Lantställe 12 sovrum, 850 m²

Piegaro, Perugia (provins)

Lake Trasimeno

Casale Del Poggio con piscina, Piegaro, Perugia - Umbria
Antico casale del XVII secolo interamente ristrutturato con piscina, pannelli solari in vendita con 21 ettari di terreno a Piegaro, Perugia. Posizione strategica al confine tra Umbria e Toscana, a pochi minuti dal Lago di Pietrafitta e il lago Trasimeno, facilmente raggiungibile, un luogo incantevole circondato da boschi e colline, su oltre 20 ettari di terreno privato con vigneto, uliveto e bosco. La vista è dominante e panoramica. Il casale è un edificio in pietra del 1700 su due piani perfettamente conservato e recentemente ristrutturato in una residenza padronale con tre camere e tre appartamenti separati per ospiti. Anche l'ex fienile è stato recuperato e convertito in una dependence con tre camere. Tutte le stanze sono rifinite in stile rustico con pareti in pietra e mattone a vista, archi, pavimenti in cotto, soffitti con travi di legno, camini a legna uniti a impianti di nuova generazione con caldaie a bio massa e aa condensazione. Il giardino ospita una piscina in posizione panoramica con vista aperta, alberi ad alto fusto con cipressi e pini, 4 fontane e zone a prato. Pronta da vivere e con potenzialità di personalizzazioni, perfetta come casa di campagna da vivere con famiglia e amici o proprietà a reddito per brevi affitti turistici.

IMMOBILE Rif: PIE1180
Tipologia: casale in posizione panoramica ristrutturato in quattro residenze separate, con chiesa privata, casa per gli ospiti, annessi deposito per complessivi mq 1000 di superficie, parco a giardino con piscina, terreno agricolo con vigneto, uliveto e bosco
Annessi: antico fienile convertito in residenza per ospiti;legnaia chiusa di 100 mq; edificio per deposito acqua di sorgente recuperato nel 2013 magazzino interrato di 100 mq con altezze di 2mt, annessi canili coperti
Anno di ristrutturazione: in più fasi, architettonica strutturale 1992 - nuova impiantistica e modifiche interne 2013/2014
Condizioni: buone - alcuni edifici da recuperare e personalizzare con possibilità di ampliamento di circa 100 mq
Terreno/Giardino: oltre 20 ha di terreno inclusivi di 4000 mq a parco con 4 fontane, alberi da frutto, pini e cipressi, 1 ha di vigneto, 2 ha/4,9 acri di uliveto con 80 piante, 16 ha/39,5 acri di bosco. Possibilità di acquistare ulteriore terreno fino a 27 ettari
Piscina: 12x5 mt, profondità 170-150 cm, scala alla romana, 2 docce esterne, terrazza solarium pavimentata con pergola ombreggiante
Disposizione:
1. Casale
Piano Terra: cantina con zona deposito acqua da 3000 litri e addolcitore, stanza lavanderia, stanza magazzino
Appartamento A, residenza padronale di mq 350 circa: 3 ingressi, salone con loggia, salone, pranzo, studio, cucina, 3 camere da letto, 3 bagni
Appartamento B: soggiorno pranzo con camino e angolo cottura, 1 camera da letto, 2 bagni, 2 terrazze
Appartamento C: 2 ingressi, soggiorno pranzo, soggiorno con angolo cottura, 1 camera da letto,
1 cameretta (oggi reception), 2 bagni, terrazza, magazzino
Piano Primo:
Appartamento D: ingresso, cucina, disimpegno, 3 camere, 2 bagni
2. Ex Fienile Casa degli ospiti: soggiorno-pranzo con termo camino e ampia porta a vetri sul portico, cucina, 1 camera, 1 bagno, 1 toilette; possibilità di ricavare una seconda camera chiudendo il portico

Distanza dai servizi: 3 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 40 km, Firenze 160 km, Ancona 140km
Strada bianca: 350 metri di strada privata

