Villa 3 sovrum, 470 m²

Todi, Perugia (provins)

Todi – Where time stands still among the olive trees
A few kilometres from Todi, where the Umbrian landscape becomes poetry, stands a house that breathes harmony.
Surrounded by silvery olive trees and immersed in the silence of unspoilt nature, this residence offers not only a place to live, but a slower pace, a different way of experiencing time.
The grounds, approximately 6,100 square metres of light and greenery, embrace the house like a secret garden: an alternation of olive trees, open spaces and scents that change with the seasons.
Carefully renovated in 1998, the villa opens onto three floors like a story that unfolds slowly.
In the basement, the service areas house the practical side of the house: garage, cellar, storage room and a pellet-fired boiler room, modern but respectful of the natural balance.
On the ground floor, a large porch welcomes visitors, inviting them into a bright living room where light dances between the windows and where a panoramic terrace opens up to a view of the Umbrian hills.
The kitchen with its fireplace tells of family dinners and the scent of wood, while the three bedrooms and two bathrooms offer the warmth and tranquillity of rest.
On the top floor, two additional rooms overlook the view, perfect as a studio, study or retreat for the soul. From here, the landscape stretches to the horizon, among hills, light and silence.
Surrounded by silvery olive trees and immersed in the silence of unspoilt nature, this residence offers not only a place to live, but a slower pace, a different way of feeling. 
The house is equipped with every modern comfort – air conditioning, independent heating, alarm system – but retains the charm of an authentic Umbrian villa, built to be lived in, loved and remembered.
In the large, well-tended garden, time slows down: it is a place where the mind can rest and the gaze can lose itself in the breath of the earth.

Todi – Wo die Zeit zwischen den Olivenbäumen stillsteht
Nur wenige Kilometer von Todi entfernt, dort, wo die umbrische Landschaft zu Poesie wird, steht ein Haus, das Harmonie ausstrahlt.
Umgeben von silbernen Olivenbäumen und eingebettet in die Stille unberührter Natur bietet dieses Anwesen nicht nur einen Ort zum Leben, sondern auch einen langsameren Rhythmus, eine andere Art, die Zeit zu spüren.
Das Grundstück, etwa 6.100 m² voller Licht und Grün, umgibt das Haus wie ein geheimer Garten: ein Wechselspiel aus Olivenbäumen, offenen Flächen und Düften, die sich mit den Jahreszeiten ändern.
Die 1998 sorgfältig renovierte Villa erstreckt sich über drei Etagen wie eine Geschichte, die sich nach und nach enthüllt.
Im Untergeschoss beherbergen die Wirtschaftsräume das praktische Leben des Hauses: Garage, Keller, Abstellraum und eine moderne, aber das natürliche Gleichgewicht respektierende Pellet-Heizungsanlage.
Im Erdgeschoss empfängt eine großzügige Veranda die Ankommenden und lädt zum Betreten eines hellen Wohnzimmers ein, in dem das Licht durch die Fenster tanzt und eine Panoramaterrasse den Blick auf die umbrischen Hügel freigibt.
Die Küche mit Kamin erzählt von Familienessen und dem Duft von Holz, während die drei Schlafzimmer und die beiden Badezimmer die Wärme und Ruhe der Erholung bieten.
Im obersten Stockwerk bieten zwei weitere Räume mit Panoramablick den perfekten Rahmen als Atelier, Arbeitszimmer oder Rückzugsort für die Seele. Von hier aus erstreckt sich die Landschaft bis zum Horizont, zwischen Hügeln, Licht und Stille.
Das Haus ist mit allem modernen Komfort ausgestattet – Klimaanlage, eigene Heizung, Alarmanlage –, bewahrt jedoch den Charme einer authentischen umbrischen Villa, die dazu gebaut wurde, gelebt, geliebt und in Erinnerung behalten zu werden.
Im weitläufigen und gepflegten Garten verlangsamt sich die Zeit: Hier kommt der Geist zur Ruhe und der Blick verliert sich im Atem der Erde.
Nur wenige Minuten vom Zentrum von Todi entfernt vereint dieses Haus Eleganz und Schlichtheit, Komfort und Natur und bietet seinen Bewohnern ein seltenes Erlebnis – das Gefühl, sich im grünen Herzen Umbriens wirklich zu Hause zu fühlen.

