Villa 29 sovrum, 3070 m²

Panicale, Perugia (provins)

Lake Trasimeno

Fascinating structure dating back to the Renaissance period on the border with Tuscany, on Lake Trasimeno, a location in the unspoilt nature of the Green Heart of Italy in Umbria.
Renovation work began in 1985 and had the
main objective was to harmoniously combine historical tradition with modern comfort.
historical tradition with modern comfort. In 2008, energy-saving work was again carried out.
The building consists of the Renaissance Palace (approx. 1500 qm), which is spread over four floors:
Basement: Kitchen, Water Room, Changing Rooms and Personal Bathrooms Ground Floor: Reception, Bar and Restaurant
First Floor: Multipurpose Hall (suitable for Meetings, Courses, Conferences) and three
flats.
Second Floor: A Wellness and SPA area is planned, about 800 square metres -this kind of investment (Tourism, Wellness, Energy Saving, Quality) often finds funding from the European community up to a maximum of 30% non-repayable.
In the four buildings surrounding the Renaissance Palace are
22 flats with 70 beds are located in the green surroundings of the Parco
Trasimeno Park . Typologically, they are divided into 2 one-room apartments, 13 two-room apartments and 7 three-room apartments. All the flats are furnished in Umbrian style, comfortable and cosy with
cosy with energy-saving magnetic card access.
A designer swimming pool with waterfall and Jakuzzi set among the rocks on a natural terrace and breathtaking views of Lake Trasimeno at sunset
crowns it all.

General summary:
A covered area of approximately 3070 sqm and consists of:
- a Renaissance palace Braccio Baglioni (E): (~2010 sqm):
in the basement: the kitchen, water room, staff changing rooms, bathrooms (~101sq.m);
on the ground floor: the Restaurant, Reception, Bar (~637 sq m);
on the first floor a multipurpose hall (~160 sq m) and three two-room apartments Estro 1, 2 and 3,
- on the second floor: to be completed with a Wellness/Wellness centre project (~637 sq m).
- surrounding it are four houses (A,B,C,D) (~973 sq m) to which correspond 22 flats, typologically subdivided into 7 three-room apartments, 13 two-room apartments and 2 studio apartments for holidays and 70 authorised beds.
- an old wood-burning oven with outdoor kitchen (F) (~19 sq m) and summer garden
- an annexe (~68 sqm): used as tool shed
- crowning the property a natural swimming pool (P) set among the rocks on a natural terrace with breathtaking views of the spectacular sunsets of Lake Trasimeno.
LAND AREA OF APPROX. 44000 SQM CONSISTING OF
- land facing the lake with cycle path, which connects to the nearby village centre
- land at the immediate service of the buildings fenced and used as a garden, parking area and with an approved project for sports facilities (such as beach volleyball, multi-purpose court, bowls and fitness trail, currently suspended.
PUBLIC BUSINESS LICENCES:
- Extra-hotel licence for the rental of holiday homes and flats
- Licence for the administration of food and beverages
WATER
The property has its own water supply:
there are three ancient wells and a cistern, which guarantee a constant inflow.
ELECTRICITY
There are three contactors for electricity of 10 kW, 18 kW and 20 kW respectively, one for the accommodation, one for the restaurant and one for the swimming pool.
Central and strategic position: on the border with Tuscany it is located on Lake Trasimeno, a pleasant spot in the uncontaminated nature of the Green Heart of Italy: UMBRIA on the road that runs alongside the lake, a stone's throw from S.Arcangelo di Magione. About 30 minutes' drive from the area's main spas, golf courses, racetrack, horse-riding centres, polygons, ferries, water sports, museums...
Well connected: the reference train stations are Chiusi-Chianciano Terme (20 min.) - Terontola ( 30 min.) and Perugia (30 min.), while the airport is Perugia San Francesco (about 35 min.).
In front of the facility there is a bus stop for connections to Perugia.

