1,490,000 €

Villa 12 sovrum, 970 m²
Todi, Perugia (provins)

1 / 31
2 / 31
3 / 31
4 / 31
5 / 31
6 / 31
7 / 31
8 / 31
9 / 31
10 / 31
11 / 31
12 / 31
13 / 31
14 / 31
15 / 31
16 / 31
17 / 31
18 / 31
19 / 31
20 / 31
21 / 31
22 / 31
23 / 31
24 / 31
25 / 31
26 / 31
27 / 31
28 / 31
29 / 31
30 / 31
31 / 31

Virtuell rundtur

Egenskaper

trädgård
pool

Beskrivning

Denna charmiga fastighet är en gammal stenbostad med anor från 1700-talet, belägen i Todi-området och inbäddat i de vackra umbriska kullarna. Med en total kommersiell yta på 970 kvm, inklusive cirka 810 kvm användbart utrymme, består fastigheten av en huvudgård och två bilagor: en i anslutning till bondgården och den andra oberoende, bara några meter bort.

För närvarande uppdelad mellan en privat bostad och ett gästfrihetsföretag, erbjuder det ett utmärkt tillfälle för både bostadsbruk och ett turistboende.

Det omgivande landet sträcker sig över cirka 18 000 kvm och har en stor panoramapool som mäter 19 x 9 meter, utrustad med en dykbräda, romerska steg och ett variabelt djup från 1,50 till 3,00 meter.
Huvudgården har totalrenoverats med typiska umbriska material, inklusive antika terrakottagolv, träbjälkar och terrakottatakplattor. Det är fördelat på två nivåer: Bottenvåningen har ett kök, en matsal, ett arbetsrum, ett vardagsrum och ett badrum. Den första våningen har tre sovrum, tre badrum, ett rymligt vardagsrum med en mezzanin och en balkong med panoramautsikt.

Den första bilagan är också på två nivåer. Bottenvåningen rymmer två dubbelrum med eget badrum, en hall med ett extra badrum och ett professionellt kök. Alla rum har oberoende tillgång från utsidan och är utrustade med portik. Den första våningen, endast tillgänglig från utsidan, innehåller fyra dubbelrum med eget badrum - varav två har en portik - och en stor matsal med egen ingång.

Den andra bilagan, även på två nivåer, har tre dubbelrum med eget badrum på bottenvåningen, alla med egen ingång och portik. Den första våningen, tillgänglig via en extern trappa, består av en lägenhet med öppen planlösning, matplats och pentry, ett sovrum med dubbelsäng och ett badrum med dusch. Tvättstugan ligger på bottenvåningen i första annexet, med egen ingång.

Fastigheten har ett privilegierat läge, bara 10 minuter från Todi, 50 km från Perugia och 150 km från Rom. En annan bostad ligger i närheten.

Den här texten har översatts automatiskt.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

This charming property is an ancient stone residence dating back to the 1700s, located in the Todi area and nestled in the beautiful Umbrian hills. With a total commercial area of 970 sqm, including approximately 810 sqm of usable space, the property consists of a main farmhouse and two annexes: one adjacent to the farmhouse and the other independent, just a few meters away.

Currently divided between a private residence and a hospitality business, it offers an excellent opportunity for both residential use and a tourist-accommodation venture.

The surrounding land extends over approximately 18,000 sqm and features a large panoramic swimming pool measuring 19 x 9 meters, equipped with a diving board, Roman steps, and a variable depth ranging from 1.50 to 3.00 meters.
The main farmhouse has been fully restored using typical Umbrian materials, including antique terracotta floors, wooden beams, and terracotta roof tiles. It is spread over two levels: the ground floor includes a kitchen, a dining room, a study, a living room, and a bathroom. The first floor features three bedrooms, three bathrooms, a spacious living room with a mezzanine, and a panoramic balcony.

The first annex is also on two levels. The ground floor houses two double bedrooms with en-suite bathrooms, a hallway with an additional bathroom, and a professional kitchen. All rooms have independent access from the outside and are equipped with porticos. The first floor, accessible only from the outside, includes four double bedrooms with en-suite bathrooms—two of which have a portico—and a large dining hall with an independent entrance.

The second annex, also on two levels, features three double bedrooms with en-suite bathrooms on the ground floor, each with an independent entrance and portico. The first floor, accessible via an external staircase, consists of an apartment with an open-plan living area, dining space, and kitchenette, a double bedroom, and a bathroom with a shower. The laundry room is located on the ground floor of the first annex, with an independent entrance.

The property enjoys a privileged location, just 10 minutes from Todi, 50 km from Perugia, and 150 km from Rome. Another residence is located nearby.

Questa affascinante proprietà è un'antica dimora in pietra risalente al 1700, situata nella zona di Todi e immersa nelle splendide colline umbre. Con una superficie complessiva di 970 mq commerciali, di cui circa 810 mq calpestabili, la proprietà è composta da un casale principale e due edifici annessi: uno adiacente al casale e l’altro indipendente a pochi metri di distanza.

Attualmente suddivisa tra residenza privata e struttura ricettiva, offre un'opportunità perfetta sia per uso abitativo che per un'attività turistico-alberghiera.
Il terreno circostante si estende per circa 18.000 mq e ospita una grande piscina panoramica di 19 x 9 metri, dotata di trampolino, scala romana e una profondità variabile tra 1,50 e 3,00 metri.

Il casale principale è stato completamente ristrutturato con materiali tipici umbri, tra cui pavimenti in cotto antico, travi in legno e coppi in terracotta. Si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano una cucina, una sala da pranzo, uno studio, un soggiorno e un bagno. Il primo piano ospita tre camere da letto, tre bagni, un ampio soggiorno con soppalco e un balcone panoramico.

Il primo annesso si sviluppa su due piani. Al piano terra sono presenti due camere matrimoniali con bagno privato, un disimpegno con bagno aggiuntivo e una cucina professionale. Tutte le stanze hanno accesso indipendente dall’esterno e sono dotate di portici.

Il primo piano, accessibile solo dall’esterno, comprende quattro camere matrimoniali con bagno privato, di cui due con portico, e una grande sala da pranzo con ingresso indipendente.
Il secondo annesso, anch’esso su due livelli, dispone al piano terra di tre camere matrimoniali con bagno privato, ciascuna con ingresso indipendente e portico. Il primo piano, accessibile tramite una scala esterna, ospita un appartamento con soggiorno open-space, zona pranzo e angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. La lavanderia si trova al piano terra del primo annesso, con ingresso indipendente.

La proprietà gode di una posizione privilegiata, a soli 10 minuti da Todi, 50 km da Perugia e 150 km da Roma. Nelle vicinanze è presente un’altra abitazione.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 970 m²
Sovrum: 12
Badrum: 12
Mark: 1.8 ha
Energiprestanda: NA
Referens: Dimora Storica del 1700 con Vista Panoramica su Todi, Umbria

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 36.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
110.0 km - Roma CIA - Ciampino
110.0 km - Roma FCO - Fiumicino
120.0 km - Ancona AOI - Falconara
Kollektivtrafik: 1.3 km - Tågstation - Todi Ponte Rio
Sjukhus: 10.7 km - Ospedale Media Valle del Tevere
Kust: 83.3 km
Skidort: 55.3 km

Information om Todi

Höjdläge: 400 m ö.h.
Yta: 222.86 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 15877

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

IB International Real Estate S.R.L.

Via Roma 2/10, Genova, Genova

+39 347 0237502

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 12 sovrum, 970 m² Todi, Perugia (provins)