890,000 €
Villa 4 sovrum, 286 m² Todi, Perugia (provins)
Egenskaper
trädgård
pool
Beskrivning
Mycket energieffektiv villa på landet med pool och 6 480 kvadratmeter privat trädgård, bara 5 km från Todi. Yta på 286 kvadratmeter inklusive villa, pensionat och annex, plus en 27 kvadratmeter baldakin. I ett avskilt läge på en sluttning, med utmärkt avskildhet och utsikt över Todi och de umbriska kullarna.
Geografisk position
I ett av de mest fascinerande områdena i Umbrien finns en elegant och charmig villa, där traditionell arkitektonisk stil kombineras med design som fokuserar på komfort och senaste generationens energieffektivitet.
Omgiven av grönska och perfekt integrerad i landskapet har fastigheten utformats för att erbjuda maximal hållbarhet, autonomi och boendekomfort under varje säsong.
Hemautomation, ett solcellssystem, värmepumpar, värmeisolering och en elektrisk laddningsstation är bara några av de element som gör denna bostad till ett sällsynt exempel på en tekniskt avancerad och energieffektiv villa på landet.
Eco & Style Country Villa ligger på en kulle, cirka 5 km från Todi (10 minuter med bil), en av de mest charmiga byarna i Umbrien, känd för sitt historiska och konstnärliga arv och för sin livskvalitet.
Fastigheten är nedsänkt i lugnet på landsbygden, i en privat men inte isolerad miljö, och har utmärkt avskildhet omgiven av böljande kullar med olivlundar och odlade fält och med utsikt över Todi.
Närmaste stad är Ponterio, bara 3 km bort, där alla de viktigaste tjänsterna för vardagen (stormarknader, butiker, barer, etc.) kan hittas.
Platsen är idealisk för dem som vill bo i kontakt med naturen, samtidigt som de håller sig nära Umbriens viktigaste historiska centrum och centrala Italien: Perugia (42 km), Orvieto (37 km), Spoleto (47 km) och Assisi (58 km) kan nås på 45 minuter med bil, medan Rom ligger cirka 130 km bort (en och en halv timme med bil) och kan också nås via motorväg E45, bara 3 km bort.
Den internationella flygplatsen Umbrien (Perugia) ligger cirka 40 km bort och kan nås på en halvtimme med bil.
Rom Ciampino flygplats ligger cirka 147 km (1 och en halv timme) bort, Rom Fiumicino 160 km (2 timmar), medan Florens flygplats ligger cirka 190 km bort, en resa på drygt två timmar.
Beskrivning av byggnader
Fastigheten består av villan, med en yta på 220 kvadratmeter i två plan, beroendet av 33 kvadratmeter, en bilaga på 33 kvadratmeter, totalt 286 kvadratmeter brutto, till vilken läggs en skjul på 27 kvadratmeter med ett intilliggande litet tekniskt rum på 2,5 kvadratmeter.
Villa - 220 kvadratmeter
9 rum - 3 sovrum - 4 badrum
Bottenvåning:
- Vardagsrum / matsal med öppen spis
- kök
- stor hall med trappa till övervåningen
- Tvättstuga
- Badrum.
Första våningen:
- hall / litet vardagsrum med öppen spis
- sovrum med litet arbetsrum och eget badrum
- sovrum med eget badrum
- ytterligare sovrum
- Badrum.
Bilaga - 33 kvm m.
1 rum - 1 badrum
Uthus - 33 kvm m.
1 rum - 1 badrum.
Skjul 27 kvm. m.
Tekniskt rum 2,5 kvm. m.
Stat och efterbehandling
Villan har renoverats med stor omsorg och är i utmärkt skick, redo att flytta in.
Utsidan har rena, enkla linjer, med ljust gips, vitmålade träfönsterramar och traditionella takplattor, i perfekt harmoni med den omgivande miljön.
Arkitekturen påminner om den typiska stilen i umbriska lanthus, men med raffinerade detaljer som ger fastigheten en modern och välkomnande touch.
Det inre av villan kombinerar perfekt charmen i lantliga umbriska hem med komfort och funktionalitet.
De handgjorda terrakottagolven och taken med träbjälkar och synliga plattor påminner om den lokala arkitektoniska traditionen.
De inre ytorna är av utmärkt standard, med ljusa väggar som förstärker den naturliga ljusstyrkan.
Vardagsrummet är stort och välkomnande, berikat av närvaron av en öppen spis och arkitektoniska detaljer av nykter smak.
