Villa 29 sovrum, 3070 m²

Panicale, Perugia (provins)

Lake Trasimeno

Fascinating structure dating back to the Renaissance period on the border with Tuscany, on Lake Trasimeno, a location in the unspoilt nature of the Green Heart of Italy in Umbria.
Renovation work began in 1985 and had the
main objective was to harmoniously combine historical tradition with modern comfort.
historical tradition with modern comfort. In 2008, energy-saving work was again carried out.
The building consists of the Renaissance Palace (approx. 1500 qm), which is spread over four floors:
Basement: Kitchen, Water Room, Changing Rooms and Personal Bathrooms Ground Floor: Reception, Bar and Restaurant
First Floor: Multipurpose Hall (suitable for Meetings, Courses, Conferences) and three
flats.
Second Floor: A Wellness and SPA area is planned, about 800 square metres -this kind of investment (Tourism, Wellness, Energy Saving, Quality) often finds funding from the European community up to a maximum of 30% non-repayable.
In the four buildings surrounding the Renaissance Palace are
22 flats with 70 beds are located in the green surroundings of the Parco
Trasimeno Park . Typologically, they are divided into 2 one-room apartments, 13 two-room apartments and 7 three-room apartments. All the flats are furnished in Umbrian style, comfortable and cosy with
cosy with energy-saving magnetic card access.
A designer swimming pool with waterfall and Jakuzzi set among the rocks on a natural terrace and breathtaking views of Lake Trasimeno at sunset
crowns it all.

General summary:
A covered area of approximately 3070 sqm and consists of:
- a Renaissance palace Braccio Baglioni (E): (~2010 sqm):
in the basement: the kitchen, water room, staff changing rooms, bathrooms (~101sq.m);
on the ground floor: the Restaurant, Reception, Bar (~637 sq m);
on the first floor a multipurpose hall (~160 sq m) and three two-room apartments Estro 1, 2 and 3,
- on the second floor: to be completed with a Wellness/Wellness centre project (~637 sq m).
- surrounding it are four houses (A,B,C,D) (~973 sq m) to which correspond 22 flats, typologically subdivided into 7 three-room apartments, 13 two-room apartments and 2 studio apartments for holidays and 70 authorised beds.
- an old wood-burning oven with outdoor kitchen (F) (~19 sq m) and summer garden
- an annexe (~68 sqm): used as tool shed
- crowning the property a natural swimming pool (P) set among the rocks on a natural terrace with breathtaking views of the spectacular sunsets of Lake Trasimeno.
LAND AREA OF APPROX. 44000 SQM CONSISTING OF
- land facing the lake with cycle path, which connects to the nearby village centre
- land at the immediate service of the buildings fenced and used as a garden, parking area and with an approved project for sports facilities (such as beach volleyball, multi-purpose court, bowls and fitness trail, currently suspended.
PUBLIC BUSINESS LICENCES:
- Extra-hotel licence for the rental of holiday homes and flats
- Licence for the administration of food and beverages
WATER
The property has its own water supply:
there are three ancient wells and a cistern, which guarantee a constant inflow.
ELECTRICITY
There are three contactors for electricity of 10 kW, 18 kW and 20 kW respectively, one for the accommodation, one for the restaurant and one for the swimming pool.
Central and strategic position: on the border with Tuscany it is located on Lake Trasimeno, a pleasant spot in the uncontaminated nature of the Green Heart of Italy: UMBRIA on the road that runs alongside the lake, a stone's throw from S.Arcangelo di Magione. About 30 minutes' drive from the area's main spas, golf courses, racetrack, horse-riding centres, polygons, ferries, water sports, museums...
Well connected: the reference train stations are Chiusi-Chianciano Terme (20 min.) - Terontola ( 30 min.) and Perugia (30 min.), while the airport is Perugia San Francesco (about 35 min.).
In front of the facility there is a bus stop for connections to Perugia.

