Lantställe 5 sovrum, 235 m²

Todi, Perugia (provins)

Villa La Rosa con piscina, Todi, Perugia - Umbria
Casale del 1800 ristrutturato in una elegante villa di campagna con 5 camere e piscina in vendita vicino a Todi, Perugia. A soli cinque chilometri dal centro storico di Todi, in posizione collinare e riservata, casale in pietra immerso in un incantevole contesto paesaggistico con parco di 7.000 mq curato con cipressi, ulivi e rose. Villa La Rosa fu costruita nel 1800 come abitazione colonica ed è stato recentemente recuperato in più fasi; oggi è una dimora tradizionale con soffitti in legno e travi con mezzane. Al piano terra, la zona living è disegnata a pianta aperta con camino, zona pranzo e cucina; allo stesso piano troviamo anche una camera e un bagno. Il piano superiore ospita tre camere da letto matrimoniali e un bagno, tutti con incantevoli panorami dalle finestre, rigorosamente in legno e dotate di zanzariere e persiane. I pavimenti sono rivestiti in cotto artigianale e i bagni in ceramica. Possibilità di ampliamento dell'intero edificio di ulteriori 100 mq. Fra il casale e la piscina, una capanna è stata recuperata e trasformata in dependance con portico, una camera, un bagno e cucina. Completano Villa La Rosa una cantina con vano tecnico e una piscina con scala alla romana e solarium pavimentato, in posizione elevata e panoramica. La proprietà è pronta per essere vissuta con la famiglia o per ospitare turisti in vacanza.

IMMOBILE Rif: PER2828

Dove: Todi, Provincia: Perugia, Regione: Umbria

Tipologia: casale su due livelli di 193 mq con portico e dépendance per ospiti, cantina con lavanderia, piscina e parco

Annesso: dépendance su un livello, uso residenziale, di circa 41 mq con porticato, soggiorno con angolo cottura, 1 camera, 1 bagno

Anno di costruzione: 1800

Anno di ristrutturazione: in varie fasi

Condizioni: ottime, con possibilità di ulteriore ampliamento di 100 mq

Giardino: 7.000 mq a parco con cipressi, ulivi e roseto, recintato

Piscina: 12x5 m, con scala alla romana e solarium pavimentato in pietra; a cloro

Disposizione:
Casale:
Piano Terra: cantina, locale tecnico, soggiorno con pranzo e cucina, 1 camera e 1 bagno
Piano Primo: 3 camere matrimoniali e 1 bagno
Dependance:
Piano Terra: cucina, camera, bagno

Distanza dai servizi: 5 km

Distanza da aeroporti principali: Perugia 36 km, Firenze 200 km, Roma 165 km

Strada bianca: 1,5 km

Utenze:
Rete telefonica fissa: presente
Internet: presente
Riscaldamento: a gasolio, con possibilità allaccio GPL
Acqua: rete idrica comunale + 1 pozzo per irrigazione
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: rete comunale + fossa Imhoff

Immobile intestato a persona fisica
La posizione, per la privacy, è approssimativa
Tutte le misure riportate sono approssimative

Classe Energetica: G

Villa La Rosa mit Schwimmbad, Todi, Perugia - Umbrien
Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert, renoviert in eine elegante Landvilla mit 5 Schlafzimmern und Swimmingpool, zum Verkauf in der Nähe von Todi, Perugia. Nur fünf Kilometer vom historischen Zentrum von Todi entfernt, in hügeliger und privater Lage, inmitten einer bezaubernden Landschaft mit einem 7.000 m² großen Park mit Zypressen, Olivenbäumen und Rosen. Villa La Rosa wurde im Jahr 1800 als Bauernhaus erbaut und wurde kürzlich in mehreren Phasen saniert; Heute ist es ein traditionelles Wohnhaus mit Holzdecken und Balken aus Ziegeln. Im Erdgeschoss ist der Wohnbereich offen gestaltet mit Kamin, Essbereich und Küche; Auf der gleichen Etage finden wir auch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer, alle mit bezaubernder Aussicht aus den Fenstern, ausschließlich aus Holz gefertigt und mit Moskitonetzen und Fensterläden ausgestattet. Die Böden sind mit handgefertigtem Terrakotta ausgelegt und die Badezimmer mit Keramik. Möglichkeit der Erweiterung des gesamten Gebäudes um weitere 100 m2. Zwischen dem Bauernhaus und dem Schwimmbad wurde eine Hütte restauriert und in einen Anbau mit Veranda, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Küche umgewandelt. Die Villa La Rosa wird durch einen Keller mit Technikraum und einen Swimmingpool mit römischer Treppe und gepflastertem Solarium in erhöhter Panoramalage vervollständigt. Das Anwesen ist bereit, es mit der Familie zu genießen oder Touristen im Urlaub zu beherbergen.


