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The property, built in 2012, extends on a single floor, and offers a large terrace that runs along the main facade, allowing a pleasant interaction between the indoor and outdoor spaces. From the entrance, you directly access a bright living room, which thanks to the large windows guarantees excellent natural light. The kitchenette, integrated into the living room, enhances an informal and convivial environment. From here, a long hallway leads to two bedrooms and a bathroom. All spaces are designed with focus on functionality and comfort. The energy class A ensures high energy efficiency, ideal for those looking for a sustainable home. Although private parking is not included, the property benefits from good privacy and a quiet setting, allowing you to enjoy the serenity typical of the area. Furthermore, the proximity to schools, markets, and leisure spaces (less than one kilometre away) makes this residence even more attractive. The excellent light exposure and a pleasant panoramic view further enhance this home. The recently updated plant systems offer peace of mind regarding the efficiency and functionality of the water supply and heating. This proposal therefore represents an interesting opportunity for those who wish to settle in a welcoming and modern context, with the possibility of customizing the spaces according to their needs. The apartment also includes a basement area.
The apartment is currently unfinished; floors, doors, and bathroom furniture still need to be installed, as it is sold finished.
Independent heating with single boiler
Excellent as a main residence, however, the apartment could also be rented out given its strategic position close to the historic centre of Spoleto and the convenience of numerous parking lots.
The apartment is in the immediate vicinity of the inner historic centre of the City of Spoleto, close to all services and to one of the city parks, while at the same time very convenient for reaching the E45 highway.
For each property offered, the Great Estate group conducts – via the seller's technician – a technical due diligence. This allows us to know in detail the urbanistic planning and cadastral circumstances of each property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.
La struttura, di recente costruzione del 2012, sviluppata su un unico piano, offre un grande terrazzo che corre lungo la facciata principale, permettendo una piacevole interazione tra gli spazi esterni e interni.
All'ingresso, si accede direttamente a un soggiorno luminoso, grazie alle ampie aperture che garantiscono un'ottima luminosità naturale. L'angolo cottura, integrato nel soggiorno, favorisce un ambiente informale e conviviale. Da qui, un lungo disimpegno conduce alle due camere da letto e al bagno, tutti spazi progettati con un occhio attento alla funzionalità e al comfort.
La classe energetica A assicura un'efficienza energetica elevata, ideale per chi cerca un'abitazione sostenibile.
Sebbene il parcheggio privato non sia incluso, la proprietà beneficia di una buona privacy e del contesto tranquillo, consentendo di godere della serenità tipica della zona. In aggiunta, la vicinanza a scuole, mercati e spazi per il tempo libero a meno di un chilometro rende questa residenza ancora più attrattiva.
La presenza di un'ottima esposizione luminosa e una panoramica gradevole arricchiscono ulteriormente l'abitazione. La cura nei sistemi impiantistici, con aggiornamenti recenti, offre tranquillità riguardo l'efficienza e la funzionalità degli impianti idrici e di riscaldamento.
Questa proposta rappresenta quindi un'opportunità interessante per coloro che desiderano stabilirsi in un contesto accogliente e moderno, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. L'appartamento è dotato di una cantina.
Lo stato dell'appartamento è al grezzo; sono da aggiungere pavimenti, porte e arredo bagno in quanto esso si vende finito.
Riscaldamento autonomo a caldaia unica.
Ottimo come prima casa, l'appartamento può facilmente essere messo a reddito data la posizione strategica rispetto al centro storico di Spoleto e la comodità dei numerosi parcheggi.
L'appartamento è posizionato nelle immediate vicinanze del nucleo più storico della Città di Spoleto, vicino a qualsiasi tipo di servizio e ad uno dei parchi cittadini ed al tempo stesso estremamente comodo per raggiungere la superstrada E45.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Das 2012 neu errichtete, eingeschossige Gebäude verfügt über eine große Terrasse, die sich entlang der Hauptfassade erstreckt und eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich ermöglicht.
Am Eingang gibt es einen direkten Zugang zu einem hellen Wohnzimmer, das dank der großen Öffnungen sehr viel Tageslicht erhält. Die in das Wohnzimmer integrierte Küchenzeile sorgt für eine ungezwungene und gesellige Atmosphäre. Von hier aus gelangt man über einen langen Flur zu den beiden Schlafzimmern und dem Badezimmer, die alle mit Hinblick auf Funktionalität und Komfort gestaltet wurden. Die Energieklasse A garantiert eine hohe Energieeffizienz, ideal für alle, die nachhaltig leben wollen.
Ein privater Parkplatz ist zwar nicht vorgesehen, aber die Immobilie bietet viel Privatsphäre und eine ruhige Umgebung, in der man die für die Gegend typische Gelassenheit genießen kann. Darüber hinaus macht die Nähe zu Schulen, Geschäften und Freizeiteinrichtungen, die weniger als einen Kilometer entfernt sind, diese Wohnung noch attraktiver. Die ausgezeichnete Belichtung und das schöne Panorama bereichern die Wohnung zusätzlich. Die sorgfältig gepflegten und kürzlich modernisierten Haustechnikanlagen bieten eine hohe Effizienz und Funktionalität der Wasser- und Heizungsanlagen.
Diese Wohnung ist eine attraktive Option für diejenigen, die sich in einem gemütlichen und modernen Umfeld niederlassen möchten und die Möglichkeit haben wollen, die Räume nach ihren Bedürfnissen zu gestalten. Die Wohnung ist mit einem Keller ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich in einem unfertigen Zustand; Fußböden, Türen und Badarmaturen werden im Zuge des Verkaufs der Wohnung eingebaut.
Die Heizung ist eigenständig und verfügt über einen Heizkessel.
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Erstwohnsitz und kann aber auch aufgrund ihrer günstigen Lage in der Nähe des historischen Zentrums von Spoleto und den zahlreichen Parkplätzen problemlos vermietet werden.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des historischen Zentrums von Spoleto, in unmittelbarer Nähe zu allen Dienstleistungen und zu einem der Stadtparks und ist gleichzeitig sehr gut an die Autobahn E45 angebunden.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Построенная в 2012 году квартира на одном уровне располагает большой террасой, которая проходит вдоль главного фасада, обеспечивая приятное сообщение открытых пространств и интерьера. Вход в гостиную с хорошим естественным освещением благодаря большим окнам. Кухонный уголок в гостиной способствует созданию неформальной гостепримной атмосферы. Длинный коридор ведет к двум спальням и ванной комнате - все помещения спроектированы с учетом функциональности и комфорта.
Класс энергопотребления А обеспечивает высокую энергоэффективность, что идеально подходит для тех, делает выбор в пользу экологичной жизни.
Несмотря на то, что частная парковка не предусмотрена, дом обладает хорошей приватностью и тихим окружением, позволяющим наслаждаться спокойствием, характерным для этого района. Кроме того, близость к школам, рынкам и местам культурного досуга - менее чем в километре - делает эту резиденцию еще более привлекательной.
Отличная освещенность и приятные виды.
Уход и обслуживание систем оборудования, с недавними обновлениями, гарантируют эффективность и функциональность систем водоснабжения и отопления.
Не упустите эту интересную возможность поселиться в уютном и современном доме с возможностью персонализировать жильё по своему вкусу!
В продажу входит кантина.