Casale Del Poggio mit Schwimmbad, Piegaro, Perugia - Umbrien
Altes, komplett renoviertes Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert mit Swimmingpool und Sonnenkollektoren zum Verkauf mit 21 Hektar Land in Piegaro, Perugia. Strategische Lage an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, nur wenige Minuten vom Pietrafitta-See und dem Trasimenischen See entfernt, leicht erreichbar, ein bezaubernder Ort, umgeben von Wäldern und Hügeln, auf über 21 Hektar Privatgrundstück mit Weinbergen, Olivenhainen und Wald. Die Aussicht ist dominant und panoramisch. Das Bauernhaus ist ein zweistöckiges Steingebäude aus dem 17. Jahrhundert, perfekt erhalten und kürzlich zu einem Herrenhaus mit drei Schlafzimmern und drei separaten Apartments für Gäste renoviert. Auch die ehemalige Scheune wurde saniert und in ein Nebengebäude mit drei Schlafzimmern umgewandelt. Alle Räume sind im rustikalen Stil mit freiliegenden Stein- und Ziegelwänden, Bögen, Terrakottaböden, Decken mit Holzbalken und Holzkaminen in Kombination mit Systemen der neuen Generation mit Biomasse- und Brennwertkesseln ausgestattet. Der Garten beherbergt einen Swimmingpool in Panoramalage mit freiem Blick, hohe Bäume mit Zypressen und Pinien, 4 Springbrunnen und Rasenflächen. Bereit zum Bewohnen und mit der Möglichkeit zur Individualisierung, perfekt als Landhaus zum Wohnen mit Familie und Freunden oder als Renditeobjekt für kurze Touristenmieten.

Objektreferenz: PIE1180
Typ: Bauernhaus in Panoramalage, renoviert in vier separate Residenzen, mit privater Kirche, Gästehaus, angeschlossenem Lagerraum für eine Gesamtfläche von 1000 m2, Gartenpark mit Swimmingpool, landwirtschaftliches Land mit Weinberg, Olivenhain und Wald
Nebengebäude: alte Scheune, die in ein Gästehaus umgewandelt wurde; 100 m2 geschlossener Holzschuppen; Gebäude für Quellwasserspeicher im Jahr 2013 saniert. 100 m² großes unterirdisches Lagerhaus mit einer Höhe von 2 m, angeschlossene überdachte Zwinger
Jahr der Sanierung: in mehreren Phasen, baulich-architektonisch 1992 - Neuanlagen und interne Umbauten 2013/2014
Zustand: gut - einige Gebäude müssen saniert und angepasst werden, mit der Möglichkeit einer Erweiterung um ca. 100 m2
Land/Garten: 21 ha/52 Acres Land, darunter 4000 m2 Parklandschaft mit 4 Brunnen, Obstbäumen, Pinien und Zypressen, 1 ha Weinberg, 2 ha/4,9 Acres Olivenhain mit 80 Pflanzen, 16 ha/ 39,5 Acres Wald, 5 ha Ackerland. Möglichkeit, zusätzliches Land bis zu 27 Hektar zu erwerben
Schwimmbad: 12x5 m, Tiefe 170-150 cm, römische Treppe, 2 Außenduschen, gepflasterte Solariumterrasse mit schattenspendender Pergola
Anordnung:
1. Bauernhaus
Erdgeschoss: Keller mit 3000-Liter-Wasserspeicher und Enthärter, Waschküche, Lagerraum
Wohnung A, Herrenhaus von ca. 350 m2: 3 Eingänge, Wohnzimmer mit Loggia, Wohnzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
Apartment B: Wohnzimmer mit Kamin und Kochnische, 1 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Terrassen
Wohnung C: 2 Eingänge, Wohnzimmer, Wohnzimmer mit Kochnische, 1 Schlafzimmer,
1 Schlafzimmer (jetzt Rezeption), 2 Badezimmer, Terrasse, Lagerhaus
Erste Stock:
Wohnung D: Eingang, Küche, Flur, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
2. Ehemaliges Scheunen-Gästehaus: Wohn-Esszimmer mit Thermokamin und großer Glastür zur Veranda, Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette; Möglichkeit, durch Schließen der Veranda ein zweites Schlafzimmer zu schaffen


