A short distance from Todi, immersed in the tranquility of the Umbrian countryside, this splendid historic residence stands majestically like a queen. Its dominant position embraces vast horizons offering an unparalleled panoramic view.
COMPOSITION
This ancient farmhouse, dating back to 1800 and renovated at the beginning of the 90s, is spread over three levels and covers a total area of approximately 500 m2.
Consisting of three autonomous and independent living units, it offers a large and harmonious distribution of internal spaces.
The first unit, composed of a kitchen with fireplace and panoramic terrace, dining area with small balcony, 3 double bedrooms, study and bathroom, enjoys access to the panoramic tower, the highest area of the property. This privileged point which offers a 360 degree view, lends itself perfectly as an intimate and evocative refuge for romantic dreamers or artists looking for inspiration.
The second house is instead composed of a large living room, kitchen with fireplace, bathroom with shower and a second living area which enjoys the presence of a pleasant external porch perfectly integrated into the architecture of the structure. The sleeping area is made up of 2 double bedrooms and a bathroom.
The third apartment, consisting of a large and bright living room, kitchen with fireplace, three double bedrooms, one with an en-suite bathroom and a second bathroom serving the sleeping area, directly overlooks the private external courtyard.
OUTDOOR SPACES
The property enjoys a large outdoor garden of approximately 5000 m2 and approximately 33 hectares of surrounding land, which, thanks to its large extension and the presence of lush vegetation, guarantees a high level of privacy and tranquility.
The structure is enriched by a beautiful swimming pool perfectly integrated into the natural context of the farmhouse, which offers an exclusive and relaxing atmosphere.
USE AND POTENTIALITY
If you are looking for a place that makes you feel on top of the world and wonderful landscapes to contemplate, you have found the perfect property for you. The charm of this residence that reigns supreme is undeniable and surprises anyone who observes it. Here, you will have the opportunity to experience deep emotions in close connection with the magnificence of nature and life.
Being divided into three independent housing units, the structure of the farmhouse offers a versatile and functional solution. Ideal both as a multiple family residence and for short or even long-term tourist rentals. The subdivision of the structure, combined with the presence of common spaces, such as the garden and the swimming pool, offers a perfect balance between privacy and conviviality, making it extremely versatile and suitable for different needs and lifestyles.
DISTANCES
Immersed in the green heart of Italy, Todi boasts a privileged position being just a few kilometers from the main cities of Umbria such as Perugia, Orvieto, Assisi, Spoleto and Foligno, all easily reachable thanks to its central location and proximity to the E45 highway.
It is also 99 km from Rome and 144 km from Florence.
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Immersa nella tranquillità della campagna umbra, a soli pochi chilometri da Todi, proponiamo in vendita questa splendida residenza storica che si erge maestosa come una regina.
Sorvegliando sovrana la vallata ai suoi piedi, abbraccia vasti orizzonti e regala una vista panoramica senza eguali.
COMPOSIZIONE
Questo antico casale contadino, risalente al 1800 e ristrutturato ad inizio anni '90, si sviluppa su tre livelli e ricopre una superficie totale di circa 500 mq. Composto da tre unità abitative autonome e indipendenti, offre un'ampia e armoniosa distribuzione degli spazi interni.
La prima unità, disposta su due livelli è caratterizzata al piano terra dall'area living, composta da una luminosa cucina con camino e terrazzo panoramico, oltre alla zona pranzo con balcone. Al piano primo invece, troviamo la zona notte composta da 3 camere matrimoniali, studio e bagno. Quest'appartamento è l'unico a godere dell'accesso diretto alla zona più alta della proprietà, tramite una comoda scala in legno si giunge infatti alla torre panoramica. Questo punto privilegiato che offre una vista a 360 gradi si presta perfettamente come un intimo e suggestivo rifugio per romantici sognatori o artisti in cerca di ispirazione.
La seconda abitazione è invece composta da ampio soggiorno, cucina con camino e zona pranzo, bagno e un secondo salotto al piano terra. Mentre la zona notte, situata al piano primo è composta da 2 camere da letto matrimoniali e bagno. L'abitazione offre una piacevole veranda esterna, perfettamente integrata nell'architettura della struttura e ideale per godersi rilassanti colazioni al primo fresco delle mattine d'estate.
La terza unità, vede un'ampia living area costituita da un luminoso soggiorno e cucina con camino, mentre la zona notte è composta da 2 camere matrimoniali e bagno, oltre ad una terza camera per gli ospiti con bagno en-suite.
