Sluten förhandling

Lantställe 12 sovrum, 420 m²
Spoleto, Perugia (provins)

1 / 57
2 / 57
3 / 57
4 / 57
5 / 57
6 / 57
7 / 57
8 / 57
9 / 57
10 / 57
11 / 57
12 / 57
13 / 57
14 / 57
15 / 57
16 / 57
17 / 57
18 / 57
19 / 57
20 / 57
21 / 57
22 / 57
23 / 57
24 / 57
25 / 57
26 / 57
27 / 57
28 / 57
29 / 57
30 / 57
31 / 57
32 / 57
33 / 57
34 / 57
35 / 57
36 / 57
37 / 57
38 / 57
39 / 57
40 / 57
41 / 57
42 / 57
43 / 57
44 / 57
45 / 57
46 / 57
47 / 57
48 / 57
49 / 57
50 / 57
51 / 57
52 / 57
53 / 57
54 / 57
55 / 57
56 / 57
57 / 57

Egenskaper

trädgård
pool
terrass

Beskrivning

Beläget på en sluttning endast 1000 meter från det historiska centrumet i Spoleto, som nås till fots, är detta fantastiska komplex helt omgivet av grönska, trots att det ligger inom staden, och har en underbar panoramautsikt över hela Spoleto-dalen.

AVSTÅND:
Banker och butiker: 1 km
Apotek: 140 m
Stormarknad: 130 m
Station: 1,6 km
Sjukhus: 800 m
Perugia: 63,3 km
Perugas flygplats: 55,4 km
Falconara flygplats: 142 km
Rom Fiumicino internationella flygplats: 157 km
Firenze flygplats: 229 km

PLATS:
Beläget i ett exklusivt område och på en upphöjd och panoramisk plats, ger detta fantastiska stenhus en häpnadsväckande utsikt över hela Spoleto-dalen, från Montefalco, Trevi och Spello till Assisi. Placerat på en liten kulle och nåbart via en privat väg, utöver den totala avsaknaden av bullerföroreningar, är stenhuset väl exponerat och alltid soligt. Lugnet i ett fristående boende helt omgivet av grönska, långt från stadens stress, förenas perfekt med bekvämlighet och funktionalitet, eftersom dess utmärkta strategiska läge gör det enkelt att nå det historiska centrumet i Spoleto och de viktigaste tjänsterna.

BESKRIVNING AV FASTIGHETEN:
Fastigheten, som används som ett hotell, består av 6 lägenheter med eget ingång, vardera på cirka 70 kvm.
Var och en av dem består av ett stort och ljust vardagsrum med pentry, två sovrum och ett badrum. För att komplettera varje bostadsenhet har vi antingen en takterrass för exklusiv användning eller en privat trädgård.
Inom parken har ett vackert poolområde skapats där vi hittar en infinitypool på 14x7 m och en Jacuzzi för 5 personer, båda med utsikt över dalen nedanför och andra vattenlekar, inklusive duschar och en stor uppvärmd pool.
På en något upphöjd nivå finns ett stort utrymme som är delvis gräsbeklätt och delvis belagt med sten, täckt av en stor paviljong, med utsikt över poolområdet och panoramautsikten.
Ett stort område avsett för parkering av bilar, med den värdefulla egenskapen att vara osynligt från stora delar av parken och hela poolområdet, fullbordar fastigheten.
All fastighet säljs komplett med all möbler och utrustning som krävs för både daglig underhåll av grönska och korrekt drift av alla pooler.

SKICK OCH FINISHER:
Den arkitektoniska strukturen är behagligt varierande, bestående av en huvudbyggnad, välrenoverad och daterad till 1600-talet, och en sekundär byggnad som är mindre än huvudbyggnaden och nyligen byggd, belägen på en lägre nivå. Mellan de två byggnadskropparna finns en stor takterrass/solarium med panoramautsikt över dalen nedanför. Båda byggnadskropparna är i synlig sten medan interiörerna kännetecknas av rum med tak med synliga balkar och brädor, vilket resulterar i en typiskt umbrisk stil.

