795,000 €

Lantställe 3 sovrum, 522 m²
Todi, Perugia (provins)

1 / 41
2 / 41
3 / 41
4 / 41
5 / 41
6 / 41
7 / 41
8 / 41
9 / 41
10 / 41
11 / 41
12 / 41
13 / 41
14 / 41
15 / 41
16 / 41
17 / 41
18 / 41
19 / 41
20 / 41
21 / 41
22 / 41
23 / 41
24 / 41
25 / 41
26 / 41
27 / 41
28 / 41
29 / 41
30 / 41
31 / 41
32 / 41
33 / 41
34 / 41
35 / 41
36 / 41
37 / 41
38 / 41
39 / 41
40 / 41
41 / 41

Egenskaper

trädgård
pool
terrass

Beskrivning

Casale dei Merli är en gammal bondgård från 1700 med pool och torn, nedsänkt i det gröna på den umbriska landsbygden. Det ligger 3 km från Massa Martana, en vacker medeltida by perfekt bevarad och inte långt från Todi och Montefalco.

Beläget på toppen av en mild kulle, dominerar det från ovan den frodiga omgivande naturen som omsluter den i en följd av åkrar av vete och solrosor, olivlundar och ekskogar. I bakgrunden topparna av Martani-bergen.

En exklusiv fastighet som består av huvudbyggnaden ( 320 kvm), en andra byggnad (94 kvm), som används som lager/källare, en stor utegård med pool och en stor tomt (12756 kvm) jordbruksmark.

Huvudhuset har totalrenoverats. Externt har den eleganta fasader i natursten, lera och en stor veranda. Internt, rymliga och ljusa rum, stora eldstäder i sten och badrum i marmor. Den yttre innergården är helt inhägnad och har en pool. Jordbruksmarken består huvudsakligen av en stor olivlund som utmärker sig för produktion och kvalitet på oljan.

Funktioner

Casale dei Merli är ett viktigt hus i två våningar med ett torn och en källare:

- En bottenvåning introducerad av en stor veranda som består av kök med öppen spis, stort vardagsrum, vardagsrum med öppen spis, arbetsrum, hall och badrum.
- En första våning introducerad av en elegant trätrappa som i sin tur består av ett viktigt master bedroom med eget badrum, ytterligare två sovrum och ett andra badrum.
- Slutligen ett halvkällarförråd / lager med egen ingång.

Bifogatet består istället av två källare med egen ingång, ett lager, en ugn, ett badrum och de tekniska rummen.

Den otäckta ytan rymmer verktygsbod och garage.

Utanför

Casale dei Merli har en fantastisk utegård och en olivlund. Den stora ytan är helt inhägnad. Utmärkt uppdelad i funktionella områden är den utsmyckad med många höga växter.

Den består av: en överdådig entré allé, en rustik trädgård, parkering med pergola och en fantastisk relaxavdelning bestående av pool, solarium, grill och terrass.

Till fastigheten hör den stora olivlunden med över 600 växter i produktion.

Användning och destination

Casale dei Merli är ett fantastiskt hem på en unik plats. Storleken är viktig, den exklusiva charmen, den fantastiska yttre innergården.

Ett första eller andra hem borta från stadens stress och nära alla tjänster där du kan njuta av din olja, njuta av platsens skönhet fullt ut och uppleva årstidens växlingar till fullo.

För närvarande införd på den blomstrande internationella marknaden för lantbostäder, särskilt aktiva i Umbrien, kan det också vara en utmärkt inkomstkälla för dess köpare.

Avstånd

Casale dei Merli ligger i mitten av Umbrien. Väl ansluten till huvudvägarna och till alla tjänster. Massa Martanas centrum ligger bara 3 km bort, Todi ligger 18 km bort, Montefalco 12 km bort, Orvieto 38 km bort. Rom och dess flygplatser ligger drygt en timme bort med bil.

