Villa 7 sovrum, 700 m²

Todi, Perugia (provins)

In a private landscaped setting but still within easy reach of services and Todi, we offer for sale modern villa with pool and spa.
Description
The villa measures about 700 square meters and is spread over 4 levels. On the ground floor from the entrance we find a large living area, accompanied by the kitchen, which then overlook the porch and the pool. Also always on the ground floor we find a service toilet, a laundry room, two double and two single bedrooms, all with en suite bathroom. We then access the second floor where we find another double bedroom with wardrobe, bathroom and terrace. Finally we have two basement levels, on the first we find a large tavern, living room with fireplace, kitchen, checkroom, storage room, 2 bathrooms and a bedroom. Finally, on the last level below we find a beautiful spa with whirlpool, sauna and Turkish bath, emotional shower, bath with shower, herbal tea room, ergonomic beds and chairs, piped music, wi-fi, touch screen with which to manage the various things in this area. A garage and storage room for tools complete the properties.
Outdoor Spaces
The property includes a large garden of about 5000 square meters in addition to another 2 Ha of land divided between forest and arable land. Find space for the swimming pool in the most scenic point of the garden, oval-shaped with whirlpool.
State and finishing touches
The entire property is in an excellent general state, considering the recent construction. All installations are up to standard. water and light utilities connected. LPG heating with radiators.
Potentiality of use
The property lends itself perfectly as a first or second luxury home. Given its layout, it can easily be included in the short-term rental circuit.
Location & Lifestyle
The property is in a prime location with no other adjacent residential units. It is easily reached from the main road, having to travel only about 350mt of dirt road. It is located in the municipality of Todi about 2Km from the small village of Pontecuti. Places of interest such as Corbara, Viepri and Acquasparta are within a radius of 30km. The distance from Rome is about 85km, from Florence about 180km while from Perugia distant 40km.

In einer privaten landschaftlichen Umgebung, aber immer noch in der Nähe von Dienstleistungen und Todi, bieten wir zum Verkauf eine moderne Villa mit Schwimmbad und Spa.
Beschreibung
Die Villa misst etwa 700 qm und ist auf 4 Ebenen. Im Erdgeschoss vom Eingang finden wir einen großen Wohnbereich, begleitet von der Küche, die dann mit Blick auf die Veranda und den Pool. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich eine Servicetoilette, eine Waschküche, zwei Doppel- und zwei Einzelzimmer, alle mit eigenem Bad. Von hier aus gelangt man in den ersten Stock, wo sich ein weiteres Doppelschlafzimmer mit Kleiderschrank, Bad und Terrasse befindet. Schließlich haben wir zwei Untergeschosse, auf dem ersten finden wir eine große Taverne, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Garderobe, Hauswirtschaftsraum, 2 Bäder und ein Schlafzimmer. Auf der letzten Ebene befindet sich ein wunderschönes Spa mit Hydromassage, Sauna und türkischem Bad, emotionaler Dusche, Kräutertee-Raum, ergonomischen Betten und Stühlen, Musikanlage, Wi-Fi und einem Touchscreen, mit dem man die verschiedenen Dinge in diesem Bereich verwalten kann. Eine Garage und ein Abstellraum für Werkzeuge runden das Angebot ab.
Außenbereiche
Zum Anwesen gehört ein großer Garten von ca. 5000 qm plus weitere 2 ha Land, das sich in Wald und Ackerland aufteilt. An der aussichtsreichsten Stelle des Gartens befindet sich ein ovales Schwimmbad mit Hydromassage.
Zustand und Ausstattung
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Allgemeinzustand, da es erst kürzlich gebaut wurde. Alle Installationen entsprechen dem Standard, Wasser und Strom sind angeschlossen. Flüssiggasheizung mit Heizkörpern.
Mögliche Nutzungen
Die Immobilie eignet sich hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz. Aufgrund seiner Aufteilung kann es leicht in den Kurzzeitmietkreislauf eingefügt werden.
Lage & Lebensstil
Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage ohne weitere angrenzende Wohneinheiten. Es ist von der Hauptstraße aus leicht zu erreichen, da man nur etwa 350 Meter unbefestigte Straße zurücklegen muss. Es befindet sich in der Gemeinde Todi, etwa 2 km vom kleinen Dorf Pontecuti entfernt. Sehenswürdigkeiten wie Corbara, Viepri und Acquasparta befinden sich in einem Umkreis von 30 km. Die Entfernung von Rom beträgt etwa 85 km, von Florenz etwa 180 km und von Perugia etwa 40 km.

