Villa , 725 m²

Perugia, Perugia (provins)

Immersed in the greenery of the charming Umbrian countryside, we offer for sale a fascinating stone farmhouse with a total surface area of approximately 586 sqm spread over three levels. The structure retains all the rustic charm typical of tradition, with spacious rooms and a functional layout that lends itself to both private residence and potential hospitality activities.
On the ground floor, there are the cellars and former stables, authentic spaces that offer interesting possibilities for renovation.
The first floor houses two independent apartments, perfect for accommodating two families or ensuring privacy and autonomy. The first apartment consists of a large eat-in kitchen, living room, three double bedrooms, and a windowed bathroom, while the second offers an eat-in kitchen with a fireplace, a large living room, five bedrooms, a convenient storage room, and a bathroom with a window.
The attic floor features an attic, ideal for use as a storage space.
The farmhouse is surrounded by approximately 18 hectares of agricultural land, partly arable and partly olive grove with about 80 olive trees, which give the property great landscape and productive value.
The property is completed by a 139 sqm garage, a private well, and additional outbuildings totaling 373 sqm, offering versatile spaces for every need.
This residence represents a solution of great charm and authenticity, ideal for those who wish to live immersed in the Umbrian nature without giving up generous spaces and the potential for enhancing a property of great scope.
For more information, contact us at 3493130231 or 3401396890.

Eingebettet in die grüne Landschaft Umbriens bieten wir zum Verkauf ein charmantes, freistehendes Steinhäuschen mit einer Gesamtfläche von ca. 586 qm auf drei Ebenen an. Die Struktur bewahrt den rustikalen Charme der Tradition, mit großzügigen Räumen und einer funktionalen Aufteilung, die sowohl als Privatwohnsitz als auch als mögliche Unterkunft genutzt werden kann.
Im Erdgeschoss befinden sich die Keller und ehemaligen Ställe, Räume mit authentischem Charakter, die interessante Möglichkeiten zur Renovierung bieten.
Das erste Stockwerk beherbergt zwei unabhängige Wohnungen, perfekt für zwei Familien oder zur Gewährleistung von Privatsphäre und Autonomie.
Die erste Wohnung besteht aus einer großen Wohnküche, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Fenster, während die zweite eine Wohnküche mit Kamin, ein großes Wohnzimmer, fünf Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum und ein Badezimmer mit Fenster bietet.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Speicher, ideal als Lagerfläche zu nutzen.
Das Häuschen ist von einem landwirtschaftlichen Grundstück von ca. 18 Hektar umgeben, teilweise Ackerland und teilweise Olivenhain mit ca. 80 Olivenbäumen, die dem Anwesen einen hohen landschaftlichen und produktiven Wert verleihen.
Zum Anwesen gehören eine Garage von 139 qm, ein privater Brunnen und weitere Nebengebäude von insgesamt 373 qm, die vielseitige Räume für jeden Bedarf bieten.
Diese Residenz ist eine Lösung voller Charme und Authentizität, ideal für diejenigen, die inmitten der umbrischen Natur leben möchten, ohne auf großzügige Räume und das Potenzial einer weitläufigen Immobilie zu verzichten.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter 3493130231 oder 3401396890.