzo di vendita include tutti i lavori necessari per completare la casa a regola d'arte: potrai scegliere le ultime finiture per cucirti addosso la casa dei tuoi sogni, senza lo stress della gestione del cantiere.

???? Gli Spazi: Luce, Comfort e Tradizione

* **Piano Terra (Zona Giorno & Relax):** L'ingresso si apre su un salone open space ampio e luminoso, pensato per l'accoglienza. Troviamo poi una cucina abitabile, una camera (ideale anche come studio) e un bagno. All'esterno, lo spazio raddoppia grazie a **due splendidi portici e un pergolato**, ideali per pranzi all'aperto e per godersi il fresco estivo.
* **Piano Primo (Zona Notte Panoramica):** Salendo, la proprietà offre due camere da letto, di cui una padronale dotata di **cabina armadio**, doppi servizi e un pratico ripostiglio. Completa il piano un **balcone lineare di ben 7 metri**, un vero e proprio belvedere privato sulle colline.

???? Terreno e Potenzialità Uniche (Spazio ai tuoi progetti)

La proprietà è circondata da un **terreno privato di 2.550 mq**, perfettamente ripartito tra una zona destinata a giardino (dove è possibile realizzare una splendida piscina, esclusa dal prezzo attuale) e una suggestiva parte verde boschiva che garantisce massima privacy.

**I Plus da non sottovalutare:**

* **Ampliamento:** La proprietà dispone di una volumetria residua che consente di **edificare ulteriori 35 mq circa** (perfetti per una dependance ospiti, una pool house o una zona hobby).
* **Più terra?** Vi è la possibilità concreta di acquistare ulteriore terreno confinante a parte, se desideri maggiore spazio o uliveti.
???? Una posizione strategica nel cuore dell'Umbria

La quiete è garantita, ma i collegamenti sono impeccabili. Grazie alla vicinanza della **Superstrada E45**, la proprietà è un punto di partenza perfetto per esplorare l'Umbria o per essere messa a reddito nei circuiti di affitti turistici internazionali.

* **Città d'arte a portata di mano:** Todi, Perugia, Assisi, Foligno.
* **Collegamenti veloci:** Aeroporto di Perugia a soli 47 km; Aeroporto di Roma Fiumicino a 170 km (circa due ore d'auto).
???? Perché scegliere questo casale?

È la scelta ideale se cerchi il fascino del casale in pietra ma pretendi l'efficienza di una nuova costruzione, senza le incognite economiche dei restauri. Una tela bianca pronta da abitare.

> **Contattaci per una visita guidata in cantiere e per visionare il capitolato delle finiture.**

Detaljer

Bostadstyp: Bondgård
Tillstånd: Ny
Boarea: 190 m²
Sovrum: 3
Badrum: 3
Trädgård: 2,500 m²
Energiprestanda: NA
Referens: TODI39-1-1-1

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 28.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
112.0 km - Ancona AOI - Falconara
117.0 km - Roma CIA - Ciampino
118.0 km - Roma FCO - Fiumicino
Kollektivtrafik: 5.0 km - Tågstation - Ilci
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 26.3 km
Sjukhus: 5.0 km - Ospedale Media Valle del Tevere
Kust: 90.9 km
Skidort: 56.8 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 5.0 km - Snabbköp - Super A&O
5.8 km - Ostbutik - Caseificio Montecristo
5.8 km - Varuhus
5.9 km - Slakteributik - Trippetta Luigi
Äta ute: 2.2 km - Restaurang - Ristorante Le Noci
2.2 km - Bar - Bar Cappelli
3.6 km - Café - Belvedere
5.7 km - Pub - Babilonia Disco Pub
Sportaktiviteter: 1.3 km - Sportcenter - tennis
6.7 km - Ridhus
23.0 km - Golfklubb
24.6 km - Gym - X2 Spoleto fitness club
Skolor: 2.3 km - Skola - Scuola Elementare e Media di San Terenziano
22.3 km - Högskola - CET - Centro Europeo di Toscolano
24.3 km - Universitet - Centro Studi Città di Foligno
Apotek: 6.2 km - Apotek - Farmacia Sensini
Veterinär: 17.5 km - Veterinär

Information om Todi

Höjdläge: 400 m ö.h.
Yta: 222.8556 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 15481

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

UMBRIA IMMOBILIARE

Sasso glorioso n. 6, Lugnano in Teverina, Terni

+39 347 7802412

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Bondgård 3 sovrum, 190 m² Todi, Perugia (provins)