2,370,000 €

Villa 4 sovrum, 401 m²
Passignano sul Trasimeno, Perugia (provins)
Lake Trasimeno

Villa i Passignano sul Trasimeno
  • 1 / 13
  • 2 / 13
  • 3 / 13
  • 4 / 13
  • 5 / 13
  • 6 / 13
  • 7 / 13
  • 8 / 13
  • 9 / 13
  • 10 / 13
  • 11 / 13
  • 12 / 13
  • 13 / 13

Egenskaper

Beskrivning

Detta återuppbyggnadsprojekt av gamla byggnader i en villa med annex och pool väntar på dig i en av de mest panoramiska platserna längs stranden av sjön Trasimeno i kommunen Passignano sul Trasimeno, listad bland "De vackraste byarna i Italien". Villan har ett unikt och avundsvärt läge och kommer att erbjuda en av de vackraste fantastiska vyerna över sjön Trasimeno och den antika byn Passignano. Fastigheten inkluderar en exklusiv tomt, inklusive en stor olivlund (ca. 6000 kvm), och det finns möjlighet att förvärva ytterligare mark. Projektet består av en villa med bra energiprestanda (A4) och ca. 300 kvm golvyta, en bilaga på ca. 30 kvm, en 10 x 5 m pool och en carport med solcellstak. Villan kommer att delas enligt följande: Bottenvåning - stort förråd - dike som följer hela omkretsen av huset (ca. 30 kvm), kök och matplats, entré och vardagsrum med öppen spis, sovrum med eget badrum, gästbadrum, tvättstuga / skafferi och förråd, alla ca. 145 kvm netto. De välvda taken kommer att vara gjorda av antika terrakotta, golven i terrakotta. En pergola utomhus för uteservering kompletterar bottenvåningen. En bekväm trappa som passerar bakom öppen spis leder till första våningen, där det finns tre dubbelrum, alla badrum, ett med privat tillgång till en terrass (ca. 15 kvm) täckt av en pergola, där du kan beundra en unik utsikt över sjön och hitta ett lugnt hörn att läsa och koppla av; ett annat sovrum, sovrummet, har en vinterträdgård (ca. 20 kvm) där du kan uppleva alla årstider i alla väder. Här kommer taket att vara i trä i full höjd, så den högsta delen kommer att vara över 3 meter till förmån för de stängda utrymmenas beboelighet, medan golven kommer att vara i ekparkett. Netto invändig golvyta ca. 140 kvm. Framför villan finns en terrass som inbjuder dig att njuta av frukost, lunch och middag under alla årstider. Villans exteriör kommer att putsas med ockrafärgerna i Trasimeno-regionen, medan entrén på bottenvåningen och terrassen på första våningen kommer att vara täckt av exponerad sten. Villan har fått den högsta energipoängen (A4). Detta garanterar en anmärkningsvärt hög energieffektivitet och därmed en årlig förbrukning som är lika med noll. Detsamma gäller för akustisk isolering. Dessutom kommer det att finnas terrakottagolv, trä- och takbeläggning, allt material som produceras inom högst 70 km från villan, detsamma gäller träbjälkarna som kommer att respektera "0 km"-gränserna. Detta har gjort det möjligt att tilldela projektet märket "klass A" från Umbrien-regionen när det gäller "Miljömässig hållbarhet". Villan kommer att ha ett dubbelt solcellssystem, på carporten och på taket motsvarande 13,33 kWh, en luftvattenpump, ett varmvattenförråd, golvvärme och kylsystem. Det kommer också att innehålla en mängd olika interna ytbehandlingar som: hemautomation, branddetektering, larm, värme- och belysningskontroll, mekaniskt ventilationssystem, fast internet, ventilerat tak. Nära huvudbyggnaden kommer ett annex att byggas med stora fönster mot sjön (ca. 30 kvm). Detta kan bli ett hobbyrum eller för alla andra användningsområden. Det måste också putsas. Framför annexet kommer det att finnas plats för den privata 10 x 5 m pool som kommer att ha en infinity kant precis mot sjön, för att ge känslan av att simma i ett oändligt utrymme. Den kommer att innehålla en elektrisk pump för uppvärmning och ett motströmssimsystem. Insidan kan täckas i materialen som föredras av den framtida ägaren: terrakotta, sten eller PVC-plåt. Nära huvudentrén finns en carport för minst 3 fordon. Ägaren är villig att sälja antingen det godkända projektet och byggkostnaderna som redan betalats, eller låta bygga hela strukturen för ett "all-inclusive" pris. Beräknad avslutning av byggarbetena: ca. 18 månader.
Fastigheten "Villa delle Belle Masse" - förutom dess arkitektoniska och landskapsmässiga aspekter, utmärker sig för sitt utbud av högkvalitativa och innovativa tekniska designlösningar. För det första är det en nästan nollenergibyggnad (nZEB), dvs. en byggnad med extremt hög energiprestanda där nästan noll energikrav i betydande utsträckning täcks av energi från förnybara källor som produceras på plats. Dess energiklass är den mest effektiva, dvs. Energiklass A4 och de designlösningar som antagits för konstruktionen av dess beklädnad sticker ut för sin energi- och akustiska effektivitet: - Ventilerat tak. - Träfönsterkarmar med högeffektivt glas; - Dubbel solcellssystem, både på taket och på carporten med max. produktion av ca. 13 kWh. - Vintervärmesystem med värmepump; - Radierande luftkonditioneringssystem; - Regnvattenuppsamlingssystem Byggnaden är också utrustad med ett integrerat hemautomationssystem bestående av: − Internetåtkomstsystem via både trådbundna och trådlösa nätverk. − Intrusionsdetekteringssystem; − System för att upptäcka gasläckage. − Branddetekteringssystem; − Värmekontrollsystem; − Belysningshanterings- och kontrollsystem. Byggnaden utmärker sig också för användning av lokala, hållbara och miljövänliga material: − Isolering i stenull, glasull och träull; − Träfönsterkarmar producerade lokalt; − Parkettgolv från planteringar i EU: s territorium och − Terrakottaplattor producerade inom en radie av 70 km från byggnadens byggplats. − Takbeläggning av lera tillverkad inom 70 km från byggnadens byggplats; − Plaster producerad inom 70 km från byggnadens byggplats.
Alla verktyg kommer att anslutas till byggnaden: el, vatten, internet.
Villan kan användas som huvudbostad eller, med tanke på dess exceptionella läge, även för turistuthyrning för att generera en inkomst.
Beläget i utkanten av Passignano sul Trasimeno men nedsänkt i en oas av gamla olivträd. Detta är avstånden i kilometer från Passignano kommun till olika platser: snabbköp, apotek, barer, restauranger, rådhus, läkare mindre än 10 minuter till fots. Terontola Cortona tågstation med stora anslutningar: Cirka 10 km. Busshållplats: till fots eller på några minuter med bil. Perugia: Cirka 40 km; Florens: Cirka 120 km. ; Siena: Cirka 90 km. ; Bologna: Cirka 220 km. Rom: Cirka 180 km; Milano: Cirka 400 km. Venedig: Cirka 350 km. Dessa avstånd är ungefärliga och kan variera något beroende på den tillryggalagda vägen.
Fastigheten kommer att säljas i full överensstämmelse med stadsplanerings- och matrikelbestämmelserna enligt vilka den kommer att byggas.
Fastigheten kommer att registreras hos en fysisk person.
Den här texten har översatts automatiskt.

