Villa 6 sovrum, 345 m²

Passignano sul Trasimeno, Perugia (provins)

Lake Trasimeno

In a dominant position with extraordinary views of Lake Trasimeno and all the hills that surround it, recently renovated villa with large park and swimming pool. The Villa, equipped with all comforts, extends over approximately 345 m2 and is divided into two real estate units. The main property consists of a large double living area with a very bright open plan kitchen. Also on the ground floor we find a large bedroom and two bathrooms. An internal staircase leads to the first floor where we find a large living room with fireplace from which you can directly access the outside, three double bedrooms and three bathrooms. The second apartment, of approximately 70 m2, consists of a living room/kitchen and a bathroom on the ground floor. On the first floor there are two bedrooms with lake view and a bathroom. The Villa was renovated in 2022 and is equipped with modern energy saving systems (solar panels and storage batteries, car charging) heat pumps.
The property includes the park of approximately 7000 m2, which surrounds the property, is totally fenced and equipped with an irrigation and lighting system.
The 72 m2 swimming pool in a wonderful position with a breathtaking view of the lake.
Agricultural land covering an area of approximately 16,000 m2, with 2 wells, fruit trees and 150 olive trees.

In dominanter Lage mit außergewöhnlichem Blick auf den Trasimenischen See und alle ihn umgebenden Hügel, kürzlich renovierte Villa mit großem Park und Swimmingpool. Die mit allem Komfort ausgestattete Villa erstreckt sich über ca. 345 m2 und ist in zwei Immobilieneinheiten aufgeteilt. Das Haupthaus besteht aus einem großen Doppelwohnbereich mit einer sehr hellen offenen Küche. Ebenfalls im Erdgeschoss finden wir ein großes Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo wir ein großes Wohnzimmer mit Kamin finden, von dem aus Sie direkt ins Freie gelangen, drei Doppelzimmer und drei Badezimmer. Die zweite Wohnung, ca. 70 m2 groß, besteht aus einem Wohnzimmer/Küche und einem Badezimmer im Erdgeschoss. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit Seeblick und ein Badezimmer. Die Villa wurde im Jahr 2022 renoviert und ist mit modernen Energiesparsystemen (Sonnenkollektoren und Akkumulatoren, Autoaufladung) und Wärmepumpen ausgestattet.
Zum Anwesen gehört der Park von ca. 7000 m2, der das Grundstück umgibt, komplett eingezäunt und mit einem Bewässerungs- und Beleuchtungssystem ausgestattet ist.
Das 72 m2 große Schwimmbad in herrlicher Lage mit atemberaubendem Blick auf den See.
Ackerland mit einer Fläche von ca. 16.000 m2, mit 2 Brunnen, Obstbäumen und 150 Olivenbäumen.

En position dominante avec une vue extraordinaire sur le lac Trasimène et toutes les collines qui l'entourent, villa récemment rénovée avec grand parc et piscine. La Villa, équipée de tout le confort, s'étend sur environ 345 m2 et est divisée en deux unités immobilières. La propriété principale se compose d'un grand double séjour avec une cuisine ouverte très lumineuse. Au rez-de-chaussée, nous trouvons également une grande chambre et deux salles de bains. Un escalier intérieur mène au premier étage où se trouve un grand salon avec cheminée d'où vous pouvez accéder directement à l'extérieur, trois chambres doubles et trois salles de bains. Le deuxième appartement, d'environ 70 m2, se compose d'un séjour/cuisine et d'une salle de bain au rez-de-chaussée. Au premier étage se trouvent deux chambres avec vue sur le lac et une salle de bains. La Villa a été rénovée en 2022 et est équipée de systèmes modernes d'économie d'énergie (panneaux solaires et batteries de stockage, recharge de voiture) et de pompes à chaleur.
La propriété comprend le parc d'environ 7000 m2, qui entoure la propriété, est entièrement clôturé et équipé d'un système d'irrigation et d'éclairage.
La piscine de 72 m2 dans une position magnifique avec une vue imprenable sur le lac.
Terrain agricole d'une superficie d'environ 16 000 m2, avec 2 puits, arbres fruitiers et 150 oliviers.

