PROPERTY DESCRIPTION
In the heart of Umbria, just steps from the historic center of Sigillo, stands this elegant early 20th-century villa, nestled in a charming 4,500 square meter park. The property's Art Nouveau style is enhanced by exquisite handcrafted wood, wrought iron, and cast iron finishes. The property, expertly restored externally in the early 2000s, retains original stucco, 18th-century paintings, terracotta floors, wooden planks, and terrazzo tiles.
The property currently comprises two large apartments on the first and second floors. The first has recently been renovated, while the second requires renovation. The upper floor features three additional large rooms and a fully finished apartment. The ground floor boasts ample spaces, including a large living room with vaulted ceilings, a bathroom, a laundry room, a large garage, and additional storage rooms. All of these can be converted into living spaces or shared spaces such as a gym, spa, yoga room, or any other use.
INTERNAL COMPOSITION
First Floor: Master apartment with elegant entrance hall, large living room, eat-in kitchen, two spacious bedrooms, two bathrooms, and a walk-in closet. Some rooms feature 18th-century paintings. From the living room, a convenient staircase leads to the garden, allowing outdoor spaces to be used from the first floor as well. A large terrace of approximately 60 square meters is also available. Second Floor: Elegant apartment with two entrance halls, comprising a spacious living room with a centrally arched ceiling, kitchen, dining room, three bedrooms, a bathroom, two hallways, and a terrace. Third Floor: Apartment with living room, kitchen, two bedrooms, two bathrooms, and a mezzanine. Completely renovated with meticulous attention to detail. Three additional large rooms require renovation. Ground Floor: Splendid vaulted brick room, ideal as a tavern, kitchen with direct access to the garden, bathroom, laundry/ironing room, cellars, and garage.
ACCESSORY BUILDINGS
The property includes two additional buildings, currently used as warehouses. They offer a great opportunity to create a new residential unit of approximately 150 square meters or to use as a workshop, garage, or storage space.
STATE AND FINISHES
Most of the spaces have been meticulously renovated, preserving the original architectural details. The roof is completely new. The second floor, part of the attic, and part of the cellars require renovation.
USE AND POTENTIAL
This property could be used as a private residence or as a large guesthouse. Located near the historic center of Sigillo, an ancient village characterized by artisan and artist workshops, it is equipped with all necessary services. The area is home to many traditional products, from cheese to honey, olive oil, and wine. The area is also highly appreciated by nature lovers and outdoor sports enthusiasts thanks to its proximity to the Monte Cucco Regional Park, one of the few remaining beech forest parks in Europe. A picturesque, majestic, and unique natural setting, it is a popular destination for hang-gliding and paragliding. It is ideal for those who enjoy a quiet life while still enjoying the amenities of the nearby historic center.
DISTANCES AND POSITIONS
City
Gubbio 27.7 km
Assisi 49.6 km
Perugia 48.6 km
Todi 81.2 km
Rome 214 km
Florence 197 km
Sea and Lakes
· Lake Trasimeno 94.2 km
· Adriatic Sea 82.1 km
Airports
Perugia Airport 42.7 km
Rome Airport 240 km
Florence Airport 210 km
Motorway
· E45 40.6 km
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DESCRIZIONE PROPRIETÀ
Nel cuore dell'Umbria, a pochi passi dal centro storico di Sigillo, sorge questa villa signorile d'inizio '900, immersa in un affascinante parco di mq. 4.500, valorizzata dalle preziose finiture artigianali in legno, ferro battuto e ghisa che esaltano lo stile Liberty della villa. La proprietà, sapientemente restaurata all'esterno nei primi anni 2000, conserva stucchi originali, dipinti settecenteschi, pavimenti in cotto, listoni in legno e pastina di graniglia.
La proprietà si compone attualmente di due appartamenti di ampia metratura posti a piano primo e secondo, il primo recentemente ristrutturato, il secondo da sistemare, mentre al piano superiore si trovano altri tre ampi vani e un appartamento completamente rifinito. A piano terra ampi spazi, tra cui un grande salone con soffitto a volta, bagno, lavanderia, ampia rimessa auto e altri vani ad uso magazzino, tutti questi possono essere convertiti in spazi abitativi o sale comuni come palestra, spa, sala yoga e qualsivoglia destinazione.
COMPOSIZIONE INTERNA
Piano Primo: appartamento padronale con ingresso signorile, ampio soggiorno, cucina abitabile, due spaziose camere da letto, due bagni e guardaroba. In alcuni vani, sono presenti dipinti in stile settecentesco. Dal salone, un comodo accesso al giardino mediante scalinata permette di utilizzare gli spazi esterni anche dal primo piano. Ampia terrazza di 60 mq circa.
Piano secondo: appartamento signorile con doppio ingresso composto da ampio soggiorno con soffitto arricchito da arco centrale, cucina, tinello, tre camere, bagno, due disimpegni e terrazza.
