PROPERTY DESCRIPTION
Located near Nocera Umbra, very bright sky/earth completely renovated in 2015 and made of pink stone, typical of the place. It is part of an ancient medieval castle (Castrum Collis), now rebuilt, which surrounds a large stone tower from the 13th century, perfectly preserved.
The property is distributed over three levels for a total of 180m2, as well as an attic; It has a double independent entrance, one on the ground floor, from which you have access to the tavern, the multipurpose room, the technical room and toilet. The other, adjacent to the castle tower, gives access to the entrance, kitchen, toilet and large living room with balcony. An internal staircase leads to the second floor where we find the sleeping area with three bedrooms, one of which has a balcony with a splendid panoramic view and a large bathroom.
The attic property is completed by an attic reachable via a removable ladder.
STATE AND FINISHES
The property is exposed on three sides (east, south, west), guaranteeing the presence of natural light. The floors are in Umbrian terracotta on all three levels, except the cellar and the large bathroom. Many recycled antique terracotta tiles are present on all the windowsills and windows. The property has been completely renovated with quality materials and has excellent finishes.
The internal staircase, which connects all three floors, has a handrail in Umbrian terracotta.
The bathroom on the second floor has a tub and shower, enriched with travertine.
The heating system has dual functionality, with a large pellet boiler equipped with a hot water boiler and a gas boiler.
The tavern on the ground floor can be transformed into a garage or be permanently closed and become an apartment in itself, with all the connections ready for use.
USE AND POTENTIALITY
It is perfect for those looking for a spacious home both for the family and for possible tourist use, which can be divided into two real estate units or in any case easily transformed internally. It is in the center of a quiet and cute medieval village at the foot of the woods and the mountains, perfect for those who love walking amidst the ancient medieval history of Umbria.
DISTANCE AND POSITIONS
CITY'
Gubbio 37.9 km
Assisi 26.6 km
Passignano sul Trasimeno 75.4 km
Cortona 97 km
Perugia 49.9 km
Florence 199 km
Rome 185 km
SEA AND LAKES
Lake Trasimeno 94.7 km
Tyrrhenian Sea 218 km
Adriatic Sea 118 km
AIRPORTS
Perugia Airport 43.6 km
Florence Airport 199 km
HIGHWAYS
Highway 41.9 km
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DESCRIZIONE PROPRIETA'
Ubicato nei pressi di Nocera Umbra, luminosissimo cielo/terra ristrutturato interamente nel 2015 e realizzato in pietra rosa, tipica del luogo. È parte di un antico castello medievale (Castrum Collis), oggi ricostruito, che circonda un grande torrione in pietra del XIII secolo, perfettamente conservato.
L'immobile è distribuito su tre livelli per un totale di 180mq, oltre ad una soffitta; dispone di doppio ingresso indipendente, uno a piano terra, dal quale si ha accesso alla taverna, al vano pluriuso, al locale tecnico e wc. L'altro, adiacente alla torre del castello, da accesso all'ingresso, cucina abitabile, wc ed ampio salone con balcone. Tramite una scala interna si raggiunge il secondo piano dove troviamo la zona notte con tre camere da letto, di cui una provvista di balcone con splendida vista panoramica e ampio bagno.
Completa la proprietà soffitta sottotetto raggiungibile tramite scala estraibile.
STATO E FINITURE
La proprietà è esposta su tre lati (est, sud, ovest), garantendo la presenza di luce naturale. I pavimenti sono in cotto umbro su tutti e tre i livelli, eccetto la cantina ed il bagno grande. Molte pianelle di cotto antico di recupero sono presenti su tutti i davanzali e le finestre. L'immobile è stato completamente ristrutturato con materiali di pregio e presenta ottime finiture.
La scala interna, la quale collega tutti e tre i piani, ha passamano in cotto umbro.
Il bagno al secondo piano è dotato di vasca e doccia, arricchito da travertino.