Faszinierendes Bauwerk aus der Zeit der Renaissance an der Grenze zur Toskana, am Trasimenischen See, in der unberührten Natur des Grünen Herzens Italiens in Umbrien.
Die Renovierungsarbeiten begannen im Jahr 1985 und hatten die
Hauptziel ist es, historische Tradition mit modernem Komfort harmonisch zu verbinden.
historische Tradition mit modernem Komfort. Im Jahr 2008 wurden erneut Energiesparmaßnahmen durchgeführt.
Das Gebäude besteht aus dem Renaissance-Palast (ca. 1500 qm), der
über vier Etagen verteilt:
Untergeschoss: Küche, Wasserraum, Umkleideräume und persönliche Bäder
Erdgeschoss: Rezeption, Bar und Restaurant
Erster Stock: Mehrzwecksaal (geeignet für Tagungen, Kurse, Konferenzen) und drei
Wohnungen.
Zweite Etage: Geplant ist ein Wellness- und SPA-Bereich mit ca. 800 Quadratmetern. Diese Art von Investitionen (Tourismus, Wellness, Energieeinsparung, Qualität) wird häufig von der Europäischen Gemeinschaft mit bis zu 30 % nicht rückzahlbaren Mitteln gefördert.
In den vier Gebäuden, die den Renaissance-Palast umgeben, befinden sich
22 Wohnungen mit 70 Betten befinden sich in der grünen Umgebung des Parco
Trasimeno Park . Typologisch sind sie in 2 Einzimmerwohnungen, 13 Zweizimmerwohnungen und 7 Dreizimmerwohnungen unterteilt. Alle Wohnungen sind im umbrischen Stil eingerichtet, komfortabel und gemütlich mit
gemütlich mit energiesparendem Magnetkartenzugang.
Ein Designer-Schwimmbad mit Wasserfall und Jakuzzi inmitten der Felsen auf einer natürlichen Terrasse mit atemberaubendem Blick auf den Trasimenischen See bei Sonnenuntergang
krönt das Ganze.

Allgemeine Zusammenfassung:
Eine überdachte Fläche von ca. 3070 qm und besteht aus:
- ein Renaissance-Palast Braccio Baglioni (E): (~2010 qm):
im Untergeschoss: die Küche, der Wasserraum, die Umkleideräume für das Personal, die Badezimmer (~101qm);
im Erdgeschoss: das Restaurant, die Rezeption, die Bar (~637 m²);
im ersten Stock eine Mehrzweckhalle (~160 m²) und drei Zweizimmerwohnungen Estro 1, 2 und 3,
- im zweiten Stock: soll durch ein Projekt für ein Wellness-/Wellnesszentrum ergänzt werden (~637 m²).
- In der Umgebung befinden sich vier Häuser (A,B,C,D) (~973 m²), zu denen 22 Wohnungen gehören, die sich typologisch in 7 Drei-Zimmer-Wohnungen, 13 Zwei-Zimmer-Wohnungen und 2 Studio-Wohnungen für den Urlaub und 70 genehmigte Betten aufteilen.
- ein alter Holzofen mit Außenküche (F) (~19 m²) und Sommergarten
- ein Nebengebäude (~68 qm): wird als Geräteschuppen genutzt
- Krönung des Anwesens ein natürliches Schwimmbad (P) zwischen den Felsen auf einer natürlichen Terrasse mit atemberaubendem Blick auf die spektakulären Sonnenuntergänge des Lago Trasimeno.
LANDFLÄCHE VON CA. 44000 QM BESTEHEND AUS
- Grundstücke am See mit Radweg, der zum nahe gelegenen Dorfzentrum führt
- Grundstücke in unmittelbarer Nähe der Gebäude, die eingezäunt sind und als Garten, Parkplatz und mit einem genehmigten Projekt für Sportanlagen (wie Beachvolleyball, Mehrzweckplatz, Boccia und Fitnessparcours) genutzt werden, das derzeit ausgesetzt ist.
ÖFFENTLICHE GESCHÄFTSLIZENZEN:
- Extra-Hotel-Lizenz für die Vermietung von Ferienhäusern und -wohnungen
- Lizenz für die Verabreichung von Lebensmitteln und Getränken
WASSER
Das Grundstück verfügt über eine eigene Wasserversorgung:
gibt es drei alte Brunnen und eine Zisterne, die einen konstanten Zufluss garantieren.
ELEKTRIZITÄT
Es gibt drei Stromschütze mit einer Leistung von 10 kW, 18 kW bzw. 20 kW, einen für die Unterkunft, einen für das Restaurant und einen für das Schwimmbad.
Zentrale und strategische Lage: an der Grenze zur Toskana liegt der Trasimeno-See, ein angenehmer Ort in der unberührten Natur des Grünen Herzens Italiens: UMBRIA an der Straße, die entlang des Sees verläuft, nur einen Steinwurf von S.Arcangelo di Magione entfernt. Etwa 30 Autominuten von den wichtigsten Kurbädern, Golfplätzen, Rennstrecken, Reitzentren, Polygonen, Fähren, Wassersportmöglichkeiten, Museen usw. der Region entfernt.
Die Bahnhöfe Chiusi-Chianciano Terme (20 Min.) - Terontola (30 Min.) und Perugia (30 Min.) sind die Referenzbahnhöfe, während der Flughafen Perugia San Francesco (ca. 35 Min.) ist.
Vor dem Gebäude befindet sich eine Bushaltestelle für Verbindungen nach Perugia.

