Villa 3 sovrum, 155 m²

Panicale, Perugia (provins)

Lake Trasimeno

In a beautiful landscape context, in a panoramic and reserved position, we offer for sale a small villa in good conditions. The property measures a total of about 155 square meters, in addition to the garage of about 15 square meters and two gardens of about 20 square meters each.
Location
Panicale is a town in the province of Perugia. The municipality of Panicale borders with the municipalities of Castiglione del Lago, Magione, Paciano, Perugia, and Piegaro. For its valence environmental historical and landscape also Panicale ago part of the Comprensorio of the Trasimeno Lake. The nearest railway station to Piegaro and Panicale is found in the Common one of Chiusi in province of Siena while the nearest airport is situated to Perugia (Airport Sant'Egidio). Both municipalities are inserted in a touristic context and present many historical-environmental characteristics and a high environmental quality. In the proximities there are numerous receptive and tourist structures as well as services tied to the tourist sector declined in function of the various branches (cultural tourism, religious, archaeology, natural parks, gastronomy, handicraft). In particular, the proximity to Lake Trasimeno combined with the presence of the Glass Museum and numerous farms (wines and olive oil DOC) and the panoramic view make Piegaro and Panicale two destinations strongly attractive.
Description
The house is part of a complex of a total of 7 units. It measures a total of about 155 sq.m. and is on three floors, in the basement there is a garage of about 15 sq.m., a garden of about 20 sq.m., and internally a tavern, with a cellar and a bathroom. On the ground floor there is a kitchen with access to another garden of about 20 sqm, 2 bedrooms and a bathroom and on the second floor a storage room, a bathroom and a bedroom.
External spaces
The property includes two gardens of about 20 square meters each.
State and finishings
The property is in good condition, some modernization is needed in the bathrooms. The heating is on methane, the utilities are connected and the installations are in accordance.
Potentiality of use
The property lends itself perfectly as a first or second home, and can be put to income during the summer.

In einem schönen landschaftlichen Kontext, in einer panoramischen und reservierten Position, bieten wir zum Verkauf eine kleine Villa in gutem Zustand. Das Grundstück ist insgesamt ca. 155 qm groß, dazu kommen eine Garage von ca. 15 qm und zwei Gärten von je ca. 20 qm.
Standort
Panicale ist eine Stadt in der Provinz Perugia. Die Gemeinde Panicale grenzt an die Gemeinden Castiglione del Lago, Magione, Paciano, Perugia und Piegaro. Wegen seines ökologischen, historischen und landschaftlichen Wertes ist Panicale auch Teil der Trasimenischen Seenplatte. Der nächstgelegene Bahnhof zu Piegaro und Panicale befindet sich in der Gemeinde Chiusi in der Provinz Siena, während der nächstgelegene Flughafen in Perugia (Aeroporto Sant'Egidio) liegt. Beide Gemeinden befinden sich in einem touristischen Umfeld und weisen zahlreiche historisch-ökologische Merkmale und eine hohe Umweltqualität auf. In der Umgebung gibt es zahlreiche Unterkunfts- und Fremdenverkehrseinrichtungen sowie Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Tourismus in den verschiedenen Bereichen (Kulturtourismus, religiöser Tourismus, Archäologie, Naturparks, Gastronomie, Kunsthandwerk). Vor allem die Nähe zum Trasimeno-See, das Glasmuseum und die zahlreichen landwirtschaftlichen Betriebe (DOC-Weine und Olivenöl) sowie die herrlichen Panoramablicke machen Piegaro und Panicale zu zwei sehr attraktiven Zielen.
Beschreibung
Diese kleine Villa ist Teil eines Komplexes von insgesamt 7 Einheiten. Das Haus ist 155 m² groß und erstreckt sich über drei Etagen, im Untergeschoss befinden sich eine 15 m² große Garage, ein 20 m² großer Garten und im Inneren eine Taverne mit Keller und Bad. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche mit Zugang zu einem weiteren 20 m² großen Garten, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer und im ersten Stock gibt es einen Abstellraum, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer.
Außenbereiche
Das Anwesen umfasst zwei Gärten von je 20 qm.
Zustand der Reparatur
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, die Bäder bedürfen einiger Modernisierungen. Die Heizung erfolgt mit Methangas, die Versorgungsleitungen sind angeschlossen und die Anlagen entsprechen dem Standard.
Mögliche Verwendungszwecke
Die Immobilie eignet sich perfekt als Erst- oder Zweitwohnsitz und kann in den Sommermonaten als Mietobjekt genutzt werden.