Il sistema di riscaldamento ha doppia funzionalità, con grande caldaia a pellet munita di bollitore per acqua calda e caldaia a gas.
La taverna al piano terra può essere trasformata in garage od essere definitivamente chiusa e divenire un appartamento a sé, aventi già pronti all'uso tutti gli allacci.
USO E POTENZIALITA'
Si presta perfettamente per chi è alla ricerca di una dimora spaziosa sia per la famiglia che per un eventuale uso turistico, divisibile in due unità immobiliari o comunque facilmente trasformabile al proprio interno. E' al centro di un tranquillo e carinissimo borgo medievale ai piedi del bosco e della montagna, perfetto per coloro che amano passeggiare in mezzo all'antica storia medievale umbra.
DISTANZA E POSIZIONI
CITTA'
Gubbio 37,9 Km
Assisi 26,6 Km
Passignano sul Trasimeno 75,4 Km
Cortona 97 Km
Perugia 49,9 Km
Firenze 199 Km
Roma 185 Km
MARE E LAGHI
Lago Trasimeno 94,7 km
Mare Tirreno 218 Km
Mare Adriatico 118 Km
AEROPORTI
Aeroporto Perugia 43,6 Km
Aeroporto Firenze 199 Km
SUPERSTRADE
Superstrada 41,9 Km
OBJEKTBESCHREIBUNG
In der Nähe von Nocera Umbra gelegen, sehr heller Himmel/Erde, 2015 komplett renoviert und aus rosafarbenem Stein gefertigt, typisch für den Ort. Es ist Teil einer alten mittelalterlichen Burg (Castrum Collis), die jetzt wieder aufgebaut wurde und einen großen, perfekt erhaltenen Steinturm aus dem 13. Jahrhundert umgibt.
Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 180 m² sowie einem Dachboden. Es verfügt über einen doppelten unabhängigen Eingang, einer im Erdgeschoss, von dem aus Sie Zugang zur Taverne, zum Mehrzweckraum, zum Technikraum und zur Toilette haben. Die andere, angrenzend an den Burgturm, bietet Zugang zum Eingang, zur Küche, zur Toilette und zum großen Wohnzimmer mit Balkon. Eine Innentreppe führt in die zweite Etage, wo sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern befindet, von denen eines über einen Balkon mit herrlichem Panoramablick und ein großes Badezimmer verfügt.
Das Dachgeschoss wird durch einen Dachboden vervollständigt, der über eine ausziehbare Leiter erreichbar ist.
ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN
Das Anwesen ist auf drei Seiten (Osten, Süden, Westen) exponiert und garantiert so die Anwesenheit von natürlichem Licht. Die Böden sind auf allen drei Ebenen mit Ausnahme des Kellers und des großen Badezimmers aus umbrischem Terrakotta. Auf allen Fensterbänken und Fenstern sind viele recycelte antike Terrakottafliesen vorhanden. Das Anwesen wurde komplett mit hochwertigen Materialien renoviert und verfügt über hervorragende Oberflächen.
Die Innentreppe, die alle drei Etagen verbindet, verfügt über einen Handlauf aus umbrischer Terrakotta.
Das Badezimmer im zweiten Stock verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, angereichert mit Travertin.
Das Heizsystem verfügt über eine Doppelfunktion: einen großen Pelletkessel mit Warmwasserboiler und einen Gaskessel.
Die Taverne im Erdgeschoss kann in eine Garage umgewandelt werden oder dauerhaft geschlossen werden und zu einer eigenständigen Wohnung werden, mit allen gebrauchsfertigen Anschlüssen.
NUTZEN UND POTENZIALITÄT
Es ist perfekt für diejenigen, die ein geräumiges Zuhause sowohl für die Familie als auch für eine mögliche touristische Nutzung suchen, das in zwei Immobilieneinheiten aufgeteilt oder auf jeden Fall leicht intern umgestaltet werden kann. Es liegt im Zentrum eines ruhigen und hübschen mittelalterlichen Dorfes am Fuße der Wälder und Berge, ideal für diejenigen, die gerne durch die antike mittelalterliche Geschichte Umbriens wandern.