Den här texten har översatts automatiskt.

Farmhouse I Merli is an ancient 18th-century farmhouse with a pool and turret, nestled in the green Umbrian countryside. It is located 3 km from Massa Martana, a splendidly preserved medieval village, and not far from Todi and Montefalco.

Positioned atop a gentle hill, it overlooks the lush surrounding nature, which unfolds in a succession of wheat and sunflower fields, olive groves, and holm oak woods. In the background, the peaks of the Martani Mountains can be seen.

This exclusive property consists of the main farmhouse (320 sqm), a second building (94 sqm) used as storage/cellar, a large external courtyard with a pool, and a large plot (12,756 sqm) of agricultural land.

The main farmhouse has been completely restored. Externally, it features elegant natural stone facades, battlements, and a large portico. Internally, it offers spacious and bright rooms, large stone fireplaces, and marble bathrooms. The external courtyard is fully fenced and includes a pool. The agricultural land mainly consists of a large olive grove known for its excellent production and oil quality.

Features

Casale dei Merli is a spacious residence spread over two floors with a turret and a semi-basement:

- Ground floor: Introduced by a large portico, it includes a kitchen with a fireplace, a large living room, another living room with a fireplace, a study, a hallway, and a bathroom.
- First floor: Introduced by an elegant wooden staircase, it comprises a master bedroom with an en-suite bathroom, two additional bedrooms, and a second bathroom.
- Semi-basement: Includes a storage room/cellar with an independent entrance.

The annex includes two cellars with independent entrances, a storage room, a baking area, a bathroom, and technical rooms.

The outdoor area houses the tool shed and garage.

Exteriors

Farmhouse I Merli boasts a fantastic external courtyard and an olive grove. The large area is fully fenced and excellently divided into functional areas, enhanced by numerous tall trees.

It includes a grand entrance avenue, a rustic garden, parking with a pergola, and a splendid relaxation area with a pool, solarium, barbecue, and terrace.

The property is completed by a large olive grove with over 600 productive trees, as well as agricultural land.

Use and Destinations

Farmhouse I Merli is a splendid residence in a unique location. The property is spacious, the charm exclusive, and the external courtyard stunning.

It is an ideal primary or secondary home, far from city stress and close to all services, where you can enjoy your own oil, fully appreciate the beauty of the place, and experience the changing seasons to the fullest.

Currently included in the thriving international market for country homes, particularly active in Umbria, it can also be an excellent source of income for its buyer.

Distances

Farmhouse I Merli is centrally located in Umbria. Well connected to the main roads and all services. The center of Massa Martana is only 3 km away, Todi is 18 km, Montefalco 12 km, and Orvieto 38 km. Rome and its airports are just over an hour’s drive away.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Casale dei Merli è un antico casale del 1700 con piscina e torretta, immerso nel verde della campagna umbra. Si trova a 3 km da Massa Martana, splendido borgo medioevale perfettamente conservato e non lontano da Todi e Montefalco.

Posto alla sommità di un dolce colle, domina dall'alto la lussureggiante natura circostante che lo avvolge in un susseguirsi di campi di grano e girasole, uliveti e boschi di lecci. Sullo sfondo le cime dei Monti Martani.

Una proprietà esclusiva che si compone del casale principale (di 320 mq), un secondo edificio (di 94 mq), adibito a magazzino/cantina, un'ampia corte esterna con piscina e un grande appezzamento (12756 mq) di terreno agricolo.

Il casale principale è stato completamente restaurato. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, merlature e un ampio porticato. Internamente, ambienti ampi e luminosi, grandi camini in pietra e bagni in marmo. La corte esterna è completamente recintata e dispone di piscina. Il terreno agricolo è composto principalmente di grande uliveto che eccelle per produzione e qualità dell'olio.

