Villa 6 sovrum, 480 m²

Massa Martana, Perugia (provins)

En elegant lantresidens i hjärtat av UmbrienBara en timme från Rom, i den pittoreska omgivningen i Massa Martana, bland de mjuka kullarna och lugnet i den umbriska naturen, ligger denna utsökta parhusvilla - en sällsynt kombination av avskildhet, arkitektonisk harmoni och modern teknik.Två symmetriska bostäder, vardera med en total yta på 300 m², elegant fördelade över tre våningar, erbjuder komforten i ett privat hem med möjlighet till flexibel användning av utrymmet - för en stor familj, gäster eller investeringsändamål.Norra flygeln:På första våningen - En rymlig entré, ett ljust kök och vardagsrum, ett arbetsrum, ett badrum, tvättstuga och en elegant... 45 m² portik, perfekt för avkoppling utomhus.Nattvåningen har tre sovrum, ett extra rum, ett badrum och en balkong med utsikt över det omgivande landskapet.Vindvåningen är ett mysigt utrymme på 60 m² fyllt med ljus och tystnad.Södra flygeln:Planläggningen upprepar konceptet från den norra delen och erbjuder på bottenvåningen en harmonisk kombination av kök och vardagsrum, ett arbetsrum och grovkök med tillgång till portiken.Den andra våningen har tre sovrum och två badrum, samt en balkong.Vinden kompletterar kompositionen och skapar ytterligare bostadsyta.Residensen byggdes 2005-2006 med armerad betongkonstruktion och värmeisoleringsteknik. Autentiska material användes i interiören: handgjord umbrisk terrakotta, konstnärligt smide och dekorativa element gjorda av travertin. Köken har stenöar, eldstäderna är klädda med naturlig travertin och badrummen är inredda med hantverksplattor och utrustade med bubbelbadkar. Laminerade mahognyfönster, pansardörrar, säkerhetssystem och klimatkontroll betonar den höga komfortnivån.På tomten finns också en separat funktionell byggnad med en yta på cirka 100 m² (2003), avsedd för livsmedelsproduktion eller laboratorium, med kontorsutrymme och autonom uppvärmning.Det finns också en jordbrukshangar (2005) med en yta på 72 m², avsedd för fyra bilar.Det inhägnade området på 1 hektar är utformat med omsorg om detaljer: en entrégrupp med stenarbeten och konstnärligt smide, automatiska grindar, en välskött uppfart med prydnadsplantor. Tomten har egen brunn med dricksvatten, anslutning till kommunalt vatten och trefas el.Särskild uppmärksamhet har ägnats åt energieffektivitet: moderna 14 kW solcellssystem för varje bostad, med 30 kW batterier, ger autonom energiförsörjning och matar värmepumpar för uppvärmning och varmvatten. Laddstationer för elfordon är installerade.Denna fastighet är inte bara ett hus, utan en noggrant utformad bostad som kombinerar estetiken i traditionella Umbrien med innovativa lösningar, perfekt för både permanent boende och en prestigefylld investering.