ABSTAND UND POSITIONEN
STADT'
Gubbio 37,9 km
Assisi 26,6 km
Passignano sul Trasimeno 75,4 km
Cortona 97 km
Perugia 49,9 km
Florenz 199 km
Rom 185 km
MEER UND SEEN
Trasimenischer See 94,7 km
Tyrrhenisches Meer 218 km
Adria 118 km
FLUGHÄFEN
Flughafen Perugia 43,6 km
Flughafen Florenz 199 km
AUTOBAHNEN
Autobahn 41,9 km
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à proximité de Nocera Umbra, très lumineux ciel/terre entièrement rénové en 2015 et en pierre rose, typique du lieu. Il fait partie d'un ancien château médiéval (Castrum Collis), aujourd'hui reconstruit, qui entoure une grosse tour en pierre du XIIIe siècle, parfaitement conservée.
La propriété est répartie sur trois niveaux pour un total de 180m2, ainsi qu'un grenier ; Il dispose d'une double entrée indépendante, une au rez-de-chaussée, depuis laquelle vous avez accès à la taverne, à la salle polyvalente, au local technique et aux toilettes. L'autre, attenante à la tour du château, donne accès à l'entrée, la cuisine, les toilettes et le grand séjour avec balcon. Un escalier intérieur mène au deuxième étage où se trouve l'espace nuit avec trois chambres dont une avec un balcon avec une splendide vue panoramique et une grande salle de bain.
Le bien mansardé est complété par un grenier accessible via une échelle extractible.
ÉTAT ET FINITIONS
La propriété est exposée sur trois côtés (est, sud, ouest), garantissant la présence de lumière naturelle. Les sols sont en terre cuite ombrienne sur les trois niveaux, à l'exception de la cave et de la grande salle de bain. De nombreux carreaux de terre cuite anciennes recyclés sont présents sur tous les rebords et fenêtres. La propriété a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et présente d'excellentes finitions.
L'escalier intérieur, qui relie les trois étages, est doté d'une main courante en terre cuite de l'Ombrie.
La salle de bain au deuxième étage dispose d'une baignoire et d'une douche enrichies de travertin.
Le système de chauffage a une double fonctionnalité, avec une grande chaudière à pellets équipée d'une chaudière à eau chaude et d'une chaudière à gaz.
La taverne du rez-de-chaussée peut être transformée en garage ou être définitivement fermée et devenir un appartement à part entière, avec toutes les connexions prêtes à l'emploi.
UTILISATION ET POTENTIALITÉ
Il est parfait pour ceux qui recherchent une maison spacieuse tant pour la famille que pour un éventuel usage touristique, qui peut être divisée en deux unités immobilières ou en tout cas facilement transformée en interne. Il se trouve au centre d'un joli et paisible village médiéval, au pied des bois et des montagnes, parfait pour ceux qui aiment se promener au milieu de l'ancienne histoire médiévale de l'Ombrie.
DISTANCE ET POSITIONS
VILLE'
Gubbio 37.9 km
Assise 26,6 km
Passignano sul Trasimeno 75,4 km
Cortone 97 km
Pérouse 49,9 km
Florence 199 km
Rome 185 km
MER ET LACS
Lac Trasimène 94,7 km
Mer Tyrrhénienne 218 km
Mer Adriatique 118 km
AÉROPORTS
Aéroport de Pérouse 43,6 km
Aéroport de Florence 199 km
AUTOROUTES
Autoroute 41,9 km
ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Расположен недалеко от Ночера Умбра, очень яркое небо/земля, полностью отремонтированное в 2015 году и построенное из розового камня, типичного для этого места. Он является частью старинного средневекового замка (Castrum Collis), ныне перестроенного, который окружает большую, прекрасно сохранившуюся каменную башню 13 века.
