Immersed in the green hills typical of Umbria, within the municipality of Massa Martana (Pg) along the old Roman consular road "Flaminia", we offer for sale a real estate complex from the 19th century, evidence of rural and traditional architecture consisting of a first independent farmhouse in stone of a total of 560 m2. arranged on two levels; from a second independent farmhouse of 90 m2. on two levels and exclusive land of 10,000 m2.
The dominant farmhouse in its main body was divided on the ground floor with the rooms dedicated to the shelter of animals, in fact we find surfaces intended for stables, while on the first floor we find those dedicated to the living part. Through a roof you reached the secondary body arranged on a single level on the ground floor and used as further stables, with the presence of an old oven.
The secondary farmhouse, also divided into the ground floor with a single cellar room and the first floor as a residence. Characteristic of this building is the existence of the external staircase with a typical loggia.
The real estate compendium needs to be completely renovated with the possibility of recovering original material.
The property ends with flat appurtenant land which allows for extreme liveability of the outdoor spaces, which are essential for both a representative residence and a hospitality business.
Possibility to purchase additional arable land of 9 hectares.
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Immerso nelle verdi colline tipiche Umbre, all'interno del comune di Massa Martana (Pg) lungo la vecchia strada consolare romana "Flaminia", proponiamo in vendita un complesso immobiliare del 1800 testimonianza dell'architettura rurale e tradizionale composto da un primo Casale indipendente in pietra di complessivi 560 mq. disposto su due livelli; da un secondo Casale sempre indipendente di 90 mq. su due livelli e terreno esclusivo di 10.000 mq.
Il casale dominante nel suo corpo principale era suddiviso al piano terreno con gli ambienti dedicati al ricovero degli animali, infatti troviamo superifici destinate a stalle, mentre al piano primo troviamo quelli dedicati alla parte abitativa. Tramite una tettoia si giungeva al corpo secondario disposto su unico livello al piano terreno e utilizzato come ulteriori stalle, con la presenza anche di un vecchio forno.
Il casale secondario, anche esso suddiviso al piano terreno con unico vano cantina e al piano primo come abitazione. Caratteristica in tale fabbricato, l'esistenza della scala esterna con tipica loggia.
Il compendio immobiliare è da ristrutturare completamente con possibilità di recupero di materiale originale.
Termina la proprietà un terreno pertinenziale pianeggiante che permette una estrema vivibilità degli spazi esterni, basilari per sia per una residenza di rappresentanza che per attività ricettiva.
Possibilità di acquistare ulteriore terreno seminativo di 9 ettari.
CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile
Eingebettet in die für Umbrien typischen grünen Hügel, in der Gemeinde Massa Martana (Pg) an der alten römischen Konsularstraße „Flaminia“, bieten wir einen Immobilienkomplex aus dem 19. Jahrhundert zum Verkauf an, ein Zeugnis ländlicher und traditioneller Architektur, bestehend aus a erstes unabhängiges Bauernhaus aus Stein mit insgesamt 560 m2. auf zwei Ebenen angeordnet; von einem zweiten unabhängigen Bauernhaus von 90 m2. auf zwei Ebenen und exklusivem Grundstück von 10.000 m2.
Das dominierende Bauernhaus in seinem Hauptteil war im Erdgeschoss in die Räume unterteilt, die der Unterbringung der Tiere gewidmet waren. Tatsächlich finden wir Flächen, die für Ställe vorgesehen waren, während wir im ersten Stock diejenigen finden, die dem Wohnbereich gewidmet sind. Durch ein Dach gelangte man in den auf einer Ebene im Erdgeschoss angeordneten Nebenkörper, der als weiterer Stall genutzt wurde und über einen alten Ofen verfügte.
Das zweite Bauernhaus, ebenfalls aufgeteilt in das Erdgeschoss mit einem einzigen Kellerraum und das erste Stockwerk als Wohnhaus. Charakteristisch für dieses Gebäude ist das Vorhandensein der Außentreppe mit typischer Loggia.
Das Immobilienkompendium muss komplett renoviert werden, mit der Möglichkeit, Originalmaterial wiederherzustellen.
Das Grundstück endet mit einem flachen Grundstück, das eine äußerst bewohnbare Außenfläche ermöglicht, die sowohl für einen repräsentativen Wohnsitz als auch für ein Gastronomieunternehmen unerlässlich ist.
Möglichkeit zum Erwerb von zusätzlichem Ackerland von 9 Hektar.
Immergé dans les collines verdoyantes typiques de l'Ombrie, dans la commune de Massa Martana (Pg) le long de l'ancienne route consulaire romaine "Flaminia", nous proposons à la vente un ensemble immobilier du XIXe siècle, témoignage d'une architecture rurale et traditionnelle composé d'un premier mas indépendant en pierre d'un total de 560 m2. aménagé sur deux niveaux; d'un deuxième mas indépendant de 90 m2. sur deux niveaux et terrain exclusif de 10 000 m2.
La ferme dominante dans son corps principal a été divisée au rez-de-chaussée avec les pièces dédiées à l'abri des animaux, en effet on retrouve des surfaces destinées aux écuries, tandis qu'au premier étage on trouve celles dédiées à la partie habitable. Par un toit, on accède au corps secondaire disposé sur un seul niveau au rez-de-chaussée et utilisé comme écurie supplémentaire, avec la présence d'un ancien four.
La ferme secondaire, également divisée en rez-de-chaussée avec une seule cave et au premier étage comme résidence. La caractéristique de ce bâtiment est l'existence d'un escalier extérieur avec une loggia typique.
Le recueil immobilier doit être entièrement rénové avec possibilité de récupérer le matériel d'origine.
La propriété se termine par un terrain attenant plat qui permet une extrême habitabilité des espaces extérieurs, essentiels à la fois pour une résidence représentative et une entreprise d'accueil.
Possibilité d'acheter un terrain arable supplémentaire de 9 hectares.
Inmerso en las verdes colinas típicas de Umbría, dentro del municipio de Massa Martana (Pg), a lo largo de la antigua vía consular romana "Flaminia", ofrecemos a la venta un complejo inmobiliario del siglo XIX, testimonio de una arquitectura rural y tradicional que consta de una primera masía independiente en piedra de un total de 560 m2. dispuesto en dos niveles; de una segunda masía independiente de 90 m2. en dos niveles y terreno exclusivo de 10.000 m2.
La masía dominante en su cuerpo principal se dividía en la planta baja con las habitaciones dedicadas al refugio de animales, de hecho encontramos superficies destinadas a establos, mientras que en la primera planta encontramos las dedicadas a la parte habitable. A través de una cubierta se llegaba al cuerpo secundario dispuesto en un solo nivel en la planta baja y destinado a otras cuadras, con presencia de un antiguo horno.
La masía secundaria, dividida también en planta baja con una única sala de bodega y planta primera destinada a vivienda. Lo característico de este edificio es la existencia de una escalera exterior con una logia típica.
El compendio inmobiliario necesita reforma integral con posibilidad de recuperar material original.
La propiedad termina con un terreno anexo plano que permite una habitabilidad extrema de los espacios al aire libre, que son esenciales tanto para una residencia representativa como para un negocio hotelero.
Posibilidad de comprar terreno cultivable adicional de 9 hectáreas.
