Lantställe 1 sovrum, 160 m²

Scheggino, Perugia (provins)

In the heart of the charming village of Scheggino, listed among the most beautiful villages in Italy, we offer for sale a charming portion of a rustic stone house, spread over three levels and intended for residential use, completely renovated in accordance with current anti-seismic regulations. Located in the highest and most characteristic part of the historic centre, the property offers an authentic and charming atmosphere, where exposed stone, terracotta and quality materials blend harmoniously with traditional architectural elements. The approximately 85 m2 home comprises a ground floor entrance leading directly into the welcoming living room with fireplace, the ideal place to spend pleasant moments of relaxation, completed by a hallway and a bathroom. A distinctive wrought iron staircase leads to the upper floor, where we find an eat-in kitchen, embellished with an original brick stove. The kitchen leads to a delightful covered porch, a particularly pleasant space to live in and which, thanks to its independent access, could also serve as a second entrance to the home. The top floor houses the sleeping area, comprising a bedroom with private bathroom and walk-in closet, in a cozy and charming setting, perfectly in keeping with the property's historic character. The renovation, completed in the 2000s, preserved the authentic soul of the rustic house, enhancing it with high-quality materials, including terracotta floors and fine wood window frames. The exposed stone, present both on the exterior and on some interior walls, gives the rooms a unique and timeless character. Adjacent to the house is a 72 m2 warehouse on three levels, which has already undergone structural renovation but is left unfinished internally. A feature that represents significant added value: the spaces can be fully customized, with the possibility of evaluating a possible change of use, either to expand the current home or to create a second housing unit. A property with great potential, ideal for those who wish to experience the authenticity of an Umbrian village of rare beauty, without sacrificing the possibility of creating tailor-made spaces.

Im Herzen des bezaubernden Dorfes Scheggino, das zu den schnsten Drfern Italiens zhlt, bieten wir einen charmanten Teil eines rustikalen Steinhauses zum Verkauf an, das sich ber drei Ebenen erstreckt und zu Wohnzwecken genutzt werden soll. Es wurde vollstndig nach den aktuellen Erdbebenschutzbestimmungen renoviert. Das Anwesen befindet sich im hchsten und charakteristischsten Teil der Altstadt und bietet eine authentische und charmante Atmosphre, in der freiliegendes Steinmauerwerk, Terrakotta und hochwertige Materialien harmonisch mit traditionellen Architekturelementen verschmelzen. Das ca. 85 m groe Haus verfgt ber einen ebenerdigen Eingang, der direkt in das einladende Wohnzimmer mit Kamin fhrt der ideale Ort, um angenehme Momente der Entspannung zu verbringen , sowie ber einen Flur und ein Badezimmer. Eine markante schmiedeeiserne Treppe fhrt ins Obergeschoss, wo sich eine Wohnkche mit einem originalen Backsteinofen befindet. Von der Kche gelangt man auf eine charmante, berdachte Veranda ein besonders angenehmer Wohnraum, der dank eines separaten Zugangs auch als zweiter Eingang zum Haus dienen knnte. Im obersten Stockwerk befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, in einer gemtlichen und charmanten Atmosphre, die perfekt zum historischen Charakter des Anwesens passt. Die in den 2000er Jahren abgeschlossene Renovierung bewahrte den authentischen Charme des Landhauses und veredelte ihn mit hochwertigen Materialien wie Terrakottabden und edlen Holzfensterrahmen. Das freigelegte Steinmauerwerk, das sowohl an der Fassade als auch an einigen Innenwnden zu sehen ist, verleiht den Rumen einen einzigartigen und zeitlosen Charakter. Angrenzend an das Haus befindet sich ein 72 m groes Lagerhaus auf drei Ebenen, das bereits strukturell saniert wurde, aber innen noch nicht fertiggestellt ist. Ein Merkmal, das einen erheblichen Mehrwert darstellt: Die Rume knnen vollstndig individuell gestaltet werden, wobei die Mglichkeit besteht, eine mgliche Nutzungsnderung zu prfen, entweder zur Erweiterung des bestehenden Hauses oder zur Schaffung einer zweiten Wohneinheit. Ein Anwesen mit groem Potenzial, ideal fr all jene, die die Authentizitt eines umbrischen Dorfes von seltener Schnheit erleben mchten, ohne dabei auf die Mglichkeit der Gestaltung mageschneiderter Rume zu verzichten.