Недвижимость распределена на трех уровнях общей площадью 180 м2, а также на чердаке; Он имеет двойной отдельный вход, один на первом этаже, из которого есть доступ в таверну, многофункциональное помещение, техническое помещение и туалет. Другой, примыкающий к башне замка, имеет доступ к прихожей, кухне, туалету и большой гостиной с балконом. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где находится спальная зона с тремя спальнями, одна из которых имеет балкон с великолепным панорамным видом и большую ванную комнату.
Мансардное помещение завершается мансардой, на которую можно подняться по съемной лестнице.
СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА
Недвижимость выходит на три стороны (восток, юг, запад), что гарантирует наличие естественного света. Полы из умбрийской терракоты на всех трех уровнях, кроме подвала и большой ванной комнаты. На всех подоконниках и окнах присутствует множество переработанных старинных терракотовых плиток. Дом был полностью отремонтирован с использованием качественных материалов и имеет отличную отделку.
Внутренняя лестница, соединяющая все три этажа, имеет перила из умбрийской терракоты.
В ванной комнате на втором этаже есть ванна и душ, отделанный травертином.
Система отопления имеет двойную функциональность: большой котел на пеллетах, оснащенный водогрейным котлом, и газовый котел.
Таверну на первом этаже можно превратить в гараж или закрыть навсегда и превратить в отдельную квартиру со всеми подключениями, готовыми к использованию.
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ И ПОТЕНЦИАЛЬНОСТЬ
Он идеально подходит для тех, кто ищет просторный дом как для семьи, так и для возможного туристического использования, который можно разделить на две единицы недвижимости или, в любом случае, легко трансформировать внутри. Он находится в центре тихой и милой средневековой деревни у подножия лесов и гор и идеально подходит для тех, кто любит гулять среди древней средневековой истории Умбрии.
РАССТОЯНИЕ И ПОЗИЦИИ
ГОРОД'
Губбио 37,9 км
Ассизи 26,6 км
Пассиньяно-суль-Тразимено 75,4 км
Кортона 97 км
Перуджа 49,9 км
Флоренция 199 км
Рим 185 км
МОРЕ И ОЗЕРА
Озеро Тразимено 94,7 км
Тирренское море 218 км
Адриатическое море 118 км
АЭРОПОРТЫ
Аэропорт Перуджи 43,6 км
Аэропорт Флоренции 199 км
АВТОМАГИСТРАЛИ
Шоссе 41,9 км
DESCRIPCIÓN DE PROPIEDAD
Situado cerca de Nocera Umbra, cielo/tierra muy luminoso, completamente renovado en 2015 y realizado en piedra rosa, típica del lugar. Forma parte de un antiguo castillo medieval (Castrum Collis), ahora reconstruido, que rodea una gran torre de piedra del siglo XIII, perfectamente conservada.
La propiedad se distribuye en tres niveles para un total de 180m2, además de un ático; Tiene doble entrada independiente, una en la planta baja, desde la que se accede a la taberna, la sala polivalente, la sala técnica y el aseo. El otro, contiguo a la torre del castillo, da acceso a la entrada, cocina, aseo y amplio salón con balcón. Una escalera interna conduce al segundo piso donde encontramos la zona de noche con tres dormitorios, uno de los cuales tiene un balcón con una espléndida vista panorámica y un amplio baño.
La propiedad del ático se completa con un ático al que se accede mediante una escalera extraíble.
ESTADO Y ACABADOS
La propiedad está expuesta por tres lados (este, sur, oeste), garantizando la presencia de luz natural. Los suelos son de terracota de Umbría en los tres niveles, excepto en el sótano y el gran baño. Muchos azulejos de terracota antiguos reciclados están presentes en todos los alféizares y ventanas. La propiedad ha sido completamente reformada con materiales de primera calidad y cuenta con excelentes acabados.
