Villa 5 sovrum, 495 m²

Passignano sul Trasimeno, Perugia (provins)

Lake Trasimeno

[Rif. DV-7814] A Passignano sul Trasimeno, in provincia di Perugia, abbiamo in vendita una signorile villa di 495 mq commerciali, arricchita da un giardino di 1500 mq.
Questo immobile, ristrutturato internamente nel 2009 e con il tetto rifatto nel 2018, è circondato da un ampio giardino con alberi da frutto e si articola su due livelli: il piano terra gode di un ingresso indipendente dal giardino, mentre al primo piano si può accedere sia attraverso la scala esterna che da una scala interna dal piano terra.
La residenza si dispone così: attraverso un portico con doppio accesso, si accede alla zona giorno composta da un ampio e luminoso salone con camino e cucina a vista in muratura. Da qui, si può godere di una vista sul giardino esterno. La zona notte include una camera da letto con bagno ensuite e un'ulteriore stanza utilizzabile come camera da letto o, a seconda delle esigenze, come studio. Completa il piano terra un ingresso alla grande sala destinata a palestra di danza, con spogliatoio e bagno annessi.
Al piano superiore, invece, si trovano sulla sinistra il soggiorno e due camere da letto, da una delle quali si accede al vasto terrazzo, al centro un primo bagno finestrato con vasca idromassaggio, mentre sulla destra troviamo la cucina abitabile in muratura con camino e accesso al balcone che si affaccia sul giardino, il secondo bagno finestrato con doccia e una terza camera da letto, anch'essa con accesso al balcone che comunica con la cucina.
La proprietà dispone anche di un ampio parcheggio esterno. L'immobile è provvisto di impianto di allarme, riscaldamento a metano e fan coil ad aria calda; è altresì presente una predisposizione per l'installazione di una stufa a pellet. Gli infissi sono in legno con doppio vetro. La villa offre, inoltre, una splendida vista sulle colline circostanti.

La villa è ubicata nelle vicinanze di via degli Olivi, a soli 5 minuti di auto dal centro di Passignano sul Trasimeno. La zona è comoda e ben servita, con negozi, supermercati e ristoranti facilmente raggiungibili. La stazione ferroviaria di Passignano, a soli 5 minuti di auto, offre collegamenti ferroviari verso varie destinazioni. La villa, inoltre, dista circa 5 minuti a piedi dal lago Trasimeno e dal suo lungolago, un luogo ideale per rilassarsi o fare una passeggiata.