Dans un beau contexte paysager, dans une position panoramique et réservée, nous proposons à la vente une petite villa en bon état. La propriété mesure un total d'environ 155 m², plus un garage d'environ 15 m² et deux jardins d'environ 20 m² chacun.
Localisation
Panicale est une ville de la province de Pérouse. La commune de Panicale est limitrophe des communes de Castiglione del Lago, Magione, Paciano, Perugia et Piegaro. Pour sa valeur environnementale, historique et paysagère, Panicale fait également partie de la région du lac Trasimène. La gare ferroviaire la plus proche de Piegaro et Panicale se trouve dans la municipalité de Chiusi, dans la province de Sienne, tandis que l'aéroport le plus proche se trouve à Pérouse (Aeroporto Sant'Egidio). Les deux municipalités sont situées dans un contexte touristique et présentent de nombreuses caractéristiques historico-environnementales et une haute qualité environnementale. Dans les environs, on trouve de nombreuses installations d'hébergement et de tourisme ainsi que des services liés au secteur du tourisme dans les différents secteurs (tourisme culturel, tourisme religieux, archéologie, parcs naturels, gastronomie, artisanat). En particulier, la proximité du lac Trasimène, la présence du musée du verre et de nombreuses exploitations agricoles (vins DOC et huile d'olive), ainsi que les vues panoramiques, font de Piegaro et Panicale deux destinations très attrayantes.
Description
Cette petite villa fait partie d'un complexe de 7 unités au total. Au sous-sol, il y a un garage de 15 mètres carrés, un jardin de 20 mètres carrés et, à l'intérieur, une taverne avec une cave et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine avec accès à un autre jardin de 20 m2, 2 chambres et une salle de bain. Au premier étage, il y a un débarras, une salle de bain et une chambre.
Espaces extérieurs
La propriété comprend deux jardins de 20 mètres carrés chacun.
État de réparation
La propriété est en bon état, une certaine modernisation est nécessaire dans les salles de bains. Le chauffage est au gaz méthane, les services publics sont connectés et les systèmes sont aux normes.
Utilisations potentielles
La propriété est parfaite comme première ou seconde résidence et peut être utilisée comme propriété locative pendant les mois d'été.

В красивом ландшафтном контексте, в панорамном и заповедном месте, мы предлагаем на продажу небольшую виллу в хорошем состоянии. Общая площадь участка составляет около 155 кв.м., плюс гараж площадью около 15 кв.м. и два сада площадью около 20 кв.м. каждый.
Местонахождение
Паникале - город в провинции Перуджа. Муниципалитет Паникале граничит с муниципалитетами Кастильоне-дель-Лаго, Маджоне, Пачиано, Перуджа и Пьегаро. Благодаря своей экологической, исторической и ландшафтной ценности Паникале также является частью района озера Тразимено. Ближайшая к Пьегаро и Паникале железнодорожная станция находится в коммуне Кьюзи в провинции Сиена, а ближайший аэропорт - в Перудже (Aeroporto Sant'Egidio). Оба муниципалитета расположены в туристическом контексте и имеют множество историко-экологических характеристик и высокое качество окружающей среды. В окрестностях находятся многочисленные объекты размещения и туристические объекты, а также услуги, связанные с туристическим сектором в различных отраслях (культурный туризм, религиозный туризм, археология, природные парки, гастрономия, ремесла). В частности, близость к озеру Тразимено, наличие Музея стекла и многочисленных ферм (вина DOC и оливковое масло), а также панорамные виды делают Пьегаро и Паникале двумя весьма привлекательными направлениями.
Описание
Эта небольшая вилла является частью комплекса, состоящего в общей сложности из 7 единиц. Площадь 155 кв.м., три этажа, на цокольном этаже находится гараж площадью 15 кв.м., сад площадью 20 кв.м., внутри таверна с погребом и ванной комнатой. На первом этаже находится кухня с выходом в сад площадью 20 кв.м., 2 спальни и ванная комната, а на втором этаже - кладовая, ванная комната и спальня.
Открытые пространства
На участке есть два сада площадью около 20 кв.м. каждый.
Состояние ремонта
Недвижимость находится в хорошем состоянии, необходима модернизация ванных комнат. Отопление осуществляется газом метан, коммуникации подключены, системы соответствуют стандартам.
Потенциальное использование
Недвижимость идеально подходит в качестве первого или второго дома и может быть использована для сдачи в аренду в летние месяцы.