STATO E FINITURE
La residenza riflette il tipico stile umbro, incorporando caratteristiche distintive che rispecchiano le tradizioni dell'epoca. Oggetto di ristrutturazione nel 1991 e il 1993, la proprietà verte in ottime condizioni strutturali ed è abitabile sin da subito.
SPAZI ESTERNI
La proprietà gode di una corte esterna di circa 5000 mq e di 35 ettari di terreno adiacente comprensivo di 400 piante di olivo, il quale grazie alla sua ampia estensione e alla presenza di una rigogliosa vegetazione, garantisce un elevato livello di privacy e tranquillità.
Arricchisce la struttura una bella piscina perfettamente integrata nel contesto naturale del casale, la quale offre un'atmosfera esclusiva e rilassante.
USO E POTENZIALITA'
Se cercate meravigliosi paesaggi da contemplare e un luogo che vi faccia sentire in cima al mondo, allora avete trovato la proprietà perfetta per voi. Il fascino di questa dimora è innegabile e sorprende chiunque la osservi. Qui, avrete la possibilità di provare profonde emozioni in stretta connessione con la magnificenza della natura e della vita.
Essendo suddivisa in tre unità abitative indipendenti, la struttura del casale offre una soluzione versatile e funzionale. Ideale sia come residenza familiare multipla che per affitti turistici a breve o anche a lungo termine. Questa suddivisione, combinata con la presenza di spazi comuni, come il giardino e la piscina, offre un equilibrio perfetto tra privacy e convivialità, rendendola estremamente versatile e adatta a diverse esigenze e stili di vita.
DISTANZE
Immersa nel verde cuore d'Italia, Todi vanta una posizione privilegiata trovandosi a pochi chilometri dalle principali città dell'Umbria come Perugia, Orvieto, Assisi, Spoleto e Foligno, tutte facilmente raggiungibili grazie alla sua posizione centrale e alla vicinanza della superstrada E45.
Dista inoltre, 99 km da Roma e 144 km da Firenze.
Nicht weit von Todi entfernt, eingebettet in die Ruhe der umbrischen Landschaft, erhebt sich diese prächtige historische Residenz majestätisch wie eine Königin. Seine beherrschende Stellung umfasst weite Horizonte und bietet einen unvergleichlichen Panoramablick.
KOMPOSITION
Dieses alte Bauernhaus aus dem Jahr 1800, das Anfang der 90er Jahre renoviert wurde, erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 500 m2.
Es besteht aus drei autonomen und unabhängigen Wohneinheiten und bietet eine große und harmonische Aufteilung der Innenräume.
Die erste Einheit, bestehend aus einer Küche mit Kamin und Panoramaterrasse, einem Essbereich mit kleinem Balkon, 3 Doppelzimmern, einem Arbeitszimmer und einem Badezimmer, bietet Zugang zum Panoramaturm, dem höchsten Bereich des Anwesens. Dieser privilegierte Punkt, der eine 360-Grad-Aussicht bietet, eignet sich perfekt als intimer und eindrucksvoller Zufluchtsort für romantische Träumer oder Künstler auf der Suche nach Inspiration.
Das zweite Haus hingegen besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer Küche mit Kamin, einem Badezimmer mit Dusche und einem zweiten Wohnbereich, der über eine angenehme Außenveranda verfügt, die perfekt in die Architektur des Gebäudes integriert ist. Der Schlafbereich besteht aus 2 Doppelzimmern und einem Badezimmer.
Die dritte Wohnung, bestehend aus einem großen und hellen Wohnzimmer, einer Küche mit Kamin, drei Doppelzimmern, eines mit eigenem Bad und einem zweiten Badezimmer, das den Schlafbereich bedient, bietet direkten Blick auf den privaten Außenhof.
AUSSENRÄUME
Das Anwesen verfügt über einen großen Außengarten von ca. 5000 m2 und ca. 33 Hektar umliegendes Land, das dank seiner großen Ausdehnung und der üppigen Vegetation ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe garantiert.
Die Struktur wird durch einen schönen Swimmingpool bereichert, der perfekt in die natürliche Umgebung des Bauernhauses integriert ist und eine exklusive und entspannende Atmosphäre bietet.
NUTZEN UND POTENZIALITÄT
Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, an dem Sie sich ganz oben auf der Welt fühlen und wundervolle Landschaften bewundern können, dann haben Sie die perfekte Immobilie für Sie gefunden. Der Charme dieser dominanten Residenz ist unbestreitbar und überrascht jeden, der sie betrachtet. Hier haben Sie die Möglichkeit, tiefe Emotionen in enger Verbindung mit der Pracht der Natur und des Lebens zu erleben.