Dans un cadre paysager privé mais à proximité des services et de Todi, nous proposons à la vente une villa moderne avec piscine et spa.
Description de la villa
La villa mesure environ 700 m² et est répartie sur 4 niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un grand espace de vie, accompagné de la cuisine, qui donne sur le porche et la piscine. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes, une buanderie, deux chambres doubles et deux chambres simples, toutes dotées d'une salle de bains privative. Nous accédons ensuite au premier étage où se trouve une autre chambre double avec armoire, salle de bains et terrasse. Enfin, nous avons deux niveaux de sous-sol, au premier nous trouvons une grande taverne, un salon avec cheminée, une cuisine, un vestiaire, une buanderie, deux salles de bains et une chambre. Enfin, au dernier niveau, on trouve un magnifique spa avec hydromassage, sauna et bain turc, douche émotionnelle, tisanerie, lits et chaises ergonomiques, musique d'ambiance, wi-fi, et un écran tactile pour gérer les différentes choses de cet espace. Un garage et un entrepôt pour les outils complètent la propriété.
Espaces extérieurs
La propriété comprend un grand jardin d'environ 5 000 m² et 2 ha de terrain répartis entre bois et terres arables. Dans le point le plus panoramique du jardin se trouve une piscine de forme ovale avec hydromassage.
Etat et finitions
L'ensemble de la propriété est en excellent état général, compte tenu de la construction récente. Toutes les installations sont aux normes : eau et électricité branchées. Chauffage GPL avec radiateurs.
Possibilités d'utilisation
La propriété convient parfaitement comme première ou deuxième maison de luxe. Compte tenu de sa configuration, il peut facilement s'insérer dans le circuit court de la location.
Situation et mode de vie
La propriété bénéficie d'un emplacement de choix, sans aucune autre unité résidentielle adjacente. On y accède facilement depuis la route principale, en ne parcourant qu'environ 350 mètres de chemin de terre. Elle est située dans la municipalité de Todi, à environ 2 km du petit village de Pontecuti. Des lieux d'intérêt tels que Corbara, Viepri et Acquasparta se trouvent dans un rayon de 30 km. La distance de Rome est d'environ 85 km, celle de Florence d'environ 180 km et celle de Pérouse d'environ 40 km.

Современная вилла с бассейном и спа-центром, расположенная в уединенном месте, но при этом в непосредственной близости от центра Тоди, предлагается на продажу.
Описание
Площадь виллы составляет около 700 кв.м., она расположена на 4 уровнях. На первом этаже от входа мы находим большую гостиную, сопровождаемую кухней, которая затем выходит на крыльцо и бассейн. Также на первом этаже находятся служебный туалет, прачечная, две спальни с двуспальными и двумя односпальными кроватями, все с ванными комнатами. Затем мы попадаем на второй этаж, где находится еще одна спальня с двуспальной кроватью, гардеробной, ванной комнатой и террасой. Наконец, мы имеем два цокольных этажа, на первом из которых мы находим большую таверну, гостиную с камином, кухню, гардеробную, подсобное помещение, 2 ванные комнаты и спальню. Наконец, на последнем уровне мы находим прекрасный спа-центр с гидромассажем, сауной и турецкой баней, эмоциональным душем, комнатой для травяного чая, эргономичными кроватями и стульями, музыкой, wi-fi и сенсорным экраном, с помощью которого можно управлять различными вещами в этой области. Гараж и кладовая для инструментов дополняют особняк.
Открытые пространства
На участке разбит сад площадью около 5000 кв. м и еще 2 га земли, разделенной между лесом и пашней. В самой панорамной точке сада расположен бассейн овальной формы с гидромассажем.
Состояние и отделка
Учитывая недавнюю постройку, весь дом находится в отличном состоянии. Все установки соответствуют стандартам. Вода и электричество подключены. Отопление на сжиженном газе с радиаторами.
Потенциальное использование
Особняк прекрасно подходит в качестве первого или второго дома класса люкс. Учитывая его планировку, он может быть легко включен в короткую арендную цепь.
Расположение и образ жизни
Дом расположен в престижном месте, рядом нет других жилых домов. До него легко добраться с главной дороги, проехав всего 350 метров по грунтовой дороге. Он расположен в муниципалитете Тоди, примерно в 2 км от небольшой деревни Понтекути. Такие достопримечательности, как Корбара, Вьепри и Акваспарта, находятся в радиусе 30 км. Расстояние от Рима составляет около 85 км, от Флоренции - около 180 км, а от Перуджи - около 40 км.