This beautiful farmhouse for sale is situated in a hilly position with views of the lush countryside around Pietralunga. The house, whose central part used to be a medieval tower, was completely renovated in 1998, preserving its character and in compliance with earthquake regulations, using original materials (local stone for the façade, terracotta roof tiles, wooden beams, stone slabs on the ground floor, exposed stone walls). Due to its hillside location, the house has four floors and is divided into three flats. On the ground floor there is a small flat with private entrance, living room with kitchenette and bedroom and a bathroom. On the mezzanine floor there is a large room with original stone slabs and a studio with washbasin and stairs leading to the kitchen on the first floor. Both rooms have direct access to the garden. A loggia with an original, working bread oven gives access to the main entrance and to a beautiful hallway from which you can reach the flat on the first floor and an internal staircase to the flat on the second floor. The main flat on the first floor consists of a spacious living room with an antique stone and wood fireplace, a kitchen and a bedroom with parquet floor, walk-in wardrobe and private bathroom. The bathroom can also be entered from the living room. From the kitchen a staircase (already mentioned above) leads to the studio on the mezzanine floor. The third flat is on the second floor and consists of a living/dining room, a kitchen, two bedrooms and a bathroom. Each flat has independent gas central heating. At the lowest level of the house there is a large high cellar room which is used as a storage room. Distances: Pietralunga (all amenities) 3 km, Città di Castello 21 km, Gubbio 22 km, Umbertide 25 km, Perugia 55 km, Arezzo and Lake Trasimeno 60 km, Adriatic coast 81 km, Florence 140 km, Ravenna 155 km, Rome 220 km. Airports: Perugia 57 km, Ancona 123 km, Florence 155 km, Bologna 216 km, Rome 254 km. Equipped with: Electricity, own well water, central heating, fireplace, gas tank, broadband internet access, private parking, terrace, olive grove, garden. Buyer's commission: 3.66% (3% plus 22% VAT) of the purchase price.
Questo bellissimo casale in vendita è situato in posizione collinare con vista sulla rigogliosa campagna intorno a Pietralunga. La casa, la cui parte centrale era una torre medievale, è stata completamente ristrutturata nel 1998, conservando il suo carattere e rispettando le norme sismiche, utilizzando materiali originali (pietra locale per la facciata, tegole in cotto, travi in legno, lastre di pietra al piano terra, muri in pietra a vista). Grazie alla sua posizione collinare, la casa si sviluppa su quattro piani ed è divisa in tre appartamenti. Al piano terra c'è un piccolo appartamento con ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura e camera da letto e un bagno. Al piano ammezzato c'è una grande sala con lastre di pietra originali e uno studio con lavabo e scale per la cucina al primo piano. Entrambe le camere hanno accesso diretto al giardino. Una loggia con un originale forno per il pane funzionante dà accesso all'ingresso principale e ad un bel disimpegno da cui si accede all'appartamento al primo piano e ad una scala interna che porta all'appartamento al secondo piano. L'appartamento principale al primo piano è composto da un ampio soggiorno con un antico camino in pietra e legno, una cucina e una camera da letto con pavimento in parquet, cabina armadio e bagno privato. Il bagno è accessibile anche dal soggiorno. Dalla cucina una scala (già citata in precedenza) conduce allo studio al piano ammezzato. Il terzo appartamento si trova al secondo piano ed è composto da un soggiorno/sala da pranzo, una cucina, due camere da letto e un bagno. Ogni appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a gas. Al livello più basso della casa c'è una grande cantina alta che viene utilizzata come ripostiglio. Distanze: Pietralunga (tutti servizi) 3 km, Città di Castello 21 km, Gubbio 22 km, Umbertide 25 km, Perugia 55 km, Arezzo e Lago Trasimeno 60 km, costa Adriatica 81 km, Firenze 140 km, Ravenna 155 km, Roma 220 km. Airports: Perugia 57 km, Ancona 123 km, Firenze 155 km, Bologna 216 km, Roma 254 km. Dotato di: Elettricità, pozzo artesiano, riscaldamento autonomo, camino, gpl, internet a banda larga, posto auto, terrazza, oliveto, giardino. Provvigione: 3.66% (3% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.
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Dieses zum Verkauf stehende schöne Bauernhaus liegt in hügeliger Lage mit Blick auf die üppige Landschaft um Pietralunga. Das Haus, dessen zentraler Teil früher ein mittelalterlichen Turm war, wurde 1998 unter Wahrung seines Charakters und hinsichtlich der Erdbebenschutzvorschriften vollständig renoviert, wobei Originalmaterialien verwendet wurden (lokaler Stein für die Fassade, Terrakotta-Dachziegel, Holzbalken, Steinplatten im Erdgeschoss, freiliegende Steinmauern). Aufgrund seiner Hanglage weist das Haus vier Ebenen auf und ist in drei Wohnungen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Wohnung mit eigenem Eingang, Wohnzimmer mit Küchenecke und Schlafzimmer und einem Bad. Im Zwischengeschoss gibt es einen großen Raum mit originalen Steinplatten sowie ein Studio mit Waschbecken und einer Treppe zur Küche im ersten Stock. Beide Räume haben direkten Zugang zum Garten. Eine Loggia mit einem originalen, funktionstüchtigen Brotbackofen gibt Zugang zum Haupteingang und zu einem schönen Flur, von dem man zur Wohnung im ersten Obergeschoss sowie über eine Innentreppe zur Wohnung im zweiten Stock gelangt. Die Hauptwohnung im ersten Stock besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit einem antiken, aus Stein und Holz gefertigten Kamin, eine Küche und ein Schlafzimmer mit Parkettboden, begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad. Das Badezimmer kann auch vom Wohnzimmer aus betreten werden. Von der Küche führt eine (bereits oben erwähnte) Treppe in das Studio im Zwischengeschoss. Die dritte Wohnung befindet sich im zweiten Stock und besteht aus einem Wohn-/Esszimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Jede der Wohnungen verfügt über eine unabhängige Gas-Zentralheizung. Auf der untersten Ebene des Hauses befindet sich ein großer hoher Kellerraum, der als Lagerraum genutzt wird. Eine mit Weinreben bedeckte Terrasse bietet Platz zum Entspannen und zum Essen im Freien. Das Landhaus liegt inmitten von ca. 2,5 ha Land mit ca. 50 Olivenbäumen und verschiedenen Obstbäumen. Die terrassenförmig angelegten Gärten um das Haus herum sind gut gepflegt und mit Zierpflanzen geschmückt. Entfernungen: Pietralunga (alle Annehmlichkeiten) 3 km, Città di Castello 21 km, Gubbio 22 km, Umbertide 25 km, Perugia 55 km, Arezzo und Lago Trasimeno 60 km, Adriatische Küste 81 km, Florenz 140 km, Ravenna 155 km, Rom 220 km. Flughäfen: Perugia 57 km, Ancona 123 km, Florenz 155 km, Bologna 216 km, Rom 254 km. Ausstattung: Stromanschluss, Brunnen, Zentralheizung, Kamin, Gastank, Breitband-Internetzugang, privater Parkplatz, Terrasse, Olivenhain, Garten. Käuferprovision: 3,66% (3% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises.