Objektreferenz: PER2828


Wo: Todi, Provinz: Perugia, Region: Umbrien


Typ: Bauernhaus auf zwei Ebenen von 193 m2 mit Veranda und Nebengebäude für Gäste, Keller mit Waschküche, Schwimmbad und Park


Nebengebäude: eingeschossiges Nebengebäude zur Wohnnutzung, ca. 41 m2 mit Veranda, Wohnzimmer mit Kochnische, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer


Baujahr: 1800


Renovierungsjahr: in verschiedenen Phasen


Bedingungen: ausgezeichnet, mit der Möglichkeit einer weiteren Erweiterung um 100 m2


Garten: 7.000 m2 großer Park mit Zypressen, Olivenbäumen und Rosengarten, eingezäunt


Schwimmbad: 12x5 m, mit römischer Treppe und gepflastertem Solarium; zu Chlor


Anordnung:
Bauernhaus:
Erdgeschoss: Keller, Technikraum, Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer
Erster Stock: 3 Doppelzimmer und 1 Badezimmer
Annektieren:
Erdgeschoss: Küche, Schlafzimmer, Badezimmer


Entfernung von Dienstleistungen: 5 km


Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 36 km, Florenz 200 km, Rom 165 km


Weiße Straße: 1,5 km


Dienstprogramme:
Festnetz: vorhanden
Internet: vorhanden
Heizung: Öl, mit Möglichkeit zum LPG-Anschluss
Wasser: kommunales Wassernetz + 1 Brunnen zur Bewässerung
Strom: aktiv + Photovoltaik
Abwasserentsorgung: Stadtnetz + Imhoff-Grube


Eigentum, das auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen ist
Der Standort ist aus Datenschutzgründen ungefähr
Alle angegebenen Maße sind ungefähre Angaben


Energieklasse: G

Villa La Rosa avec piscine, Todi, Pérouse - Ombrie
Ferme du 19ème siècle rénovée en élégante villa de campagne avec 5 chambres et piscine à vendre près de Todi, Pérouse. À seulement cinq kilomètres du centre historique de Todi, dans une position vallonnée et privée, ferme en pierre immergée dans un paysage enchanteur avec un parc de 7 000 m2 paysagé de cyprès, d'oliviers et de roses. La Villa La Rosa a été construite en 1800 comme ferme et a été récemment restaurée en plusieurs phases ; c'est aujourd'hui une résidence traditionnelle avec des plafonds en bois et des poutres en briques. Au rez-de-chaussée, le salon est conçu de manière ouverte avec cheminée, coin repas et cuisine ; au même étage, nous trouvons également une chambre et une salle de bain. L'étage supérieur abrite trois chambres doubles et une salle de bains, toutes avec des vues enchanteresses depuis les fenêtres, strictement en bois et équipées de moustiquaires et de volets. Les sols sont recouverts de terre cuite artisanale et les salles de bains en céramique. Possibilité d'agrandir l'ensemble du bâtiment de 100 m2 supplémentaires. Entre le mas et la piscine, une cabane a été récupérée et transformée en annexe avec un porche, une chambre, une salle de bain et une cuisine. La Villa La Rosa est complétée par une cave avec local technique et une piscine avec escalier romain et solarium dallé, en position surélevée et panoramique. La propriété est prête à être vécue en famille ou à accueillir des touristes en vacances.


