This lovingly renovated stone house for sale on two levels with pool is situated in a very quiet, secluded location, romantically nestled in the countryside yet only a few minutes' drive from the well-known village of Montecastello di Vibio.
The house is set in approx. 5.5 hectares of land with woods, pastures and meadows and borders directly on a small stream.
There are various terraced areas around the house, a circular swimming pool and a garden with a greenhouse and trees that guarantee shady seating.
Due to the hillside location, you enter the 159 m² house on the upper living level into a spacious living room with a fireplace. Adjacent to the living room on one side is the well-equipped eat-in kitchen and on the other side is access to a small hallway leading to a bedroom and a bathroom.
Also from the living room, a staircase leads down to the lower living level to a bedroom with access to the valley-side terrace and garden, a bathroom and a utility room, which also contains the gas boiler for the central heating.
The property has its own very productive well, WiFi and satellite TV, and its own LPG gas tank (for heating, hot water and cooking). Conduits have already been laid for the connection of solar panels, and as the property has its very own forest, the heating system could also be converted to wood.
The house is currently successfully rented out as a holiday accommodation and the necessary infrastructure in terms of equipment, staff and marketing is in place.
Distances: Montecastello di Vibio 3.5 km, Todi 16 km, Perugia 42 km, Rome 150 km, Florence 187 km. Airports: Perugia 55 km, Ancona 153 km, Rome Fiumicino 172 km, Florence 215 km.
Equipped with: Electricity, own well water, heating, central heating, fireplace, gas tank, broadband internet access, satellite-TV, swimming pool, private parking, terrace, garden, furnished.
Energy performance: G total energy performance: >175 kWh/m²*a
Buyer's commission: 4.88% (4% plus 22% VAT) of the purchase price.
Questa casa in pietra in vendita su due livelli con piscina, ristrutturata con molta cura, si trova in una posizione molto tranquilla e appartata, romanticamente immersa nella campagna, ma a pochi minuti di macchina dalla nota cittadina di Montecastello di Vibio.
La casa è immersa in circa 5,5 ettari di terreno con boschi, pascoli e prati e confina direttamente con un piccolo ruscello.
Intorno alla casa ci sono diverse aree terrazzate, una piscina circolare e un giardino con una serra e vari alberi che garantiscono sedute all'ombra.
A causa della posizione collinare, si entra nella casa di 159 m² al livello superiore in un ampio soggiorno con camino. Adiacente al soggiorno, su un lato, si trova la cucina abitabile ben attrezzata, mentre sull'altro lato si accede a un piccolo corridoio che conduce a una camera da letto e a un bagno.
Sempre dal soggiorno, una scala conduce al livello abitativo inferiore, dove si trovano una camera da letto con accesso alla terrazza a valle e al giardino, un bagno e un ripostiglio, che contiene anche la caldaia a gas.
La proprietà dispone di un proprio pozzo molto produttivo, WiFi e TV satellitare, e di un proprio serbatoio di gas GPL (per il riscaldamento, l'acqua calda e per cucinare). Sono già stati predisposti i condotti per il collegamento dei pannelli solari e, dato che la proprietà ha un proprio bosco, il sistema di riscaldamento potrebbe anche essere convertito a legna.
La casa è attualmente affittata con successo per le vacanze e l'infrastruttura necessaria in termini di attrezzatura, personale e marketing è già presente.
Distanze: Montecastello di Vibio 3,5 km, Todi 16 km, Perugia 42 km, Roma 150 km, Firenze 187 km. Aeroporti: Perugia 55 km, Ancona 153 km, Roma Fiumicino 172 km, Firenze 215 km.
Dotato di: Elettricità, pozzo artesiano, riscaldamento autonomo, riscaldamento, camino, gpl, internet a banda larga, antenna parabolica, piscina, posto auto, terrazza, giardino, arredamento incluso.
Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: >175 kWh/m²*a
Provvigione: 4,88% (4% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.
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Dieses zum Verkauf stehende, liebevoll renovierte Steinhaus auf zwei Ebenen mit Pool befindet sich in einer sehr ruhigen, abgeschiedenen Lage, romantisch eingebettet in die Landschaft und nur wenige Autominuten von dem bekannten Dorf Montecastello di Vibio entfernt.
Das Wohnhaus liegt inmitten eines ca. 5,5 ha großen Grundstücks mit Wald, Weiden und Wiesen und grenzt direkt an einen Bach.
Um das Haus herum sind verschiedene Terrassenbereiche, ein kreisrundes Schwimmbad und ein Garten mit Gewächshaus und Bäumen angelegt, die schattige Plätze garantieren.
Aufgrund der Hanglage betritt man das 159 m² große Haus auf der oberen Wohnebene und gelangt in ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin. An das Wohnzimmer grenzt auf der einen Seite die gut ausgestattete Wohnküche und auf der anderen Seite der Zugang zu einem kleinen Flur, der zu einem Schlafzimmer und einem Bad führt.
Ebenfalls vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe in die untere Wohnebene zu einem Schlafzimmer mit Zugang zur talseitigen Terrasse und zum Garten, einem Bad und einem Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Gastherme für die Zentralheizung untergebracht ist.
Das Anwesen verfügt über einen eigenen, sehr ergiebigen Brunnen, WiFi und Satellitenfernsehen, einen eigenen LPG-Gastank (für Heizung, Warmwasser und Kochen). Es wurden bereits Leitungen für den Anschluss von Sonnenkollektoren verlegt, und da es einen eigenen Wald gibt, könnte die Heizung auch auf Holz umgestellt werden.