Piano Terzo: appartamento con soggiorno, cucina, due camere, due bagni e soppalco. Completamente ristrutturato con particolare accuratezza. Altri tre ampi vani da sistemare.
Piano Terra: splendida sala voltata in mattoni, ideale come taverna, cucina con accesso diretto al giardino, bagno, lavanderia/stireria, cantine e rimessa auto.
FABBRICATI ACCESSORI
All'interno della proprietà troviamo due ulteriori corpi di fabbrica, attualmente ad uso magazzino. Rappresentano una grande opportunità per realizzare una nuova unità abitativa di circa 150 mq oppure da adibire a laboratorio, garage o deposito.
STATO E FINITURE
Gran parte degli spazi sono stati ristrutturati con grande cura, conservando i dettagli architettonici originali. Il tetto è completamente nuovo. Da sistemare il piano secondo, parte del piano soffitte e parte delle cantine.
USO E POTENZIALITÀ
Questa proprietà potrebbe essere utilizzata come abitazione privata oppure come ampia struttura ricettiva. Posizionata in prossimità del centro storico di Sigillo, antico borgo caratterizzato da botteghe di artigiani e artisti, è dotato di tutti i servizi necessari. Nella zona si trovano tanti prodotti tipici; dal formaggio, al miele, all'olio e al vino. La zona è anche altamente apprezzata dagli amanti della natura e degli sport outdoor grazie alla vicinanza al parco Regionale del Monte Cucco, rimasto uno dei pochi parchi di faggeti in Europa, suggestivo, maestoso e unico, luogo di ritrovo per i voli in deltaplano e parapendio. Ideale per chi ama vivere in tranquillità, ma allo stesso tempo godere dei servizi che offre il vicino centro storico.
DISTANZE E POSIZIONI
Città
· Gubbio 27,7 km
· Assisi 49,6 km
· Perugia 48,6 km
· Todi 81,2 km
· Roma 214 km
· Firenze 197 km
Mare e Laghi
· Lago Trasimeno 94,2 km
· Mar Adriatico 82,1 km
Aeroporti
· Aeroporto di Perugia 42,7 km
· Aeroporto di Roma 240 km
· Aeroporto di Firenze 210 km
Autostrada
· E45 40,6 km
OBJEKTBESCHREIBUNG
Im Herzen Umbriens, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Sigillo entfernt, liegt diese elegante Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert, eingebettet in einen bezaubernden, 4.500 Quadratmeter großen Park. Der Jugendstil des Anwesens wird durch exquisite, handgefertigte Holz-, Schmiedeeisen- und Gusseisenelemente unterstrichen. Das Gebäude, das Anfang der 2000er Jahre fachmännisch restauriert wurde, bewahrt originalen Stuck, Gemälde aus dem 18. Jahrhundert, Terrakottaböden, Holzdielen und Terrazzofliesen.
Das Objekt umfasst derzeit zwei große Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss. Die erste Wohnung wurde kürzlich renoviert, die zweite ist renovierungsbedürftig. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere große Zimmer und eine komplett ausgebaute Wohnung. Das Erdgeschoss bietet viel Platz, darunter ein großes Wohnzimmer mit Gewölbedecke, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, eine große Garage und zusätzliche Abstellräume. Alle diese Räume können in Wohnräume oder Gemeinschaftsräume wie Fitnessraum, Spa, Yogaraum oder für andere Zwecke umgewandelt werden.
INNERE ZUSAMMENSETZUNG
Erster Stock: Hauptapartment mit elegantem Eingangsbereich, großem Wohnzimmer, Wohnküche, zwei geräumigen Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem begehbaren Kleiderschrank. Einige Räume sind mit Gemälden aus dem 18. Jahrhundert geschmückt. Vom Wohnzimmer führt eine bequeme Treppe in den Garten, sodass die Außenbereiche auch vom ersten Stock aus genutzt werden können. Eine große Terrasse von ca. 60 m² steht ebenfalls zur Verfügung. Zweiter Stock: Elegantes Apartment mit zwei Eingangsbereichen, bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer mit zentralem Gewölbe, Küche, Esszimmer, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, zwei Fluren und einer Terrasse. Dritter Stock: Apartment mit Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Galerie. Komplett und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Drei weitere große Räume sind renovierungsbedürftig. Erdgeschoss: Prächtiger gewölbter Backsteinraum, ideal als Taverne, Küche mit direktem Zugang zum Garten, Badezimmer, Waschküche/Bügelraum, Keller und Garage.
Nebengebäude
Zum Anwesen gehören zwei weitere Gebäude, die derzeit als Lagerhallen genutzt werden. Sie bieten eine hervorragende Gelegenheit, eine neue Wohneinheit von ca. 150 Quadratmetern zu schaffen oder sie als Werkstatt, Garage oder Lagerraum zu nutzen.