Todi – Là où le temps s'arrête parmi les oliviers
À quelques kilomètres de Todi, là où le paysage ombrien se transforme en poésie, se dresse une maison qui respire l'harmonie.
Entourée d’oliviers argentés et plongée dans le silence d’une nature préservée, cette demeure offre non seulement un lieu de vie, mais aussi un rythme plus lent, une autre façon de percevoir le temps.
Le terrain, d’environ 6 100 m² de lumière et de verdure, entoure la maison comme un jardin secret : une alternance d’oliviers, d’espaces ouverts et de parfums qui changent au fil des saisons.
Rénovée avec soin en 1998, la villa s’étend sur trois étages, telle une histoire qui se dévoile peu à peu.
Au sous-sol, les pièces de service abritent la vie pratique de la maison : garage, cave, débarras et une centrale de chauffage à granulés, moderne mais respectueuse de l’équilibre naturel.
En montant au rez-de-chaussée, un vaste porche accueille les visiteurs, les invitant à pénétrer dans un salon lumineux où la lumière danse à travers les fenêtres et où une terrasse panoramique offre une vue imprenable sur les collines de l’Ombrie.
La cuisine avec cheminée évoque les dîners en famille et l’odeur du bois, tandis que les trois chambres et les deux salles de bains offrent la chaleur et la quiétude du repos.
Au dernier étage, deux pièces supplémentaires donnent sur le panorama, idéales pour servir d’atelier, de bureau ou de refuge pour l’âme. De là, le paysage s’étend jusqu’à l’horizon, entre collines, lumière et silence.
La maison est dotée de tout le confort moderne — climatisation, chauffage indépendant, système d’alarme — mais conserve intact le charme d’une authentique villa ombrienne, construite pour être vécue, aimée et dont on se souviendra.
Dans le vaste jardin soigneusement entretenu, le temps ralentit : c’est l’endroit où l’esprit s’apaise et où le regard se perd dans le souffle de la terre.
À quelques minutes du cœur de Todi, cette maison allie élégance et simplicité, confort et nature, offrant à ceux qui y séjournent une expérience rare : celle de se sentir vraiment chez soi, au cœur de la verdure de l’Ombrie.

Todi – Donde el tiempo se detiene entre los olivos
A pocos kilómetros de Todi, allí donde el paisaje de Umbría se convierte en poesía, se alza una casa que respira armonía.
Rodeada de olivos plateados y envuelta en el silencio de una naturaleza virgen, esta vivienda ofrece no solo un lugar donde vivir, sino también un ritmo más pausado, una forma diferente de percibir el tiempo.
El terreno, de unos 6.100 m² de luz y verdor, envuelve la casa como un jardín secreto: una sucesión de olivos, espacios abiertos y aromas que cambian con las estaciones.
Reformada con esmero en 1998, la villa se distribuye en tres plantas como un relato que se va desvelando poco a poco.
En el sótano, las estancias de servicio acogen la vida práctica de la casa: garaje, bodega, trastero y una central térmica de pellets, moderna pero respetuosa con el equilibrio natural.
Al subir a la planta baja, un amplio porche da la bienvenida a los visitantes, invitándoles a entrar en un luminoso salón donde la luz baila entre las ventanas y donde una terraza panorámica ofrece unas vistas impresionantes de las colinas de Umbría.
La cocina con chimenea evoca cenas familiares y el aroma de la leña, mientras que los tres dormitorios y los dos baños ofrecen la calidez y la tranquilidad del descanso.
En la última planta, dos habitaciones adicionales dan al panorama, perfectas como taller, estudio o refugio para el alma. Desde aquí, el paisaje se extiende hasta el horizonte, entre colinas, luz y silencio.
La casa cuenta con todas las comodidades modernas —aire acondicionado, calefacción independiente, sistema de alarma—, pero conserva intacto el encanto de una auténtica villa umbra, construida para ser vivida, amada y recordada.
En el amplio y cuidado jardín, el tiempo se ralentiza: es el lugar donde la mente se calma y la mirada se pierde en el aliento de la tierra.
A pocos minutos del centro de Todi, esta casa combina elegancia y sencillez, comodidad y naturaleza, ofreciendo a quienes la habitan una experiencia única: la de sentirse realmente como en casa, en el corazón verde de Umbría.