Villa 11 sovrum, 1300 m²

Passignano sul Trasimeno, Perugia (provins)

Lake Trasimeno

For sale in the municipality of Passignano sul Trasimeno (PG), Italy, there is a prestigious villa of high architectural quality and contemporary design, covering an area of 1300 square meters. The property is located in a privileged position and offers breathtaking panoramic views of Lake Trasimeno.
The villa has an internal layout of 15 rooms, offering spacious living areas and an optimal arrangement to ensure maximum comfort and privacy. The interiors are characterized by luxury finishes, high-quality materials, and design details that reflect the elegance and refined taste of the owners.
The property is classified with an Energy Class F, guaranteeing low environmental impact and significant energy savings. State-of-the-art technological systems, such as the heating and cooling system, contribute to maintaining a comfortable indoor climate throughout the year, in line with the latest sustainability standards.
Outside, the villa is surrounded by a well-kept large garden and a private swimming pool, perfect for enjoying moments of relaxation and outdoor fun. The property also includes a garage and a large parking area, ensuring convenience and security for owners and guests.
The strategic location of this villa offers the opportunity to live in a peaceful and private environment, immersed in nature, while still being close to major services and attractions in the area. The sale price of 3,000,000 EUR represents an ideal investment opportunity for those wishing to purchase a luxury property in the heart of Italy.
Nestled in the Umbrian countryside, just 2 km from the charming Lake Trasimeno, this hotel occupies a charming Liberty-style building. The property features an outdoor pool with a whirlpool corner and panoramic views of the lake, a restaurant celebrating local culinary traditions, cozy country-style rooms, and an indoor pool complete with a waterfall, whirlpool, relaxation area, and transparent walls that offer breathtaking views of the surrounding olive grove.
The accommodations offered include air-conditioned rooms and suites, furnished with artisanal furniture and characterized by oak wood beam ceilings. Each room is equipped with free WiFi, satellite TV, and a private bathroom.
The hotel restaurant offers local delicacies, including the renowned Montefalco wine and black truffle pasta. The breakfast, served in the morning, offers a wide selection of products, including Italian coffee, homemade pastries, cheeses, ham, and fresh fruit. Gluten-free options are also available to cater to the needs of every guest.
The small wellness center, located in a traditionally charming stone building, is an ideal place for relaxation. Guests can enjoy the tranquility of the pool or sauna, as well as take advantage of a variety of wellness treatments.
The Antica Residenza is located just 18 km from Cortona and a 30-minute drive from Perugia, the picturesque capital of the region. Perugia Airport is just 40 km away, offering travel convenience for guests coming from all over the world.

Zum Verkauf steht in der Gemeinde Passignano sul Trasimeno (PG), Italien, eine prestigeträchtige Villa von hoher architektonischer Qualität und zeitgenössischem Design, die sich auf einer Fläche von 1300 qm erstreckt. Das Anwesen befindet sich in privilegierter Lage und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den Trasimenosee. Die Villa verfügt über eine interne Aufteilung von 15 Räumen, die großzügige Wohnräume und eine optimale Anordnung bietet, um maximalen Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten. Das Interieur zeichnet sich durch luxuriöse Ausstattung, hochwertige Materialien und Designelemente aus, die die Eleganz und den raffinierten Geschmack der Besitzer widerspiegeln. Das Anwesen ist mit einer Energieeffizienzklasse F eingestuft, was eine geringe Umweltbelastung und signifikante Energieeinsparungen garantiert. Modernste technologische Einrichtungen wie das Heiz- und Kühlsystem tragen dazu bei, ein komfortables Raumklima das ganze Jahr über aufrechtzuerhalten, im Einklang mit den neuesten Nachhaltigkeitsstandards. Im Außenbereich ist die Villa von einem gepflegten Garten und einem privaten Pool umgeben, ideal für Momente der Entspannung und Unterhaltung im Freien. Das Anwesen verfügt über eine Garage und einen großen Parkplatz, um Komfort und Sicherheit für Besitzer und Gäste zu gewährleisten. Die strategische Lage dieser Villa bietet die Möglichkeit, in einer ruhigen und privaten Umgebung, umgeben von Natur, aber gleichzeitig in der Nähe von wichtigen Dienstleistungen und Attraktionen der Region zu leben. Der Verkaufspreis von 3.000.000 EUR bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die eine Luxusimmobilie im Herzen Italiens erwerben möchten. Eingebettet in die umbrische Landschaft, nur 2 km vom beeindruckenden Trasimenosee entfernt, befindet sich dieses Hotel in einem charmanten Liberty-Stil-Gebäude. Die Unterkunft verfügt über einen Außenpool mit Whirlpool-Bereich und Panoramablick auf den See, ein Restaurant, das die lokale kulinarische Tradition feiert, gemütliche Landhauszimmer und ein Innenpool mit Wasserfall, Whirlpool, Ruhebereich und transparenten Wänden, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Olivenhaine bieten. Die angebotenen Unterkünfte umfassen klimatisierte Zimmer und Suiten, die mit handgefertigten Möbeln eingerichtet sind und über Decken mit Eichenholzbalken verfügen. Jedes Zimmer ist mit kostenlosem WLAN, Sat-TV und eigenem Bad ausgestattet. Das Restaurant der Unterkunft bietet lokale Köstlichkeiten wie den berühmten Montefalco-Wein und schwarzen Trüffelpasta. Das Frühstück wird morgens mit einer großen Auswahl an Produkten serviert, darunter italienischer Kaffee, hausgemachte Süßigkeiten, Käse, Schinken und frisches Obst. Es stehen auch glutenfreie Optionen zur Verfügung, um den Bedürfnissen jedes Gastes gerecht zu werden. Das kleine Wellnesscenter, das sich in einem traditionellen Steingebäude befindet, ist ein idealer Ort zum Entspannen. Die Gäste können die Ruhe des Pools oder der Sauna genießen und eine Vielzahl von Wellnessbehandlungen in Anspruch nehmen. Die Antica Residenza befindet sich nur 18 km von Cortona und 30 Autominuten von Perugia, der malerischen Hauptstadt der Region, entfernt. Der Flughafen Perugia ist nur 40 km entfernt und bietet Reisekomfort für Gäste aus aller Welt.