ZUSTAND UND ABLÖSUNGEN
Die meisten Räume wurden sorgfältig renoviert, wobei die originalen architektonischen Details erhalten blieben. Das Dach ist komplett neu. Das zweite Obergeschoss, ein Teil des Dachbodens und Teile des Kellers sind renovierungsbedürftig.
NUTZUNG UND POTENZIAL
Dieses Anwesen eignet sich sowohl als privater Wohnsitz als auch als großzügiges Gästehaus. Es liegt in der Nähe des historischen Zentrums von Sigillo, einem traditionsreichen Dorf mit vielen Kunsthandwerks- und Künstlerateliers, und bietet alle Annehmlichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre traditionellen Produkte wie Käse, Honig, Olivenöl und Wein. Dank der Nähe zum Regionalpark Monte Cucco, einem der wenigen verbliebenen Buchenwaldgebiete Europas, ist die Gegend auch bei Naturliebhabern und Outdoor-Sportlern sehr beliebt. Die malerische, majestätische und einzigartige Naturkulisse macht sie zu einem beliebten Ziel für Gleitschirm- und Paragliding-Flüge. Es ist ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen und dennoch die Annehmlichkeiten des nahegelegenen historischen Zentrums genießen möchten.
ABSTANDEN UND POSITIONEN
Stadt
Gubbio 27,7 km
Assisi 49,6 km
Perugia 48,6 km
Todi 81,2 km
Rom 214 km
Florenz 197 km
Meer und Seen
. Trasimenischer See 94,2 km
. Adriatisches Meer 82,1 km
Flughäfen
Flughafen Perugia 42,7 km
Flughafen Rom 240 km
Flughafen Florenz 210 km
Autobahn
. E45 40,6 km
DESCRIPTION DU BIEN
Au cur de l'Ombrie, à deux pas du centre historique de Sigillo, se dresse cette élégante villa du début du XXe siècle, nichée dans un charmant parc de 4 500 mètres carrés. Son style Art nouveau est sublimé par de superbes finitions artisanales en bois, en fer forgé et en fonte. La propriété, restaurée avec soin à l'extérieur au début des années 2000, a conservé ses stucs d'origine, ses peintures du XVIIIe siècle, ses sols en terre cuite, ses planchers en bois et ses carreaux de terrazzo.
La propriété comprend actuellement deux grands appartements situés au premier et au deuxième étage. Le premier a été récemment rénové, tandis que le second nécessite des travaux. Le deuxième étage offre trois grandes pièces supplémentaires et un appartement entièrement aménagé. Le rez-de-chaussée propose de vastes espaces, dont un grand séjour avec plafond cathédrale, une salle de bains, une buanderie, un grand garage et des espaces de rangement supplémentaires. Tous ces espaces peuvent être transformés en pièces à vivre ou en espaces partagés, tels qu'une salle de sport, un spa, une salle de yoga ou tout autre usage.
COMPOSITION INTERNE
Premier étage : Appartement principal avec hall d'entrée élégant, grand séjour, cuisine dînatoire, deux chambres spacieuses, deux salles de bains et un dressing. Certaines pièces sont ornées de tableaux du XVIIIe siècle. Depuis le séjour, un escalier pratique mène au jardin, permettant ainsi de profiter des espaces extérieurs depuis le premier étage. Une grande terrasse d'environ 60 m² est également disponible. Deuxième étage : Appartement élégant avec deux halls d'entrée, comprenant un séjour spacieux avec plafond voûté central, cuisine, salle à manger, trois chambres, une salle de bains, deux couloirs et une terrasse. Troisième étage : Appartement avec séjour, cuisine, deux chambres, deux salles de bains et une mezzanine. Entièrement rénové avec un souci du détail exceptionnel. Trois grandes pièces supplémentaires nécessitent une rénovation. Rez-de-chaussée : Splendide pièce voûtée en briques, idéale pour une taverne, cuisine avec accès direct au jardin, salle de bains, buanderie/salle de repassage, caves et garage.
BÂTIMENTS ACCESSOIRES
La propriété comprend deux bâtiments annexes, actuellement utilisés comme entrepôts. Ils offrent une excellente opportunité de créer un nouveau logement d'environ 150 mètres carrés ou de les aménager en atelier, garage ou espace de stockage.
ÉTATS ET FINALES
La plupart des espaces ont été rénovés avec soin, préservant ainsi les détails architecturaux d'origine. La toiture est entièrement neuve. Le deuxième étage, une partie des combles et une partie des caves nécessitent des travaux de rénovation.