Caratteristiche

Casale dei Merli è un'abitazione d'importanti dimensioni disposta su due piani con torretta e un seminterrato:

- Un piano terra introdotto da un ampio porticato che si compone di cucina abitabile con camino, ampio soggiorno, salone anch'esso con camino, studio, un disimpegno e un bagno.
- Un primo piano introdotto da un'elegante scalinata in legno a sua volta composto di un'importante camera padronale con bagno en suite, due ulteriori camere da letto e un secondo bagno.
- E infine un ripostiglio/magazzino semi interrato con ingresso indipendente.

L'annesso disposto si compone invece di due cantine con ingresso indipendente, un magazzino, un'area forno, un bagno e i locali tecnici.

La superficie scoperta ospita la rimessa attrezzi e il garage.

Esterni

Casale dei Merli dispone di una fantastica corte esterna e un uliveto. La superficie ampia è completamente recintata. Ottimamente divisa in aree funzionali è impreziosita da numerose piante d'alto fusto.

Si compone di: un sontuoso viale d'ingresso, un giardino rustico, parcheggio con pergolato, e una splendida area relax composta di piscina, solarium, barbecue e terrazzo.

Completa la proprietà il grande uliveto di oltre 600 piante in produzione.

Uso e destinazioni

Casale dei Merli è una splendida dimora in un luogo unico. Le dimensioni sono importanti, il fascino esclusivo, la corte esterna strepitosa.

Una prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi dove è possibile gustare il proprio olio, godere appieno la bellezza del luogo e vivere al massimo l’alternarsi delle stagioni.

Attualmente inserita nel fiorente mercato internazionale di dimore di campagna, particolarmente attivo in Umbria, può rappresentare anche un'ottima fonte di reddito per il suo compratore.

Distanze

Casale dei Merli è posto al centro dell'Umbria. Ben collegato alle principali arterie stradali e a tutti i servizi. Il centro di Massa Martana distasa solo 3 km, Todi è a 18 km, Montefalco a 12 km, Orvieto a 38 km. Roma e i suoi aeroporti sono a poco più di un’ora di macchina.

Detaljer

Bostadstyp: Lantställe
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 522 m²
Sovrum: 3
Badrum: 3
Mark: 1.3 ha
Energiprestanda: G
Referens: 65896

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 36.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
110.0 km - Roma CIA - Ciampino
110.0 km - Roma FCO - Fiumicino
120.0 km - Ancona AOI - Falconara
Kollektivtrafik: 1.3 km - Tågstation - Todi Ponte Rio
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 22.1 km
Sjukhus: 10.6 km - Ospedale Media Valle del Tevere
Kust: 83.3 km
Skidort: 55.3 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 560 m - Snabbköp - Conad
600 m - Slakteributik - Macelleria Del Vicolo Bello Di Tani Gianni
2.1 km - Köpcentrum - Centro Commerciale Il Ponte
2.2 km - Varuhus - Upim
Äta ute: < 100 m - Restaurang - Trattoria Italia
< 100 m - Café
100 m - Bar - Tazza d'oro
110 m - Snabbmatsrestaurang
Sportaktiviteter: 590 m - Sportcenter - Circolo Tennis Montesanto - tennis
3.9 km - Ridhus
25.7 km - Gym - X2 Spoleto fitness club
26.2 km - Golfklubb
Skolor: 280 m - Skola - Liceo "Jacopone da Todi"
14.2 km - Högskola - CET - Centro Europeo di Toscolano
31.4 km - Universitet - Centro Studi Città di Foligno
Apotek: < 100 m - Apotek - Farmacia Ferdinandi Pirrami Maria C. Snc
Veterinär: 24.9 km - Veterinär

Information om Todi

Höjdläge: 400 m ö.h.
Yta: 222.86 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 15877

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Antonini & Partners Real Estate

Via Francesco Briganti, 77, Perugia,

+39 075 5002972 +39 340 8815874

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lantställe 3 sovrum, 522 m² Todi, Perugia (provins)