Structure fascinante datant de l'époque de la Renaissance à la frontière de la Toscane, sur le lac Trasimeno, dans un endroit naturel préservé du Cur Vert de l'Italie en Ombrie.
Les travaux de rénovation ont commencé en 1985 et avaient pour objectif principal de combiner de manière harmonieuse la tradition historique avec le confort moderne. En 2008, des travaux liés à l'économie d'énergie ont encore été effectués.
La structure est composée du Palais Renaissance (environ 1500 mètres carrés), qui s'étend sur quatre étages :
Sous-sol : Cuisine, Buanderie, Vestiaires et Salles de bain pour le personnel
Rez-de-chaussée : Réception, Bar et Restaurant,
Premier étage : Salle polyvalente (adaptée pour les réunions, cours, conférences) et trois appartements,
Deuxième étage : Un espace de bien-être et spa est prévu, d'environ 800 mètres carrés - ce type d'investissement (tourisme, bien-être, économie d'énergie, qualité) bénéficie souvent de financements de la part de la communauté européenne jusqu'à un maximum de 30 % de subventions.
Dans les quatre bâtiments entourant le Palais Renaissance se trouvent 22 appartements avec 70 lits, nichés dans la verdure du parc Trasimeno. Ils se divisent en 2 studios, 13 appartements d'une chambre et 7 appartements de trois chambres. Tous les appartements sont meublés dans un style confortable et accueillant avec un accès par carte magnétique pour économiser de l'énergie.
Une piscine design avec cascade et jacuzzi incrustée entre les rochers sur une terrasse naturelle et offrant une vue imprenable sur le lac Trasimeno au coucher du soleil vient couronner le tout.
Résumé général :
Une surface couverte d'environ 3070 mètres carrés et composée de :
un Palais Renaissance Braccio Baglioni (E) : (~2010 m²) :
au sous-sol : la cuisine, la buanderie, les vestiaires du personnel, les salles de bain (~101 m²) ;
au rez-de-chaussée : le restaurant (deux cuisines), la réception, le bar (~637 m²) ;
au premier étage une salle polyvalente (~160 m²) et trois appartements Estro 1, 2 et 3,
au deuxième étage : à finaliser avec un projet de centre de bien-être/spa (~637 m²).
entourés de quatre maisons (A, B, C, D) (~973 m²) abritant 22 appartements, divisés en 7 appartements de trois chambres, 13 appartements d'une chambre et 2 studios pour les vacances avec 70 lits autorisés.
un ancien four à bois avec une cuisine extérieure (F) (~19 m²) et un jardin d'été
une dépendance (~68 m²) : utilisée comme remise pour les outils
la propriété est couronnée d'une piscine à débordement naturelle (P) nichée entre les rochers sur une terrasse naturelle offrant une vue imprenable sur les couchers de soleil spectaculaires du lac Trasimeno.
SUPERFICIE DU TERRAIN D'ENVIRON 44000 M2 COMPOSÉE DE :
terrain en bord de lac avec piste cyclable, reliant le centre habité voisin
terrain immédiatement attenant aux biens clôturés et utilisé comme jardin, parking et avec un projet approuvé d'installations sportives (comme le beach volley, terrain polyvalent, pétanque et parcours de santé, actuellement suspendu.
LICENCES D'EXPLOITATION PUBLIQUE :
Licence hôtelière supplémentaire pour la location de maisons et appartements de vacances
Licence de restauration
EAU
La propriété dispose de sa propre alimentation en eau : il y a trois anciens puits et une citerne qui garantissent un flux constant.
ÉLECTRICITÉ
Il y a trois compteurs d'électricité respectivement de 10 kW, 18 kW et 20 kW, un pour l'activité hôtelière, un pour le restaurant, un pour la piscine.
Position centrale et stratégique : à la frontière avec la Toscane, elle se trouve sur le lac Trasimeno, dans un lieu agréable au cur de la nature préservée du Cur Vert de l'Italie : l'Ombrie, sur la route qui longe le lac, à deux pas de S. Arcangelo di Magione. À environ 30 minutes en voiture des principaux centres thermaux de la région, des terrains de golf, du circuit automobile, des centres équestres, des stands de tir, des ferries, des sports nautiques, des musées
Bien desservie : les gares ferroviaires de référence sont (Chiusi-Chianciano Terme (20 min.) - Terontola (30 min.) et Perugia (30 min.), tandis que l'aéroport est celui de Perugia San Francesco (environ 35 min.).
En face de la structure se trouve un arrêt de bus pour les liaisons avec Perugia.

Estructura encantadora que data de la época del Renacimiento en la frontera con la Toscana, en el Lago Trasimeno, en una ubicaciòn en la naturaleza virgen del Corazòn Verde de Italia en Umbría.