Entfernung von Dienstleistungen: 3 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 40 km, Florenz 160 km, Ancona 140 km
Weiße Straße: 350 Meter Privatstraße

Casale Del Poggio avec piscine, Piegaro, Pérouse - Ombrie
Ancienne ferme du XVIIème siècle entièrement rénovée avec piscine, panneaux solaires à vendre avec 21 hectares de terrain à Piegaro, Pérouse. Position stratégique à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, à quelques minutes du lac Pietrafitta et du lac Trasimène, facilement accessible, un lieu enchanteur entouré de bois et de collines, sur plus de 21 hectares de terrain privé avec vignoble, oliveraie et forêt. La vue est dominante et panoramique. La ferme est un bâtiment en pierre des années 1700 sur deux étages, parfaitement conservé et récemment rénové en manoir avec trois chambres et trois appartements séparés pour les invités. L'ancienne grange a également été récupérée et transformée en annexe de trois chambres. Toutes les pièces sont finies dans un style rustique avec des murs en pierres et briques apparentes, des arches, des sols en terre cuite, des plafonds avec poutres en bois, des cheminées à bois combinées à des systèmes de nouvelle génération avec chaudières à biomasse et à condensation. Le jardin abrite une piscine en position panoramique avec vue dégagée, de grands arbres avec cyprès et pins, 4 fontaines et des pelouses. Prêt à vivre et avec potentiel de personnalisation, parfait comme maison de campagne pour vivre en famille et entre amis ou comme propriété à revenus pour de courtes locations touristiques.

PROPRIÉTÉ Réf : PIE1180
Type : ferme en position panoramique rénovée en quatre résidences séparées, avec église privée, maison d'amis, débarras attenant pour une superficie totale de 1000 m2, parc-jardin avec piscine, terrain agricole avec vignoble, oliveraie et bois
Dépendances : ancienne grange aménagée en résidence d'amis, bûcher fermé de 100 m2 ; bâtiment pour le stockage de l'eau de source récupéré en 2013 Entrepôt souterrain de 100 m2 avec une hauteur de 2 m, chenils couverts attenants
Année de rénovation : en plusieurs phases, architecture structurelle 1992 - nouveaux systèmes et modifications internes 2013/2014
Etat : bon - quelques bâtiments à récupérer et personnaliser avec possibilité d'agrandissement d'environ 100 m2
Terrain/Jardin : 21 ha/52 acres de terrain dont 4000 m2 de parc avec 4 fontaines, arbres fruitiers, pins et cyprès, 1 ha de vigne, 2 ha/4,9 acres d'oliveraie de 80 plants, 16 ha/ 39,5 acres de terrain boisé, 5 ha de terres arables. Possibilité d'acheter un terrain supplémentaire jusqu'à 27 hectares
Piscine : 12x5 m, profondeur 170-150 cm, escalier romain, 2 douches extérieures, terrasse solarium dallée avec pergola ombragée
Disposition:
1. Ferme
Rez-de-chaussée : cave avec réserve d'eau de 3000 litres et adoucisseur, buanderie, local de stockage
Appartement A, manoir d'environ 350 m2 : 3 entrées, salon avec loggia, salon, salle à manger, bureau, cuisine, 3 chambres, 3 salles de bains
Appartement B : séjour avec cheminée et coin cuisine, 1 chambre, 2 salles de bains, 2 terrasses
Appartement C : 2 entrées, séjour, séjour avec coin cuisine, 1 chambre,
1 chambre (maintenant réception), 2 salles de bains, terrasse, entrepôt
Premier étage:
Appartement D : entrée, cuisine, dégagement, 3 chambres, 2 salles de bains
2. Ancienne Grange d'Hôtes : salon-salle à manger avec thermo cheminée et grande porte vitrée donnant sur le porche, cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain, 1 WC ; possibilité de créer une deuxième chambre en fermant le porche