INSTALLATIONER:
Uppvärmningssystemet kan hanteras genom att välja att använda GPL i tank eller genom att använda en stor central panna på pellets eller valnöt eller till och med genom att använda ett hybrid system med varmvatten som värms upp med GPL och radiatorer som drivs av pannan på pellets/valnöt.
Dessutom är varje rum utrustat med luftkonditionering som kan styras oberoende.

UTFÖRDA ARBETEN:
Strukturen har genomgått renoveringsarbeten och är i utmärkt skick.

ANVÄNDNING OCH POTENTIAL:
Den eleganta fastigheten, som för närvarande är ett semesterhus, är perfekt lämpad för hotelländamål men kan också användas för bostadsändamål för flera familjer med tanke på dess stora inre ytor.

URBANISTISK OCH KATASTRAL SITUATION:
Carolina Russo servizi immobiliari utför på varje förvärvad fastighet, via kundens tekniker, en teknisk due diligence som gör det möjligt att detaljerat känna till den urbanistiska och katastrofala situationen för varje fastighet. Denna due diligence kan begäras av kunden vid ett verkligt intresse för fastigheten.

ÄGANDERÄTT OCH EVENTUELLA BEGRÄNSNINGAR:
Fastigheten ägs av fysiska personer och försäljningen kommer att vara föremål för Registreringsskatt utöver andra notariska och icke-notariska kostnader, enligt gällande bestämmelser.

YTTERLIGARE KÖPKOSTNADER:
- Notaravgifter:
1) köpeavtal inklusive frimärken, registrerings- och transkriptionskostnader etc. (varierande kostnad beroende på försäljningspriset. För mer information kontakta byrån.)
2) Registreringsskatt: 2 % av katastrofbeskattningen (om 1:a huset) / 9 % av katastrofbeskattningen (om 2:a huset)
3) Eventuellt hypoteksavtal (varierande kostnad beroende på det begärda lånebeloppet. För mer information kontakta byrån)
- Bankavgifter: (endast i händelse av låneansökan)
1) bankavgifter såsom kostnad för fastighetsvärdering, handläggningsavgifter etc. (varierande kostnader från bank till bank. För mer information kontakta byrån)
- Byråavgifter.

ANSVAR:
Alla detaljer, information och tekniska data som anges i de publicerade beskrivningarna har lämnats i god tro efter en inspektion och baserat på tillgänglig dokumentation och vad som kommunicerats av fastigheten. Vi friskriver oss från allt ansvar för eventuella felaktigheter.

Den här texten har översatts automatiskt.

Located in a hilly position just 1000 meters from the historic center of Spoleto, reachable on foot, this splendid complex is totally surrounded by greenery, despite being within the same city, and enjoys a wonderful panoramic view of the entire Spoleto valley.

DISTANCES:
Banks and shops: 1 Km
Pharmacies: 140 mt
Supermarket: 130 mt
Railway station: 1.6 Km
Hospital: 800 mt
Perugia: 63.3 Km
Perugia Airport: 55.4 Km
Falconara Airport: 142 Km
Rome Fiumicino International Airport: 157 Km
Florence Airport: 229 Km

POSITION:
Located in an exclusive area and in an elevated and panoramic position, this splendid stone farmhouse offers a surprising view of the entire Spoleto valley, from Montefalco, Trevi and Spello to Assisi. Located on a hill and reachable thanks to a private road, in addition to the total absence of any form of noise pollution, the farmhouse is well exposed and always sunny. The tranquility of an independent residence totally surrounded by greenery, away from the hustle and bustle of the city, is perfectly combined with comfort and functionality, in fact its excellent strategic location allows you to easily reach the historic center of Spoleto and the main services.