Los trabajos de renovaciòn comenzaron en el año 1985 y tuvieron como principal objetivo combinar de manera armoniosa la tradiciòn històrica con el confort moderno. En 2008, se realizaron trabajos adicionales relacionados con el ahorro de energía.

La estructura consta del Palacio Renacentista (aprox. 1500 metros cuadrados), que se desarrolla en cuatro pisos:

Sòtano: Cocina, Lavadero, Vestuarios y Baños para el personal.
Planta Baja: Recepciòn, Bar y Restaurante.
Primer Piso: Sala Polivalente (adecuada para Reuniones, Cursos, Conferencias) y tres apartamentos.
Segundo Piso: En proyecto un área de Bienestar y SPA, aproximadamente 800 metros cuadrados. Este tipo de inversiòn (turismo, Bienestar, Ahorro energético, Calidad) a menudo recibe financiamiento de la comunidad europea hasta un máximo del 30% a fondo perdido.

En los cuatro edificios que rodean el Palacio Renacentista se encuentran los 22 apartamentos con 70 camas enclavados en el verde del Parque Trasimeno. Se dividen en 2 estudios, 13 apartamentos de dos habitaciones y 7 apartamentos de tres habitaciones. Todos los apartamentos están amueblados de manera còmoda y acogedora al estilo umbro, con acceso mediante tarjeta magnética para el ahorro de energía.

Una piscina de diseño con cascada y jacuzzi encajada entre las rocas en una terraza natural y con impresionantes vistas al Lago Trasimeno al atardecer se corona con todo esto.

Resumen general:

Una superficie cubierta de aproximadamente 3070 metros cuadrados y consta de:
Un Palacio renacentista Braccio Baglioni (E): (~2010 metros cuadrados):
en el sòtano: la cocina, lavadero, vestuarios, baños (~101 metros cuadrados);
en la planta baja: el Restaurante (dos cocinas), la Recepciòn, el Bar (~637 metros cuadrados);
en el primer piso una Sala Polivalente (~160 metros cuadrados) y tres apartamentos de dos habitaciones Estro 1, 2 y 3,
En el segundo piso: por completar con un proyecto de Centro de Bienestar (~637 metros cuadrados).
Rodean cuatro casas (A, B, C, D) (~973 metros cuadrados) a las cuales corresponden 22 apartamentos, divididos tipològicamente en 7 apartamentos de tres habitaciones, 13 de dos habitaciones y 2 estudios para vacaciones con 70 camas autorizadas.
Un antiguo horno de leña con cocina exterior (F) (~19 metros cuadrados) y jardín de verano.
Un anexo (~68 metros cuadrados): utilizado como almacén de herramientas.
Corona la propiedad una piscina de rebosadero natural (P) encajada entre las rocas en una terraza natural con impresionantes vistas a los espectaculares atardeceres del Lago Trasimeno.

SUPERFICIE DE TERRENO DE APROXIMADAMENTE 44000 METROS CUADRADOS CONSTITUIDA POR:
Terreno frente al lago con carril bici, que conecta con el cercano centro habitado.
Terreno para uso inmediato de las propiedades cercado y utilizado como jardín, estacionamiento y con un proyecto aprobado de instalaciones deportivas (como voleibol de playa, campo polivalente, bochas y pista de vida, actualmente suspendido.

LICENCIAS DE NEGOCIO PÚBLICO:
Licencia extrahotelera para alquiler de casas y apartamentos de vacaciones.
Licencia de suministro de alimentos y bebidas.

AGUA:
La propiedad dispone de su propio suministro de agua:
hay tres pozos antiguos y una cisterna que garantizan un flujo constante.

ELECTRICIDAD:
Hay tres contadores de electricidad de 10 kW, 18 kW y 20 kW respectivamente, uno para la actividad de alojamiento, uno para el restaurante, uno para la piscina.

Ubicaciòn central y estratégica: en la frontera con la Toscana, se encuentra en el Lago Trasimeno, un lugar encantador en la naturaleza virgen del Corazòn Verde de Italia: en Umbría, en la carretera que bordea el lago a pocos pasos de S.Arcangelo di Magione. A unos 30 minutos en coche de los principales balnearios de la zona, campos de golf, autòdromos, centros hípicos, polígonos, ferris, deportes acuáticos, museos...

Bien comunicado: las estaciones de tren de referencia son (Chiusi-Chianciano Terme (20 min.) - Terontola (30 min.) y Perugia (30 min.), mientras que el aeropuerto es el de Perugia San Francesco (aproximadamente 35 min.).

Frente a la estructura hay una parada de autobús para conexiones con Perugia.