Lägenhet 2 sovrum, 75 m²

Todi, Perugia (provins)

We are in the heart of Todi's historic centre, with Piazza del Popolo practically around the corner. Walking through a short medieval passageway dominated by thousand-year-old cross vaults, you reach the entrance to the building in just a few steps. We are offering for sale a bright ground floor APARTMENT with a CELLAR, with a total area of 82 square metres.

Access to the flat is extremely convenient, via just two steps. This property, facing the valley, has two wide-ranging views that bring light to the interior. From the master bedroom window, you can admire the rooftops, while from the living room window, you can see the characteristic and picturesque alleys of Todi.

The flat consists of a bright and comfortable entrance hall, a living room with fireplace, a kitchen, a double bedroom and a single bedroom, a bathroom, a WC and a storage room. The cellar/laundry room, measuring approximately 7 square metres, is accessible via an internal staircase. A perfectly liveable space with great potential: with the right improvements to enhance it, a strategic investment destined to increase in value, attractive both to live in and to rent to the many tourists or tenants looking for longer-term rentals.

Located within the circle of the oldest walls, in what was the first real historic centre of Todi before subsequent expansions over the centuries, the property has an excellent location: very convenient, accessible and with all essential services, local stores, pharmacy, bank, theatre etc. just a few minutes' walk away.
Quick connection to the E45 motorway (2 km): Perugia and its airport, Orvieto, Spoleto and Assisi can be reached in 40 minutes. Rome (130 km) is just 1.5 hours away, allowing you to enjoy convenient and pleasant day trips to discover the Eternal City. Ciampino and Fiumicino airports are less than 2 hours away, so you can always stay connected with the rest of the world.

Wir befinden uns im Herzen des historischen Zentrums von Todi, mit der Piazza del Popolo praktisch um die Ecke. Durch einen kurzen mittelalterlichen Durchgang, der von tausendjährigen Kreuzgewölben dominiert wird, gelangt man in wenigen Schritten zum Eingang des Gebäudes. Hier bieten wir eine helle Wohnung im ersten Stock mit Keller und einer Gesamtfläche von 82 Quadratmetern zum Verkauf an.

Obwohl sie sich im ersten Stock befindet, ist die Wohnung über nur wenige Stufen zu erreichen, was sie äußerst bequem macht. Diese Immobilie mit Blick auf das Tal bietet zwei weitreichende Ausblicke, die Licht ins Innere bringen. Vom Fenster des Hauptschlafzimmers aus können Sie die Dächer bewundern, während Sie vom Wohnzimmerfenster aus die charakteristischen und farbenfrohen Gassen der Altstadt von Todi sehen können.

Die Wohnung besteht aus einer hellen und komfortablen Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche, einem Doppelzimmer und einem Einzelzimmer, einem Badezimmer, einem WC und einem Abstellraum. Der ca. 7 Quadratmeter große Keller-/Waschraum ist über eine Innentreppe erreichbar. Ein perfekt bewohnbarer Raum mit großem Potenzial: Mit den richtigen Verbesserungen, um ihn aufzuwerten, eine strategische Investition, die an Wert gewinnen wird und sowohl zum Wohnen als auch zur Vermietung an die vielen Touristen oder Mieter, die auf der Suche nach längerfristigen Mietobjekten sind, attraktiv ist.

Das Anwesen befindet sich innerhalb der ältesten Stadtmauern, im ursprünglichen historischen Zentrum von Todi, bevor es im Laufe der Jahrhunderte erweitert wurde, und verfügt über eine ausgezeichnete Lage: sehr günstig, gut erreichbar und mit allen wichtigen Dienstleistungen, lokalen Geschäften, Apotheke, Bank, Theater usw. nur wenige Gehminuten entfernt.

Gute Verbindung an die Schnellstrasse E45 (2 km): Perugia und sein Flughafen, Orvieto, Spoleto und Assisi sind in 40 Minuten erreichbar. Rom (130 km) ist nur 1,5 Stunden entfernt und können so bequem und angenehm Tagesausflüge unternehmen, um die Ewige Stadt zu entdecken. 
Die Flughäfen Ciampino und Fiumicino sind weniger als 2 Stunden entfernt, sodass Sie immer mit dem Rest der Welt in Verbindung bleiben können.