Köket är rymligt, välorganiserat och färdigt med kvalitetsmaterial.
Sovrummen är ljusa och kännetecknas av en trevlig stilistisk kontinuitet, medan badrummen är moderna och viktiga.
Annexet har moderna och ljusa rum, med en elegant kontrast mellan polerade betongytor, synliga tegelväggar och tak med blekta träbjälkar, vilket skapar en modern atmosfär med hänvisningar till tradition.
Det stora sovrummet har ett badrum med öppen planlösning med en stor duschkabin och detaljer i industriell stil som hängsmycke och strukturer i svart metall. Området är väl ventilerat och upplyst av stora fönster med utsikt över trädgården.
Det totalrenoverade annexet består av ett mångsidigt rum och ett badrum med dusch. De inre utrymmena är enkla men välgjorda, med moderna inredningar och en neutral färgpalett, vilket ger rummen ljusstyrka och ett rent utseende
Golven är i steneffekt porslin stengods som läggs diagonalt, medan väggarna är putsade och målade vita, med dubbla tak som förstärker uppfattningen om rymden.
Badrummet är väl färdigt, med ljusgrå stengodsplattor, väggmonterad sanitetsgods och en glasduschkabin.
Bilagan är ett användbart utrymme som stöder huvudbyggnaden.
Utvändiga områden
Eco & Style Country Villa är omgiven av en privat tomt på 6 480 kvadratmeter, inklusive byggnadernas fotavtryck, helt inhägnad, som används som trädgård och utrustad med ett automatiskt bevattningssystem.
En elegant handgjord terrakottatrappa leder till huvudentrén och den mogna trädgården, utsmyckad med buskar av rosmarin, lavendel, oliv, lager, holm ek, leylines och cypress, som garanterar avskildhet och en avkopplande atmosfär.
I trädgården hittar vi poolen, som mäter 12 x 5-7 meter, och en carport som ligger vid ingången till fastigheten, längs en trädkantad uppfart som förbättrar tillgången.
Tjänster och verktyg
- Hemautomationssystem: Villan är utrustad med ett modernt integrerat hemautomationssystem som möjliggör fjärrkontroll av alla huvudfunktioner via en app: säkerhet (larm och extern kamera), komfort (värmepump, värme, värmesystem), energi (fotovoltaisk) och åtkomst (videointercom)
- oberoende ADSL-anslutning, garanterad av en dedikerad antenn
- värmeisolering
- solcellssystem med 20 paneler för en total effekt på 14,4 kWh (installerad 2022)
- värmepump
- senaste generationens LPG-värmepanna, installerad som ett backupsystem för värmepumpen vid behov eller fel
- 2000 liter dricksvattentank med autoklav, vattenavfuktare och vattenrenare
- Luftkonditioneringsapparater med varm/kall funktion
- oberoende wi-fi-system
- larmsystem
- videointercom
- stålskyddsluckor på första våningen i huset och grillar på bottenvåningen (även i bilagorna)
- pool utrustad med skyddsskydd under månaderna då simning inte är möjlig och en andra filterpump för att stödja huvudsystemet
- Komplett utomhusbelysningssystem med lampor tillägnade poolen, baldakinen och tillfartsvägen
- Carport för parkering, komplett med laddstation för elfordon.
Användning och potentiell användning
Eco & Style Country Villa är den perfekta lösningen för dem som letar efter ett andra hem i Umbrien, nedsänkt i lugnet på landsbygden men bara några minuter från en av regionens mest fascinerande historiska centra, som Todi, och nära andra viktiga konststäder som Orvieto, Perugia, Spoleto och Assisi.
Det privata men lättillgängliga läget, den utmärkta exponeringen, den välskötta trädgården med pool och de högkvalitativa ytbehandlingarna gör bondgården perfekt för långa semestrar under varje säsong på året, i namn av avkoppling, natur och upptäckt av de kulturella skönheterna i centrala Italien.
Fastigheten är också perfekt lämpad för att ingå i den avancerade hyresmarknaden varje vecka, tack vare dess egenskaper och dess närhet till populära turistmål.
Geografisk position
I ett av de mest fascinerande områdena i Umbrien finns en elegant och charmig villa, där traditionell arkitektonisk stil kombineras med design som fokuserar på komfort och senaste generationens energieffektivitet.
