595,000 €
Lantställe 6 sovrum, 523 m² Montefalco, Perugia (provins)
Egenskaper
trädgård
garage
källare
Beskrivning
En restaurerad bondgård, som ska färdigställas internt, med 9 hektar mark med vingård, olivlund och åkermark, i ett reserverat och panoramautsikt bland bergen i Montefalco. Nettoyta på 523 kvm, plus två uthus som ska återställas på 143 och 40 kvm netto. För närvarande uppdelad i två fristående lägenheter men kan omvandlas till en enda bostad.
Geografisk position
Casale con Vigneto e Uliveto ligger i ett kuperat och panoramiskt läge, bara 3 km från Montefalco.
I det gröna hjärtat av Italien, omfamnat av de böljande umbriska kullarna, är Montefalco en juvel i ett landskap som verkar ha målats av en renässanskonstnär. Dess territorium är en koncentration av historia, kultur och traditioner som smälter harmoniskt med den frodiga naturen som omger den. Runt, vingårdar sträcker sig så långt ögat kan se: detta är hemmet för det berömda Sagrantino-vinet, eftertraktat över hela världen för dess djup och intensitet. Och sedan finns det olivlundar, från vilka kommer en extra jungfruolja som inkapslar hela regionens väsen och renhet.
Men Montefalco är inte bara en plats för gastronomiska läckerheter. När man utforskar dess omgivning kan man upptäcka gamla kloster och fresker kyrkor, påtagliga bevis på den djupa andlighet som alltid har genomsyrat Umbrien. Varje hörn, från den minsta byn till de stora odlade fälten, berättar en historia som erbjuder besökaren en resa genom tiden.
Casale con Vigneto e Uliveto ligger också en strategisk utgångspunkt för att besöka Umbrien, Toscana och Lazio: Faktum är att på bara några minuter med bil är det möjligt att upptäcka några av Umbriens mest kända historiska centra, med Foligno (7 km) 10 minuters bilresa bort, Trevi (15 km) 20 minuter bort, Spoleto (27 km) mindre än en halvtimme bort och slutligen Todi och Perugia (39 km) 40 minuter bort. Rom (140 km) kan nås på cirka 2 timmar och Florens (189 km) på cirka 2 timmar och 20 minuter.
För dem som anländer med flyg ligger Perugia flygplats, den närmaste, bara 30 km bort (en halvtimme med bil). Flygplatserna Roma Ciampino (159 km) och Fiumicino (176 km) ligger cirka 2 timmar bort med bil.
Beskrivning av byggnader
Fastigheten består av bondgården, som mäter 523 kvm netto, plus två bilagor som mäter 40 kvm (den antika balettin) och 143 kvm (lagret) netto.
Det finns också en portik på 27 kvm och en terrass på 11 kvm.
JORDHUS
Den har en total nettoyta på 523 kvm och är uppdelad i två fristående lägenheter.
Det har restaurerats och ska färdigställas internt, vilket lämnar valet av invändiga ytbehandlingar och inventarier till köparen, som kommer att ha möjlighet att anpassa det efter sina egna behov och smak.
Förråd 1 - 314 kvm netto - 4 nivåer
7 rum - 3 sovrum - 2 badrum
Aparmentet är på 4 nivåer, förbundna med en intern trappa men alla tillgängliga också från utsidan.
- Bottenvåning: stort vardagsrum med öppen yta, sovrum och badrum.
- Första våningen: 2 sovrum och 1 badrum. Golvet har också en egen ingång, tack vare en extern trappa som slutar på en terrass på 11 kvm, delad med den andra lägenheten.
- Andra våningen: vind med en lägsta höjd av 0,90 m och en maximal höjd av 2,40 m.
- Källarvåning: stort garage / verktygsbod.
Lägenhet 2 - 209 kvm netto + 27 kvm veranda
6 rum - 3 sovrum - 2 badrum
Lägenheten är i 3 plan, ansluten med en intern trappa men alla tillgängliga också från utsidan.
- Bottenvåning: stort vardagsrum med öppen yta, med portik och badrum.