UTILISATION ET POTENTIEL
Cette propriété peut servir de résidence privée ou de grande maison d'hôtes. Située à proximité du centre historique de Sigillo, un village ancien réputé pour ses ateliers d'artisans et d'artistes, elle est entièrement équipée. La région est riche en produits traditionnels, du fromage au miel, en passant par l'huile d'olive et le vin. Elle est également très appréciée des amoureux de la nature et des amateurs de sports de plein air grâce à sa proximité avec le Parc régional de Monte Cucco, l'une des dernières forêts de hêtres d'Europe. Ce cadre naturel pittoresque, majestueux et unique est une destination prisée pour le deltaplane et le parapente. Elle est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en profitant des commodités du centre historique voisin.
DISTANCES ET POSITIONS
Ville
Gubbio 27,7 km
Assise 49,6 km
Pérouse 48,6 km
Todi 81,2 km
Rome 214 km
Florence 197 km
Mer et lacs
Lac Trasimène 94,2 km
Mer Adriatique 82,1 km
Aéroports
Aéroport...
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
En el corazón de Umbría, a pocos pasos del centro histórico de Sigillo, se encuentra esta elegante villa de principios del siglo XX, enclavada en un encantador parque de 4.500 metros cuadrados. El estilo Art Nouveau de la propiedad se ve realzado por exquisitos acabados artesanales en madera, hierro forjado y fundición. La propiedad, restaurada con maestría en su exterior a principios de la década del 2000, conserva estuco original, pinturas del siglo XVIII, suelos de terracota, tablones de madera y baldosas de terrazo.
La propiedad actualmente consta de dos amplios apartamentos en la primera y segunda planta. El primero ha sido recientemente renovado, mientras que el segundo requiere reformas. La planta superior cuenta con tres amplias habitaciones adicionales y un apartamento completamente terminado. La planta baja cuenta con amplios espacios, incluyendo un amplio salón con techos abovedados, un baño, un lavadero, un amplio garaje y trasteros adicionales. Todos estos espacios pueden convertirse en salas de estar o espacios compartidos como gimnasio, spa, sala de yoga o cualquier otro uso.
COMPOSICIÓN INTERNA
Primera planta: Apartamento principal con elegante recibidor, amplio salón, cocina-comedor, dos amplios dormitorios, dos baños y vestidor. Algunas habitaciones cuentan con pinturas del siglo XVIII. Desde el salón, una cómoda escalera conduce al jardín, lo que permite disfrutar de los espacios exteriores también desde la primera planta. También dispone de una amplia terraza de aproximadamente 60 metros cuadrados. Segunda planta: Elegante apartamento con dos recibidores, compuesto por un amplio salón con techo abovedado central, cocina, comedor, tres dormitorios, un baño, dos pasillos y una terraza. Tercera planta: Apartamento con salón, cocina, dos dormitorios, dos baños y entrepiso. Completamente reformado con meticulosa atención al detalle. Tres amplias habitaciones adicionales requieren reforma. Planta baja: Espléndida sala abovedada de ladrillo, ideal como taberna, cocina con acceso directo al jardín, baño, cuarto de lavado/planchado, bodegas y garaje.
EDIFICIOS ACCESORIOS
La propiedad incluye dos edificios adicionales, actualmente utilizados como almacenes. Ofrecen una excelente oportunidad para crear una nueva unidad residencial de aproximadamente 150 metros cuadrados o para usarla como taller, garaje o trastero.
ESTADO Y ACABADOS
La mayoría de los espacios han sido meticulosamente renovados, conservando los detalles arquitectónicos originales. El techo es completamente nuevo. La segunda planta, parte del ático y parte de las bodegas requieren renovación.
USO Y POTENCIAL
Esta propiedad puede utilizarse como residencia privada o como una amplia casa de huéspedes. Ubicada cerca del centro histórico de Sigillo, un antiguo pueblo caracterizado por sus talleres de artesanos y artistas, está equipada con todos los servicios necesarios. La zona es cuna de numerosos productos tradicionales, desde queso hasta miel, aceite de oliva y vino. La zona también es muy apreciada por los amantes de la naturaleza y los deportes al aire libre gracias a su proximidad al Parque Regional de Monte Cucco, uno de los pocos parques de hayedos que quedan en Europa. Un entorno natural pintoresco, majestuoso y único, es un destino popular para practicar ala delta y parapente. Es ideal para quienes disfrutan de una vida tranquila sin renunciar a las comodidades del cercano centro histórico.
DISTANCIAS Y POSICIONES
Ciudad
Gubbio 27,7 kilómetros
Asís 49,6 km
Perugia 48,6 km
Todi 81,2 km
Roma 214 km
Florencia 197 km
Mar y lagos
· Lago Trasimeno 94,2 km
· Mar Adriático 82,1 km
Aeropuertos
Aeropuerto de Perugia 42,7 km
Aeropuerto de Roma 240 km
Aeropuerto de Florencia 210 km
Autopista
· E45 40,6 kilómetros