Omgiven av grönska och perfekt integrerad i landskapet har fastigheten utformats för att erbjuda maximal hållbarhet, autonomi och boendekomfort under varje säsong.
Hemautomation, ett solcellssystem, värmepumpar, värmeisolering och en elektrisk laddningsstation är bara några av de element som gör denna bostad till ett sällsynt exempel på en tekniskt avancerad och energieffektiv villa på landet.
Eco & Style Country Villa ligger på en kulle, cirka 5 km från Todi (10 minuter med bil), en av de mest charmiga byarna i Umbrien, känd för sitt historiska och konstnärliga arv och för sin livskvalitet.
Fastigheten är nedsänkt i lugnet på landsbygden, i en privat men inte isolerad miljö, och har utmärkt avskildhet omgiven av böljande kullar med olivlundar och odlade fält och med utsikt över Todi.
Närmaste stad är Ponterio, bara 3 km bort, där alla de viktigaste tjänsterna för vardagen (stormarknader, butiker, barer, etc.) kan hittas.
Platsen är idealisk för dem som vill bo i kontakt med naturen, samtidigt som de håller sig nära Umbriens viktigaste historiska centrum och centrala Italien: Perugia (42 km), Orvieto (37 km), Spoleto (47 km) och Assisi (58 km) kan nås på 45 minuter med bil, medan Rom ligger cirka 130 km bort (en och en halv timme med bil) och kan också nås via motorväg E45, bara 3 km bort.
Den internationella flygplatsen Umbrien (Perugia) ligger cirka 40 km bort och kan nås på en halvtimme med bil.
Rom Ciampino flygplats ligger cirka 147 km (1 och en halv timme) bort, Rom Fiumicino 160 km (2 timmar), medan Florens flygplats ligger cirka 190 km bort, en resa på drygt två timmar.
Beskrivning av byggnader
Fastigheten består av villan, med en yta på 220 kvadratmeter i två plan, beroendet av 33 kvadratmeter, en bilaga på 33 kvadratmeter, totalt 286 kvadratmeter brutto, till vilken läggs en skjul på 27 kvadratmeter med ett intilliggande litet tekniskt rum på 2,5 kvadratmeter.
Villa - 220 kvadratmeter
9 rum - 3 sovrum - 4 badrum
Bottenvåning:
- Vardagsrum / matsal med öppen spis
- kök
- stor hall med trappa till övervåningen
- Tvättstuga
- Badrum.
Första våningen:
- hall / litet vardagsrum med öppen spis
- sovrum med litet arbetsrum och eget badrum
- sovrum med eget badrum
- ytterligare sovrum
- Badrum.
Bilaga - 33 kvm m.
1 rum - 1 badrum
Uthus - 33 kvm m.
1 rum - 1 badrum.
Skjul 27 kvm. m.
Tekniskt rum 2,5 kvm. m.
Stat och efterbehandling
Villan har renoverats med stor omsorg och är i utmärkt skick, redo att flytta in.
Utsidan har rena, enkla linjer, med ljust gips, vitmålade träfönsterramar och traditionella takplattor, i perfekt harmoni med den omgivande miljön.
Arkitekturen påminner om den typiska stilen i umbriska lanthus, men med raffinerade detaljer som ger fastigheten en modern och välkomnande touch.
Det inre av villan kombinerar perfekt charmen i lantliga umbriska hem med komfort och funktionalitet.
De handgjorda terrakottagolven och taken med träbjälkar och synliga plattor påminner om den lokala arkitektoniska traditionen.
De inre ytorna är av utmärkt standard, med ljusa väggar som förstärker den naturliga ljusstyrkan.
Vardagsrummet är stort och välkomnande, berikat av närvaron av en öppen spis och arkitektoniska detaljer av nykter smak.
Köket är rymligt, välorganiserat och färdigt med kvalitetsmaterial.
Sovrummen är ljusa och kännetecknas av en trevlig stilistisk kontinuitet, medan badrummen är moderna och viktiga.
Annexet har moderna och ljusa rum, med en elegant kontrast mellan polerade betongytor, synliga tegelväggar och tak med blekta träbjälkar, vilket skapar en modern atmosfär med hänvisningar till tradition.
Det stora sovrummet har ett badrum med öppen planlösning med en stor duschkabin och detaljer i industriell stil som hängsmycke och strukturer i svart metall. Området är väl ventilerat och upplyst av stora fönster med utsikt över trädgården.