Durch die Aufteilung in drei unabhängige Wohneinheiten bietet die Struktur des Bauernhauses eine vielseitige und funktionale Lösung. Ideal sowohl als Mehrfamilienwohnsitz als auch für kurz- oder sogar langfristige Touristenmieten. Die Unterteilung der Struktur in Kombination mit dem Vorhandensein von Gemeinschaftsräumen wie dem Garten und dem Swimmingpool bietet eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Geselligkeit und macht sie äußerst vielseitig und für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile geeignet.
ENTFERNUNGEN
Eingebettet im grünen Herzen Italiens genießt Todi eine privilegierte Lage, da es nur wenige Kilometer von den wichtigsten Städten Umbriens wie Perugia, Orvieto, Assisi, Spoleto und Foligno entfernt ist und dank seiner zentralen Lage und der Nähe zur Autobahn E45 leicht zu erreichen ist .
Es ist auch 99 km von Rom und 144 km von Florenz entfernt.
A une courte distance de Todi, immergée dans la tranquillité de la campagne ombrienne, cette splendide demeure historique se dresse majestueusement comme une reine. Sa position dominante embrasse de vastes horizons offrant une vue panoramique sans égal.
COMPOSITION
Cette ancienne ferme datant de 1800 et rénovée au début des années 90 est répartie sur trois niveaux et s'étend sur une superficie totale d'environ 500 m2.
Composé de trois unités d'habitation autonomes et indépendantes, il offre une répartition large et harmonieuse des espaces intérieurs.
La première unité, composée d'une cuisine avec cheminée et terrasse panoramique, coin repas avec petit balcon, 3 chambres doubles, bureau et salle de bains, bénéficie d'un accès à la tour panoramique, la zone la plus élevée de la propriété. Ce point privilégié qui offre une vue à 360 degrés, se prête parfaitement comme refuge intime et évocateur aux rêveurs romantiques ou aux artistes en quête d'inspiration.
La deuxième maison est composée d'un grand séjour, d'une cuisine avec cheminée, d'une salle de bain avec douche et d'un deuxième salon qui bénéficie de la présence d'un agréable porche extérieur parfaitement intégré à l'architecture de la structure. La zone nuit est composée de 2 chambres doubles et d'une salle de bain.
Le troisième appartement, composé d'un grand et lumineux séjour, d'une cuisine avec cheminée, de trois chambres doubles dont une avec salle de bain en suite et d'une deuxième salle de bain desservant l'espace nuit, donne directement sur la cour extérieure privée.
ESPACES EXTÉRIEURS
La propriété bénéficie d'un grand jardin extérieur d'environ 5 000 m2 et d'environ 33 hectares de terrain environnant qui, grâce à sa grande extension et à la présence d'une végétation luxuriante, garantit un haut niveau d'intimité et de tranquillité.
La structure est enrichie d'une belle piscine parfaitement intégrée dans le contexte naturel de la ferme, qui offre une atmosphère exclusive et relaxante.
UTILISATION ET POTENTIALITÉ
Si vous recherchez un endroit qui vous fait sentir au sommet du monde et des paysages magnifiques à contempler, vous avez trouvé la propriété idéale pour vous. Le charme de cette demeure qui règne en maître est indéniable et surprend quiconque l'observe. Ici, vous aurez l'occasion de vivre des émotions profondes en lien étroit avec la magnificence de la nature et de la vie.
Divisée en trois unités d'habitation indépendantes, la structure de la ferme offre une solution polyvalente et fonctionnelle. Idéal aussi bien comme résidence multifamiliale que pour des locations touristiques de courte voire longue durée. La subdivision de la structure, combinée à la présence d'espaces communs, tels que le jardin et la piscine, offre un équilibre parfait entre intimité et convivialité, la rendant extrêmement polyvalente et adaptée à différents besoins et modes de vie.
DISTANCES
Immergée dans le cur vert de l'Italie, Todi bénéficie d'une position privilégiée à quelques kilomètres seulement des principales villes de l'Ombrie telles que Pérouse, Orvieto, Assise, Spoleto et Foligno, toutes facilement accessibles grâce à sa situation centrale et à sa proximité avec l'autoroute E45. .
Il se trouve également à 99 km de Rome et à 144 km de Florence.
