Villa 5 sovrum, 363 m²

Spello, Perugia (provins)

Villa panoramica con vista esclusiva su Spello
A soli cinque minuti dal centro storico di Spello, questa prestigiosa villa panoramica rappresenta un perfetto equilibrio tra autenticità, comfort e privacy, impreziosita da una vista straordinaria che abbraccia uno dei borghi più belli d'Italia.
La proprietà si sviluppa su 363 mq catastali, di cui 265 mq residenziali distribuiti tra piano terra, rustico seminterrato e sottotetto con camera e bagno, oltre a 25 mq di portici e 30 mq di terrazza panoramica, ideali per vivere appieno gli spazi esterni in ogni stagione.
Gli ambienti del piano principale richiamano il fascino della tradizione umbra, con un'accogliente zona giorno composta da un ampio soggiorno con camino, sala da pranzo e cucina con dispensa e piano bar. La cucina offre un comodo accesso al portico con vista su Spello. Sul retro un bagno e l'accesso alla parte più raccolta e rilassante del giardino. La zona notte offre tre camere da letto e due bagni, garantendo spazi generosi e una distribuzione funzionale, adatta sia alla vita familiare sia all'accoglienza degli ospiti.
Il piano seminterrato ospita un'ampia sala, versatile e facilmente adattabile a diversi utilizzi, ideale come studio, palestra o area relax. Completano il piano una piccola camera, un bagno e il locale tecnico (con apertura sul retro della casa).
La scala interna prosegue fino ad una suggestiva camera con tetto a spiovente, un bagno finestrato con doccia e conduce alla terrazza, autentico gioiello della casa: uno spazio panoramico con ottima esposizione.
La villa è dotata di impianto fotovoltaico ed è inserita in un terreno completamente recintato di circa un ettaro, impreziosito da ulivi che circondano l'abitazione. Completa la proprietà una pratica tettoia per il ricovero delle auto.
La posizione dominante, la privacy, l'ampiezza degli spazi e l'incomparabile panorama su Spello rendono questa residenza una soluzione di grande fascino, ideale come dimora principale, casa di rappresentanza o esclusiva residenza di campagna nel cuore dell'Umbria.