- Första våningen: 3 sovrum, 1 badrum och 1 förråd. Golvet har också en egen ingång, tack vare en extern trappa som slutar på en terrass på 11 kvm, delad med den andra lägenheten.
- Källare: två rum för förvaring av verktyg.
BILAGA 1 - 40 kvm netto - Återställs
Här hittar vi en vedeldad ugn och 4 små rum som en gång användes för att skydda husdjur.
BILAGA 2 - 143 netto kvm - Återställs
Indelad i en ladugård på 100 kvm och en redskapsbod på 43 kvm netto.
Stat och efterbehandling
Huset har renoverats men alla invändiga ytor saknas: väggbeläggningarna (golv och olika plattor), badrum, invändiga armaturer (endast fönsterluckorna finns) och invändig målning.
El- och värmesystemen finns (inga radiatorer och elektriska systemplattor).
Uthusen är i behov av renovering.
Utvändiga områden
Fastigheten inkluderar en privat mark på över 9 hektar (inklusive byggplatsen), i ett kuperat och panoramiskt läge, där vi förutom den del som är tillägnad trädgården hittar en produktiv DOP-vingård på cirka 2 200 kvm, med Merlot, Cabernet, Sangiovese och Sagrantino-vinrankor, cirka 4 hektar olivlund av Moraiolo-sorterna och den återstående åkermarken.
Det är möjligt att bygga en pool på marken efter att ha erhållit nödvändiga tillstånd.
Användning och potentiell användning
Mitt i de böljande kullarna i Montefalco, med en fantastisk panoramautsikt och utmärkta förbindelser till Umbriens viktigaste historiska centrum, är Casale con Vigneto e Uliveto lämplig både som permanent bostad och som fritidshus, med möjlighet att inkludera den på den internationella hyresmarknaden varje vecka, vilket gör den också till en inkomstkälla under perioder av icke-användning.
Geografisk position
Casale con Vigneto e Uliveto ligger i ett kuperat och panoramiskt läge, bara 3 km från Montefalco.
I det gröna hjärtat av Italien, omfamnat av de böljande umbriska kullarna, är Montefalco en juvel i ett landskap som verkar ha målats av en renässanskonstnär. Dess territorium är en koncentration av historia, kultur och traditioner som smälter harmoniskt med den frodiga naturen som omger den. Runt, vingårdar sträcker sig så långt ögat kan se: detta är hemmet för det berömda Sagrantino-vinet, eftertraktat över hela världen för dess djup och intensitet. Och sedan finns det olivlundar, från vilka kommer en extra jungfruolja som inkapslar hela regionens väsen och renhet.
Men Montefalco är inte bara en plats för gastronomiska läckerheter. När man utforskar dess omgivning kan man upptäcka gamla kloster och fresker kyrkor, påtagliga bevis på den djupa andlighet som alltid har genomsyrat Umbrien. Varje hörn, från den minsta byn till de stora odlade fälten, berättar en historia som erbjuder besökaren en resa genom tiden.
Casale con Vigneto e Uliveto ligger också en strategisk utgångspunkt för att besöka Umbrien, Toscana och Lazio: Faktum är att på bara några minuter med bil är det möjligt att upptäcka några av Umbriens mest kända historiska centra, med Foligno (7 km) 10 minuters bilresa bort, Trevi (15 km) 20 minuter bort, Spoleto (27 km) mindre än en halvtimme bort och slutligen Todi och Perugia (39 km) 40 minuter bort. Rom (140 km) kan nås på cirka 2 timmar och Florens (189 km) på cirka 2 timmar och 20 minuter.
För dem som anländer med flyg ligger Perugia flygplats, den närmaste, bara 30 km bort (en halvtimme med bil). Flygplatserna Roma Ciampino (159 km) och Fiumicino (176 km) ligger cirka 2 timmar bort med bil.
Beskrivning av byggnader
Fastigheten består av bondgården, som mäter 523 kvm netto, plus två bilagor som mäter 40 kvm (den antika balettin) och 143 kvm (lagret) netto.
Det finns också en portik på 27 kvm och en terrass på 11 kvm.
JORDHUS
Den har en total nettoyta på 523 kvm och är uppdelad i två fristående lägenheter.