Faszinierendes Bauwerk aus der Zeit der Renaissance an der Grenze zur Toskana, am Trasimenischen See, in der unberührten Natur des Grünen Herzens Italiens in Umbrien.
Die Renovierungsarbeiten begannen im Jahr 1985 und hatten die
Hauptziel ist es, historische Tradition mit modernem Komfort harmonisch zu verbinden.
historische Tradition mit modernem Komfort. Im Jahr 2008 wurden erneut Energiesparmaßnahmen durchgeführt.
Das Gebäude besteht aus dem Renaissance-Palast (ca. 1500 qm), der
über vier Etagen verteilt:
Untergeschoss: Küche, Wasserraum, Umkleideräume und persönliche Bäder
Erdgeschoss: Rezeption, Bar und Restaurant
Erster Stock: Mehrzwecksaal (geeignet für Tagungen, Kurse, Konferenzen) und drei
Wohnungen.
Zweite Etage: Geplant ist ein Wellness- und SPA-Bereich mit ca. 800 Quadratmetern. Diese Art von Investitionen (Tourismus, Wellness, Energieeinsparung, Qualität) wird häufig von der Europäischen Gemeinschaft mit bis zu 30 % nicht rückzahlbaren Mitteln gefördert.
In den vier Gebäuden, die den Renaissance-Palast umgeben, befinden sich
22 Wohnungen mit 70 Betten befinden sich in der grünen Umgebung des Parco
Trasimeno Park . Typologisch sind sie in 2 Einzimmerwohnungen, 13 Zweizimmerwohnungen und 7 Dreizimmerwohnungen unterteilt. Alle Wohnungen sind im umbrischen Stil eingerichtet, komfortabel und gemütlich mit
gemütlich mit energiesparendem Magnetkartenzugang.
Ein Designer-Schwimmbad mit Wasserfall und Jakuzzi inmitten der Felsen auf einer natürlichen Terrasse mit atemberaubendem Blick auf den Trasimenischen See bei Sonnenuntergang
krönt das Ganze.

Allgemeine Zusammenfassung:
Eine überdachte Fläche von ca. 3070 qm und besteht aus:
- ein Renaissance-Palast Braccio Baglioni (E): (~2010 qm):
im Untergeschoss: die Küche, der Wasserraum, die Umkleideräume für das Personal, die Badezimmer (~101qm);
im Erdgeschoss: das Restaurant, die Rezeption, die Bar (~637 m²);
im ersten Stock eine Mehrzweckhalle (~160 m²) und drei Zweizimmerwohnungen Estro 1, 2 und 3,
- im zweiten Stock: soll durch ein Projekt für ein Wellness-/Wellnesszentrum ergänzt werden (~637 m²).
- In der Umgebung befinden sich vier Häuser (A,B,C,D) (~973 m²), zu denen 22 Wohnungen gehören, die sich typologisch in 7 Drei-Zimmer-Wohnungen, 13 Zwei-Zimmer-Wohnungen und 2 Studio-Wohnungen für den Urlaub und 70 genehmigte Betten aufteilen.
- ein alter Holzofen mit Außenküche (F) (~19 m²) und Sommergarten
- ein Nebengebäude (~68 qm): wird als Geräteschuppen genutzt
- Krönung des Anwesens ein natürliches Schwimmbad (P) zwischen den Felsen auf einer natürlichen Terrasse mit atemberaubendem Blick auf die spektakulären Sonnenuntergänge des Lago Trasimeno.
LANDFLÄCHE VON CA. 44000 QM BESTEHEND AUS
- Grundstücke am See mit Radweg, der zum nahe gelegenen Dorfzentrum führt
- Grundstücke in unmittelbarer Nähe der Gebäude, die eingezäunt sind und als Garten, Parkplatz und mit einem genehmigten Projekt für Sportanlagen (wie Beachvolleyball, Mehrzweckplatz, Boccia und Fitnessparcours) genutzt werden, das derzeit ausgesetzt ist.
ÖFFENTLICHE GESCHÄFTSLIZENZEN:
- Extra-Hotel-Lizenz für die Vermietung von Ferienhäusern und -wohnungen
- Lizenz für die Verabreichung von Lebensmitteln und Getränken
WASSER
Das Grundstück verfügt über eine eigene Wasserversorgung:
gibt es drei alte Brunnen und eine Zisterne, die einen konstanten Zufluss garantieren.
ELEKTRIZITÄT
Es gibt drei Stromschütze mit einer Leistung von 10 kW, 18 kW bzw. 20 kW, einen für die Unterkunft, einen für das Restaurant und einen für das Schwimmbad.
Zentrale und strategische Lage: an der Grenze zur Toskana liegt der Trasimeno-See, ein angenehmer Ort in der unberührten Natur des Grünen Herzens Italiens: UMBRIA an der Straße, die entlang des Sees verläuft, nur einen Steinwurf von S.Arcangelo di Magione entfernt. Etwa 30 Autominuten von den wichtigsten Kurbädern, Golfplätzen, Rennstrecken, Reitzentren, Polygonen, Fähren, Wassersportmöglichkeiten, Museen usw. der Region entfernt.
Die Bahnhöfe Chiusi-Chianciano Terme (20 Min.) - Terontola (30 Min.) und Perugia (30 Min.) sind die Referenzbahnhöfe, während der Flughafen Perugia San Francesco (ca. 35 Min.) ist.
Vor dem Gebäude befindet sich eine Bushaltestelle für Verbindungen nach Perugia.