Au cur du charmant village de Scheggino, class parmi les plus beaux villages d'Italie, nous proposons la vente une charmante partie d'une maison rustique en pierre, rpartie sur trois niveaux et destine un usage rsidentiel, entirement rnove conformment aux normes antisismiques en vigueur. Situe dans la partie la plus leve et la plus caractristique du centre historique, la proprit offre une atmosphre authentique et charmante, o la pierre apparente, la terre cuite et les matriaux de qualit se marient harmonieusement avec les lments architecturaux traditionnels. Cette maison d'environ 85 m comprend une entre au rez-de-chausse menant directement un salon accueillant avec chemine, l'endroit idal pour passer d'agrables moments de dtente, complte par un couloir et une salle de bains. Un escalier en fer forg remarquable mne l'tage, o se trouve une cuisine dnatoire agrmente d'un pole en briques d'origine. La cuisine donne sur une charmante vranda couverte, un espace de vie particulirement agrable qui, grce son accs indpendant, pourrait galement servir d'entre secondaire la maison. Le dernier tage abrite l'espace nuit, comprenant une chambre avec salle de bains privative et dressing, dans un cadre chaleureux et charmant, en parfaite harmonie avec le caractre historique de la proprit. La rnovation, acheve dans les annes 2000, a prserv l'me authentique de cette maison rustique, la sublimant par des matriaux de grande qualit, tels que des sols en terre cuite et de beaux encadrements de fentres en bois. La pierre apparente, prsente aussi bien l'extrieur que sur certains murs intrieurs, confre aux pices un caractre unique et intemporel. Jouxtant la maison se trouve un entrept de 72 m sur trois niveaux, qui a dj fait l'objet d'une rnovation structurelle mais dont l'intrieur reste inachev. Un atout majeur : les espaces sont entirement personnalisables, avec la possibilit denvisager un changement dusage, que ce soit pour agrandir lhabitation actuelle ou crer un second logement. Une proprit fort potentiel, idale pour ceux qui souhaitent vivre l'authenticit d'un village ombrien d'une rare beaut, sans renoncer la possibilit de crer des espaces sur mesure.

En el corazn del encantador pueblo de Scheggino, catalogado entre los pueblos ms bonitos de Italia, ofrecemos a la venta una encantadora parte de una casa rstica de piedra, distribuida en tres niveles y destinada a uso residencial, completamente renovada de acuerdo con la normativa antissmica vigente. Situada en la parte ms alta y caracterstica del centro histrico, la propiedad ofrece un ambiente autntico y encantador, donde la piedra vista, la terracota y los materiales de calidad se combinan armoniosamente con elementos arquitectnicos tradicionales. La vivienda, de aproximadamente 85 m2, consta de una entrada en la planta baja que conduce directamente al acogedor saln con chimenea, el lugar ideal para pasar agradables momentos de relax, y se completa con un pasillo y un bao. Una singular escalera de hierro forjado conduce a la planta superior, donde encontramos una cocina-comedor adornada con una estufa de ladrillo original. Desde la cocina se accede a un encantador porche cubierto, un espacio especialmente agradable para vivir que, gracias a su acceso independiente, tambin podra servir como segunda entrada a la vivienda. La planta superior alberga la zona de descanso, que consta de un dormitorio con bao privado y vestidor, en un entorno acogedor y encantador, que armoniza perfectamente con el carcter histrico de la propiedad. La reforma, finalizada en la dcada del 2000, conserv la esencia autntica de la casa rstica, realzndola con materiales de alta calidad, como suelos de terracota y marcos de ventanas de madera noble. La piedra vista, presente tanto en el exterior como en algunas paredes interiores, confiere a las estancias un carcter nico y atemporal. Junto a la casa hay un almacn de 72 m2 distribuidos en tres niveles, que ya ha sido objeto de una reforma estructural, pero cuyo interior permanece sin terminar. Una caracterstica que representa un importante valor aadido: los espacios se pueden personalizar completamente, con la posibilidad de evaluar un posible cambio de uso, ya sea para ampliar la vivienda actual o para crear una segunda unidad de vivienda. Una propiedad con gran potencial, ideal para quienes desean experimentar la autenticidad de un pueblo umbro de singular belleza, sin renunciar a la posibilidad de crear espacios a medida.