Det har restaurerats och ska färdigställas internt, vilket lämnar valet av invändiga ytbehandlingar och inventarier till köparen, som kommer att ha möjlighet att anpassa det efter sina egna behov och smak.
Förråd 1 - 314 kvm netto - 4 nivåer
7 rum - 3 sovrum - 2 badrum
Aparmentet är på 4 nivåer, förbundna med en intern trappa men alla tillgängliga också från utsidan.
- Bottenvåning: stort vardagsrum med öppen yta, sovrum och badrum.
- Första våningen: 2 sovrum och 1 badrum. Golvet har också en egen ingång, tack vare en extern trappa som slutar på en terrass på 11 kvm, delad med den andra lägenheten.
- Andra våningen: vind med en lägsta höjd av 0,90 m och en maximal höjd av 2,40 m.
- Källarvåning: stort garage / verktygsbod.
Lägenhet 2 - 209 kvm netto + 27 kvm veranda
6 rum - 3 sovrum - 2 badrum
Lägenheten är i 3 plan, ansluten med en intern trappa men alla tillgängliga också från utsidan.
- Bottenvåning: stort vardagsrum med öppen yta, med portik och badrum.
- Första våningen: 3 sovrum, 1 badrum och 1 förråd. Golvet har också en egen ingång, tack vare en extern trappa som slutar på en terrass på 11 kvm, delad med den andra lägenheten.
- Källare: två rum för förvaring av verktyg.
BILAGA 1 - 40 kvm netto - Återställs
Här hittar vi en vedeldad ugn och 4 små rum som en gång användes för att skydda husdjur.
BILAGA 2 - 143 netto kvm - Återställs
Indelad i en ladugård på 100 kvm och en redskapsbod på 43 kvm netto.
Stat och efterbehandling
Huset har renoverats men alla invändiga ytor saknas: väggbeläggningarna (golv och olika plattor), badrum, invändiga armaturer (endast fönsterluckorna finns) och invändig målning.
El- och värmesystemen finns (inga radiatorer och elektriska systemplattor).
Uthusen är i behov av renovering.
Utvändiga områden
Fastigheten inkluderar en privat mark på över 9 hektar (inklusive byggplatsen), i ett kuperat och panoramiskt läge, där vi förutom den del som är tillägnad trädgården hittar en produktiv DOP-vingård på cirka 2 200 kvm, med Merlot, Cabernet, Sangiovese och Sagrantino-vinrankor, cirka 4 hektar olivlund av Moraiolo-sorterna och den återstående åkermarken.
Det är möjligt att bygga en pool på marken efter att ha erhållit nödvändiga tillstånd.
Användning och potentiell användning
Mitt i de böljande kullarna i Montefalco, med en fantastisk panoramautsikt och utmärkta förbindelser till Umbriens viktigaste historiska centrum, är Casale con Vigneto e Uliveto lämplig både som permanent bostad och som fritidshus, med möjlighet att inkludera den på den internationella hyresmarknaden varje vecka, vilket gör den också till en inkomstkälla under perioder av icke-användning.
Den här texten har översatts automatiskt.
Detaljer
- BostadstypLantställe
- TillståndVissa renoveringsarbeten
- Boarea523 m²
- Sovrum6
- Badrum4
- Mark9.2 ha
- Energiprestanda
- ReferensCasale con Vigneto e Uliveto - NRJ5
Avstånd från:
Avstånden beräknas fågelvägen
Avstånd beräknas från stadens centrum.
Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.
- Flygplatser
- Kollektivtrafik
7.0 km - Tågstation - Trevi
- Sjukhus8.1 km - Struttura Complessa di Riabilitazione Intensiva Neuromotoria
- Kust98.9 km
- Skidort41.6 km
Information om Montefalco
- Höjdläge472 m ö.h.
- Yta69.51 km²
- LandformInlandsbacke
- Folkmängd5461
Karta
Bostaden ligger inom det markerade kommun.
Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.
Google Satellite View©
Kontakta mäklaren
Casaitalia International Srl
Piazza della Vittoria 26, SPOLETO, Perugia
+39 0743 220122
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.