We are thrilled to present you this historic farmhouse of unquestionable charm, located in a privileged position, adjacent to the historic center of Perugia, in the heart of Umbria.
Unparalleled Location: This historic farmhouse of approximately 200 square meters on two levels, overlooking a semi-flat plot of 3.5 hectares, offers a perfect balance between rural tranquility and city convenience. Thanks to its unique position, it is possible to reach the historic center of Perugia on foot, while enjoying the feeling of being immersed in the surrounding nature.
Panoramic View: The large land is adorned with approximately 700 majestic centuries-old olive trees, offering a spectacular panorama of the city of Perugia and the picturesque valley that extends to Assisi. The sunsets that can be admired from this position are enchanting.
Renovation Potential: Although the property requires a complete renovation, it is precisely in this need for restoration that lies the opportunity to completely customize the residence, in fact it offers an incredible opportunity to create the residence of your dreams. With an intelligent distribution of spaces, it is possible to create a large living area with living room and dining area, kitchen, four bedrooms and as many bathrooms.
Possibility of Expansion: Thanks to the residual volume, there is the possibility of building a second building of approximately 130 m2 on a single floor, as well as a basement of the same size. A suggestive infinity pool is included in the project, which adds a touch of luxury and relaxation to the surrounding environment.
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Siamo entusiasti di presentarvi questo casale storico di indiscutibile fascino, situato in posizione privilegiata, adiacente al centro storico di Perugia, nel cuore dell'Umbria.
Posizione Ineguagliabile: La proprietà di circa 200 mq distribuita su due livelli, affacciata su un terreno semi-pianeggiante di 3,5 ettari, offre un equilibrio perfetto tra tranquillità rurale e comodità cittadina. Grazie alla sua posizione unica, è possibile raggiungere il centro storico di Perugia a piedi, godendo al contempo della sensazione di essere immersi nella campagna circostante.
Vista Panoramica: L'ampio terreno è adornato da circa 700 maestosi alberi di olivo secolari, offrendo uno spettacolare panorama sulla città di Perugia e sulla pittoresca vallata che si estende fino ad Assisi. Incantevoli i tramonti che si possono ammirare da questa posizione.
Potenziale di Ristrutturazione: Sebbene l'immobile richieda un intervento completo di ristrutturazione, è proprio in questa necessità di restauro che risiede l'opportunità di personalizzare completamente la residenza, offre infatti un'incredibile opportunità di creare la residenza dei vostri sogni. Con una distribuzione intelligente degli spazi, è possibile ricavare un'ampia zona giorno con soggiorno e zona pranzo, cucina, quattro camere e altrettanti bagni.
Possibilità di Espansione: Grazie alla cubatura residua, c'è la possibilità di realizzare una seconda abitazione o dependance di circa 130 mq, oltre a un piano seminterrato di pari dimensioni. Nel progetto è inclusa una suggestiva piscina a sfioro, che aggiunge un tocco di lusso e relax all'ambiente circostante.
Progetto Rendering: Questi render, non sono solo una semplice rappresentazione grafica, ma un'anticipazione emozionante di come l'immobile si trasformerà una volta completate le lavorazioni. Potrete percepire ogni dettaglio dell'eleganza e del comfort che caratterizzeranno questa proprietà una volta ultimata la ristrutturazione.
Con questa immagine, vi offriamo la possibilità di immergervi nella visione del futuro, di sognare ad occhi aperti e di anticipare l'esperienza unica che questa residenza offrirà.
Siamo certi che questi render vi aiuteranno a comprendere appieno il potenziale della proprietà e ad apprezzarne il valore aggiunto che la ristrutturazione porterà.
Restiamo a vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e per guidarvi attraverso questo straordinario processo di trasformazione.
Wir freuen uns, Ihnen dieses historische Bauernhaus mit unbestreitbarem Charme präsentieren zu können, das sich in einer privilegierten Lage neben dem historischen Zentrum von Perugia im Herzen Umbriens befindet.
Unvergleichliche Lage: Dieses historische Bauernhaus von etwa 200 Quadratmetern auf zwei Ebenen mit Blick auf ein halbebenes Grundstück von 3,5 Hektar bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischem Komfort. Dank seiner einzigartigen Lage ist es möglich, das historische Zentrum von Perugia zu Fuß zu erreichen und dabei das Gefühl zu genießen, in die umliegende Natur einzutauchen.
Panoramablick: Das große Grundstück ist mit etwa 700 majestätischen jahrhundertealten Olivenbäumen geschmückt und bietet ein spektakuläres Panorama auf die Stadt Perugia und das malerische Tal, das sich bis nach Assisi erstreckt. Die Sonnenuntergänge, die man von dieser Position aus bewundern kann, sind bezaubernd.
Renovierungspotenzial: Obwohl die Immobilie einer kompletten Renovierung bedarf, liegt genau in diesem Restaurierungsbedarf die Möglichkeit, die Residenz vollständig individuell zu gestalten, was tatsächlich eine unglaubliche Gelegenheit bietet, die Residenz Ihrer Träume zu schaffen. Durch eine intelligente Raumaufteilung ist es möglich, einen großen Wohnbereich mit Wohn- und Essbereich, Küche, vier Schlafzimmern und ebenso vielen Badezimmern zu schaffen.
Erweiterungsmöglichkeit: Aufgrund des Restvolumens besteht die Möglichkeit, ein zweites Gebäude von ca. 130 m2 auf einer Etage sowie einem Keller gleicher Größe zu errichten. Das Projekt umfasst einen eindrucksvollen Infinity-Pool, der der Umgebung einen Hauch von Luxus und Entspannung verleiht.
Nous sommes ravis de vous présenter cette ferme historique au charme incontestable, située dans une position privilégiée, adjacente au centre historique de Pérouse, au cur de l'Ombrie.