PROPRIÉTÉ Réf : PER2828


Où : Todi, Province : Pérouse, Région : Ombrie


Type : ferme sur deux niveaux de 193 m2 avec porche et dépendance pour invités, cave avec buanderie, piscine et parc


Annexe : annexe de plain-pied, à usage d'habitation, d'environ 41 m2 avec véranda, séjour avec coin cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain


Année de construction : 1800


Année de rénovation : en différentes phases


Conditions : excellentes, avec possibilité d'agrandissement supplémentaire de 100 m2


Jardin : parc de 7 000 m2 avec cyprès, oliviers et roseraie, clôturé


Piscine : 12x5 m, avec escalier romain et solarium pavé en pierre ; au chlore


Disposition:
Ferme:
Rez-de-chaussée : cave, local technique, séjour avec salle à manger et cuisine, 1 chambre et 1 salle de bain
Premier étage : 3 chambres doubles et 1 salle de bain
Annexe:
Rez-de-chaussée : cuisine, chambre, salle de bain


Distance des services : 5 km


Distance des principaux aéroports : Pérouse 36 km, Florence 200 km, Rome 165 km


Route blanche : 1,5 km


Utilitaires :
Réseau téléphonique fixe : présent
Internet : présent
Chauffage : fioul, avec possibilité de raccordement GPL
Eau : réseau d'eau municipal + 1 puits pour l'irrigation
Électricité : active + photovoltaïque
Élimination des eaux usées : réseau communal + fosse Imhoff


Bien enregistré au nom d'une personne physique
L'emplacement, pour des raisons d'intimité, est approximatif
Toutes les mesures indiquées sont approximatives


Classe énergétique : G

Villa La Rosa con piscina, Todi, Perugia - Umbría
Casa de campo del siglo XIX reformada para convertirla en una elegante villa de campo con 5 dormitorios y piscina en venta cerca de Todi, Perugia. A sólo cinco kilómetros del centro histórico de Todi, en una posición montañosa y privada, casa de piedra inmersa en un paisaje encantador con un parque de 7.000 m2 ajardinado con cipreses, olivos y rosas. Villa La Rosa fue construida en 1800 como casa de campo y recientemente ha sido recuperada en varias fases; hoy es una residencia tradicional con techos de madera y vigas con ladrillos. En la planta baja, la sala de estar está diseñada de forma abierta con chimenea, comedor y cocina; en la misma planta también encontramos un dormitorio y un baño. La planta superior alberga tres dormitorios dobles y un baño, todos con encantadoras vistas desde las ventanas, estrictamente de madera y equipadas con mosquiteras y contraventanas. Los suelos son de terracota artesanal y los baños de cerámica. Posibilidad de ampliar todo el edificio en 100 m2 más. Entre la masía y la piscina se ha recuperado una cabaña que se ha transformado en un anexo con porche, dormitorio, baño y cocina. Villa La Rosa se completa con un sótano con sala técnica y una piscina con escalera romana y solárium pavimentado, en una posición elevada y panorámica. La propiedad está lista para vivirla en familia o para recibir turistas de vacaciones.


PROPIEDAD Ref: PER2828


Dónde: Todi, Provincia: Perugia, Región: Umbría


Tipo: Masía en dos niveles de 193 m2 con porche y dependencia para invitados, bodega con lavadero, piscina y parque.


Anexo: anexo de una sola planta, uso residencial, de 41 m2 aproximadamente con porche, salón con cocina americana, 1 dormitorio, 1 baño


Año de construcción: 1800


Año de renovación: en varias fases.


Condiciones: excelentes, con posibilidad de ampliación adicional de 100 m2.


Jardín: parque de 7.000 m2 con cipreses, olivos y rosaleda, vallado


Piscina: 12x5 m, con escalera romana y solarium empedrado; al cloro


Disposición:
Casa de Campo:
Planta baja: bodega, sala técnica, salón con comedor y cocina, 1 dormitorio y 1 baño.
Primera Planta: 3 habitaciones dobles y 1 baño
Anexo:
Planta Baja: cocina, dormitorio, baño.


Distancia a los servicios: 5 km


Distancia desde los principales aeropuertos: Perugia 36 km, Florencia 200 km, Roma 165 km


Camino blanco: 1,5 km


Utilidades:
Red de telefonía fija: presente
Internet: presente
Calefacción: gasóleo, con posibilidad de conexión de GLP.
Agua: red de agua municipal + 1 pozo para riego
Electricidad: activa + fotovoltaica
Eliminación de aguas residuales: red municipal + pozo Imhoff


Propiedad registrada a nombre de una persona natural
La ubicación, por privacidad, es aproximada.
Todas las medidas mostradas son aproximadas


Clase energética: G