В муниципалитете Пассиньяно-суль-Тразимено (PG), Италия, продается престижная вилла высокого архитектурного качества и современного дизайна площадью 1300 кв. м.
Вилла расположена в привилегированном месте, откуда открывается захватывающий панорамный вид на озеро Тразимено.
Внутренняя планировка виллы состоит из 15 комнат, предлагающих просторную жилую площадь и оптимальную планировку, обеспечивающую максимальный комфорт и уединение. Интерьеры характеризуются роскошной отделкой, высококачественными материалами и деталями дизайна, отражающими элегантность и изысканный вкус владельцев.
Особняк относится к классу F по энергопотреблению, что гарантирует низкое воздействие на окружающую среду и значительную экономию энергии. Современные технологические системы, такие как система отопления и охлаждения, позволяют поддерживать комфортный микроклимат в помещениях в течение всего года в соответствии с последними стандартами экологической безопасности.
Снаружи вилла окружена большим ухоженным садом и частным бассейном, где можно насладиться отдыхом и весельем на свежем воздухе. На территории виллы имеется гараж и большая парковка, что обеспечивает удобство и безопасность для владельцев и гостей.

Стратегическое расположение этой виллы дает возможность жить в тихом и уединенном месте, погруженном в природу, но в то же время недалеко от основных услуг и достопримечательностей этого района. Цена продажи в 3 000 000 евро представляет собой идеальную инвестиционную возможность для тех, кто желает приобрести роскошную недвижимость в самом сердце Италии. Этот отель, расположенный в сельской местности Умбрии, всего в 2 км от живописного озера Тразимено, занимает очаровательное здание в стиле модерн. К услугам гостей открытый бассейн с гидромассажным уголком и панорамным видом на озеро, ресторан с местными кулинарными традициями, уютные номера в загородном стиле и крытый бассейн с водопадом, гидромассажем, зоной отдыха и прозрачными стенами, из которых открывается захватывающий вид на окружающую оливковую рощу.
К услугам гостей номера и люксы с кондиционерами, мебелью ручной работы и дубовыми потолками. В каждом номере есть бесплатный Wi-Fi, спутниковое телевидение и собственная ванная комната.
В ресторане отеля подают местные деликатесы, включая знаменитое вино Монтефалько и пасту с черным трюфелем. По утрам сервируется завтрак с широким выбором продуктов, включая итальянский кофе, домашнюю выпечку, сыр, ветчину и свежие фрукты. Также предлагаются безглютеновые блюда, чтобы удовлетворить потребности каждого гостя.
Небольшой оздоровительный центр, расположенный в каменном здании с традиционным шармом, является идеальным местом для релаксации. Гости могут насладиться спокойствием плавательного бассейна или сауны, а также воспользоваться разнообразными оздоровительными процедурами.
Отель Antica Residenza расположен всего в 18 км от Кортоны и в 30 минутах езды от Перуджи, живописной столицы региона. Аэропорт Перуджи находится всего в 40 км от отеля, что обеспечивает удобное путешествие для гостей со всего мира.