В доминирующем положении с необыкновенным видом на озеро Тразимено и все окружающие его холмы, недавно отремонтированная вилла с большим парком и бассейном. Вилла, оснащенная всеми удобствами, занимает площадь около 345 м2 и разделена на две части недвижимости. Основное здание состоит из большой двойной гостиной с очень светлой кухней открытой планировки. Также на первом этаже находится большая спальня и две ванные комнаты. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где мы находим большую гостиную с камином, из которой можно напрямую выйти на улицу, три спальни с двуспальными кроватями и три ванные комнаты. Вторая квартира площадью около 70 м2 состоит из гостиной/кухни и ванной комнаты на первом этаже. На втором этаже две спальни с видом на озеро и ванная комната. Вилла отремонтирована в 2022 году и оснащена современными системами энергосбережения (солнечные батареи и аккумуляторы, зарядка автомобилей), тепловыми насосами.
Недвижимость включает в себя парк площадью около 7000 м2, который окружает собственность, полностью огорожен и оборудован системой орошения и освещения.
Бассейн площадью 72 м2 в прекрасном месте с захватывающим видом на озеро.
Сельскохозяйственная земля площадью около 16 000 м2, с 2 колодцами, фруктовыми деревьями и 150 оливковыми деревьями.

En una posición dominante con extraordinarias vistas al lago Trasimeno y a todas las colinas que lo rodean, villa recientemente renovada con gran parque y piscina. La Villa, equipada con todas las comodidades, se extiende sobre aproximadamente 345 m2 y se divide en dos unidades inmobiliarias. La propiedad principal consta de un gran salón doble con una cocina abierta muy luminosa. También en la planta baja encontramos un amplio dormitorio y dos baños. Una escalera interior conduce a la primera planta donde encontramos un gran salón con chimenea desde el que se accede directamente al exterior, tres habitaciones dobles y tres baños. El segundo apartamento, de aproximadamente 70 m2, consta de salón-cocina y baño en la planta baja. En el primer piso hay dos dormitorios con vista al lago y un baño. La Villa fue renovada en 2022 y está equipada con modernos sistemas de ahorro de energía (paneles solares y baterías de almacenamiento, carga de automóviles) y bombas de calor.
La propiedad incluye el parque de aproximadamente 7000 m2, que rodea la propiedad, está totalmente vallado y equipado con sistema de riego e iluminación.
La piscina de 72 m2 en una ubicación maravillosa con una vista impresionante del lago.
Terreno agrícola de una superficie aproximada de 16.000 m2, con 2 pozos, árboles frutales y 150 olivos.

最近装修的别墅享有主导地位，享有特拉西梅诺湖及其周围所有山丘的壮丽景色，设有大型公园和游泳池。别墅配备所有舒适设施，面积约 345 平方米，分为两个房地产单元。主要财产包括一个大型双人起居区和一个非常明亮的开放式厨房。底楼还设有一间大卧室和两间浴室。内部楼梯通向一楼，在那里我们找到一个带壁炉的大客厅，您可以从那里直接进入外面、三间双人卧室和三间浴室。第二间公寓面积约 70 平方米，由位于底楼的客厅/厨房和浴室组成。一楼有两间湖景卧室和一间浴室。别墅于2022年重新装修，配备现代节能系统（太阳能电池板和蓄电池、汽车充电）热泵。
该地产包括约 7000 平方米的公园，该公园围绕着该地产，完全用栅栏围起来，并配备了灌溉和照明系统。
72 平方米的游泳池地理位置优越，可欣赏令人惊叹的湖景。
农业用地面积约16000平方米，有2口井，果树和150棵橄榄树。