470,000 €

Lantställe 3 sovrum, 210 m²
Passignano sul Trasimeno, Perugia (provins)
Lake Trasimeno

1 / 40
2 / 40
3 / 40
4 / 40
5 / 40
6 / 40
7 / 40
8 / 40
9 / 40
10 / 40
11 / 40
12 / 40
13 / 40
14 / 40
15 / 40
16 / 40
17 / 40
18 / 40
19 / 40
20 / 40
21 / 40
22 / 40
23 / 40
24 / 40
25 / 40
26 / 40
27 / 40
28 / 40
29 / 40
30 / 40
31 / 40
32 / 40
33 / 40
34 / 40
35 / 40
36 / 40
37 / 40
38 / 40
39 / 40
40 / 40

Egenskaper

trädgård
garage

Beskrivning

Torre del Germano är en charmig bostad av stort historiskt värde, resultatet av restaureringen av ett gammalt torn från 1600-talet. Det ligger i Umbrien, på åsen av en mild kulle från vilken det har en spektakulär utsikt över den fantastiska umbriska landsbygden på gränsen till Toscana som omger den i en följd av olivlundar, vingårdar och odlade åkrar.

En exklusiv fastighet som består av ett huvudhus, två fristående uthus och en stor yttre innergård.

Tornet har restaurerats perfekt (1993). Externt bevarar det de ursprungliga dragen i tornet intakta, internt förstärker det de karakteristiska dragen i den umbriska landsbygdsarkitekturen: terrakottagolv, takbjälkar och terrakottaplattor, steneldade eldstäder och synliga väggar. Den stora, panoramautsikten och mycket funktionell.

Funktioner

Torre del Germano är en viktig byggnad (200 kvm) som är fördelad på tre våningar:

- Bottenvåningen som rymmer vardagsrummet och består av: inbyggt kök, matsal, vardagsrum med öppen spis och badrum. Alla rum med utsikt över trädgården och är förbundna med varandra av vackra stenbågar.
- Den andra våningen nås både internt och externt varifrån ett elegant vardagsrum med öppen spis leder till två rymliga sovrum och ett badrum.
- Slutligen tredje våningen som rymmer ett enda, romantiskt, sovrum med fantastisk utsikt.

De två bilagorna, den ena på 20 kvadratmeter och den andra på 40 kvadratmeter, används som lager och garage. Båda betjänas av en uppfart och har ett eget torg.

Utanför

Torre del Germano har en stor yttre innergård ( 1,8 hektar). Här hittar vi den stora rustika trädgården som omger huset, introducerad av en elegant raderad och en dedal av avenyer i grus, relaxavdelning och park av höga växter.

Till fastigheten hör en magnifik olivlund med 250 växter i produktion och en kraftfull vattenbrunn. På olika panoramapunkter och utan byråkratiska hinder är det möjligt att installera pool och solarium.

Användning och destination

Torre del Germano är ett exklusivt hem borta från stadsstress och nära alla tjänster och stränderna i sjön Trasimeno. En idealisk lösning för älskare av sportaktiviteter och utomhusliv.

Det ligger i ett område med högt landskapsvärde, mycket älskat av en internationell elit som bor där eller brukar besöka den. Den har också nödvändiga egenskaper (plats, konstruktionstyp och storlek), för att framgångsrikt föras in på marknaden för internationella turistuthyrningar av historiska bostäder.

Avstånd

Torre del Germano ligger i ett strategiskt läge. Nära stränderna i Trasimeno och båtarna. Väl ansluten till huvudvägarna och de viktigaste historiska städerna Umbrien och södra Toscana.

Passignano sul Trasimeno ligger bara 2 km bort. Castiglione del Lago ligger bara 11 km bort, Cortona 16 km bort, Perugia 24 km bort, Montepulciano 38 km bort och Arezzo 41 km bort. Det ligger drygt en timmes bilresa från Florens (118 km).

Den här texten har översatts automatiskt.

Tower of Germano is an enchanting residence of great historical value, the result of the restoration of an ancient 17th-century tower. It is located in Umbria, perched on the crest of a gentle hill with spectacular views of the beautiful Umbrian countryside bordering Tuscany, surrounded by olive groves, vineyards, and cultivated fields.

This exclusive property comprises a main residence, two independent annexes, and a large external courtyard.

The tower was perfectly restored in 1993. Externally, it retains the original features of the tower, while internally, it highlights the distinctive traits of Umbrian rural architecture: terracotta floors, beamed and tiled ceilings, stone fireplaces, and exposed brick walls. The large, panoramic, and very functional external courtyard enhances the property.

Features

Tower of Germano is a substantial building (200 sqm) spread over three floors:

- The ground floor, which houses the living area, includes a masonry kitchen, dining room, living room with fireplace, and bathroom. All rooms open onto the garden and are connected by beautiful stone arches.
- The second floor, accessible both internally and externally, features an elegant sitting room with a fireplace that leads to two spacious bedrooms and a bathroom.
- The third floor hosts a single, romantic bedroom with breathtaking views.
- The two annexes, one of 20 sqm and the other 40 sqm, serve as a storage room and garage. Both are accessible by a driveway and have their own yard.

Exteriors

Tower of Germano boasts a large external courtyard (1.8 hectares). Here, you'll find the large rustic garden surrounding the residence, introduced by an elegant gate and a network of gravel paths, the relaxation area, and a park with tall trees.

The property also includes a magnificent olive grove with 250 productive trees and a powerful water well. Various panoramic spots offer the possibility to install a pool and solarium without bureaucratic obstacles.

Use and Destinations

Tower of Germano is an exclusive residence far from urban stress yet close to all services and the beaches of Lake Trasimeno. It is an ideal solution for sports enthusiasts and outdoor life lovers.