DESCRIPTION OF THE BUILDING:
The property, used as an accommodation facility, consists of 6 apartments with independent entrance of about 70 square meters each. Each of them consists of a large and bright living room with kitchenette, two bedrooms and a bathroom. To complete each housing unit we have either a terrace for exclusive use or a private garden. Inside the park there is also a beautiful swimming pool area where we find a 14x7 meter infinity pool and a Jacuzzi for 5 people, both overlooking the valley below and other water features, including showers and a large heated water pool. On a slightly raised level, a large space partly grass and partly paved, covered by a large gazebo, overlooks the pool area and the panorama. A large space for parking cars, with the valuable feature of being invisible from most of the park and the entire swimming pool area, completes the property. The entire property is sold complete with all the furnishings and equipment necessary both for the daily maintenance of the greenery and for the proper functioning of all the pools.

STATE AND FINISHES: The architectural structure is pleasantly lively, consisting as a whole of a main body, well renovated and dating back to 1600, and a secondary body smaller than the main body and recently built, located at a lower level. Between the two buildings there is a large terrace/solarium with a panoramic view of the valley below. Both buildings are in exposed stone while the interiors are characterized by rooms with ceilings with exposed beams and terracotta tiles, so as to be typically Umbrian in the general style.

SYSTEMS: The heating system can be managed by choosing between the use of LPG in a cylinder or using a large centralized pellet or pit boiler or even using a hybrid system with domestic water heated with LPG and radiators powered by the pellet/pit boiler. In addition, every single room is equipped with air conditioning that can be controlled independently.

INTERVENTIONS CARRIED OUT:
The structure has been the subject of renovation works and is in an excellent state of preservation.

USE AND POTENTIAL: The elegant property, today a holiday home, lends itself perfectly to accommodation purposes but can also be used for residential purposes for several families given its large internal spaces.

SYSTEMS:
The heating system can be managed by choosing between the use of LGP.

CADASTRAL URBAN PLANNING SITUATION:
Carolina Russo real estate services carries out a technical due diligence on each property acquired, through the seller's technician, which allows you to know in detail the urban and cadastral situation of each property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.

OWNERSHIP AND ANY CONSTRAINTS: The property is in the name of natural persons and the sale will be subject to Registration Tax in addition to other notary and non-notary costs, according to current regulations.

ANCILLARY COSTS OF THE SALE: - Notary costs: 1) deed of sale including stamps, registration and transcription costs, etc. (variable cost depending on the sale price. For more details contact the Agency. ) 2) Registration Tax: 2% of the Cadastral Income (if 1st house) / 9% of the Cadastral Income (if 2nd house) 3) Any mortgage deed (variable cost depending on the amount of the mortgage requested. For more information contact the Agency ) - Bank charges: (only in case of mortgage application) 1) various bank charges such as property appraisal cost, practical investigation fees, etc. . ( costs vary from bank to bank. For more information contact the Agency ) - Agency Commissions. RESPONSIBILITY: All details, information and technical data indicated in the published descriptions have been provided in total good faith following an inspection and on the basis of the available documentation and what is communicated.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Situato in posizione collinare a soli 1000 metri dal centro storico storico di Spoleto, raggiungibile a piedi, questo splendido complesso è totalmente immerso nel verde, pur trovandosi all'interno della stessa città, e gode di una meravigliosa vista panoramica su tutta la valle spoletana.

DISTANZE:
Banche e negozi: 1 Km
Farmacie: 140 mt
Supermercato: 130 mt
Stazione: 1.6 Km
Ospedale: 800 mt
Perugia: 63.3 Km
Aeroporto di Perugia: 55.4 Km
Aeroporto di Falconara: 142 Km
Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 157 Km
Aeroporto di Firenze: 229 Km

POSIZIONE:
Sito in zona esclusiva ed in posizione sopraelevata e panoramica, questo splendido casale in pietra regala una vista sorprendente su tutta la valle spoletana, da Montefalco, Trevi e Spello sino ad Assisi. Posto su una collinetta e raggiungibile grazie ad una strada privata, oltre alla totale assenza di qualsiasi forma di inquinamento acustico, il casale è ben esposto e sempre assolato. La tranquillità di una residenza indipendente e totalmente immersa nel verde, lontana dalla frenesia cittadina, si unisce perfettamente alla comodità e funzionalità, infatti la sua ottima posizione strategica consente di raggiungere facilmente il centro storico di Spoleto ed i principali servizi.