Эта великолепная историческая резиденция величественно возвышается, как королева, недалеко от Тоди, в окружении спокойствия сельской местности Умбрии. Его доминирующее положение охватывает обширные горизонты, откуда открывается непревзойденный панорамный вид.
СОСТАВ
Этот старинный фермерский дом, построенный в 1800 году и отремонтированный в начале 90-х годов, расположен на трех уровнях и занимает общую площадь около 500 м2.
Состоящий из трех автономных и независимых жилых единиц, он предлагает большое и гармоничное распределение внутреннего пространства.
Первый блок, состоящий из кухни с камином и панорамной террасой, обеденной зоны с небольшим балконом, 3 спален с двуспальными кроватями, кабинета и ванной комнаты, имеет доступ к панорамной башне, самой высокой части объекта. Это привилегированное место с обзором на 360 градусов идеально подходит в качестве интимного и запоминающегося убежища для романтических мечтателей или художников, ищущих вдохновения.
Вместо этого второй дом состоит из большой гостиной, кухни с камином, ванной комнаты с душем и второй жилой зоны с красивой внешней верандой, идеально вписанной в архитектуру строения. Спальная зона состоит из 2 спален с двуспальными кроватями и ванной комнаты.
Третья квартира, состоящая из большой и светлой гостиной, кухни с камином, трех спален с двуспальными кроватями, одна с собственной ванной комнатой и второй ванной комнаты, служащей спальной зоной, выходит прямо на частный внешний двор.
НАРУЖНЫЕ ПРОСТРАНСТВА
Недвижимость имеет большой открытый сад площадью около 5000 м2 и около 33 гектаров прилегающей земли, что благодаря своей большой протяженности и наличию пышной растительности гарантирует высокий уровень конфиденциальности и спокойствия.
Структура дополнена красивым бассейном, идеально вписанным в природный контекст фермерского дома, который предлагает эксклюзивную и расслабляющую атмосферу.
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ И ПОТЕНЦИАЛЬНОСТЬ
Если вы ищете место, где вы почувствуете себя на вершине мира и полюбуетесь прекрасными пейзажами, вы нашли для себя идеальную недвижимость. Очарование этой резиденции, которая царит безраздельно, неоспоримо и удивляет любого, кто ее наблюдает. Здесь у вас будет возможность испытать глубокие эмоции в тесной связи с великолепием природы и жизни.
Структура фермерского дома, разделенного на три независимых жилых единицы, представляет собой универсальное и функциональное решение. Идеально подходит как для проживания нескольких семей, так и для краткосрочной или даже долгосрочной туристической аренды. Разделение здания в сочетании с наличием общих помещений, таких как сад и бассейн, обеспечивает идеальный баланс между уединением и весельем, что делает его чрезвычайно универсальным и подходящим для различных потребностей и образа жизни.
РАССТОЯНИЯ
Погруженный в зеленое сердце Италии, Тоди может похвастаться привилегированным положением: всего в нескольких километрах от главных городов Умбрии, таких как Перуджа, Орвието, Ассизи, Сполето и Фолиньо, до которых легко добраться благодаря центральному расположению и близости к шоссе E45. .
Он также находится в 99 км от Рима и в 144 км от Флоренции.
A poca distancia de Todi, inmersa en la tranquilidad de la campiña de Umbría, esta espléndida residencia histórica se alza majestuosa como una reina. Su posición dominante abarca vastos horizontes que ofrecen una vista panorámica incomparable.
COMPOSICIÓN
Esta antigua casa de campo, que data del año 1800 y renovada a principios de los años 90, se distribuye en tres niveles y tiene una superficie total de aproximadamente 500 m2.
Compuesto por tres unidades de vivienda autónomas e independientes, ofrece una distribución amplia y armoniosa de espacios internos.
La primera unidad, compuesta por cocina con chimenea y terraza panorámica, comedor con pequeño balcón, 3 habitaciones dobles, estudio y baño, disfruta de acceso a la torre panorámica, la zona más alta de la propiedad. Este punto privilegiado que ofrece una vista de 360 grados, se presta perfectamente como refugio íntimo y evocador para soñadores románticos o artistas en busca de inspiración.
La segunda casa, en cambio, se compone de un gran salón, cocina con chimenea, baño con ducha y una segunda zona de estar que disfruta de la presencia de un agradable porche exterior perfectamente integrado en la arquitectura de la estructura. La zona de noche se compone de 2 dormitorios dobles y un baño.