Удивительное сооружение эпохи Возрождения на границе с Тосканой, на озере Тразимено, в окружении нетронутой природы Зеленого сердца Италии в Умбрии.
Ремонтные работы начались в 1985 году и были
Основной задачей было гармонично сочетать исторические традиции с современным комфортом.
исторические традиции с современным комфортом. В 2008 году вновь были проведены работы по энергосбережению.
Здание состоит из дворца эпохи Возрождения (около 1500 кв.м.), который является
расположенных на четырех этажах:
Цокольный этаж: кухня, водная комната, комнаты для переодевания и личные ванные комнаты
Первый этаж: рецепция, бар и ресторан
Первый этаж: Многоцелевой зал (подходит для проведения совещаний, курсов, конференций) и три
квартиры.
Второй этаж: Планируется строительство зоны Wellness и SPA, площадью около 800 квадратных метров - такого рода инвестиции (туризм, Wellness, энергосбережение, качество) часто получают финансирование от европейского сообщества в размере до 30% безвозвратно.
В четырех зданиях, окружающих дворец эпохи Возрождения, находятся
22 квартиры на 70 мест расположены в зеленом окружении Парко
Парк Тразимено . Типологически они разделены на 2 однокомнатные квартиры, 13 двухкомнатных квартир и 7 трехкомнатных квартир. Все квартиры обставлены в умбрийском стиле, комфортабельные и уютные, с
уют с энергосберегающим доступом по магнитной карте.
Дизайнерский бассейн с водопадом и джакузи, расположенный среди скал на естественной террасе, и захватывающий вид на озеро Тразимено на закате солнца
венчает все это.

Общее резюме:
Крытая площадь около 3070 кв.м. и состоит из:
- ренессансный дворец Браччо Бальони (E): (~2010 кв.м.):
в подвале: кухня, водная комната, комнаты для переодевания персонала, ванные комнаты (~101 кв.м);
на первом этаже: ресторан, ресепшн, бар (~637 кв.м);
на первом этаже многофункциональный зал (~160 кв.м) и три двухкомнатные квартиры Estro 1, 2 и 3,
- на втором этаже: будет дополнен проектом Wellness/Оздоровительного центра (~637 кв. м).
- Вокруг него расположены четыре дома (A,B,C,D) (~973 кв.м), которым соответствуют 22 квартиры, типологически разделенные на 7 трехкомнатных квартир, 13 двухкомнатных квартир и 2 однокомнатные квартиры для отдыха и 70 разрешенных мест.
- старая дровяная печь с открытой кухней (F) (~19 кв. м) и летним садом
- пристройка (~68 кв.м): используется как сарай для инструментов
- Венчает участок природный бассейн (P), расположенный среди скал на естественной террасе с захватывающим видом на потрясающие закаты озера Тразимено.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПЛОЩАДЬЮ ОК. 44000 КВ.М., СОСТОЯЩИЙ ИЗ
- участок земли, выходящий на озеро, с велосипедной дорожкой, которая соединяется с центром близлежащей деревни
- земля в непосредственном обслуживании зданий огорожена и используется как сад, парковочная зона и с утвержденным проектом для спортивных сооружений (таких как пляжный волейбол, многоцелевой корт, боулз и фитнес-дорожка, в настоящее время приостановлен.
ЛИЦЕНЗИИ НА ВЕДЕНИЕ ПУБЛИЧНОГО БИЗНЕСА:
- Лицензия на аренду домов и квартир для отдыха вне отеля
- Лицензия на управление продуктами питания и напитками
ВОДА
На участке имеется собственное водоснабжение:
есть три древних колодца и цистерна, которые гарантируют постоянный приток.
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
Имеется три контактора для электроэнергии мощностью 10 кВт, 18 кВт и 20 кВт соответственно, один для жилых помещений, один для ресторана и один для бассейна.
Центральное и стратегическое положение: на границе с Тосканой он расположен на озере Тразимено, в приятном месте среди незагрязненной природы Зеленого сердца Италии: UMBRIA на дороге, идущей вдоль озера, в двух шагах от S.Arcangelo di Magione. Примерно в 30 минутах езды от основных курортов, полей для гольфа, ипподрома, центров верховой езды, полигонов, паромов, водных видов спорта, музеев...
Хорошее транспортное сообщение: ближайшие железнодорожные станции - Кьюзи-Кьянчано Терме (20 мин.) - Теронтола (30 мин.) и Перуджа (30 мин.), а аэропорт - Перуджа Сан-Франческо (около 35 мин.).
Перед зданием находится автобусная остановка, с которой можно доехать до Перуджи.