DESCRIZIONE DEL FABBRICATO:
L’ immobile, adibito a struttura ricettiva è composto da 6 appartamenti con ingresso indipendente di circa 70 mq ciascuno.
Ognuno di essi è composto da un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. A completare ogni unità abitativa abbiamo o un terrazzo ad uso esclusivo o un giardino privato.
All’interno del parco è stata poi ricavata una bellissima area piscine dove traviamo una piscina a sfioro 14x7 mt ed un idromassaggio Jacuzzi per 5 persone, entrambe affacciate sulla valle sottostante ed altri giochi d'acqua, tra cui docce e una grande vasca di acqua riscaldata.
Ad un livello leggermente rialzato un grande spazio in parte a erba e in parte pavimentato, coperto da un grande gazebo, si affaccia sulla zona piscine e sul panorama.
Un ampio spazio destinato al parcheggio delle autovetture, con la pregevole caratteristica di risultare invisibile da gran parte del parco e da tutta la zona piscine, completa la proprietà.
Tutta la proprietà viene venduta completa di tutti gli arredi e le attrezzature necessarie sia alla manutenzione quotidiana del verde sia all'idoneo funzionamento di tutte le piscine.

STATO E FINITURE:
La struttura architettonica risulta piacevolmente movimentata, costituita nel suo insieme da un corpo principale, ben ristrutturato e risalente al 1600, ed un corpo secondario di dimensioni più piccole del corpo principale e di recente costruzione, posto ad un livello più basso. Tra i due corpi di fabbrica un grande terrazzo/solarium con vista panoramica sulla vallata sottostante. Entrambi i corpi di fabbrica sono in pietra a faccia vista mentre gli interni sono caratterizzati da ambienti con soffitti con travi a vista e pianelle, cosi da risultare tipicamente umbro nello stile generale.

IMPIANTI:
Il sistema di riscaldamento può essere gestito scegliendo tra l'utilizzo di GPL in bombolone oppure utilizzando una grande caldaia centralizzata a pellet o nocciolino o addirittura utilizzando un sistema ibrido con l'acqua sanitaria riscaldata con il GPL e i termosifoni alimentati dalla caldaia a pellet/nocciolino.
Inoltre ogni singola stanza è dotata di aria condizionata comandabile indipendentemente.

INTERVENTI EFFETTUATI:
La struttura è stata oggetto di lavori di ristrutturazione ed è in ottimo stato di conservazione.

UTILIZZO E POTENZIALITA’:
L’elegante proprietà, ad oggi casa vacanze, per l'appunto si presta perfettamente a finalità ricettive ma può essere utilizzata anche ai fini residenziali per più nuclei familiari dati i suoi ampi spazi interni.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.

Detaljer

Bostadstyp: Lantställe
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 420 m²
Sovrum: 12
Badrum: 6
Mark: 4,200 m²
Trädgård: 3,900 m²
Energiprestanda: G
Referens: 3704/S

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Kollektivtrafik: > 20 km - Busshållplats
Kust: 96.8 km
Skidort: 32.1 km

Information om Spoleto

Höjdläge: 396 m ö.h.
Yta: 348.14 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 36914

Karta

Bostaden ligger på den markerade gatan/vägen.

Säljaren angav inte den exakta adressen till denna bostad utan bara gatan/vägen.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Carolina Russo Servizi Immobiliari

Via Giuseppe Mazzini 25, Sorano, Grosseto

+393395055643

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lantställe 12 sovrum, 420 m² Spoleto, Perugia (provins)