La escalera interior, que conecta las tres plantas, tiene un pasamanos de terracota de Umbría.
El baño del segundo piso tiene bañera y ducha, enriquecido con travertino.
El sistema de calefacción tiene doble funcionalidad, con una gran caldera de pellet equipada con termo de agua caliente y caldera de gas.
La taberna de la planta baja se puede transformar en garaje o cerrar permanentemente y convertirse en un apartamento en sí mismo, con todas las conexiones listas para su uso.
USO Y POTENCIALIDAD
Es perfecto para quienes buscan una vivienda espaciosa tanto para la familia como para un posible uso turístico, que pueda dividirse en dos unidades inmobiliarias o en cualquier caso transformarse fácilmente internamente. Está en el centro de un tranquilo y bonito pueblo medieval, al pie de los bosques y las montañas, perfecto para los amantes de caminar en medio de la antigua historia medieval de Umbría.
DISTANCIA Y POSICIONES
CIUDAD'
Gubbio 37,9 km
Asís 26,6 km
Passignano sul Trasimeno 75,4 km
Cortona 97 km
Perugia 49,9 km
Florencia 199 km
Roma 185 kilometros
MAR Y LAGOS
Lago Trasimeno 94,7 km
Mar Tirreno 218 km
Mar Adriático 118 km
AEROPUERTOS
Aeropuerto de Perugia 43,6 km
Aeropuerto de Florencia 199 km
CARRETERAS
Carretera 41,9 km
属性描述
位于诺切拉本影 (Nocera Umbra) 附近，非常明亮的天空/大地于 2015 年进行了全面翻修，由粉红色的石头制成，这是该地方的典型特征。它是一座古老的中世纪城堡（Castrum Collis）的一部分，现已重建，周围环绕着一座保存完好的 13 世纪大型石塔。
该房产分布在三层，总面积180平方米，还有一个阁楼；它有一个双独立入口，一个位于一楼，从这里您可以进入小酒馆、多功能室、技术室和卫生间。另一个毗邻城堡塔楼，可通往入口、厨房、卫生间和带阳台的大客厅。内部楼梯通向二楼，在那里我们找到了带三间卧室的睡眠区，其中一间设有可欣赏壮丽全景的阳台和一间大浴室。
阁楼财产由可通过可抽出的梯子到达的阁楼完成。
状态和完成
该房产的三个侧面（东、南、西）暴露在外，保证了自然光的存在。除地窖和大浴室外，所有三层的地板均采用翁布里亚赤土色。所有窗台和窗户上都有许多回收的古董赤土砖。该物业已采用优质材料进行了全面翻修，并拥有出色的饰面。
连接所有三层楼的内部楼梯设有翁布里亚赤土陶制扶手。
二楼的浴室设有浴缸和淋浴，并配有石灰华。
供暖系统具有双重功能，大型颗粒锅炉配有热水锅炉和燃气锅炉。
一楼的小酒馆可以改造成车库，也可以永久关闭，本身成为一间公寓，所有连接都可供使用。
用途和潜力
对于那些为家庭和可能的旅游用途寻找宽敞住宅的人来说，它是完美的选择，它可以分为两个房地产单元，或者在任何情况下都可以轻松地进行内部改造。它位于树林和山脚下一个安静而可爱的中世纪村庄的中心，非常适合那些喜欢在翁布里亚古老的中世纪历史中漫步的人。
距离和位置
城市'
古比奥 37.9 公里
阿西西 26.6 公里
特拉西梅诺河畔帕西尼亚诺 75.4 公里
科尔托纳 97 公里
佩鲁贾 49.9 公里
佛罗伦萨 199 公里
罗马 185 公里
海洋和湖泊
特拉西梅诺湖 94.7 公里
第勒尼安海 218 公里
亚得里亚海 118 公里
机场
佩鲁贾机场 43.6 公里
佛罗伦萨机场 199 公里
高速公路
高速公路 41.9 公里
