By 14 sovrum, 432 m²

Piegaro, Perugia (provins)

Lake Trasimeno

All'interno dell'antica cinta muraria di Macereto, in un contesto storico di particolare fascino, si trova questo piccolo castello indipendente, una proprietà dal carattere autentico e dalla forte identità architettonica.
La dimora si sviluppa su cinque livelli per una superficie di circa 432 mq commerciali, e combina il fascino di un edificio storico con una distribuzione interna articolata e sorprendentemente ricca di ambienti.
L'immobile è stato oggetto di interventi di ristrutturazione nel 2007, che hanno interessato in particolare le coperture, i bagni e gli infissi, preservando gli elementi più rappresentativi della tradizione locale, tra cui travi in legno a vista e pavimentazioni in cotto.
Al piano terra, l'ingresso introduce a un corridoio centrale che distribuisce gli ambienti della zona giorno. Sulla destra si trova la cucina abitabile, mentre il soggiorno, caratterizzato dalla presenza di una stufa, gode dell'accesso diretto al giardino privato recintato, uno spazio raccolto e riservato, dotato di cancello e locale tecnico.
Sempre sullo stesso livello si trovano uno studio con bagno, un'ampia cantina e un vano tecnico.
Il primo piano, raggiungibile sia tramite scala interna sia da un accesso esterno, ospita un ampio salone ristrutturato con bagno, particolarmente adatto come ambiente di rappresentanza o zona dedicata agli ospiti.
Al secondo piano si trovano un salotto con balcone, una camera matrimoniale con bagno privato con doccia e una seconda stanza con affaccio sulla terrazza.
Il terzo piano presenta una configurazione più autonoma e comprende una sala da pranzo con cucina, un salottino, una camera matrimoniale con ripostiglio e un bagno con doccia.
Da questo livello si accede a una parte del piano superiore, dove si trovano una camera matrimoniale e una luminosa sala vetrata panoramica che conduce direttamente alla terrazza posta sulla sommità della torre.
È questo uno degli elementi più suggestivi dell'intera proprietà: uno spazio riservato, aperto sul paesaggio circostante e capace di restituire appieno il fascino della posizione storica del castello.
Un'ulteriore porzione del quarto piano, raggiungibile dalla scala principale, ospita tre camere matrimoniali e due bagni. Completano la proprietà ulteriori spazi ad uso deposito nel sottotetto.
Nel complesso, la dimora dispone di 14 locali e 6 bagni, oltre a giardino privato di circa 70 mq, terrazze, balcone, cantina e posto auto scoperto.
Il riscaldamento è alimentato da due caldaie a gas, mentre l'approvvigionamento idrico è garantito dalla rete comunale.
La particolarità della proprietà risiede soprattutto nella sua posizione: un piccolo castello indipendente racchiuso all'interno delle mura storiche di Macereto, in un contesto che conserva ancora oggi un'atmosfera autentica e senza tempo.
Una residenza ideale per chi ricerca una casa di carattere, una seconda dimora in Umbria o una proprietà da reinterpretare in chiave ricettiva, mantenendo intatto il valore storico e architettonico dell'edificio.