Derzeit wird das Haus erfolgreich an Feriengäste vermietet und die notwendige Infrastruktur in Bezug auf Ausstattung, Personal und Marketing ist vorhanden.
Entfernungen: Montecastello di Vibio 3,5 km, Todi 16 km, Perugia 42 km, Rom 150 km, Florenz 187 km. Flughäfen: Perugia 55 km, Ancona 153 km, Rom Fiumicino 172 km, Florenz 215 km.
Ausstattung: Stromanschluss, Brunnen, Heizung, Zentralheizung, Kamin, Gastank, Breitband-Internetzugang, Satellit-TV, Schwimmbad, privater Parkplatz, Terrasse, Garten, möbliert.
Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a
Käuferprovision: 4,88% (4% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises.
Cette maison en pierre à vendre soigneusement restaurée, sur deux niveaux, avec piscine, est située dans une position très calme et isolée, romantiquement immergée dans la campagne, mais à seulement quelques minutes en voiture du village renommé de Montecastello di Vibio.
La maison est située sur un terrain d'environ 5,5 hectares avec des bois, des pâturages et des prairies et borde directement un petit ruisseau.
Autour de la maison, il y a plusieurs terrasses, une piscine circulaire et un jardin avec une serre et plusieurs arbres qui permettent de se reposer à l'ombre.
Grâce à sa disposition à flanc de colline, on entre dans la maison de 159 m² au niveau supérieur, dans un salon spacieux avec une cheminée. Adjacente au salon, d'un côté, se trouve la cuisine bien équipée, tandis que de l'autre côté se trouve un petit couloir menant à une chambre et à une salle de bains.
Toujours depuis le salon, un escalier mène au niveau inférieur, où se trouvent une chambre avec accès à la terrasse donnant sur la vallée et au jardin, une salle de bains et un débarras, qui contient également la chaudière à gaz.
La propriété dispose de son propre puits très productif, du WiFi et de la télévision par satellite, ainsi que de son propre réservoir de gaz GPL (pour le chauffage, l'eau chaude et la cuisine). Les conduits pour le raccordement de panneaux solaires sont déjà en place et, comme la propriété possède sa propre forêt, le système de chauffage pourrait également être converti au bois.
La maison est actuellement louée avec succès pour les vacances et l'infrastructure nécessaire en termes d'équipement, de personnel et de marketing est déjà en place.
Distances : Montecastello di Vibio 3,5 km, Todi 16 km, Pérouse 42 km, Rome 150 km, Florence 187 km. Aéroports : Pérouse 55 km, Ancône 153 km, Rome Fiumicino 172 km, Florence 215 km.
Équipé de: Raccordement électrique, puits, système de chauffage, système de chauffage central, cheminée, réservoir de gaz, accès à l'internet à large bande, télévision par satellite, piscine, parking privée, terrasse, jardin, meublé.
Performance énergétique: G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a
Commission d'achat: 4,88% (4% plus 22% TVA) du prix d'achat.
Dit liefdevol gerenoveerde stenen huis te koop op twee niveaus met zwembad ligt op een zeer rustige, afgelegen locatie, romantisch genesteld op het platteland en toch op slechts een paar minuten rijden van het bekende stadje Montecastello di Vibio.
Het huis ligt op ca. 5,5 hectare grond met bos, gras- en weiland en grenst direct aan een beekje.
Er zijn verschillende terrassen rondom het huis, een rond zwembad en een tuin met een serre en bomen die schaduwrijke zitplaatsen garanderen.
Door de heuvelligging betreedt u het huis van 159 m² op de bovenverdieping in een ruime woonkamer met open haard. Grenzend aan de woonkamer aan de ene kant is de goed uitgeruste eetkeuken en aan de andere kant is toegang tot een kleine hal die leidt naar een slaapkamer en een badkamer.
Vanuit de woonkamer leidt tevens een trap naar het lagere woonniveau met een slaapkamer met toegang tot het terras en de tuin aan de valleizijde, een badkamer en een bijkeuken, waar zich ook de gasketel voor de centrale verwarming bevindt.
De woning heeft een eigen, zeer productieve waterput, WiFi en satelliet TV, en een eigen LPG gastank (voor verwarming, warm water en koken). Er zijn al leidingen aangelegd voor de aansluiting van zonnepanelen, en aangezien het pand een eigen bos heeft, kan het verwarmingssysteem ook worden omgezet naar een houtverwarming.
Het huis wordt momenteel met succes verhuurd als vakantieaccommodatie en de benodigde infrastructuur qua uitrusting, personeel en marketing is aanwezig.
Afstanden: Montecastello di Vibio 3,5 km, Todi 16 km, Perugia 42 km, Rome 150 km, Florence 187 km. Luchthavens: Perugia 55 km, Ancona 153 km, Rome Fiumicino 172 km, Florence 215 km.
Uitgerust met: Elektriciteit, waterput, verwarmingssysteem, centrale verwarming, open haard, gastank, breedband internet, satelliet-tv, zwembad, privé parkeerplaats, terras, tuin, gemeubileerd.
Energiescore: G totale energiescore: >175 kWh/m²*a
Koperscommissie: 4,88% (4% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.