El tercer apartamento, que consta de un amplio y luminoso salón, cocina con chimenea, tres dormitorios dobles, uno con baño en suite y un segundo baño que sirve a la zona de noche, da directamente al patio exterior privado.
ESPACIOS EXTERIORES
La propiedad disfruta de un gran jardín exterior de aproximadamente 5000 m2 y aproximadamente 33 hectáreas de terreno circundante, que gracias a su gran extensión y la presencia de exuberante vegetación, garantiza un alto nivel de privacidad y tranquilidad.
La estructura se enriquece con una hermosa piscina perfectamente integrada en el contexto natural de la masía, que ofrece un ambiente exclusivo y relajante.
USO Y POTENCIALIDAD
Si buscas un lugar que te haga sentir en la cima del mundo y paisajes maravillosos para contemplar, has encontrado la propiedad perfecta para ti. El encanto de esta residencia que reina es innegable y sorprende a quien la observa. Aquí tendrá la oportunidad de experimentar emociones profundas en estrecha conexión con la magnificencia de la naturaleza y la vida.
Al estar dividida en tres unidades habitacionales independientes, la estructura de la masía ofrece una solución versátil y funcional. Ideal tanto como residencia plurifamiliar como para alquiler turístico de corta o incluso larga duración. La subdivisión de la estructura, combinada con la presencia de espacios comunes, como el jardín y la piscina, ofrece un equilibrio perfecto entre privacidad y convivencia, haciéndola extremadamente versátil y adecuada para diferentes necesidades y estilos de vida.
DISTANCIAS
Inmerso en el corazón verde de Italia, Todi goza de una posición privilegiada a pocos kilómetros de las principales ciudades de Umbría como Perugia, Orvieto, Asís, Spoleto y Foligno, todas ellas fácilmente accesibles gracias a su céntrica ubicación y su proximidad a la autopista E45. .
También está a 99 km de Roma y a 144 km de Florencia.
这座辉煌的历史宅邸距离托迪不远，沉浸在翁布里亚乡村的宁静之中，像女王一样威严地矗立着。它的主导地位包括广阔的地平线，提供无与伦比的全景。
作品
这座古老的农舍可追溯至 1800 年，于 90 年代初重新装修，共有三层，总面积约 500 平方米。
它由三个独立的居住单元组成，提供了宽敞而和谐的内部空间分布。
第一个单元由带壁炉和全景露台的厨房、带小阳台的用餐区、3 间双人卧室、书房和浴室组成，可通往酒店最高区域的全景塔。这个享有 360 度全景的优越位置，非常适合浪漫梦想家或寻求灵感的艺术家的亲密而令人回味的避难所。
第二栋房子由一个大客厅、带壁炉的厨房、带淋浴的浴室和第二个起居区组成，第二个起居区有一个宜人的外部门廊，完美地融入到结构的建筑中。睡眠区由两间双人卧室和一间浴室组成。
第三间公寓设有宽敞明亮的客厅、带壁炉的厨房、三间双人卧室（其中一间配有连接浴室和第二间为睡眠区提供服务的浴室），可直接俯瞰私人外部庭院。
户外空间
该物业拥有约5000平方米的大型户外花园和约33公顷的周边土地，由于其大面积的延伸和茂密的植被，保证了高度的隐私和宁静。
美丽的游泳池完美地融入了农舍的自然环境，为该建筑增添了丰富的色彩，营造出独特而轻松的氛围。
用途和潜力
如果您正在寻找一个让您感觉处于世界之巅并欣赏美妙风景的地方，那么您已经找到了最适合您的房产。这座至高无上的住宅的魅力是不可否认的，并且会让任何观察它的人感到惊讶。在这里，您将有机会近距离感受大自然与生命的壮丽，感受深沉的情感。
农舍的结构分为三个独立的住房单元，提供了多功能且实用的解决方案。非常适合作为多户住宅以及短期甚至长期旅游租赁。结构的细分，加上花园和游泳池等公共空间的存在，在隐私和欢乐之间实现了完美的平衡，使其用途极其广泛，适合不同的需求和生活方式。
距离
托迪坐落在意大利的绿色中心地带，地理位置优越，距离佩鲁贾、奥尔维耶托、阿西西、斯波莱托和福利尼奥等翁布里亚主要城市仅几公里，由于其中心位置和靠近 E45 高速公路，所有城市均可轻松抵达。
距离罗马 99 公里，距离佛罗伦萨 144 公里。