Det totalrenoverade annexet består av ett mångsidigt rum och ett badrum med dusch. De inre utrymmena är enkla men välgjorda, med moderna inredningar och en neutral färgpalett, vilket ger rummen ljusstyrka och ett rent utseende
Golven är i steneffekt porslin stengods som läggs diagonalt, medan väggarna är putsade och målade vita, med dubbla tak som förstärker uppfattningen om rymden.
Badrummet är väl färdigt, med ljusgrå stengodsplattor, väggmonterad sanitetsgods och en glasduschkabin.
Bilagan är ett användbart utrymme som stöder huvudbyggnaden.
Utvändiga områden
Eco & Style Country Villa är omgiven av en privat tomt på 6 480 kvadratmeter, inklusive byggnadernas fotavtryck, helt inhägnad, som används som trädgård och utrustad med ett automatiskt bevattningssystem.
En elegant handgjord terrakottatrappa leder till huvudentrén och den mogna trädgården, utsmyckad med buskar av rosmarin, lavendel, oliv, lager, holm ek, leylines och cypress, som garanterar avskildhet och en avkopplande atmosfär.
I trädgården hittar vi poolen, som mäter 12 x 5-7 meter, och en carport som ligger vid ingången till fastigheten, längs en trädkantad uppfart som förbättrar tillgången.
Tjänster och verktyg
- Hemautomationssystem: Villan är utrustad med ett modernt integrerat hemautomationssystem som möjliggör fjärrkontroll av alla huvudfunktioner via en app: säkerhet (larm och extern kamera), komfort (värmepump, värme, värmesystem), energi (fotovoltaisk) och åtkomst (videointercom)
- oberoende ADSL-anslutning, garanterad av en dedikerad antenn
- värmeisolering
- solcellssystem med 20 paneler för en total effekt på 14,4 kWh (installerad 2022)
- värmepump
- senaste generationens LPG-värmepanna, installerad som ett backupsystem för värmepumpen vid behov eller fel
- 2000 liter dricksvattentank med autoklav, vattenavfuktare och vattenrenare
- Luftkonditioneringsapparater med varm/kall funktion
- oberoende wi-fi-system
- larmsystem
- videointercom
- stålskyddsluckor på första våningen i huset och grillar på bottenvåningen (även i bilagorna)
- pool utrustad med skyddsskydd under månaderna då simning inte är möjlig och en andra filterpump för att stödja huvudsystemet
- Komplett utomhusbelysningssystem med lampor tillägnade poolen, baldakinen och tillfartsvägen
- Carport för parkering, komplett med laddstation för elfordon.
Användning och potentiell användning
Eco & Style Country Villa är den perfekta lösningen för dem som letar efter ett andra hem i Umbrien, nedsänkt i lugnet på landsbygden men bara några minuter från en av regionens mest fascinerande historiska centra, som Todi, och nära andra viktiga konststäder som Orvieto, Perugia, Spoleto och Assisi.
Det privata men lättillgängliga läget, den utmärkta exponeringen, den välskötta trädgården med pool och de högkvalitativa ytbehandlingarna gör bondgården perfekt för långa semestrar under varje säsong på året, i namn av avkoppling, natur och upptäckt av de kulturella skönheterna i centrala Italien.
Fastigheten är också perfekt lämpad för att ingå i den avancerade hyresmarknaden varje vecka, tack vare dess egenskaper och dess närhet till populära turistmål.
Den här texten har översatts automatiskt.
Detaljer
- BostadstypVilla
- TillståndTotalrenoverad/inflyttningsklar
- Boarea286 m²
- Sovrum4
- Badrum5
- Trädgård6,480 m²
- Energiprestanda35
- ReferensEco & Style Country Villa - HRL8
Avstånd från:
Avstånden beräknas fågelvägen
- Flygplatser
- Kollektivtrafik
- Motorvägsavfart22.0 km
- Sjukhus8.5 km - Ospedale Media Valle del Tevere
- Kust84.0 km
- Skidort57.4 km
I närheten av denna bostad
- Butiker
- Äta ute
- Sportaktiviteter
- Skolor
- Apotek1.4 km - Apotek - Farmacia Sensini
- Veterinär24.3 km - Veterinär
Information om Todi
- Höjdläge400 m ö.h.
- Yta222.86 km²
- LandformInlandsbacke
- Folkmängd15877
Kontakta mäklaren
Casaitalia International Srl
Piazza della Vittoria 26, SPOLETO, Perugia
+39 0743 220122
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.