Situated in an area of high landscape value, it is much loved by an international elite who reside or frequently visit. It also possesses the necessary characteristics (location, construction type, and size) to be successfully introduced into the thriving international market for historical residences.

Distances

Tower of Germano is strategically located. Close to the beaches of Lake Trasimeno and its docks. Well connected to the main roadways and the historic cities of Umbria and southern Tuscany.

Passignano sul Trasimeno is only 2 km away. Castiglione del Lago is 11 km away, Cortona 16 km, Perugia 24 km, Montepulciano 38 km, and Arezzo 41 km. Florence is just over an hour's drive away (118 km).

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Torre del Germano è una suggestiva dimora di grande valore storico, frutto del restauro di un'antica torre del XVII secolo. Si trova in Umbria, adagiata sul crinale di un dolce colle dal quale gode di una vista spettacolare sulla splendida campagna umbra al confine con la Toscana che l'avvolge in un susseguirsi di uliveti, vigneti e campi coltivati.

Una proprietà esclusiva che si compone di un'abitazione principale, due annessi indipendenti e un'ampia corte esterna.

La Torre è stata perfettamente restaurata (nel 1993). Esternamente conserva intatti i tratti originari della torre, internamente esalta i tratti distintivi dell'architettura rurale umbra: pavimenti in cotto, soffitti di travi e pianelle, camini in pietra e pareti a faccia a vista. La corte esterna ampia, panoramica e molto funzionale.

Caratteristiche

Torre del Germano è un'edificio d'importanti dimensioni (200 mq) che si sviluppa su tre piani:

- Il piano terra che ospita la zona giorno e si compone di: cucina abitabile in muratura, sala da pranzo, soggiorno con camino e bagno. Tutti ambienti che si affacciano sul giardino e sono collegati tra di loro da bellissime arcate in pietra.
- Il secondo piano accessibile sia internamente che esternamente da dove un elegante salottino con camino introduce a due spaziose camere da letto e un bagno.
- E infine il terzo piano che ospita invece una sola, romantica, camera da letto con una vista mozzafiato.

I due annessi, uno di 20 mq e l'altro di 40 mq, sono adibiti a magazzino e garage. Entrambi sono serviti da una strada carrabile e hanno un proprio piazzale.

Esterni

Torre del Germano dispone di un'ampia corte esterna (di 1,8 ettari). Qui troviamo il grande giardino rustico che avvolge l'abitazione, introdotto da un'elegante cancellata e un dedalo di viali in ghiaia, l'area relax e il parco di piante d'alto fusto.

Completano la proprietà un magnifico uliveto di 250 piante in produzione e un potente pozzo d'acqua. In vari punti panoramici e senza ostacoli burocratici è possibile installare piscina e solarium.

Uso e destinazioni

Torre del Germano è un'esclusiva dimora lontana dallo stress urbano e vicina a tutti i servizi e alle spiagge del Lago Trasimeno. Una soluzione ideale per amanti delle attività sportive e della vita all'aria aperta.

Si trova in un'area di alto valore paesaggistico, molto amata da una élite internazionale che la abita o frequenta abitualmente. Possiede anche le caratteristiche necessarie (ubicazione, tipologia costruttiva e dimensioni), per essere immessa con successo fiorente al mercato degli affitti turistici internazionali di dimore storiche.

Distanze

Torre del Germano è collocata in una posizione strategica. Vicina alle spiagge del Trasimeno e agli imbarchi. Ben collegata alle principali arterie stradali e alle principali città storiche di Umbria e sud Toscana.

Passignano sul Trasimeno dista solo 2 km. Castiglione del Lago è a soli 11 km, Cortona a 16 km, Perugia a 24 km, Montepulciano a 38 km e Arezzo a 41 km. Si trova a poco più di un'ora di macchina da Firenze (118 km).

Detaljer

Bostadstyp: Lantställe
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 210 m²
Sovrum: 3
Badrum: 2
Energiprestanda: G
Referens: 59857-2

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 30.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
100.0 km - Rimini RMI - Miramare
103.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
108.0 km - Ancona AOI - Falconara
Kollektivtrafik: 1.1 km - Busshållplats
1.6 km - Tågstation - Passignano sul Trasimeno
Motorvägsavfart: 250 m
Sjukhus: 10.1 km - Ospedale Civile Sant'Agostino
Kust: 98.8 km
Skidort: 39.5 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 170 m - Slakteributik
1.1 km - Närbutik
1.2 km - Snabbköp - eMI Market
1.2 km - Bageri - Panetteria Agila
Äta ute: < 100 m - Restaurang - Nonno Cencio
150 m - Café - Bar La Sosta
280 m - Bar
970 m - Snabbmatsrestaurang - Friggitoria
Sportaktiviteter: 1.6 km - Gym - Estetica Fidias
9.2 km - Sportcenter - Autodromo dell’Umbria - motorsport
13.7 km - Ridhus - Equitazione Lilhoff
14.8 km - Golfklubb - Golf Club Lamborghini
Skolor: 6.7 km - Skola - Istituto "G. Mazzini"
16.4 km - Universitet - University Of Georgia Cortona
18.4 km - Högskola - Scuola di Atletica
Apotek: 1.4 km - Apotek - Farmacia Susta
Veterinär: 6.3 km - Veterinär - Clinica Veterinaria Trasimeno

Information om Passignano sul Trasimeno

Höjdläge: 289 m ö.h.
Yta: 81.33 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 5651

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Antonini & Partners Real Estate

Via Francesco Briganti, 77, Perugia,

+39 075 5002972 +39 340 8815874

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lantställe 3 sovrum, 210 m² Passignano sul Trasimeno, Perugia (provins) Lake Trasimeno