Detaljer

  • Bostadstyp
    Villa
  • Tillstånd
    Totalrenoverad/inflyttningsklar
  • Boarea
    401 m²
  • Sovrum
    4
  • Badrum
    4
  • Mark
    1 m²
  • Energiprestanda
    A
  • Referens
    9322

Avstånd från:

  • Flygplatser

    30.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    100.0 km - Rimini RMI - Miramare

    103.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    108.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Kollektivtrafik

    1.3 km - Tågstation - Passignano sul Trasimeno

    > 20 km - Busshållplats

  • Motorvägsavfart
    510 m
  • Sjukhus
    10.0 km - Ospedale Civile Sant'Agostino
  • Kust
    98.8 km
  • Skidort
    39.7 km

I närheten av denna bostad

  • Butiker

    490 m - Slakteributik

    900 m - Snabbköp - eMI Market

    920 m - Bageri - Panetteria Agila

    930 m - Grönsaksaffär

  • Äta ute

    230 m - Bar - Sualzo

    310 m - Restaurang - Il Porto

    480 m - Café - Bar La Sosta

    670 m - Snabbmatsrestaurang - Friggitoria

  • Sportaktiviteter

    1.2 km - Gym - Estetica Fidias

    9.6 km - Sportcenter - Autodromo dell’Umbria - motorsport

    13.5 km - Ridhus - Equitazione Lilhoff

    14.8 km - Golfklubb - Golf Club Lamborghini

  • Skolor

    6.6 km - Skola - Istituto Comprensivo Dalmazio Birago

    16.1 km - Universitet - University Of Georgia Cortona

    18.8 km - Högskola - Scuola di Atletica

  • Apotek
    1.1 km - Apotek - Farmacia Susta
  • Veterinär
    6.1 km - Veterinär

Information om Passignano sul Trasimeno

  • Höjdläge
    289 m ö.h.
  • Yta
    81.33 km²
  • Landform
    Inlandsbacke
  • Folkmängd
    5651

Karta

Klicka för att flytta kartan
Google Satellite View©Google Street View©

Kontakta mäklaren

Begär mer information
Great Estate Srl

Great Estate Srl

Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Kvaliteten på bilderna


Beskrivningens kvalitet


Noggrannhet av geolokalisering


Informationens noggrannhet

Du kommer att få:

  • Bästa fastighetsaffärerna i Italien
  • Uppdateringar om våra tjänster
  • Nyheter om Italien och dess fastighetsmarknad
Vi garanterar din integritet.
Dina personuppgifter kommer aldrig att delas med någon tredje part.