Distance des services : 3 km
Distance des principaux aéroports : Pérouse 40 km, Florence 160 km, Ancône 140 km
Chemin blanc : 350 mètres de chemin privé

Casale Del Poggio con piscina, Piegaro, Perugia - Umbría
Antigua masía del siglo XVII completamente renovada con piscina, paneles solares en venta con 21 hectáreas de terreno en Piegaro, Perugia. Posición estratégica en la frontera entre Umbría y Toscana, a pocos minutos del lago Pietrafitta y del lago Trasimeno, de fácil acceso, un lugar encantador rodeado de bosques y colinas, en más de 21 hectáreas de terreno privado con viñedos, olivares y bosques. La vista es dominante y panorámica. La masía es un edificio de piedra del siglo XVIII de dos plantas, perfectamente conservado y recientemente reformado para convertirlo en una casa señorial con tres dormitorios y tres apartamentos independientes para invitados. El antiguo granero también fue recuperado y convertido en un anexo de tres dormitorios. Todas las estancias están acabadas en estilo rústico con paredes de piedra vista y ladrillo, arcos, suelos de terracota, techos con vigas de madera, chimeneas de leña combinadas con sistemas de nueva generación con biomasa y calderas de condensación. El jardín alberga una piscina en posición panorámica con vistas abiertas, árboles altos con cipreses y pinos, 4 fuentes y zonas de césped. Lista para vivir y con potencial de personalización, perfecta como casa de campo para vivir con familiares y amigos o propiedad rentable para alquileres turísticos cortos.

PROPIEDAD Ref: PIE1180
Tipo: casa de campo en posición panorámica reformada en cuatro residencias separadas, con iglesia privada, casa de invitados, trastero adjunto para una superficie total de 1000 m2, parque ajardinado con piscina, terreno agrícola con viñedos, olivares y bosques
Dependencias: antiguo granero convertido en residencia de invitados, leñera cerrada de 100 m2; edificio para almacenamiento de agua de manantial recuperado en 2013 Almacén subterráneo de 100 m2 con altura de 2 m, perreras cubiertas adjuntas
Año de renovación: en varias fases, estructural arquitectónica 1992 - nuevos sistemas y modificaciones internas 2013/2014
Estado: bueno - algunos edificios para recuperar y personalizar con posibilidad de ampliar aproximadamente 100 m2
Terreno/Jardín: 21 ha/52 acres de terreno, incluidos 4000 m2 de zonas verdes con 4 fuentes, árboles frutales, pinos y cipreses, 1 ha de viñedo, 2 ha/4,9 acres de olivar con 80 plantas, 16 ha/39,5 acres de bosque, 5 ha de tierra cultivable. Posibilidad de comprar terreno adicional hasta 27 hectáreas.
Piscina: 12x5 m, profundidad 170-150 cm, escalera romana, 2 duchas exteriores, terraza solárium pavimentada con pérgola de sombra
Disposición:
1. Granja
Planta Baja: bodega con depósito de agua de 3000 litros y descalcificador, lavadero, almacén
Apartamento A, casa señorial de aproximadamente 350 m2: 3 entradas, salón con logia, salón, comedor, estudio, cocina, 3 dormitorios, 3 baños.
Apartamento B: salón con chimenea y cocina americana, 1 dormitorio, 2 baños, 2 terrazas
Apartamento C: 2 entradas, salón, salón con cocina americana, 1 dormitorio,
1 dormitorio (ahora recepción), 2 baños, terraza, bodega
Primer piso:
Apartamento D: entrada, cocina, pasillo, 3 dormitorios, 2 baños.
2. Antigua Casa de Huéspedes Granero: salón-comedor con termochimenea y gran puerta acristalada al porche, cocina, 1 dormitorio, 1 baño, 1 aseo; posibilidad de crear un segundo dormitorio cerrando el porche


Distancia a los servicios: 3 km
Distancia desde los principales aeropuertos: Perugia 40 km, Florencia 160 km, Ancona 140 km
Camino blanco: 350 metros de camino privado