Emplacement inégalé : Cette ferme historique d'environ 200 mètres carrés sur deux niveaux, donnant sur un terrain semi-plat de 3,5 hectares, offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et commodité citadine. Grâce à sa position unique, il est possible de rejoindre à pied le centre historique de Pérouse, tout en profitant de la sensation d'être immergé dans la nature environnante.
Vue panoramique : Le grand terrain est orné d'environ 700 majestueux oliviers centenaires, offrant un panorama spectaculaire sur la ville de Pérouse et la vallée pittoresque qui s'étend jusqu'à Assise. Les couchers de soleil que l'on peut admirer depuis cette position sont enchanteurs.
Potentiel de rénovation : Bien que la propriété nécessite une rénovation complète, c'est précisément dans ce besoin de restauration que réside l'opportunité de personnaliser complètement la résidence, offrant en fait une incroyable opportunité de créer la résidence de vos rêves. Avec une répartition intelligente des espaces, il est possible de créer une grande pièce à vivre avec salon et coin repas, cuisine, quatre chambres et autant de salles de bains.
Possibilité d'agrandissement : Grâce au volume résiduel, il y a la possibilité de construire un deuxième bâtiment d'environ 130 m2 sur un seul étage, ainsi qu'un sous-sol de même taille. Une piscine à débordement suggestive est incluse dans le projet, qui ajoute une touche de luxe et de détente à l'environnement.
Мы рады представить вам этот исторический фермерский дом с несомненным очарованием, расположенный в привилегированном месте, рядом с историческим центром Перуджи, в самом сердце Умбрии.
Непревзойденное расположение: этот исторический фермерский дом площадью около 200 квадратных метров на двух уровнях с видом на полуплоский участок площадью 3,5 га предлагает идеальный баланс между сельским спокойствием и городским удобством. Благодаря своему уникальному расположению до исторического центра Перуджи можно добраться пешком, наслаждаясь ощущением погружения в окружающую природу.
Панорамный вид: большая территория украшена примерно 700 величественными многовековыми оливковыми деревьями, откуда открывается захватывающая панорама города Перуджи и живописной долины, простирающейся до Ассизи. Закаты, которыми можно любоваться с этой позиции, очаровательны.
Потенциал реконструкции: Хотя недвижимость требует полной реконструкции, именно в этой необходимости реставрации и заключается возможность полностью персонализировать резиденцию, предлагая фактически невероятную возможность создать резиденцию своей мечты. Благодаря разумному распределению пространств можно создать большую жилую зону с гостиной и столовой, кухней, четырьмя спальнями и таким же количеством ванных комнат.
Возможность расширения: Благодаря остаточному объему есть возможность построить второе здание площадью около 130 м2 на одном этаже, а также подвал такого же размера. В проект включен впечатляющий пейзажный бассейн, который добавляет в окружающую среду нотку роскоши и релаксации.
Estamos encantados de presentarles esta histórica casa de campo de indiscutible encanto, ubicada en una posición privilegiada, junto al centro histórico de Perugia, en el corazón de Umbría.
Ubicación incomparable: esta histórica casa de campo de aproximadamente 200 metros cuadrados en dos niveles, con vistas a una parcela semiplana de 3,5 hectáreas, ofrece un equilibrio perfecto entre la tranquilidad rural y las comodidades de la ciudad. Gracias a su posición única, es posible llegar a pie al centro histórico de Perugia, disfrutando al mismo tiempo de la sensación de estar inmerso en la naturaleza circundante.
Vista panorámica: el gran terreno está adornado con aproximadamente 700 majestuosos olivos centenarios, que ofrecen un panorama espectacular de la ciudad de Perugia y el pintoresco valle que se extiende hasta Asís. Los atardeceres que se pueden admirar desde este lugar son encantadores.
Potencial de renovación: Aunque la propiedad requiere una renovación completa, es precisamente en esta necesidad de restauración donde radica la oportunidad de personalizar completamente la residencia, de hecho ofrece una increíble oportunidad de crear la residencia de sus sueños. Con una distribución inteligente de los espacios, es posible crear una gran sala de estar con sala de estar y comedor, cocina, cuatro dormitorios y otros tantos baños.
Posibilidad de Ampliación: Gracias al volumen residual, existe la posibilidad de construir una segunda edificación de aproximadamente 130 m2 en una sola planta, así como un sótano del mismo tamaño. El proyecto incluye una sugerente piscina infinita, que aporta un toque de lujo y relajación al entorno circundante.
我们很高兴向您介绍这座历史悠久的农舍，其魅力无可置疑，位于翁布里亚市中心，地理位置优越，毗邻佩鲁贾历史中心。
无与伦比的位置：这座历史悠久的农舍面积约 200 平方米，分为两层，俯瞰着 3.5 公顷的半平坦地块，在乡村宁静和城市便利之间实现了完美平衡。由于其独特的位置，您可以步行到达佩鲁贾的历史中心，同时享受沉浸在周围大自然中的感觉。
全景：这片广阔的土地上种植着大约 700 棵雄伟的百年橄榄树，提供佩鲁贾市的壮丽全景以及延伸至阿西西的风景如画的山谷。从这个位置可以欣赏到迷人的日落。
翻新潜力：虽然该房产需要彻底翻新，但正是这种修复需求才提供了完全定制住宅的机会，事实上，它提供了创造您梦想住宅的绝佳机会。通过智能的空间分配，可以创建一个带客厅和用餐区、厨房、四间卧室和尽可能多的浴室的大型起居区。
扩建的可能性：由于剩余的体积，有可能在单层上建造第二栋约 130 平方米的建筑，以及相同大小的地下室。该项目设有一个令人联想到的无边泳池，为周围的环境增添了一丝奢华和放松。
